Retour
Menu utilisateur
Menu

Levee de privilège de prêteur de deniers.

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 5.860 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

en pleine négociation pour faire racheter notre crédit immo, vus les taux d'intérêts actuels, je cherche quelques infos sur les frais liés, en particulier sur la levée de privilège de prêteurs de deniers:

Notre crédit était de 151000 euros environs, quels seraient les frais de levée? Peut-on demander à les inclure dans le nouveau prêt, s'ils sont importants?

A+
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 600 message Herault
Je me pose la même question, j'espère qu'on aura une réponse!
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
Dept : Herault
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 600 message Ville Sur Jarnioux (69)
Bonjour,
Vous aurez un début de réponse dans vos contrats (offre de prêt) que vous avez accepté.
Sinon un coup de fil à votre banque, et le montant sera exact.
A++
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Ville Sur Jarnioux (69)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
euhh non pour la levée de privilède ou d'hypothèque c'est le notaire qui donnera la réponse pas le contrat de prêt ...
Le don du sang ça rend heureux
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 600 message Ville Sur Jarnioux (69)
Ah ok!
Désolé Blush
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Ville Sur Jarnioux (69)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Morbihan
PRINCIPAL: 151.000,00 €
ACCESSOIRES 30.200,00 €

ENREGISTREMENT 25,00 €
SALAIRE DU CONSERVATEUR 181,20 €
FORMALITES (H.T.) 100,00 €
EMOLUMENTS (H.T.) 293,65 €
TVA (19.6%) 77,16 €
TOTAL 677,01 €

PROVISION ARRONDIE A : 680,00 € (à faire valider par la comptanilité du notaire, certains sont plus disant)

Comptez jusqu'à 150 euros de frais de procuration en plus selon l'établissement prêteur.

Enfin, si vous restez propriétaire et que le nouveau prêteur n'exige pas un premier rang en cas de nouvelle garantie hypothécaire rien ne vous oblige à faire établir l'acte de mainlevée.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour, merci pour ces réponses!

Donc théoriquement, puisque nous restons propriétaires du bien , il n'est pas forcément obligatoire de lever l'hypothèque?

C'est une indication importante!
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Morbihan
non si votre nouveau prêteur ne l'exige pas. Dans les faits, l'inscription n'étant plus causée, ça doit être relativement facile d'obtenir son accord.

Cependant si vous vendez dans le délai de remboursement du prêt qui aura fait l'objet du remboursement anticipé ou avant la date d'une année de la dernière échéance théorique (celel prévue au contrat hypothécaire), il faudra payer lors de la vente pour la mainlevée de l'inscription même si ce prêt a été remboursé depuis longtemps. Si votre nouveau prêteur exige également une inscription hypothécaire, et que vous vendez avant la date d'un an après la dernière échéance théorique de ce second prêt, il faudrait donc payer deux radiations...

Voir également à un autre niveau les IRA (indemnités de remboursement anticipé : 3% du capital restant dû plafonné à 6 mois d'intérêts)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Merci pour ces précisions, c'est très intéressant.

Pour les IRA, nous les avions calculées, mais l'opération reste tout de même largement intéressante, dans notre cas.

Merci bien ,

Yanncoat
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 12 avril 2026 à 16h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir