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PLU : difficulté à interpréter un article

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Photolover Env. 30 message Var
Bonsoir,

un des articles du PLU de ma commune m'est difficile à interpréter :


"ARTICLE 7 : IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES


Les constructions doivent s'implanter en ordre discontinu, de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point bas le plus proche de la limite séparative soit au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre des deux points sans jamais ne pouvoir être inférieure à 4m."


Pouvez-vous m'éclairer ? J'avoue que je suis très perplexe sur l'interprétation de ce texte !


Merci
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Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué !
là z'ont fait fort

il me semble que c'est équivalent à :
implantation en limite : distance mini = la moitié de la hauteur de la construction MAIS avec un minimum de 4m.

si la maison fait 7m au point haut 7/2 = 3.5 => c'est le 4m qui s'applique
si la maison fait 9m de haut / 2 = 4.5 sera la distance mini à respecter.

si la limite est en contrebas par rapport à la maison (ou la maison sur une butte) on comptera depuis cette limite en contrebas et le point haut de la maison (s'il y a 4m de butte + 8m de maison = 12m de hauteur totale / 2 = 6m.
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Env. 3000 message Morbihan
deux difficultés d'interprétation pour moi : "ordre discontinu" (peut être que cela signifie que les constructions ne doivent pas être alignées) + "ces deux points" (l'un des point est manquant puisque l'on parle de tout point)

Mais ce qui compte c'est l'interprétation faite par le service d'urbanisme et/ou instructeur
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

+1 avec poil. Voir directement le service urba.
"entre ces deux points" = Tout point de la construction et point bas le plus proche de la limite. A mon avis, l'ordre discontinu est déterminé par rapport aux limites séparatives (entre 4m et...) selon le paramètre hauteur de la construction.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Photolover Env. 30 message Var
Merci pour vos réponses. Je crois effectivement que je vais passer revoir le service de l'urbanisme, mais connaissant le gars qui s'en occupe, je ne suis pas certain qu'il m'apporte des réponses très concrètes !
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Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
dexter a écrit:Merci pour vos réponses. Je crois effectivement que je vais passer revoir le service de l'urbanisme, mais connaissant le gars qui s'en occupe, je ne suis pas certain qu'il m'apporte des réponses très concrètes !


vas-y directement avec un plan de ton implantation prévue
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 2000 message Montpellier (34)
elisa21 a écrit:bonsoir,
dexter a écrit:Merci pour vos réponses. Je crois effectivement que je vais passer revoir le service de l'urbanisme, mais connaissant le gars qui s'en occupe, je ne suis pas certain qu'il m'apporte des réponses très concrètes !


vas-y directement avec un plan de ton implantation prévue


Et ne lui dis surtout pas que c'est un ane!!

Même si tu en es totalement convaincu...

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Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
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En cache depuis le samedi 22 novembre 2025 à 17h12
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