Besoin d'avis sur terrain

Merci pour ton aide, c'est ce que je pense faire...Mais si une futur maison venait à ce construire sur le terrain vide, étant donnée qu'elle devrait etre alignée sur la mienne, serait-il possible qu'elle soit accolé à notre maison? ou existe t-il une règle pour que cela ne puisse se faire.....

Avant toute chose il faut être certain que la réglementation locale d'urbanisme applicable au terrain (je me méfie des particularismes d'Alsace) te permet de constuire en limite de propriété ? et à défaut de construire en limite, et qu'elle ne t'impose pas un minimum de distance comme c'est parfois le cas (par exemple soit c'est en limite, soit c'est un recul de x mètres)

pas de contraintes en limite, par contre, alignement obligé sur une autre maison du village, ce qui m'oblige à construire à 27m du bord du terrain.....mais bon avec 1 terrain de 136m, cela reste possible

Sur le terrain que nous avons trouvé, c'est limite de propriété ou 2.5m.

voici le plan:

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Je te propose de consulter le sujet suivant, qui pourra peut-être t'aider :

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-1035.php

Bonsoir,
par rapport à ton plan, je calerais la maison en limite à droite pour plusieurs raisons :
1- vu le terrain à droite du tien, le jour où une maison s'implantera, si tu es en limite sur sa gauche, il y a des chances pour qu'elle se cale à droite en profitant de la petite bande à sa droite pour avoir une maison indépendante des 2 cotés. (je viens de me relire, je ne suis pas sure d'être très claire )
2- j'ai lu 'noyer' en entrée de ton terrain, s'il existe, cela permet de faire ton entrée à gauche et de le preserver.
3- comme çà, tu auras un passage tout le long de ton terrain avec un accès sans détour pour d'éventuels gros travaux plus tard (tracteur pour retourner ton jardin avant les plantations, couper et sortir un gros arbre du fond de ton terrain -genre sapin mort- , tracto pour creuser la piscine...)

Pour ce qui est d'éviter qu'une future construction se colle à la tienne, y a pas grand chose à faire si ce n'est (vérifier le POS avant) faire des jours dans le mur en limite (avec l'accord du propriétaire voisin) -revoir les articles 675 et 676 code Civil - . Si le voisin actuel est sympa et DDE ou ABF sont d'accord, cela permettra d'exiger si besoin le retrait de la construction du futur voisin en invoquant la perte de clarté naturelle. Mais bon, çà doit être 'limite' voir 'tordu' comme idée mais c'est la seule que j'ai trouvé
si Qm (ou un autre) lit ma réponse, ce serait sympa de 'traduire' les articles 675 et 676, j'ai du mal. merci d'avance.

Bonjour ou bonsoir (à cette heure je ne sais plus )

Nous avons eu le même PB (PSO : mitoyenneté possible d'1 côté ou sur les 2, si la façade du terrain fait moins de 14 m et notre terrain se situe sur 2 communes).
Nous avon schoisi d'être mitoyen du coté gauche (notre voisin de gauche a une maison au milieu de son terrain) afin de laisser 3,5 m afin de pouvoir laisser passer un petit engin le jour où nous souhaiterions faire des travaux derrière. De plus avec 22 ares, faud prévoir une tondeuse tractée afin d'entretenir tout ça

Bonjour
Attention à l'histoire de "marie claire" concernant la surface du terrain.
Vous dites avoir la superficie du terrain de 22 ares
13 mètres X 136 mètres = 1 768 m2 ( 17,68 ares)

Pas de panique non plus, le terrain n'a pas l'air d'être un rectangle (les côtés opposés ne sont pas égaux), il suffit qu'il y ait 19 m au fond ...

Bonjour,

Attention !
Nous nous sommes collés en limite séparative du coté où la maison n'était pas construite (lotissement). En passant que celle-ci se décallerait de 2 ou 3 mètres.
Surprise !
Le voisin construit sa maison à 1 mètre de la notre ! Coté Sud. Sur une longueur d'environ 15 mètres.
En accolant une "charreterie" : il a le droit.
Si nous avions su : nous nous serions collé de l'autre coté où nous avons 5 mètres de passage.
Nous avons invoqué à la mairie le fait de perdre la clarté, le soleil de l'après midi : rien à faire la mairie a accepté le PC.
SI nous avions à le refaire : nous prendrions un terrain assez large pour ne se coller ni d'un coté ni de l'autre...........

Personnellement, j'irai chercher à construire en limite avec la parcelle 39 (si je vois bien) et non la 35 dans l'espoir d'un jour que je puisse m'entendre avec le propriétaire de la parcelle 39 pour qu'il me cède une bande de 12 mètres de terrain sur 50 à 60 mètres de terrain en échange du fond de mon terrain pour réorganisation des deux propriétés.

Je suis peut être un peu tordu

Salut tout le monde!

Nous avons également acheté un terrain qui n'etait pas très large (15m de facade 110m de long). Nous sommes dans le Loiret et la DDE est plutot contraignante.....il faut absolument que l'espace entre la base du pignon et la limite de terrain soit supérieure ou égale à la hauteur du pignon divisé par 2! Autrement dit, pour nous, ca s'est joué à 5cm!!!

Les travaux commencent bientôt, on a rdv avec le conducteur des travaux mercredi.....je vous tiendrais au courant !

A bientôt!

Merci pour vos réponses et avis. Nous allons étudier les différentes possibilités, mais c'est vrai que ce n'est pas facile de faire "le" choix....

Bien à vous....