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Projet mob HE HA besoin d'infos sur le PC, la RT2012, tests.

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Photographe Env. 600 message Indre
Bonjour, voilà nous sommes dans les devis pour faire faire une MOB, sur sous sol pour une surface d'environ 160m2. Nous voulons réceptionner la maison HE HA et finir l’intérieur,question de budget.
J'ai plusieurs questions auxquelles je n'ai pas de réponse pour l'instant, ...

- Pour le PC pouvons nous faire ça nous même? ou juste faire faire les dessins par un architecte et gérer le reste des papiers? avons nous le droit de le faire? est-ce "facile" de récupérer tous les papiers demandé? Combien prend un architecte juste pour des dessins?

- Avec la nouvelle RT2012, qu'avons nous comme obligations? teste d'étanchéité (coût???), chauffage (nous avons prévu qu'un poêle à pellet, maison orientée plein sud avec le pignon vitré.)
...?

- Devons nous faire une évaluation thermique pour nous dire niveau chauffage/eau chaude ce qu'on doit mettre? c'est obligatoire ou pas?

- vu qu'on fera l’intérieur, un consuel va forcément passé? si oui quel coût pour cela??

- au niveau des banques sont-elles frileuses quand on réceptionne HE HA?

Voilà ce que j'ai en tête et qui me tracasse beaucoup...!!!!

Merci à ceux qui me répondront!!!

Bonne journée!!!
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Picto recompense Photographe
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Salut,

Je vais tenter de répondre à quelques questions:

- rien ne vous empêche de préparer et déposer le permis vous même
- oui l’étude thermique est obligatoire, sans elle vous ne pourrez pas déposer de permis.
- vous n'avez pas besoin d'archi puisque la surface fait moins de 170m2. Je ne connais pas le tarifs.
- si l'électricité est faites par vous (pas par un pro) alors oui consuel va passer. Le coût ~100€
- à priori pas de problème pour une maison HE/HA pour la banque
- un poêle seul ne suffira pas pour couvrir les besoin de chauffage pour une telle surface.

Aujourd'hui les bureaux d’études thermiques vous proposent des tarifs assez inintéressants pour une solution complète: etude+permis+tests.




Voila.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Photographe Env. 600 message Indre
Merci beaucoup, cela m'éclaire un peu!! au niveau de la production d'eau chaude, le CET est obligatoire? on en voit souvent... c'est un sacré coup quand même...
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Non ce n'est pas obligatoire. En revanche ce qui est obligatoire c'est d'avoir un recours à une énergie renouvelable pour ecs/chauffage. Dans la plupart des cas ce sera soit CET soit CES.
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
- Pour le PC pouvons nous faire ça nous même? -> oui... le mieux est de faire ses dessins soit même ou de recupérer ceux du constructeur de l'ossature. C'est avant tout un travail de graphisme (plan de masse, intégration, façades, ...). Pas de soucis si vous aimez ce genre de chose, mais ca prend du temps !

ou juste faire faire les dessins par un architecte et gérer le reste des papiers? avons nous le droit de le faire? est-ce "facile" de récupérer tous les papiers demandé? Combien prend un architecte juste pour des dessins? -> oui, sinon, il y a des gens qui font ca pour pas cher, sans être archi !

- test d'étanchéité -> oui, coût pas énorme dans le budget global, chauffage par poêle à pellet ; oui, mais il faudra un complément , toute la surface ne sera pas prise en compte.
...?

- Devons nous faire une évaluation thermique -> oui, une etude réglementaire RT2012

- vu qu'on fera l’intérieur, un consuel va forcément passé? si oui quel coût pour cela?? -> oui si vous faites l'elec.

- au niveau des banques sont-elles frileuses quand on réceptionne HE HA? -> Ca peut oui... dés lors qu'il n'y a pas de ccmi.V
-
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 600 message Indre
C'est quand même vachement plus compliqué maintenant...nous avons fais construire y'a 5 ans et c'était beaucoup plus simple!!!!!

on avait pu faire faire un devis et savoir de suite si on pouvait faire construire ou pas...là pour savoir il faudrait faire une étude avec les plans qu'on a fais, donc payer pour savoir comment on doit chauffer notre maison et voir après si ça rentre dans le budget...c'est tordu..WinkWink
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
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Photographe Env. 600 message Indre
Je viens de lire sur un article consacré àla rt 2012 qu'il faut au moins 1 équipement à énergie renouvelable, est ce que le poêle à pellets rentre dans ce cadre? si on met un poêle à pellet + radiateurs en appoint, cela suffit-il pour respecter la norme? en restant avec un chauffe eau traditionnel? sans panneau solaire ou autre..???
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Salut,

Le poêle avec les radiateurs en appoint, oui. Le chauffe eau electrique, non.
Il te faudra un chauffe eau solaire, thermodinamique ou un autre qui fonctionne avec l'énergie renouvelable.
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Chauffe eau traditionnel ca fait vite monter le dpe, vu que les prévisions de conso électrique sont à multiplier par 2,58 pour arriver en électricité primaire...

C'est pas plus tordu qu'il y a 5 ans... poser un chauffage sans faire d'etude avant, ca peut entrainer des dépenses à l'installation et à l'usage plus haute que le tarif d'une etude thermique !

Rien ne vous empêche de faire des devis avant l’étude. Je ne vois pas en quoi cela change à ce niveau là.
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 14h18
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