Tacheron/assistance à a la MO

Bonsoir,
Si vous voulez employer diverses entreprises pour chaque poste il faut simplement des devis de chaque entreprises. Vous employez ainsi l'entreprise et bénéficiez de toutes les assurances et garanties de celle-ci.

Vous restez ainsi le maitre d'ouvrage, de toutes façon vous ne pourrez pas être reconnu simultanément comme maitre d'ouvrage et maitre d'œuvre (le maitre d'œuvre doit-être qualifié pour avoir ce statut, par ex les architectes)

++

bjour,

dslée si je déterre 1 vieux sujet

mais je vais faire bâtir 1 MOB (enfin si j'arrive à trouver comment faire !)

pour cela, celui qui va me fournir, livrer et monter mon kit à OB me propose, à défaut d'avoir les garanties et abilitations pour me faire un CCMI, de signer des contrats avec les divers prestataires, et être mon assistant à maitrise d'ouvrage (il a apparemment les compétences et le "pouvoir" pour ça).

il m'a donc fait 1 proposition pour notre contrat d'AMO et sa partie à OB.

or, je me pose des questions sur les obligations, garanties, assurance etc qui incombent à chaque partie :

si j'ai bien compris je suis le MO (de ttes manières) qui signe les différents contrats en mon nom, et mon AMO m'aide (logique)

donc ok, il va m'assister dans les démarches, les vérifications etc, mais par exemple, peut-il m'aider en amont (choix des prestataires, devis, vérification des assurances etc), ou vérifier que nous avons toutes les étapes avant de signer les devis et se lancer ?
nous sommes novices et même si on sait de + en + de choses, c'est 1 MOB et je veux être sure de ne pas oublier des choses essentielles, ni bosser avec des branquignoles (surtt en complément de l'OB !)...

est-ce que l'AMO a des obligations de résultat ou pas du tout ? je veux dire s'il y a 1 pb avec 1 prestataire, qu'il nous lâche, doit-il se débrouiller pour en trouver 1 autre par ex ou vérifier que le matériel est correct, les contrefaçons etc... ou au moins peut-on lui demander de le mettre ds son contrat ?

je veux dire peut-on mettre ce que l'on veut ds 1 contrat d'AMO (en accord avec lui bien sur) ?

nous avons vraiment besoin de qqu'un qui gère tout, par ex, qui puisse déceler qu'1 devis est bidon ou que les matériaux ne sont pas conformes au devis ou de mauvaise qualité, que l'excuse pour le retard est bidon etc...

bref, nous sommes inquiets de savoir ce qui est possible de faire et si toutes les responsabilités sont pour nous...

nous comptons bien sur prendre 1 DO, mais dans ce cas, est-ce + cher que si on prend 1 seule et même entreprise ? comment est-elle calculée ? elle prend en compte tous les coef des intervenants ?

bref, on a l'impression de repartir à 0...

bonsoir,

MOB ou pas, maison "fournie posée" ou "materiaux+construction" c'est un CCMI.

mais là ce n'est justement pas fournie posée... c'est OB d'1 côté et le reste de l'autre, et pour le reste je dois me débrouiller... avec 1 AMO certes, mais ce sont l'étendue et les limites de son pouvoir qui m'intéresse, jusque où puis-je m'appuyer sur lui ? quand ma responsabilité est-elle engagée et quand doit-il se dépatouiller pour moi selon le contrat ?
je sais que le Maitre d'ouvrage doit tout signer lui même, que ce n'est qu'1 assistance, mais officiellement, que puis-je lui demander sans que cela ne sorte de son champs d'action ?
que suis je censée savoir faire moi même ?

je veux dire 1 quidam (bricoleur mais novice ds la construction qd même) doit-il savoir certaines lois ou savoir faire ou gérer certaines "choses" pour signer 1 contrat de ce type avec les prestataires ?

bonjour,
comment et quand ton AMO te propose de le rémunérer?
Quel type de contrat signez- vous, si un contrat est établi?
Tu peux lui demander ce qu'il définit comme étant ses missions.
L'idée parait bonne, mais ne signe pas tant que tout soit clairement écrit.

oui, ça c'est sur blusox, tout sera écrit avant de signer et tout sera signé en même temps, je ne signe pas 1 contrat d'AMO ni son OB avant d'avoir en bonnne et due forme le reste (pour être surs que ça rentre ds le budget et les délais!)

il veut 1 contrat d'AMO (assistance à maitrise d'ouvrage) même genre que maitre d'oeuvre, mais en moins "puissant", surtout qu'il s'occupera de la partie OB (qu'il ne supervisera pas mais fera en entier).

sa rémunération est un % du total de la prestation à superviser (donc du reste du total de la cstion hors partie à OB), je compte lui demander la possibilité d'en ajouter au besoin...
ce que je voudrais surtout c'est qu'il prenne en compte la recherche de prestataire et surtout la vérification du bien fondé du ou des devis (même si on a déjà 1 nom, pas encore de devis et incapables de voir les termes techniques sont corrects) et aussi nous aider à concrétisation les contrats...

Ce sujet illustre bien le problème dans le domaine de la construction d'une MOB. Très peu d'entreprise sont suffisamment structurées pour offrir un CCMI, et celles que l'on contacte ne sont guère intéressée par un projet individuel. C'est ce qui ressort de mon expérience actuelle.

On se tourne alors vers les artisans menuisiers ou charpentiers et les questions affluent sur les problèmes de responsabilités car pas de CCMI. J'en suis là moi aussi .....

JJ22, moi j'espère surtt que mon AMO pourra m'assister dès le démarrage et avant même de savoir si le projet sera viable (financièrement surtt car ses tarifs nous paraissent bien en dessous de ce qui se pratique...

par contre, tu peux tjrs te faire aider par 1 archi, qui fait le maitre d'œuvre et faire donc 1 contrat de maitrise d'œuvre, ainsi selon la surface et la complexité du projet il peut gérer tes plans et toute la suite.

nous comme le fournisseur de l'OB nous avait proposé de gérer tout le reste, cela ns intéressait fortement car ds notre région encore trop peu d'archi gèrent ce type de construction (en OB) et nous avons jugé que lui était le mieux placé, (on a demandé qques devis rien que pour les plans (quasi faits déjà à l'épouqe) et le dépot du PC ... ouch, on a compris...
je préfère perso que l'ossature soit le centre du projet et que le reste vienne se "recoller" dessus, plutôt que l'inverse...

le tout est de voir s'il peut gérer depuis le chiffrage en espérant qu'il ne soit pas le seul à faire des efforts...