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Présentation du projet :


Bonjour à tous (et toutes)

Je vais essayer de vous présenter un peu notre projet de construction mais avant ... Une petite présentation personnelle (ça c'est pour les éventuels futurs voisins).
32 ans tous les deux, mariés mais sans enfants pour le moment. Un projet d'adoption en cours qui, avec un peu de chance, devrait aboutir sous un an.
Mme travaille au Lux et moi en France.
Mme monte à cheval et moi à Vtt. Le fait que le centre équestre de Guélange ne soit pas loin a pas mal aidé je pense.
Tous deux aquariophiles, nous risquons d'amener quelques écailles dans le quartier.
Et on va garder un peu de mystère quand même

Après consultation de notre banquier, nous nous sommes lancés dans la recherche d'un terrain afin de nous lancer dans l'aventure.

Notre choix s'est arrêté sur la parcelle n°11 dans les Résidences de Volstroff. Une parcelle de 6.60 ares avec 20m de façade orientée Nord Ouest. Et oui nous serons des Volstroffois (et Volstroffoise)
Bon ... Une fois passé ce cap, nous nous lançons dans la recherche d'un constructeur. Nous avons donc rencontré quelques constructeurs après un premier tri sur ce qu'on a vu et ce que l'on a entendu.
Nous partirons donc avec Maison Claire ; et ce, pour une simple raison : Ils nous proposent la maison dont nous avons envie et ne reviennent pas sur nos choix en terme de VMC, etc.... En effet, nous avons eu la mauvaise surprise de voir des commerciaux revenir jusqu'à 12 fois à la charge (si si j'ai compté ;)) pour nous dire qu'une VMC DF n'est pas rentable. Sachant que cette VMC a été choisie uniquement pour des raisons de confort. Je ne parlerai même pas de ceux qui commencent en mettant notre plan de coté pour nous présenter "leur" modèle...

Bon, je m'égare un peu.
Notre projet sera donc une maison en 1/2 niveau type Euphorbe d'environ 160m² habitable. Je vais essayer de mettre les plans en ligne. Nous sommes partis d'un plan existant et nous avons revu l'agencement des pièces afin d'avoir 3 belles chambres, 2 SDB et un dressing ; sans compter les deux WC séparés et le bureau où je pourrais Geeker tranquille
Les plans sont en cours de mise au propre afin d'intégrer les dernières modifs. Reste maintenant à trouver la banque qui va bien !
Coté technique, nous allons prendre :
- Chauffage au sol + chaudière à condensation
- Cumulus solaire
- VMC Double flux
- Récupérateur d'eau de pluie avec doublon du circuit pour les WC et éventuellement la machine à laver
- Menuiserie PVC anthracite (on a aussi pensé au débord de toit même si c'est une option à 1091€...)
- Domotique complète pour gestion chauffage + volets + alarme (sans doute du SOMFI)
Et ce sera déjà pas mal je pense.

Afin de chiffrer au plus près notre projet, nous avons commencé à rencontré les cuisinistes. Nous souhaitons une cuisine plutôt moderne mêlant le coté design et la chaleur du bois. Nous disposons d'une surface de 4 m sur 3 ; ce qui je pense devrait nous permettre de bien travailler. Un coin "snack" pour manger jusqu'à 4 personnes (oui nous sommes 2 mais la famille sera amenée à s'agrandir de part notre projet d'adoption en cours).
Après une brève visite, nous avons écarté les entreprises nous paraissant trop "cheap" genre So C**, les suédois, etc....
Nous allons rester sur :
- Cuisines Arthur Bonnet dont le commercial est très sympa et comprend bien nos envies. Mais ce dernier à tendance à un peu trop nous montrer qu'un budget de 15 000€ est trop juste pour ce que nous voulons faire. Le détail qui tue : Ma femme et moi sommes assez grands (1m85 et 1m78) et le surcoût engendré par la mise en hauteur des meubles va, d'après le vendeur, exploser notre budget.... Dommage car c'est un détail rédhibitoire pour nous...
- Cuisinella qui a, je pense, l'avantage de proposer des caissons de 19 mm. Commercial plutôt sympa et nous allons donc le revoir pour une première étude.
- Cuisines Schmidt : Même produit que Cuisinella (même usine) avec un produit apparemment un cran au dessus. Mais surtout, ils viennent de sortir des caissons plus haut pour les personnes de grande taille. Et ce, sans impact de prix. Donc nous allons aussi y retourner pour une première étude.

Je vais aussi mettre un petit croquis de ce que nous a proposé Arthur Bonnet. Implantation à la fois simple mais pratique. Peut être un peu trop simple... Manque d'originalité je trouve.
Après, si vous avez de bonnes adresses je prends aussi

La suite au prochain épisode.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 70 message Thionville (57)
Bonjour, et felicitations, c'est un super projet! La parcelle est en effet vraiment bien placee (personne directement a la gauche de votre terrain et derriere, si je ne m'abuse), et le design choisi pour la maison est vraiment top!
Vous etes donc en BBC? Merci en tout cas de partager vos choix technique avec nous, quand on n'y connait quasi rien comme moi, ca guide dans la bonen voie! Le recuperateur d'eau de pluie par exemple je n'y avais pas pense du tout par exemple!
Messages : Env. 70
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
J'avais le même soucis concernant les choix pour le BBC mais en se documentant un peu ça va assez vite.
Il n'y a rien pour l'instant à coté mais il est prévu que 2 maisons individuelles y soient implantées (enfants de l'ancien proprio).
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 200 message Moselle
Bjr et bienvenue whisp, ca fait plaisir de mettre un visage sur un surnom...Wink... et surtout ne piquez pas nos idées de plaquo...hahaha...
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Et ouep. J'ai reconnu ta maison en arrivant devant d'ailleurs !
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 200 message Moselle
Mais tu es encore dans la partie commerciale, ton PC n'est encore pas déposé??
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
En effet nous sommes encore dans la partie commerciale. Mais nous signerons d'ici peu Tongue
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De : Thionville (57)
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Env. 20 message Moselle
Bonjour Whisp !! et bienvenue à Volstroff !!
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour à Tous

ne pas confondre BBC et RT2012 Wink

les commerciaux qui ne te recommandaient pas la VMC double flux n'ont peut etre pas tord ..voir les avantages et les inconvenients sur le forum .

par contre quid de l'isolation efficace et de la suppression des ponts thermiques dans ton projet ..quelle energie pour le chauffage ? la chaudiere sera couplee avec le solaire thermique ?
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Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Regismu a écrit:Bonjour à Tous

ne pas confondre BBC et RT2012 Wink

les commerciaux qui ne te recommandaient pas la VMC double flux n'ont peut etre pas tord ..voir les avantages et les inconvenients sur le forum .

par contre quid de l'isolation efficace et de la suppression des ponts thermiques dans ton projet ..quelle energie pour le chauffage ? la chaudiere sera couplee avec le solaire thermique ?


Bonjour
Je ne confonds pas les deux labels.
En effet, la RT2012 implique une partie d'énergie renouvelable et c'est donc pour cela que nous allons demander ce label.
La suppression des ponts thermiques est assurée par un passage des gaines électriques, etc... en même temps que la pose de l'isolant (laine de verre) afin d'éviter les saignées et donc des zones non protégées thermiquement.

Pour ce qui est de la VMC DF, encore une fois nous ne cherchons pas la rentabilité mais le confort.

Pour ce qui est du chauffage :
- Chauffage au sol avec chaudière à condensation
- Production d'eau chaude via cumulus solaire avec possibilité de repasser sur le gaz une fois le cumulus vide

Si tu as des remarques je suis preneur ;)
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De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Oui quelle energie pour la chaudiere ? à faire du solaire thermique pourquoi ne pas le coupler avecle chauffage "central" ?

et il faudrait se renseigner sur ce qu'est un pont thermique ( deperditions thermiques .) pour savoir ou agir efficacement Wink



l'etancheité c'est autre chose à soigner aussi .. Biggrin

est ce qu'il est prevue une partie photovoltaique? pour la consommation ? vente du surplus ? vente totale ?
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Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Merci pour ces remarques !
Je sais ce qu'est un pont thermique de par ma formation ainsi que mon copain google (un petit concours de thermodynamique ? )


Citation: Un pont thermique est une zone ponctuelle ou linéaire qui, dans l'enveloppe d'un bâtiment, présente une variation de résistance thermique (à la jonction de deux parois en général). Un pont thermique est donc créé si :
il y a changement de la géométrie de l'enveloppe
il y a changement de matériaux et ou de résistance thermique
Les ponts thermiques constituent des zones de forte déperdition thermique, l'humidité peut s'y condenser.
Les ponts thermiques existeront toujours. Il s'agit alors de les limiter en améliorant la conception du bâtiment.
Dans une maison individuelle non isolée, les déperditions thermiques sont, en règle générale, réparties de la façon suivante1 :
25 à 30 % par la toiture
10 à 15 % par les portes et les fenêtres
20 à 25 % par les murs
7 à 10 % par le sol
20 à 25 % par le renouvellement d'air
5 à 10 % par les ponts thermiques


Tu soulèves des points pour lesquels je ne me suis pas encore renseigné Blush
Je pense que ce sera du 100% consommation.

Comme écrit plus haut :
- Chaudière à condensation au gaz
- Possibilité de passer la production d'eau chaude par le gaz si le cumulus n'est pas suffisant (et non pas par l'électricité)
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De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Quelques news :
Les plans sont maintenant figés et le constructeur doit faire l'étude d'implantation cette semaine. Nous devons le revoir ce vendredi pour signer. Donc ça se précise sérieusement.

D'un autre coté, nous avons choisis notre cuisine. Nous allons travailler avec Sch***t avec qui le contact a été très bon et les réductions à la hauteur de nos attentes. Nous avons rencontrés pas mal de cuisinistes mais entre ceux qui vous disent que 15k€ ce n'est pas assez et ceux qui ne prennent pas la peine de me rappeller ... Notre choix s'est finalement assez vite arrêté.
Je vais mettre une photo afin d'avoir vos avis (même si ces derniers seront un peu "zu spät" car la cuisine est déjà commandée). Cette cuisine reste très fonctionnelle et permet à 4 personnes de manger sur le plan de travail du retour (voir même 5 en fait). Me reste plus qu'à attendre une bonne occaz pour les tabourets hauts.
D'ailleurs, si quelqun veut aller chez eux, mettez moi un message privé pour que je vous parraine

La suite au prochain épisode.
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Ensuite vient la discussion sur les salles de bain (bah oui y'en aura 2)
J'ai pu voir que les prix appliqués par les cuisinistes étaient exorbitant.
Sachant que nous voulons Double vasque + douche + baignoire d'angle dans la SDB1 et la même chose mais en baignoire droite dans la SDB2, je pensai pouvoir arriver à grand max 8 000€ / SDB. Ai-je tord ?
Que compter pour la pose du carrelage ? Du carrelage mural ? Je suis un peu paumé là Crying
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 200 message Moselle
C'est pas evident whisp, pour le carrelage tu pars sur du 27€ le m2 la pose, la faience tu peut compter dans les 29€!! la fourniture ca va du simple au double et les listel et deco sont tres cher mais tu trouve du beau carrelage dans les 30€/m2!! pour le meuble c'est pareil, tu peux trouver à 500€ comme à 3000€, les mitigeurs dans les 150€, une belle baignoire dans les 1000€...la douche compte 1200€ si tu la veux à l'italienne, 1000€ la paroie, entre 800€ et 1500€ la robineterie, seche serviette... ca chiffre vite... moi je suis à bien plus que ton budget mais j'en ai qu'une donc je me suis fais plaisir!!! bon courage Wink
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Env. 20 message Moselle
Bonjour whisp.. après tout dépend aussi les matériaux choisis pour le sanitaire !( acrylique,céramique, quaryl, et la fonte qui est le must mais très cher ! des résines : là faut voir les mélanges ! ) si tu pars dans des vasques et baignoire en acrylique ce sera moins cher que du quaryl par ex ! mais le quaryl est beaucoup plus résistant et surtout pas de rayures contrairement à l'acrylique qui est super fragile de ce coté là ! j'ai pu voir dans votre 1 er post que vous étiez grand alors la baignoire d'angle attention ! nous voulions ça également et après avoir vu un "grand modèle " de 150x150 on peut dire que ça fait juste ! du coup nous partons sur une baignoire quaryl de 180x80 qui est beaucoup plus agréable ! ( faut pas avoir peur d'essayer les baignoires ! lol ); en termes de carrelage comme disait td57 ça varie aussi selon si tu choisis faïence ou grès cérame mural ! pour la pose tout dépend aussi ..nous avons eu des devis allant de 12 e ttc à 40 e ttc ! après faut être sur de la qualité du travail ! et pour les meubles idem ! tout dépends ce que tu souhaite si tu préfères un bois teck par ex ou plutôt quelques choses de laqués ! bon courage car c'est pas facile de choisir selon le bon rapport qualité prix ! )
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Merci pour ces conseils et ces infos. C'est vrai que c'est un peu la jungle. Ce qui est certain c'est que je ne vais pas aller chez Aub**e qui pratiquent des prix de malade .... On se croirait chez un cuisiniste.
Bon ok j'avoue que je ne savait pas ce que c'est que le quaryl. Donc je vais aller voir ça dés ce soir.
C'est vrai qu'on avait prévu une baignoire de 150*150 mais je n'avais pas testé (pas facile quand la baignoire est en position verticale à 3m du sol ).
Mais maintenant je ne vais pas me gêner. J'ai aussi vu les 180*80 qui me semblent bien grandes et ça ça risque de me plaire.

Etant donné que nous avons deux SDB, nous allons partir sur :
- Qqchose d'assez classe/design ou bois dans la SDB du haut (à coté de notre chambre). Avec douche italienne, meuble double vasque et baignoire balnéo. On ne s'est pas encore décidé si elle serait ouverte sur la chambre ou pas (possible transformation de la chambre en salle de jeu plus tard).
- Qqchose d'assez funky/coloré dans celle du bas. Avec douche italienne et meuble double vasque. Pas de baignoire pour le moment.

Dans tous les cas, je pense que je vais acheter le matériel et passer par un artisan.
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Bonjour,

nous pour les meubles sdb on a pris chez SChmit qui a la finalité ne sont pas plus cher qu un casto ou leroy , et vasque brahms juste à cote.
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
C'est vrai que j'avais aussi pensé à Schmidt. Surtout depuis qu'ils nous ont donné un chèque de 300€ à valoir sur une SDB avec un montant mini de 2000€.
Mais j'ai du mal à croire qu'ils soient aussi bas que des meubles Leroy Tintin + artisan.
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De : Thionville (57)
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Au niveau du meuble on avait fait un devis chez leroy (juste meuble sans vasque sans miroir etc)pour un 140 on est au casi au meme prix que chez schmit sauf qu on est en 160 . apres vasque mitigeurs miroir on a pas pris chez eux
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Ah ok donc tu as juste pris le meuble chez eux.
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Oui, ils avait pas un grand choix pour le reste. pour le reste on a pris un peux partout.
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Photographe Env. 200 message Moselle
Tu sais whisp Aubade n'est pas plus cher que schmidt ou autre, il ne faut pas regarder les prix et negocier comme partout!!! mon meuble che l'ai acheté chez aubade et c'est de la tres bonne qualité, dans l'ancienne maison j'avais pris meuble, douche, paroi chez Lapeyre, moins cher mais vraiment du materiel "de merde", la robinneterie fuit de partout, la paroi anti tartre ou aprés 1 an tu ne voyais deja plus à travers etc... donc à voir... Wink
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Quand je vois le prix de depart d'une simple baignoire balneo a 3000€ j'ai du mal a croire qu'ils s'alignent.
Mais bon... Ce soir c'est leroy tintin et lapeyre qui est a cote
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Env. 200 message Moselle
Hello !

J'ai aussi pris ma SDB chez Schmidt ... Ça a quand même été le jeu du marchand de tapis dont j'ai horreur ...
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Nous pas trop faut dire que je suis Shop Maneger ça aide lol. Pour la baignoir Balneo nous chez castoch ils ont une super promo en ce moment.
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
J'y suis alle hier et franchement je ne suis pas emballe.
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Je pourrai donner mon avis mais pas avant 3 mois :(
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Pas grave je prendrai quand même ;)
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Photographe Env. 200 message Moselle
Lapeyre à la rigueur le meuble mais surtout pas le reste!!! pour ma part plus jamais... au bout de 2 mois j'avais deja j'avais deja des morceaux du mitigeur et de la douche dans la main!!! Ils m'ont tout remplacer deux fois et j'ai encore des problémes mais marre de leur faire la misére, les pauvres vendeurs n'y sont pour rien!!! Meme mon petit meuble avec vasque dans les wc est deja tout branlant aprés deux ans... A toi de voir...
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Photographe pro Env. 800 message Volstroff (57)
Pour la pose du carrelage tu pe trouver a 20 euro maxi !!!!
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 800
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Chez un artisan ? Ou bien dans une grande chaîne ?
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Env. 20 message Moselle
Pour infos, si tu dois acheter du matériel chez Ler*** M*** ou Cast*** penses à faire la carte du magasin ! c'est pas négligeable d'avoir -15 % pour ton premier achat ( alors autant acheter en gros !!! lol ) et après tu cumules des points et tous les 1000 points t'as 10 % ! en plus ns avons v chez cast*** il propose des services genre pose de carrelage apparemment pas très cher d'après le vendeur mais je ne saurais te dire combien !!
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Après une visite chez Leroy Tintin, Castoch, Yen a pas deux et Schm**, on peut trouver de tout en fait.
Mais ça ne respire pas la qualité chez certains...

Genre Casto et Leroy... Les meubles me sembles fragiles et ça je ne veux pas. Lapeyre est un peu mieux mais reste assez cher je trouve. Sauf si 1600€ c'est un bon prix pour un ensemble paroi et colonne de douche ?
Chez Schm*** j'ai un peu peur du prix quand même... Sachant que nous avons prévu un budget de 14k€ pour les deux SDB. Plus ça avance et plus je me dit que ça va être juste.

Si je récapitule les besoins :
*** SDB1 :
- Meuble double vasque + grand miroir
- Receveur 120 / 140 de long pour la douche (en extra plat)
- Colonne de douche
- Baignoire balnéo
- Carrelage au sol + mural
Pas besoin de paroi étant donné qu'il y aura un mur qui supportera le meuble et fera office de paroi

*** SDB2 :
- Meuble double vasque + grand miroir
- Cabine de douche simple (pas trop simple quand même)
- Eventuellement une baignoire simple
- Carrelage au sol + mural

Vous pensez que ça peut passer ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Thionville (57)
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Env. 20 message Moselle
Tout dépend de la superficie de tes 2 salles de bain en terme de carrelage sol et mur ; pour exemple pour la maison complète carrelage sol et murs salle de bain en gres cerame pleine masse nous en sommes à 8800 e avec plinthe sans la colle !! pour la salle de bain des enfants : 1 meuble de 80 avec vasque resine, un meuble colonne, colonne de douche, mitigeur douche et lavabo, seche serviette, miroir avec lumière nous en sommes à 2000 e !! après ça dépend de la qualité en effet et où tu vas acheter ! pour notre salle de bain pas encore tout chiffrer !
Messages : Env. 20
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Effectivement ça risque d être juste après tout dépend de la qualité des matériaux et du prix du carrelage, moi je te conseille de pas prendre du carrelage pas cher vaut mieux prendre du basic pour les éléments quitte à changer plus tard.
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Moselle
teamflo a écrit:Effectivement ça risque d être juste après tout dépend de la qualité des matériaux et du prix du carrelage, moi je te conseille de pas prendre du carrelage pas cher vaut mieux prendre du basic pour les éléments quitte à changer plus tard.


Sur ce point la je suis pas trop d'accord avec toi, autant mettre le prix tout de suite quitte à dépasser légèrement le budget que de toute refaire dans 2 ans
Messages : Env. 200
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Je suis d accord avec toi nous on la exploser le budget sdb mais faut il pouvoir dépasser sur 2sdb!je vouler dire que si on doit faire des sacrifices vaut mieux pas le faire sur le carrelage mais sur le reste (si on a pas le choix bien sur).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
On se base sur un budget de 14k€ mais nous savons très bien que ça risque de dépasser.
Le but étant que ça ne dépasse pas de trop tout de même ;)
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Photographe Env. 200 message Roussy Le Village (57)
Tu peux aussi voir chez bati c ils font facilement 20points de remise.
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
On va aller faire un tour chez Bati C cet aprèm afin de voir ce qu'ils proposent.
Ce soir on fait un point avec le constructeur pour le compte rendu de l'analyse thermique et donc un éventuel impact coût
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 300 message Thionville (57)
Mise en ligne des plans qui serviront à la rédaction des plans pour le permis de construire.
Donc voilà à quoi ressemblera notre "home sweet home".

On a pas mal avancé avec les banques et la trésorière (ma femme quoi ;)) n'est plus qu'en train de discuter des taux et du prêt relais.
En effet, nous ne pouvons garder l'appart dans lequel nous sommes actuellement :/. Dommage mais bon ... Faudrait gagner un peu plus pour supporter l'endettement.

Pour ce qui est de la partie technique, nous aurons :
- Chape traditionnelle (pas de chape liquide prévue)
- 2 Panneaux solaires posés sur le toit (et non pas encastrés)
- Chaudière à condensation Viessman en lieu et place de Chapoteau

Donc si tout se passe bien, ça va commencer d'ici 1 mois \o/
Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Moselle
Super les plans !
Si je peux me permettre un commentaire, si j'étais toi, j’inverserai les 2 baies coulissantes dans le salon/séjour.
Messages : Env. 200
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Whisp Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Thionville (57)
L'ouverture est plus grande pour le cote BBC.
Au depart, nous voulions 2 grandes baies de 240 mais ca reduit vachement la taille de la cuisine.

Nous reste a trouver le carrelage et les SDB.
Pour le bureau nous allons mettre du vynil imitation parquet.
Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 600 message Volstroff (57)
Alors ça commence quand??c'est un beau projet en tout cas, hâte de voir çà Biggrin
Picto recompense Super photographe
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"Les Résidences de Volstroff - Maison Euphorbe RT2012"

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Whisp Auteur : Whisp
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Volstroff Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 660m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Claire
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