Le Prêt Bancaire immobilier

Crédit immobilier classique, il s’agit généralement de la part la plus importante de votre plan de financement. Ainsi, il est impératif de se renseigner auprès de plusieurs banques avant de signer et surtout de négocier (voir notre guide dédié au crédit immobilier). Avant de faire votre choix, plusieurs critères doivent être examinés avec attention.

Tout d’abord, évaluez avec précision votre apport personnel, un argument de poids dans la négociation. Certains des produits présentés ci-dessous peuvent compléter vos économies. En règle générale, les banques considèrent que 25 % du montant global est un apport très correct.

Vous devez également tenir compte de votre taux d’endettement. Légalement, celui-ci ne doit pas excéder 33% des revenus, tous crédits confondus. Cela dit, dans certains cas, les banques acceptent de dépasser ce plafond, à condition qu’il vous reste assez d’argent pour vivre décemment.

Le taux d’intérêt est aussi une variable décisive. Avec un taux d’intérêt fixe, les mensualités sont sans surprise. Avec un taux d’intérêt variable, le taux fluctue selon un indice connu dès la signature. Les frais annexes (dossiers, assurances, remboursement anticipé) ainsi que les garanties exigées concluent votre étude comparative. Sachez que même si vous avez signé une offre de prêt, il vous reste 10 jours pour revenir sur votre décision.