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Foncier immo plus: devis effectué: des questions et vos avis

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.537 fois
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Env. 60 message
salut à tous!

voilà j'ai fait un devis chez credit foncier:

apport personnel : 5900euros
pret principal: 124600Euros à 3.3% sur 30ans soit 499.88Euros
Pret à taux zéro: 16500euros sur 8ans soit 180.12euros

Total: 147000Euros soit 680Euors/moi assurance 50/50 comprise

il s'agit en fait du pret "foncier immo plus"

voici le détail du pret:

12 premiers mois: 180.12 (PTZ) et différé d'amortissement pour le pret principal > déjà c'est quoi le différé d'amortissement?

84mois 180.12+499.88

264 mois 679.01euros

il s'agit biensur d'un taux révisable...
mais je voudrais savoir comme les mensualité sont fixes si la durée est plafonné a combien en plus?

autre question comment on calcul le "montant reste à vivre"???

merci d'avance pour vos réponses!
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Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Taux révisable capé ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 60 message
salut à toi!

ba je ne sais pas trop en fait.. il parle qu'il y a une durée limite en plus en cas de dépassement...mais j'arrive pas à trouver d'info sur ce pret la.... Sad
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Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 5000 message
Salut,

Quel est ton taux d'endettement ?

Je te conseille vivement d'éviter ce montage ! Il est très couteux. Tu liras bien le contrat que te donnera le Crédit Foncier. Il est fort probable que sur 30 ans le taux augmente plus qu'il ne descende. Ta mensualité étant fixe, la durée de remboursement va donc s'allonger. Mais, cette durée supplémentaire est bornée et si il le faut, sur les derniers mois de remboursement, l'échéance peut également être augmentée. A fuir !
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60 message
salut!

ba mon taus d'endettement est à 26% avec cette simulation...mais bon je voudrais prendre un crédit auto aussi... Sad c'est pour ca que je veux mettre si longtemps...

sinon j'ai une autre proposition 800euros (assurance 200% comprise) 25 ans en taux fixe. j'arrive à 30% d'endettement.

sachant que si je prend un crédit auto j'aurais 1000euros de crédit par moi pour un taux d'endettement de 38%..

J'suis foutu?
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Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 5000 message
calagan57 a écrit:[...] J'suis foutu?

Non. Commence par éliminer le Crédit Foncier. Evite les taux variables. Donne plus d'infos sur la proposition de taux fixe. Contacte des courtiers. En négociant le taux, tu feras baisser les mensualités.
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
Gueux a écrit:
calagan57 a écrit:[...] J'suis foutu?

Non. Commence par éliminer le Crédit Foncier. Evite les taux variables. Donne plus d'infos sur la proposition de taux fixe. Contacte des courtiers. En négociant le taux, tu feras baisser les mensualités.


c'est clair
aprés avoir lu divers commentaires au sujet du credit foncier notament sur le fait qu'ils proposaient systématiquement du variable. J'ai purement et simplement annulé le rendez- vous que j'avais pris avec eux.
PAC en service le 16/11
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Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
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Env. 5000 message
dp59 a écrit:c'est clair
aprés avoir lu divers commentaires au sujet du credit foncier notament sur le fait qu'ils proposaient systématiquement du variable. J'ai purement et simplement annulé le rendez- vous que j'avais pris avec eux.

C'est même pire que ça. Ils jouent sur l'ambiguité de la mensualité fixe !
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Messages : Env. 5000

Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60 message
ouai mais apparemment le prêt est "capé" sur la durée en fait...d'après ce que j'ai compris...
Mais bon je vais me méfier d'eux alors...
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Messages : Env. 60

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
calagan57 a écrit:ouai mais apparemment le prêt est "capé" sur la durée en fait...d'après ce que j'ai compris...
Mais bon je vais me méfier d'eux alors...


il faut surtout mettre en concurrence les etablissements .
PAC en service le 16/11
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Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
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En cache depuis le jeudi 08 janvier 2026 à 23h29
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