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Etanchéité terrasse construction 2016

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Membre utile Env. 500 message Var
Bonjour,
J'ai besoin de conseils.

J'ai fait construire en 2016 ma maison en contrat CCMI avec un constructeur qui a pignon sur rue.

Mon RDC est situé sur un sous sol en demi niveau. De ce fait, ma terrasse de 35m2 est au dessus de mon garage.

Dès la première année, des taches d'humidité sont apparues au plafond de mon garage (parpaing brut) après la pluie ou lorsque je lavais ma terrasse.

Depuis l'année dernière, lorsqu'il pleut, un goutte à goutte se produit à plusieurs endroits du garage.

Ce phénomène s'amplifie avec le temps.

C'est très embetant car hormis la voiture, je ne peux RIEN stocker dans ce garage et j'ai jeté beaucoup de cartons qui avaient pris la flotte. Pire, l'ampoule électrique au plafond reçoit de l'eau => ça disjoncte !!
après les pluies, il faut attendre 1 bonne semaine avant de re utiliser la lumière dans le garage.

Désormais, je constate que certains carreaux de ma terrasse sonnent creux, les joints se cassent par endroit, et de ce fait les infiltrations d'eau sont encore plus importantes en dessous. Je crains que l'eau ne s'infilttre partout. J'ai lavé ma terrasse cette semaine, et mes craintes sont fondées, c'est une catastrophe.

Sur une construction de 2016, c'est vraiment abusé.

Le constructeur a été contacté par AR. Il prétend que j'ai refusé l'étanchéité des terrasses, et que comme c'est du garage en dessous, elle n'est pas obligatoire selon la DTU.
Il prétend que le carrelage se soulève a cause de ce refus d'étanchéité, et qu'il a bien été posé, mais que l'eau et le gel font que celui ci se soulève vu qu'il n'y a aucune étanchéité et qu'il a été posé directement collé sur dalle.

De mon coté, je n'ai jamais refusé l'étanchéité. Je ne savais même pas qu'elle n'était pas faite, et je ne connaissais pas ces risques la. J'estime que je suis lésé par ce constructeur qui a fait des économies sur un poste capital, même si c'est un garage en dessous.

En relisant le descriptif, a aucun moment l'absence d'étancheité n'est évoquée.

Je suis vraiment perdu. Pensez vous que je suis dans mon bon droit de réclamer que tout soit refait et étanché (35m2 de terrasse).
J'envisage de contacter l'assurance dommage ouvrage, mais je souhaiterais avoir des avis si possible avant de le faire.

Je souhaite notamment savoir si une étanchéité était obligatoire ou non.

Merci par avance
Picto recompense Membre utile
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Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

le constructeur vous mène en bateau, il est le sachant, donc il doit l'étanchéité. dire que vous avez refusé est facile, encore faudrait il un écrit de votre part allant dans ce sens

déclenchez la DO et voyez si vous avez une protection juridique avec votre assurance pour vous épauler
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 500 message Var
Bonjour, merci pour cette réponse. Ce jour je reçois un courrier recommandé de la dommage ouvrage qui me dit que l'étanchéité apparait bien au contrat, comme non comprise puisque ce poste n'est pas coché. Et que dans ce cas là, ils ne sont pas couverts par leur garantie.

Effectivement, quand je relis mon contrat, il y a un poste étanchéité des terrasses qui n'est pas coché.

Mais je n'imaginais pas une seconde que cela signifiait que tout se décollerait si vite et que dessous ce serait les chutes du niagara a chaque pluie, dans mon garage en dessous. En fait, je n'y ai pas prêté attention.

Pensez vous que leur défense est valable ?
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Non coché pour un poste obligatoire = devrait être chiffré dans la colonne "à charge client"
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 500 message Var
Rien n'est chiffré. Je vais me rapprocher d'un avocat.
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avant l'avocat : AAMOI => plus fiable et souvent + rapide .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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