étanchéifier un sous sol pour l'aménager.
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Bonjour à tous. Le sous-sol de notre maison n'a pas été très bien conçu. Les murs en parapins n'ont apparement pas été isolés contres le sinfiltrations d'eau par l'extérieur ce qu'il fait que les parpains sont très humide lorsqu'il pleut beaucoup. Les anciens occupants ont installé un système de goutière tout autour le long du mur qui donne dans un regard avec une pompe de refoulement pour accueillir les éventuels ruissellements. J'envisage d'aménage ce sous-sol dans le futur, seulement, je voudrais règler ce problème d'étanchéïté.
Voici une coupe de l'instalation actuelle pour mieux comprendre:
Ce que je voudrais faire: J'aimerais casser leur goutière en béton et faire une tranchée de 300 x 300 dans la terre par exemple. Ensuite, déposer un tuyau perforé dans cette tranchée et l'amener jusqu'au regard. Remplir cette tranchée de graviers et ne pas la reboucher pour qu'elle puisse toujours acceuillir éventuellement de l'eau venant du dessus et pas seulement les remontées. Ensuite je bâcherais l'ensemble des murs et du sol pour recouvrir le tout et isoler de l'humidité. Je coule une nouvelle chappe au sol (peut-être un petit isolant entre la bâche et la chappe pour l'isolation thermique?) , le plus fin possible car je n'ai pas beaucoup de hauteur, et je monte un mur en béton cellulaire de 5 cm tout autour. Je pourrais ensuite parfaire l'isolation avec un placo fin associé à un polystyrène de 2cm ou autre, ça ce n'est pas un problème. Pour illustrer parceque je ne suis pas certain d'avoir été bien clair là aussi, voilà un dessin:
En rouge, c'est la bâche.
J'espère que je n'ai pas été trop brouillon. J'aimerais avoir votre avis sur cette solution, et bien entendu, si vous en avez une autre... je suis preneur.
merci à vous
Benoit
Voici une coupe de l'instalation actuelle pour mieux comprendre:
Ce que je voudrais faire: J'aimerais casser leur goutière en béton et faire une tranchée de 300 x 300 dans la terre par exemple. Ensuite, déposer un tuyau perforé dans cette tranchée et l'amener jusqu'au regard. Remplir cette tranchée de graviers et ne pas la reboucher pour qu'elle puisse toujours acceuillir éventuellement de l'eau venant du dessus et pas seulement les remontées. Ensuite je bâcherais l'ensemble des murs et du sol pour recouvrir le tout et isoler de l'humidité. Je coule une nouvelle chappe au sol (peut-être un petit isolant entre la bâche et la chappe pour l'isolation thermique?) , le plus fin possible car je n'ai pas beaucoup de hauteur, et je monte un mur en béton cellulaire de 5 cm tout autour. Je pourrais ensuite parfaire l'isolation avec un placo fin associé à un polystyrène de 2cm ou autre, ça ce n'est pas un problème. Pour illustrer parceque je ne suis pas certain d'avoir été bien clair là aussi, voilà un dessin:
En rouge, c'est la bâche.
J'espère que je n'ai pas été trop brouillon. J'aimerais avoir votre avis sur cette solution, et bien entendu, si vous en avez une autre... je suis preneur.
merci à vous
Benoit
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et pour que ce soit encore plus clair, voilà ce qu'il y a actuellement 
1 0 0 gile a raison la seule solution c'est de creusé de l'exterieur de faire un enduit hydrofuge+enduit goudron+protection de soubasement en plastique ensuite pose de gravier+drain+gravier+film géotextile.
le mur est gravement attaqué et je ne peut que conseiller d'appliquer cette solution sinon toute la maison vas en souffrir ta solution ne vas jamais fonctionné l'humidité est toujours la plus forte
le mur est gravement attaqué et je ne peut que conseiller d'appliquer cette solution sinon toute la maison vas en souffrir ta solution ne vas jamais fonctionné l'humidité est toujours la plus forte
0 0 0 
Membre utileBon ok, alors soyons efficaces 
Tout d'abord, je n'habite pas la maison, donc je ne peux que témoigner des dires des anciens proprios et de ce que j'ai vu les quelques-fois que j'y suis allé (j'ai les clés et elle n'est plus habitée donc je peux y aller quand je veux
)
Alors, pour tout ce qui est trottoirs et patati et patata. La maison est au milieu de 2800m² de terrain avec pelouse, sapins, arbres... autour 2 autres maisons avec le même style de terrain, autour que des champs! Bref la campagne de chez campagne... pas de bitume à moins de 300m
La goutière au sous-sol fait tout le tour de la maison, elle a été mise en place pour recueillir les ruissellements du mur d'après les anciens proprios. Cela dit, moi j'y sui allé alors qu'il pleuvait (et qu'il avait plus pas mal la veille) et ce que j'ai constaté c'est un mur humide au sous-sol à 2 endroits (de chaque côté de la maison, donc deux endroits bien distincts): parpains humides sur 1 à 2m², pas de ruissellement, simplement plus foncés. Pas uniquement les joints. Pas au sol, pas en haut du mur, au milieu quoi... Sur la photo ci-dessus, on voit d'ailleurs à gauche de l'escalier une de ces "taches" humide.
Le terrain autour est plat, il n'y a pas de tout à l'égout, c'est fosse sceptique pour le moment.
Je crois que j'ai dis ce que je savais, si je peux ajouter des détails, dites le moi
Au fait, c'est quoi les chenaux dont tu parles jf?
Benoit
Tout d'abord, je n'habite pas la maison, donc je ne peux que témoigner des dires des anciens proprios et de ce que j'ai vu les quelques-fois que j'y suis allé (j'ai les clés et elle n'est plus habitée donc je peux y aller quand je veux
)
Alors, pour tout ce qui est trottoirs et patati et patata. La maison est au milieu de 2800m² de terrain avec pelouse, sapins, arbres... autour 2 autres maisons avec le même style de terrain, autour que des champs! Bref la campagne de chez campagne... pas de bitume à moins de 300m
La goutière au sous-sol fait tout le tour de la maison, elle a été mise en place pour recueillir les ruissellements du mur d'après les anciens proprios. Cela dit, moi j'y sui allé alors qu'il pleuvait (et qu'il avait plus pas mal la veille) et ce que j'ai constaté c'est un mur humide au sous-sol à 2 endroits (de chaque côté de la maison, donc deux endroits bien distincts): parpains humides sur 1 à 2m², pas de ruissellement, simplement plus foncés. Pas uniquement les joints. Pas au sol, pas en haut du mur, au milieu quoi... Sur la photo ci-dessus, on voit d'ailleurs à gauche de l'escalier une de ces "taches" humide.
Le terrain autour est plat, il n'y a pas de tout à l'égout, c'est fosse sceptique pour le moment.
Je crois que j'ai dis ce que je savais, si je peux ajouter des détails, dites le moi
Au fait, c'est quoi les chenaux dont tu parles jf?
Benoit
0 Pour illustrer mes propos:
C'est une vue du dessus schématique de la maison. De chaque coté, une terrasse en béton (pas terminée, ils ne l'ont jamais habillée) de 4m sur 10. A gauche, c'est de la terre (enfin pelouse) et à droite vous avez la descente de garage. Les deux endroits ou j'ai pu noter de l'humidité au sous-sol se trouvent là ou j'ai mis les 2 marques rouges. Je ne vous ai pas dis aussi quelque chose d'important. La goutière est cassée à l'avant de la maison justement au même niveau que là ou il y a de l'humidité au sous-sol, je pense que c'est lié. Je réparerais bient entendu celle-ci au plus vite quand on aura emménagé. Pour l'arrière, étant donnée que la goutière est pleine de saletés (ils n'ont jamais passé un coup de propre dedans) ça se pourrait bien qu'elle déborde à l'endroit ou il y a de l'humidité aussi... à vérifier.
Voili, je crois que maintenant j'ai tout dis
Benoit
C'est une vue du dessus schématique de la maison. De chaque coté, une terrasse en béton (pas terminée, ils ne l'ont jamais habillée) de 4m sur 10. A gauche, c'est de la terre (enfin pelouse) et à droite vous avez la descente de garage. Les deux endroits ou j'ai pu noter de l'humidité au sous-sol se trouvent là ou j'ai mis les 2 marques rouges. Je ne vous ai pas dis aussi quelque chose d'important. La goutière est cassée à l'avant de la maison justement au même niveau que là ou il y a de l'humidité au sous-sol, je pense que c'est lié. Je réparerais bient entendu celle-ci au plus vite quand on aura emménagé. Pour l'arrière, étant donnée que la goutière est pleine de saletés (ils n'ont jamais passé un coup de propre dedans) ça se pourrait bien qu'elle déborde à l'endroit ou il y a de l'humidité aussi... à vérifier.
Voili, je crois que maintenant j'ai tout dis
Benoit
0 0 0 Personne d'autre n'a un avis? Je casse toute la maison et je recommence?
Benoit
Benoit
0 0 Tel que décrit, il y a infiltrations ponctuelles d'eau.
Vérifie bien l'étanchéité des canalisations et des regards de pied de chute. Egalement, vérifie qu'une contrepente ponctuelle n'existe pas sur la terrasse amenant les eaux de pluie vers le mur.
Quoi qu'il en soit, pas de revêtement d'imperméabilisation sur les murs enterrés et pas de drain
il y aura toujours de l'humidité !
La seule solution : réalisation d'un cuvelage intérieur.
Vérifie bien l'étanchéité des canalisations et des regards de pied de chute. Egalement, vérifie qu'une contrepente ponctuelle n'existe pas sur la terrasse amenant les eaux de pluie vers le mur.
Quoi qu'il en soit, pas de revêtement d'imperméabilisation sur les murs enterrés et pas de drain
il y aura toujours de l'humidité !
La seule solution : réalisation d'un cuvelage intérieur.
0 Ha ben voilà déjà quelquechose de pas mal en idée
Pour info, les terrasses de devant et de derrière n'ont jamais été finies. Elles sont à l'état de dalles béton brut, très brut. Pas étanches donc. Je referais ça rapidement, ça aidera sans doute, ainsi que l'étanchéité des goutières.
Pour le cuvelage intérieur, comment ça se fait, et c'est quoi exactement?
Pour le drain, je peux (et je vais) le faire, pas de pb.
Merci pour votre aide.
Benoit
0 0 Mouais, et le faire soi-même. Je n'ai peur de rien moi
Par contre, y'a pas de risque que cela se fissure? c'est ce qui me fait peur dans ces méthodes. Non?
Je dois dire que mes murs sont très sains au point de vue fissures. La maison a 25 ans, pas une seule petite fissure nulle part (même autour des fenêtres etc). Si le cuvelage correspond à un "ravalement" dosé spécialement et appliqué à l'intérieur, je pense être apte à le faire avec un peu d'aide de mon père.
Benoit
Par contre, y'a pas de risque que cela se fissure? c'est ce qui me fait peur dans ces méthodes. Non?
Je dois dire que mes murs sont très sains au point de vue fissures. La maison a 25 ans, pas une seule petite fissure nulle part (même autour des fenêtres etc). Si le cuvelage correspond à un "ravalement" dosé spécialement et appliqué à l'intérieur, je pense être apte à le faire avec un peu d'aide de mon père.
Benoit
0 0 Oui mais j'aurais plus de sous pour profiter de mon sous-sol étanche , y'a quand même 80 m² de sous-sol à traiter...
Donc, si j'ai bien compris, je pète la dalle pour enterrer un drain qui va dans un regard avec pompe de refoulement. Puis je rebouche la tranchée. Ensuite de refais un enduit sur le sol et les murs: l'idée est que cet enduit soit étanche. J'ai bon?
Je vais méditer ça.
Benoit
, y'a quand même 80 m² de sous-sol à traiter...
Donc, si j'ai bien compris, je pète la dalle pour enterrer un drain qui va dans un regard avec pompe de refoulement. Puis je rebouche la tranchée. Ensuite de refais un enduit sur le sol et les murs: l'idée est que cet enduit soit étanche. J'ai bon?
Je vais méditer ça.
Benoit
0 Oui, le drain ne sert plus à rien!
Au sol, ce n'est pas un enduit, mais une chape. Le principe est le même, avec une protection adaptée à l'exploitation prévisible du sous-sol
Bon courage !
Au sol, ce n'est pas un enduit, mais une chape. Le principe est le même, avec une protection adaptée à l'exploitation prévisible du sous-sol
Bon courage !
0 0 0 Membre utile 0 Voilà de nouvelles images prises samedi. Vendredi, il a plu toute la journée, ça a donc bien mouillé...
Alors, voici la première zone humide au sous-sol:
Si on monte voir ce qui se passe à l'extérieur au dessus de ce point, on voit que la terrasse offre un beau joint à cet endroit:
Et que au dessus de ce joint, la goutière est éclatée:
donc là je pense que j'ai la réponse pour ma fuite à l'avant non?
Ensuite, à l'arrière de la maison, dans un angle, j'ai ça au sous-sol:
Pareil, si on monte voir la goutière au dessus de ce point, voyez l'état:
Cela dit, elle est comme ça tout le long. Par contre, elle se termine dans le sapin qui fait l'angle et qui est enraciné juste là ou il y a de l'eau qui entre au sous-sol. Les racines auraient-elles pu casser mes évacuations qui partent rejoindre le regard à l'avant de la maison par là? Il faudra que je vérifie.
Sinon, j'ai quelques petites infiltrations ci et là au bas des murs toujours au sous-sol, mais c'est plus raisonnable. Voyez:
Voili, je pense que tout ça confirme qu'une bonne partie de mon humidité vient de mes goutières qu'en pensez-vous? Je vais devoir regarder ça de plus près. Après, reste les 2 ou 3 petites infiltrations au pied du mur qu'il faudrait surveiller, ça je ne sais pas trop d'où cela vient.
Benoit
Alors, voici la première zone humide au sous-sol:
Si on monte voir ce qui se passe à l'extérieur au dessus de ce point, on voit que la terrasse offre un beau joint à cet endroit:
Et que au dessus de ce joint, la goutière est éclatée:
donc là je pense que j'ai la réponse pour ma fuite à l'avant non?
Ensuite, à l'arrière de la maison, dans un angle, j'ai ça au sous-sol:
Pareil, si on monte voir la goutière au dessus de ce point, voyez l'état:
Cela dit, elle est comme ça tout le long. Par contre, elle se termine dans le sapin qui fait l'angle et qui est enraciné juste là ou il y a de l'eau qui entre au sous-sol. Les racines auraient-elles pu casser mes évacuations qui partent rejoindre le regard à l'avant de la maison par là? Il faudra que je vérifie.
Sinon, j'ai quelques petites infiltrations ci et là au bas des murs toujours au sous-sol, mais c'est plus raisonnable. Voyez:
Voili, je pense que tout ça confirme qu'une bonne partie de mon humidité vient de mes goutières qu'en pensez-vous? Je vais devoir regarder ça de plus près. Après, reste les 2 ou 3 petites infiltrations au pied du mur qu'il faudrait surveiller, ça je ne sais pas trop d'où cela vient.
Benoit
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