Travaux dans appartement : WC et radiateurs Résolu

bonjours à tous. ça y est je suis propiétaire! J'étais venu il y a quelques mois poser des questions sur une fissure apparante dans l'appartement que j'allais acheter et j'ai été tellement bien reçu que je reviens avec quelques questions car je suis en train de faires divers petits travaux de mise au norme et de réparartions divers. Aujour'hui la plomberie avec deux questions :

1: Le WC :
C'est un WC qui semble peu ancien mais ce matin je voulais revisser la cuvette au sol car il y avait un léger jeu quand on s'assoie dessus. résultat, les vis sont tellement rouillées que c'est impossible de les faire bouger. Tant pis, je regarde donc de plus près le raccods du WC avec l'évacuation et là... c'est le drame. Pas la cata mais quand même. Je remarque que le jeu du WC fait bouger ce raccord. Il est constitué de trois parties. la sortie de la cuvette (en émaille ), un raccord d'un diamètre plus gros en PVC et enfin, l'embouchure du coude encore plus grosse (qui descend ensuite dans une gaine qui traverse l'immeuble de bas en haut) en fonte. il y a donc deux joints. à vue de nez ils sont en sylicone mêlé avec une sorte de fibre (on dirait de la filasse ou des cheveux... je sais pas ce que c'est). ET tous les deux sont bouffé et humides dans leur partie inférieure. Mais pour le moment pas de suintement. J'ai donc graté les portions pourries et je vérifie de temps en temps. L'eau n'est pas présente en permanence dans ce passage (enfin je crois : dites moi si je me trompe, mais l'eau dans la cuvette fait vase communiquant avec la sortie au cul du WC, et donc la jonction sortie de WC/départ évacuation en fonte, n'est remplie d'eau que quand je tire la chasse d'eau?) Je pense appeler un plombier car j'ai vu ici et là comment faire mais je ne suis pas le roi des bricolos non plus. Vous pensez que c'est simple à réparer?
autre question sur ce point. Le départ d'évacuation en fonte vas dans une gaine qui travers l'immeuble de haut en bas (donc inacessible et invisitable. Ce départ est d'aspect rouillé (un peu comme les ferrailles des bétons armé). L'immeuble est de 1965. Cela est-il normal et combien de temps cela peut-il reté ainsi? Car j'imagine qu'un jour cette rouille mettra l'installation en péril. Et comment cela se passera-t-il? il faudra péter la gaine (en brique) à chaque niveau pour tout remplacer? Bref j'anticipe mais cela me semble si étrange que je préfère demander.

2: mes radiateurs :
Ils sont en fonte et en bon état. Je les ai purgé et tout va bien. Je suis en chauffage collectif et le seul point négatif sont les robinets. Il sont d'époque, en plastique. Certains fonctionnent et d'autres sont bloqués. Je pense que faire venir un plombier pour les remplacer le moment venu ne sera pas du luxe mais est-ce cher? Et par quoi les remplacer. On m'a parlé de robinets thermostitiques mais je ne sais pas ce que c'est. Quel est le plus de tels robinets sur mon installation chauffage collectif. En gros que je ferme ou non les robinets, je paie quand même (je sait c'est pas top au niveau développement durable et responsabilisation sur l'économie d'énergie) donc que vont m'apporter ces robinets? ET si j'en fais poser, est que l'intervension aura lieu uniquement sur les radiateurs ou bien y a-t-il d'autres travaux à effectuer ? genre pose d'un thermostat? Mais je ne sais pas si cela est en accord avec le chauffage collectif. Si les robinets thermostatiques ne sont pas idéals pour mon installation, auriez vous des suggestions à me faire pour l'améliorer?
Pour vous donner une idée de budget : j'ai 7 radiateurs et j'ai environ 1500 à 2000 euros à mettre dedans max (et si la réparation du raccods WC pouvait être inclu ce serait top). Je suis totalement idéaliste pour le budget?
Merci à vous tous par avance.
Je suis dispo pour tout complément d'info qui pourrait vous aider à me réponsre.