Problemes de delai pour commencer construc

BONJOUR!

DE RIEN!

sur la question de savoir si tu peux te rétracter de ta promesse de vente sur le terrain, tout dépend de ce que tu as mis comme conditions suspensives lorsque tu as signé avec le lotisseur.
Si tu n'as pas mis une condition suspensive sur le fait que le terrain doit être mis à disposition avant telle date, tu ne peux pas te rétracter sans perdre ton indemnité d'immobilisation.
(sauf si tu arrives à faire jouer une autre condition suspensive, comme la non-obtention du financement)

Avant de paniquer, ce qui est intéressant à regarder, c'est quelle est la règle de révision du prix que tu as choisie dans ton CCMI.
Souvent, la révision dépend de l'indice BT01.
Reste à voir aussi comment évolue cet indice (http://www.indices-pro.com/indices/affiche.php?var=BT01).
Car je te rappelle que c'est la crise.
Si tu regardes l'historique, l'indice n'a quasiment pas bougé depuis 1 an.
Evidemment, cela ne préjuge pas de son évolution future. Mais il faut se dire qu'en ces temps de crise pour le batiment, il n'est pas certain que l'indice induise une hausse du prix de ta maison très importante.

si tu as signé le contrat de construction (CCMI) avant d'avoir signé le compromis du terrain, il n'a aucune valeur ...

La question est en fait, qu'as tu signé pour le terrain ?

Un acte de réservation ou un compromis de vente.
Si tu as seulement signer l'acte de réservation tu peux annuler et le terrain et le CCMI (vu que tu n'a pas de terrain).
Si tu as signé un compromis de vente tu ne peux annuler le terrain, quand au CCMI là il faut voir les clauses suspensives. C'est pareil ton constructeur dans le CCMI a du te donner un délai de livraison de la maison (souvent 24 mois apres la date du CCMI) hors si il n'a pas finis de construire au bout des 24 mois il doit te payer des indemnités !

OK JE VOIS TOUT ça et je verrais pour le terrain nous avons signer un simple papiers de reservation

donc ton CCMI a la même valeur que ton papier toilette.

bonne journée.