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Cout TOTAL de la construction

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour

Depuis un petit moment je consulte les differents site de constructeurs car je souhaiterais faire construire une maison.

Une petite maison...env 100 m² car je suis seule avec un enfant a charge.
Le terrain (8 ares) ne me coutera rien : donnation de mes parents

J'ai pris rdv avec la banque afin de voir combien je vais pouvoir emprunter, au vu de ma situation.
J'ai prevu de faire un pret en chf (les taux sont plus interessants) car j'ai un salaire en chf.

Lorsque j'aurais eu toutes les infos de ma banque je prendrais contact avec quelques constructeurs.

Voila les questions que je me pose :
que faut-il rajouter au prix (en pad) affiche par le constructeur ?? car souvent il est precise que le prix inclus l'assurance dommages ouvrage, les branchements et les frais de notaire.

mais il y a sans doute une tonne d'autres frais a rajouter !!
j'avoue etre un peu perdue

alors avant de me lancer dans un tel projet j'aimerais avoir vos avis/renseignements afin de pouvoir faire des le depart un calcul au plus juste.

merci d'avance !

louison
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !


alors la 1ere chose à savoir avant les visites constructeurs : IL NE FAUT PAS LEUR DONNER TON BUDGET !!

bien sur, il ne faut pas non plus leur demander une maison en sachant que tu ne pourrais pas la financer mais le plus simple, tu regardes un peu ce qu'ils proposent sur les sites, dans les journaux gratuits de ta région... et tu vas les voir.

En partant d'un modèle de base ils te diront ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.

Ils essaieront toujours de connaitre ton budget , si c'est 100 K€ ils te proposeront 110 K€ ou 95 K€ pour t'accrocher en "oubliant" quelques trucs... pour 15 K€ (désolée je n'ai pas de calculette chf ).

pour ce qui n'est pas inclus dans les prix de base il faudrait faire une tite balade sur le forum, il y a par exemple "VRD" = viabilisation reseaux divers , c'est à dire TAE (tout à l'égout) conduites d'eau, electricité... les branchements (= raccordement au compteur ou à la maison) sont une chose, le prix de la tranchée jusqu'à la voie publique varie selon la distance.

Et puis "non compris" il y a aussi l'isolation vaste sujet, tu vas voir bon, faut vite que je rectifie sinon je vais me faire huer : les constructeurs prévoient l'isolation minimum imposée par la reglementation RT2005 mais comme ce n'est pas suffisant pour... être isolé et bien forcement, çà fait des plus values.
Dans le même genre, il y a aussi le chauffage : radiateurs elec 1er prix partout...

et vu que tu as le terrain, mon avis, ils vont essayer de t'accrocher très vite alors bien sur, NE PAS SIGNER tout de suite, une maison c'est important, il faut que TOUT soit prévu, réfléchi et même comme çà on en oublie

je te souhaite bonne balade sur le forum et à bientot pour la suite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
SUPER ET MERCI !

en pourcentage (moyen) savez vous combien ces surplus peuvent representer ??
sachant que je souhaite une maison correctement isolee ..... et "normalement" equipee a la base (je ne veux pas forcement que tout soit hyper design et donc hyper cher..mais de bons et beaux materiaux tout de meme)

et au niveau maison basse consommation???
quelqu'un a--t-il un avis?
le pret a taux zero serait plus important c'est clair... a long terme je serais gagnante au niveau de la consommation...mais au depart il y a un surcourt, alors je me demande si c'est vraiment interessant

merci d'avance pour vos reponses
et a bientot !!!
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Vendee
Pour le terrain je ne te conseil pas la donnation mais au moins de verser quelque chose à tes parents sinon les impots vont te taxer.
Nous c'est pareils et on avait été voir le notaire pour ce renseigner.

Eviter la donnation et l'euro symbolique
Demande de CU le 09/10/2009
Cu accordé le 23/12/2009
Permis déposé le 12/06/2010
Permis accordé le 30/07/2010
Prêt signé le 17/06/2010
Début de la construction septembre 2010...
Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Vendee
Par exemple nous pour 1500m² on va donner entre 400 et 600€.
Demande de CU le 09/10/2009
Cu accordé le 23/12/2009
Permis déposé le 12/06/2010
Permis accordé le 30/07/2010
Prêt signé le 17/06/2010
Début de la construction septembre 2010...
Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 23 octobre 2024 à 17h32
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