Maisons bbc et architecte

ASTHAL a écrit:

Au premier rdv informel de 2 heures environ, le premier architecte estime environ 150 EUROS LE M2 et le second nous indique 170 minimum pour des prestations apparemmnent dentiques.

Bonjour ASTHAL ,

Il n'y a pas une petite erreur dans le chiffrage du M2 habitable ?

1 500 et 1 700 euros

A+

1700€/m² c'est vraiment beaucoup je trouve à mois que vous ayez des choix constructifs particuliers et onéreux.
1500€/m² correspond plus à un tarif archi pour une maison de qualité.

Bonjour sylvio ,

Pas facile de juger sans une ébauche de plan

Moi je dirais que tout dépend les prestations et une autre petite chose , c'est je crois une des première fois que je vais voir un archi qui vend du BBC .

Cela l'engage à avoir une très bonne organisation et un très bon suivi des artisans .

J'espère que ASTHAL nous fera le plaisir d'un petit récit

A+

Oui c'est sûr, je dis ça à la louche, il faudrait en savoir plus pour dire.

Le label BBC n'est pas si compliqué à obtenir mais effectivement le plus complexe est de respecter l'étanchéité du label Effinergie.
Mais dans une maison d'archi qui est de qualité (d'où le prix élevé au m²), le surcoût du label doit être plus faible que pour une maison classique. Mais ça dépend surtout de l'archi : est-ce qu'il connait bien branché bioclimatisme, écolo, performance thermique, label... Ou est ce que c'est un archi qui adore les projets esthétiques ultra-contemporains en acier-béton-verre (je force un peu le trait mais bon)...

Je fais la conception de mon projet avec mon frère qui est archi. Il est très branché bioclimatisme mais le label BBC (que j'étudie depuis des mois pour notre projet), ça ne le branche pas et je le comprend un peu car ce label est pas terrible terrible. Voir les 2 critiques de ce label là et là.

un peu plus de précision suite à mon premier message
1er rdv /cabinet architecte ( 6 personnes en tout) réalisant actuellement sa premiere maison bbc, spécialiste bois mixte, beaucoup plus de projets réalisés en extension maison que construction MOB.
il recommande Geothermie + BALLON SOLAIRE, isolation laine de bois. étude d'une esquisse 300 euros mais nous a donné une fourchette de prix M2 1500 ce qui est pile notre budget (nous ne savons pas les prestations carrelage/sanitaire/parquets, ETC... mais le gros du prix se trouve dans le hors eau hors air, n'est ce pas ?)
Le second architecte (EURL), nous propose BBC également : il ne fait plus que cela désormais avec des prestations de qualité. chauffage aérothermie plus vmc double flux mais pas laine de bois car trop chère.
Ces réalisations sont superbes et nous plaisent bien mais il nous a parlé d'un budget maison de 320 à 350000 euros ce qui est beaucoup nous semble t'il par rapport au premier 250 à 270000 euros.
jE pense que nous allons devoir chercher un 3 ème avis !!!!!