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Surface du terrain inférieure à celle notée sur mon offre

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 2.039 fois
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Env. 100 message Cote D'or
Bonjour à toutes et tous,

j'aurais une question à vous soumettre concernant un terrain pour lequel j'ai fait une offre qui a été acceptée par le vendeur (ce dernier a signé mon offre et l'a transmise au notaire).

Dans cette offre, j'ai spécifié un prix pour 830 m², ce que le vendeur m'avait annoncé oralement (le terrain n'a pas été passé en annonce par le proprio). Or il s'avère après lecture du CU en mairie qu'il fait 822 m² (je chipote mais vu le prix du m²... )

Pourrai-je exiger que le notaire fasse une "règle de trois", ce qui me permettrai de grapiller près de 800 euros ?
Ou bien y a-t-il une "marge d'erreur" légale ?

Merci d'avance pour votre aide !
MOB au sud de Dijon
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 741 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
y'a marqué quoi sur le compromis ??
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Env. 600 message Moselle
Je ne pense pas que tu puisses "exiger".
Selon moi, tu peux dénoncer l'offre, la rendre caduque, mais je ne pense pas que tu puisses "exiger" une baisse de prix.
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Env. 3000 message Morbihan
Pas de garantie de contenance de la part d'un vendeur non professionnel de l'immobilier.

Les 822 m² figurant sur la documentation cadastrale ne font pas foi. Le terrain peut faire plus comme il peur faire moins
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 60000 message
800 €, ça fait un resto à deux, quand même !
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Env. 600 message Moselle
labricotier a écrit:800 €, ça fait un resto à deux, quand même !

J'ai l'impression qu'on ne fréquente pas les mêmes restos...
Faut dire que je n'habite pas dans la vallée de Chevreuse...
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Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: 800 €, ça fait un resto à deux, quand même !

Heu tu va a quel resto pour payer 800 euros
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
labricotier a écrit:800 €, ça fait un resto à deux, quand même !


moi je fais l'année avec ça ! et avec 3 loulous en plus
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Env. 100 message Cote D'or
Merci pour vos réponses !

lunik a écrit:y'a marqué quoi sur le compromis ??


Le compromis n'existe pas encore. J'ai rédigé et signé une offre d'achat, que le vendeur a accepté en signant dessus.

Citation: Les 822 m² figurant sur la documentation cadastrale ne font pas foi. Le terrain peut faire plus comme il peur faire moins


La parcelle n'apparait pas sur le cadastre car le vendeur a divisé une parcelle en deux. Mais cette surface apparaît sur le CU.

Citation: Selon moi, tu peux dénoncer l'offre, la rendre caduque, mais je ne pense pas que tu puisses "exiger" une baisse de prix.


J'aurais préféré ne pas en arrivé là, d'autant que le prix en pas mal en dessous des prix du marché. Je vais appeler le notaire, mais c'est intéressant d'avoir vos points de vue avant (car le notaire est celui du vendeur...) !

Citation:
800 €, ça fait un resto à deux, quand même !


Un bon resto ! ou plutôt un petit morceau de garage ou de maison dans notre cas !

Bonne soirée
MOB au sud de Dijon
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
labricotier a écrit:800 €, ça fait un resto à deux, quand même !


si tu dines au même endroit que Mr sarko, alors avec 800 euros, tu auras seulement l'entrée et un verre d'eau
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Env. 60000 message
800 € chez TAILLEVENT pour 2, sans PB.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
à ce prix là, il taille pas que du vent ?
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonjour,
le prix au m2 n'a pas été précisé sur ton offre ? ça aurait éventuellement permis d'ajuster le prix au nombre réel de m2
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
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Super bloggeur Env. 200 message Ain
stephplr77 a écrit:à ce prix là, il taille pas que du vent ?


+1
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Env. 60000 message
stephplr77 a écrit:à ce prix là, il taille pas que du vent ?



Ta carte bleue aussi !
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Env. 100 message Cote D'or
Sur mon offre, j'ai mis :

"vous nous avez fait visiter votre terrain à bâtir non viabilisé de 830 m² (...) nous avons décidé de vous faire une proposition d'achat s’élevant à 77.500 euros, abstraction faite des frais notariés. Cette offre représente un prix de 93€ / m² non viabilisé"

Le prix au m² apparait donc clairement mais je l'ai arrondi de 93,4 à 93€
MOB au sud de Dijon
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Env. 3000 message Morbihan
S'il n'est pas possible d'obtenir la surface figurant dans l'offre, vous ne pouvez que dénoncer celle-ci et refaire une proposition sur la surface réelle, l'indication du prix au m² ne pouvant être décisive dans la mesure ou rapporté à la surface, il ne traduit pas le prix offert.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 100 message Cote D'or
Merci pour votre réponse.
Je vous dirai ce qu'en a dit le notaire

bonne soirée
MOB au sud de Dijon
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