Le constructeur ne se presente pas....

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kalymero84 Picto info

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Le 29/01/2010 à 16h51 Env. 30 message Vaucluse

2 jours avant la fin de l'enduit exterieur, le chef de chantier m'appelle pour faire la livraison de la maison. Pour être plus simple vendredi dernier ( 22/01) appel du cdt pour me dire que lundi, les travaux se terminent et me fixe rendez vous pour la livraison ce jeudi (28/01)a 11 h 30. La, non moins attendue, lettre avec accuse de reception me parvient dès le lendemain du coup de fil, soit le samedi 23/01....dingue...

L'appel de fond de 95% est deja en ma possession depuis le 14/01!....mais je precise que les fonds ne seront débloqués que lorsque que les travaux seront terminés, soit le lundi 25...Leur précisant si cela allait les déranger pour la reception, la réponse est non.

Le courier prononcant la livraison ne precise rien quant au paiement des 95%, juste sont mantionnés que les travaux sont terminés, et que la livraison aura lieu le jeudi 28....

Mercredi soir le directeur d'agence m'appele pour me dire que s'il n'a pas les 95% en sa possession pas de réception...Je lui explique qu'ayant la lettre recommandée ,et qu'il n'a jamais été question de cela avant, tant pis pour eux, ce n'est pas moi qui ai envoyé cette lettre!le deblocage est en cours et le chèque de banque( a mon nom!...oui je sais... erreur!) serait en ma possession pour la reception...de la est répondu que de toute façon il n'y seront pas...
Effectivement , il ne sont pas venu, mais j'avais prévu l'huissier, qui a constaté leur abscence, que je detenais bien le cheque de banque des 95 %, que j'avais une LAR prononcant la reception...J'ai suivi le conseil d'un ami...gloupss...me disant que je pouvais établir un PV de prise de possession, qui a été constaté aussi par l'huissier...

L'entreprise possède toujours le consuel, donc aucune possibilité de faire les raccordements...et bien sur les clefs!...je passe sur le fait qu'il voullait que je leur donne le chèque des 5% comme ça, alors que ce n'est meme pas débloqué par la banque..

piouuuuuu...voila les faits......

Quelles suites puis-je donner? Sachant que je suis arrivé à arracher au directeur un rendez vous vendredi prochain pour une nouvelle reception(toujours pas confirmée), mais la je ne peux plus prendre d'huissier, je n'ai plus les moyens...et cela ne me laisse plus que peu de temps pour preparer la maison et demenager...en gros 8 jours.....

Tanque you verre à mouche pour your help....

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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kastayou Picto info

Le 29/01/2010 à 18h29 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Hello,

Au passage, pour voir l'historique, c'est ici:
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-96440.php#1234290

Comme je te l'avais dit, tant que les 95% ne sont pas réglés, on ne parle pas de reception. Meme avec une lettre de convocation pour une reception, tant que les 95% ne sont pas atteint (et donc payé), la maison n'est pas habitable et donc pas receptionnable.

Donc, si j'étais toi, j'ecrirais en LRAR au constructeur qu'ayant recu l'appel de fond, je souhaites une VISITE DE CHANTIER afin de valider les 95%.
Tu fais cette visite et en fonction du resultat de cette visite tu payes ou pas. Si tu valides les 95%, pense a recupérer le consuel.

Le probleme, c'est que tu as recu un appel de fond des 95% et que tu ne l'as toujours pas réglé, cela pourrait se retourner contre toi !!! il faut des ecris !!!

APRES (et uniquement après) avoir payer les 95%, tu peux commencer a parler de reception avec ton constructeur. Tu lui fixes un RDV tu viens avec l'huissier.
Dans ce cas, si le constructeur ne viens pas, tu indiques a l'huissier que TU PRONONCES LA RECEPTION. A partir de ce moment tu es chez toi et tu peux faire intervenir un serrurier. Tu continues la reception a l'interieur avec l'huissier et a la fin de la visite de l'huissier et de la remise de son rapport, tu le transmet au constructeur et au garant en LRAR. Tu as encore 7 ou 8 jours (m'en souviens plus) pour faire parvenir au constructeur des reserves complémentaires.

Bon courage.

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stephplr77 Picto info

Le 29/01/2010 à 18h34 Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)

si la réception est prononcé ou plutôt la prise de possession, pourquoi vouloir refaire une réception ?

attention aux termes que tu pourrais employer dans tes échanges écrits avec le constructeur

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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kalymero84 Picto info

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Le 29/01/2010 à 19h50 Env. 30 message Vaucluse

ok merci bien j'ai faillit faire une grosse betise alors!...le constructeur est d'accord pour que je lui donne le chèque des 95 % et effectuer la reception le meme jour. J'ai touours suivi le chantier et il n'existe pas à ma connaissance de malfaçon ou autre.
desole de n'avoir pas relu ton conseil précédent, il m'etait completement sorti de la tete...heureusement que tu es la!...

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stephplr77 Picto info

Le 29/01/2010 à 20h48 Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)

kalymero, je pense que l'aamoi dans un cas tordu comme le tien , serait un très bon conseil avant de faire n'importe quoi

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aamoi

Le 02/02/2010 à 01h53 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

stephplr77 a écrit:si la réception est prononcé ou plutôt la prise de possession, pourquoi vouloir refaire une réception ?

Car une prise de possession ne signifie pas une réception qu'il faut faire dans tous les cas.

Aucun conseil ne peut-être donné sans risque puisque nous ne connaissons pas les termes de ce fameux PV de prise de possession ni les constatations de l'huissierce jour là.

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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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