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[57] Volstroff Maison Neptune Claude Rizzon

Récit de construction de steph_cindy - 193 messages - Affiché 69.576 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Voila nous avons un petit projet de construction de maison individuel sur Volstroff dans le 57.

Notre choix s'est tourné sur Claude Rizzon et nous avons choisi le modele Neptune 100m² habitable avec possibilité de combles au dessus du garage.

Notre terrain est de 4a50, sur le lotissement "les résidences de Volstroff" , et nous avons choisi le lot 104.

Voila donc à quoi elle va ressembler et son avancement étape par étape :

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 20000 message Moselle
bienvenue
et bonne constructionBiggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
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Env. 30 message Thionville (57)
coucou je suis tres interesser pour parler avec toi nous avons signer aussi volstroff livrable été 2012 nous avons acheter la passerelle 139 par maison vesta
es que tu es deja passer chez notaire ? a tu fait votre avant projet ? a tu etait sur le terrain dernierement il parait quil on obtenu le permis de viabilisation mais pas encore le permis de construire
Messages : Env. 30
De : Thionville (57)
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
coucou. Nous avons rdv avec Claude Rizzon demain donc nous devrions avoir plus d'information à ce moment la! et on signe demain! ^^

Sinon, il nous a dit livraison fin 2012! mais on a entendu des rumeurs comme quoi on pourrait donner le permis de construire mi aout 2011. La viabilisation aurait pris de l'avance.
A voir demain!
Au fait, chez Vesta, il vous propose le drainage des 4cotés? Chez Rizzon que des 3côtes pour le moment! sujet à débattre demain! ^^
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Photographe
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 200 message Moselle
Futur voisin !

Nous c'est le lot 103.

Par contre, permis de construire mi aout 2012 ?? ça me parait loin ça ...
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
j'ai modifié: c'est mi aout 2011.
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Voila la maison que nous allons construire
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 30 message Thionville (57)
COUCOU par ici j'ai eu vesta au tel ya deux jours elle ma dit les permis pour fin aout et on serai livrer pour fin juillet 2012
en ce qui concerne le drainage j'avoue ne pas avoir pausé la question
avez pris votre maison fini interieurement nous non on fait tout nous le carreLage les peinture etc ...
ensuite avec mon mari on se pausé une question la delimitation des terrain vous aller mettre quoi un mur du grillage des buissson ???
Messages : Env. 30
De : Thionville (57)
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Ca confirme les rumeurs pour les permis en aout - septembre 2012.

Pour la délimitation du terrain , on ne sait pas du tout , et je pense qu'on verra pas avant l'année prochaine , sauf si on se met d'accord avec les voisins avant !

Sinon pour les finitions , il font tous sauf le parquet, cuisine et comble peinture, et peut-etre l'armoire VDI (il faut que j'en parle avec le constructeur )
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 30 message Thionville (57)
nous fesont notre avant projet pour août nous avons décidé de rajouter un mur dans la maison on se pause pas mal de question sur le passage du notaire ??
JE suis impatiente nous allons faire un tour sur le terrain dans la semaine histoire de voir l'avancer nous avons signer au mois de fevrier avec les constructeur du coup je trouve le passage notaire assez long
Messages : Env. 30
De : Thionville (57)
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Je pense que c'est logique , il font attendre le permis de construire je crois !
C'est même sur, donc normal , mais un petit coup de fil chez votre constructeur ne fait pas de mal, au contraire , ca vous rassure
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Voila la maison que nous allons construire
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 30 message Thionville (57)
perso ce qu'on comprend pas c quon paye deja nos assurances alors quon es pas passer chez notaire je comprend pas si quelqun peut m'eclairer ? ma banque ma dit que cetait normal alors que j'ai tjrs entendu qu'on paye une foie l'acte notariale signé
en tout chouette c fofo on va pouvoir suivre l'evolution Wink
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De : Thionville (57)
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Env. 200 message Moselle
Tu ne peux pas passer chez le notaire avant que le terrain soit totalement viabilisé et livré au constructeur qui lui a "acheté" le terrain (je met acheté entre guillemets car il l'achète pour te le revendre avec une comm au passage)

Donc pour le moment pas d'inquiétude.
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Env. 30 message Thionville (57)
en tout cas bonne construction a vous tous puis qui sais bientot on fetera peut etre la fete des voisins ensemble Biggrin
Messages : Env. 30
De : Thionville (57)
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Et voila nous avons signé aujourd'hui , on y retourne dans un mois pour donner les plans definitifs et peut-etre y apporter des modifications.
On va reflechir
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Messages : Env. 200
De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
voila nous avons ajouté des photos du terrain! Nous y sommes retourné aujourd'hui! vraiment hate d'y être!!!!! Happy
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Messages : Env. 200
De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
Coucou !

Nous aussi construisons à Volstroff et nous aussi avons opté pour la Neptune 100 + combles aménageables de Claude Rizzon sur leurs terrains de 4 ares 50. Nous avons réservé la parcelle 106.

Nous avons signé les plans et les divers documents chez Rizzon la semaine dernière. POur l'achat du terrain chez le notaire, ça se passera en décembre, voir début janvier.

Pressée mais angoissée par ce grand projet !

Bonne journée futurs voisins !
Messages : Env. 70
Dept : Moselle
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Env. 200 message Moselle
Bonjour !

Félicitations futur voisin Biggrin

Pour nous c'est la parcelle 103, voir récit ici ---> https://volstroff.forumconstruire.com/

Par contre pour le notaire, c'est un choix de passer en décembre fin décembre, début janvier ? Car normalement les terrains devraient être dispos fin octobre au maximum !

Quel conseiller avez vous eu ?

@ bientôt !
Messages : Env. 200
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
A mon avis le meme conseiller ! Mr tou... !
On a la meme maison!
Bonne construction a vous ! Décidément on va connaitre tous les voisins LOL
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Messages : Env. 200
De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
Oui oui c'est bien M. TOU... qui nous a reçu. L'achat en décembre est venu d'un commun accord (ça nous arrange du point de vu du financement, un peu plus de temps pour finir nos démarches et solder notre prêt voiture), de toute façon pour nous la construction ne pourra pas commencer avant mars (si le temps le permet) vu que nous serons en période hivernale....

Et oui même maison ! Il faudra se concerter avant de choisir le crépi pour se différencier un peu

Bonne construction à vous !
Messages : Env. 70
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
oui nous avons déjà choisis! ^^ ca sera blanc cassé et gris clair (au niveau du porche et des fenêtres donc comme sur le modèle) ^^ et on s'est fait plaisir niveau porte d'entrée! au a choisi la "pantin" en porte pvc MID!
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Messages : Env. 200
De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
ah ben mêmes couleurs pour nous !
Nous avons gardé la porte d'entrée "standard" mais avons pris des portes intérieures de la gamme supérieur.
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Env. 200 message Moselle
Vous avez déjà choisi les portes intérieures ? Sans indiscrétions, combien cela vous a t il fait en plus value ?
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Pour les portes intérieurs , pareil que vous , des portes gammes sup, on a pas choisi encore le modèle exact ! En tout cas marque : righini !
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
il ne manque plus que le voisin du terrain 105! ^^ Avis aux amateurs! Tongue
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
ON a un couple d'amis qui construit sur la 111 mais c'est un peu plus loin....
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
a ok! moi c'est mon cousin qui construit aussi mais je ne me souvient plus exactement de la parcelle! et j'ai une collègue infirmière (elle aussi ) qui construit aussi! ^^
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 200 message Moselle
On sera bien entourés en cas de problèmes de santé Biggrin
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Aujourd'hui et demain , mission assurance de pret bancaire !
Mon dieu , ils ont du mal a l'assurance !!! Obligé de faire moi meme la simulation sur internet pour repartir a l'agence et leur montré quelle projet d'assurance il me faut !!!!
Dur les prets compliqué , pret a taux fixe amortisable avec mensualité variables, et avec deux autres prets pour économiser de l'argent !

Vive la paperasse
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Messages : Env. 200
De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 200 message Moselle
Plusieurs prêts pour économiser de l'argent ?

Allez je veux tout savoir !! Biggrin
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Beh disons que notre pret bancaire a la poste se decompose en plusieurs prets , un a 4.1% et l'autre a 3.85 , et celui a 4.1% n'as pas des echéances constates car on lisee tout pour avoir la meme somme a rembourser tous les mois !
Comme il y a 5 pret en tout , il y a cinqs paliers de remboursement , et cela joue sur l'assurance , qu'il faut super bien calculer pour pas payer l'assurance sur quelque chose qu'on a deja remboursé etc ....

Un peu compliqué a expliquer et encore plus a mettre en place a l'assurance car on la prend a la maaf et non à la banque !

On gagne de l'argent en faisant plusieurs pret dans le pret par rapport au taux biensur et puis a payer moins d'intérêts intercalaires!
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Voila la maison que nous allons construire
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
Nous sommes passés par Crédit Expert pour nous négocier le prêt. UN courtier mais qui se fait rémunérer par la banque choisie pour le financement.
Nous avons 2 banques qui nous sont proposées: à décider lors du prochain RDV en fin de semaine.
POur l'assurance on risque de payer un peu cher pour mon compagnon car son métier est reconnu comme métier à risque
Messages : Env. 70
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Je suis aussi métier a risque , travail en hauteur etc. Je paie casiment le double que cindy
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
Bonjour Steph et Cindy,

Je suis le compagnon de ydile, pour le choix d'assurance il faut être méfiant sur les compagnies lorsque vous avez un métier comportant des risques, car en plus des majorations, elles sont nombreuses à mettre des exclusions.

En l'occurence je suis à risque sur le travail en hauteur, les risques explosifs, d'effondrements, NRBC, activités subaquatique...... Après conseil il est préférable de s'orienter vers les assurances des militaires (AGPM...). En terme de couverture ils sont efficace, certes un peu plus chèr mais la securité à un prix. Sans vouloir semer le doute, mais juste s'acquitter de cette prise en charge sans exclusion.

Dans l'attente nous suivons avec intérêt votre récit.

Patrick.
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
C'est Cindy!

Nous passons par la banque postale pour le credit! et la maaf pour l'assurance du prêt (tous est déjà quasiment finalisé) Mr t... nous avait parlé de vous, il me semble que Patrick est pompier! Steph est electromécanicien et donc il n'a pas les mêmes risques que toi, qui est exposé à divers situations. Donc je pense que prendre une assurance "classic" suffit amplement. Nan?
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
Oui oui c'est bien nous, Monsieur T. nous a aussi parlé de vous Biggrin
En effet les risques ne sont pas les mêmes. En tout cas ça nous fait bien grimper la note d'assurance !
POur le prêt on doit signer en fin de semaine, le courtier nous a proposé d'opter pour la BNP qui nous propose un financement intéressant dans notre cas.

Petite question avez-vous conservé le conduit de fumée ?
Messages : Env. 70
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Euh non ! L'évacuation de la chaudière est dans le garage forcement .
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 200 message Moselle
Je pense qu'il voulait parler d'un conduit de cheminée non ?
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Super bloggeur Env. 60 message Thionville (57)
Bonjour, oui effectivement nous avons quasiment le même projet!
Le prêt à la banque postale, nous étions également en négociation avec Rizzon pour exactement la même maison! Ils nous ont fait plusieurs propositions interressante mais au final on a eu plus d'options chez notre constructeur.

Très bon choix et bonne construction à vous!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 60
De : Thionville (57)
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Env. 70 message Moselle
Oui oui je voulais parler d'un conduit d'évacuation de fumée pour un éventuel poele ou une cheminée
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Ahhhh mais vous etes en electrique et il me semble que c'est obligatoire ( pas sur ) d'avoir un conduit de cheminée car d'apres la loi un chauffage elec doit pouvoir se cumuler avec un chauffage type cheminée ou poele justement , d'ou la necessité d'avoir le conduit !

Et dans notre cas, nous sommes au chaffage gaz , et si dans l'avenir on veut un poele on le mettra dans le sejour contre le mur exterieur, et l'evacuation direct en horizontale!
J'ai deja vu ce systeme et cela fonctionne tres bien .
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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Env. 70 message Moselle
C'est à cet endroit qu'on comptait le mettre.
Normalement c'est obligatoire mais après discussion il s'avère qu'on pourrait le mettre plus tard...
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Et vous le mettez ou au final ?

Surtout si vous preferez une vrai cheminée qu'un poele a granulé
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTE[...]00265256&dateTexte=

Voila pour vous !
On voit que le conduit de cheminée est obligatoire mais verticale !!! (pour un poele à granulé,on peut mettre un coude horizontale (certes pas 2kilometre lol)
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Env. 70 message Moselle
On était plutot parti sur un poele. Idem sur le milieu du long mur du séjour qui donne sur l'extérieur. POur l'instant nous avons retiré le conduit du devis mais on a un gros "?" sur ce point. Pour l'obligation d'en avoir un se serait (apparemment) juste une question d'économie d'énergie et de moyen de chauffage plus écolo mais là aussi je ne suis pas sûre
Messages : Env. 70
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steph_cindy Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Rosselange-elzange ^^ (57)
Non c'est meme pas sur le principe ecologie , mais aujourd'hui encore le chauffage electrique est consideré comme un chauffage pas performant, donc l'etat oblige que un autre moyen de chauffage puisse se mettre en place en complement !

Et le seul chauffage pouvant se mettre en complement c'est avec cheminée ! ( pour des travaux les moins lourds possibles , car passer a un chauffage gaz , mon dieu , faut tout casser )
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De : Rosselange-elzange ^^ (57)
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steph_cindy Auteur : steph_cindy
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Volstroff Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Claude Rizzon
Thionville (57)
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