Budget autoconstruction maison? Terrain compris?

Bonsoir
S'agissant du BBC, nous avons décidé de construire sans prendre en compte la norme BBC. Néanmoins, nous aurons une très bonne isolation (Brique TH + de 20 cm avec isolation placostyl intérieure, seul bémol, les menuiseries qui seront en aluminium).
Concernant le dossier financement en auto-construction, peu de banque vous suive mais cela existe. Il faut persévérer. Personnellement, nous avons monté un dossier relié que nous avons remis au banquier. Dans celui-ci était présenté le projet avec des photos et des plans. Ensuite, le dossier comprenait une partie construction avec le détail des postes (maconnerie, charpente, chauffage...) en expliquant comment cela se sera réalisé. Une partie des moyens humains et matériels dont nous disposerons, les assurances responsabilité civile pour les intervenant sur le chantier (attention ni décennale et ni garantie dommage ouvrage, par contre attester sur l'honneur que l'on s'engage à ne pas vendre le bien dans les 10 ans). Ensuite une dernière partie avec un budget prévisionnel accompagné de tous les devis nécessaires à la construction et d'un tableur reprenant tous les postes en détail, avec une marge de manœuvre de 5 ou 10 %.
Je sais que le crédit immobilier de france ou crédit foncier prête en auto-construction mais il y des contraintes. En effet, il estime à un certain montant le prix de revient au m2 qui dépasse largement le budget. Personnellement nous avons fait beaucoup de banque et notamment la notre qui nous ont expliqué que cela serait très difficile en résumé qu'il ne nous suivait pas. Nous avons simplement changé de commune et toujours à la même enseigne et là, on nous a dit bingo......Il faut montrer que l'on est volontaire et organisé et tout devient jouable, comme dans la vie je dirais...
Bon courage

OK, merci merci pour ses infos précieuses! Par contre euh.. Question idiote surement mais pourquoi le fait d'avoir des menuiseries aluminium empêche d'être BBc??? Simple curiosité...

les menuiseries aluminium sont moins isolantes

Merci pour l'info! Je pensais pas... Comme quoi les matériaux, ça se joue à rien! Pourtant c'est plus cher en alu qu'en PVC???

Beaucoup le dise.Mais en ce qui nous concerne on a fait faire un devis en alu et l'autre en PVC.Le surcoût pour l'alu n'était pas vraiment énorme.Du coup on part sur de l'alu.De même pour les baies à galandage.On en a deux (séjour et cuisine)et pas de grosse différence.
On a choisi la gamme sépalumic. Le tout est aussi je pense dans la négociation.........mon mari ne lâche rien .
Faire aussi marcher la concurrence. A bientôt

Oui je me doute que si vous avez opté pour l'alu c'est que vous vous y retrouviez dans le budget! Ce que je voulais dire, c'est qui si l'alu est moins isolant que le pvc, c'est étonnant qu'il soit plus cher en général...

Les finitions et le rendu final sont plus beaux avec de l'alu. Le PVC oblige des montants épais.

Mmmm... c'est pour ça, l'esthétique prime sur l'efficacité! Ok! Ben tant pis, j'aurai des menuiseries PVC moches et pis c'est tout!

non non pas du tout,il y a de très beau pvc maintenant lol