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Super bloggeur Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour,

j'ai trouvé un terrain qui est à 55000 euros

je passe par agence donc les frais sont de 2365 euros.

à combien est le pourcentage des frais notaires ? 7% ?

les frais notaires sont calculés uniquement sur le prix du terrain et non sur les frais agences ?

merci d'avance de vos réponses
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Membre utile Env. 3000 message Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
Les frais d'agence sont de 4,3%

soit 2365 / 55000 *100 = 4,3

exact pour les frais de notaire = calculés sur le prix hors frais d'agence, mais faut penser a le rappeler !!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Bénévole Aamoi En Action ;) (6)
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Env. 3000 message Morbihan
pour ce prix, il faut mieux compter entre 8.5 et 9% de frais de notaire
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Je crois que cela dépend beaucoup, de taxes, etc...

il vaut mieux demander une estimation au notaire...
(ce sera indiqué dans le compromis, en tout cas, ce l'était pour nous...)

Nous avons signé un compromis pour un terrain à 55000€
et les frais notariés sont estimés à 1700€
soit environ 3%...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Photographe Env. 2000 message Isere
Citation: Nous avons signé un compromis pour un terrain à 55000€
et les frais notariés sont estimés à 1700€
soit environ 3%...

3%... c'est bizarre... Enfin tant mieux pour toi


La plupard des notaires prennent environ 8% - 9% du prix du terrain. D'ailleurs pour mes simulations avec les banques à chaque fois ils prenaient 8% pour calculer les frais de notaire.
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
missflorine a écrit:3%... c'est bizarre... Enfin tant mieux pour toi


La plupard des notaires prennent environ 8% - 9% du prix du terrain. D'ailleurs pour mes simulations avec les banques à chaque fois ils prenaient 8% pour calculer les frais de notaire.



oui, tout à fait,
ça a été une surprise pour nous...

mais c'est une collectivité qui vend,
du coup, il ne doit pas y avoir de droit de mutation (un peu de plus de 5% du prix, il me semble)
en contre partie, elle doit reverser la tva, un truc dans le genre...

Tout cela pour dire, qu'il peut y avoir des disparités d'un cas à l'autre...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Petite calculette qui semble tenir la route : http://www.pap.fr/argent/calculettes/frais-de-notaire
Submariner & SDW addict
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Env. 200 message Meximieux (1)
J'ai utilisé ce site qui est très proche de ce que m'a calculé mon notaire :
http://www.calcul-frais-de-notaire.fr/
Adhérent AAMOI n° 2660
CCMI signé avec Maisons Ganova
Ouverture chantier 14/09/10
Maison livrée le 16/06/11.
RAS
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Messages : Env. 200
De : Meximieux (1)
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
cantores a écrit:J'ai utilisé ce site qui est très proche de ce que m'a calculé mon notaire :
http://www.calcul-frais-de-notaire.fr/


Idem dans notre cas, mois de 150 euros d'écarts !!! ;)
Submariner & SDW addict
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Messages : Env. 1000
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