Retour
Menu utilisateur
Menu

en limite de propriété ou pas ?

Récit de construction de fred22 - 22 messages - Affiché 4.094 fois

Présentation du projet :


Bonjour, voilà, nous n'avons que 20 m de façade pour le terrain (sur 27,5m de profondeur), la maison avec le garage fait 13m de long.
Notre voisin de droite (côté nord) va faire construire en limite de propriété) , il reste 2 possibilités:
nous construisons en limite de proprio aussi, et bénéficions de 7m entre la maison et l'autre proprio côté sud.
ou bien on se met à 3m, mais ne bénéficions plus que de 4 m côté sud.
Que feriez vous?
(Sachant que ce seront les garages qui seront accolés)

Le récit de la construction :

 
Env. 2000 message 14 (14)
2 maisons en limite de propriété : bof bof. Si elles sont pas du même style ça va peut-être choquer. Et puis son garage il aura pas de fenêtre chez toi : à 3 m, il aurait pu avoir une fenetre.
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 700 message Haute Garonne
il vaut mieux, pour moi, avoir 3.5 de chaque coté que 7 et 0. Les maisons accolé je trouve ca moche a cause des différentes teintes de crépis et autre briques, de plus si un jour tu veux agrandir ton garage, tu ne pourras pas.
jerry
fini !! depuis le 6/05/06
Messages : Env. 700
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
fred22 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Pleneuf Val Andre 22 (22)
le souci qui se pose c'est que pour le sud, il reste plus que 4m......
Messages : Env. 200
De : Pleneuf Val Andre 22 (22)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Loiret (45)
+1
+1
En construisant en limite de propriété tu n'es jamais à l'abris que le voisin agrandisse sa maison et la tienne se retrouve du coup accolée......bonjour le charme et la moins value Dry
La construction pour moi c'est terminé !
Emménagé au 30/04/05 travaux d'aménagements en cours
Photos sur http://www.ranchoman.ift.fr
Messages : Env. 2000
De : Loiret (45)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message 14 (14)
Peux tu mettre un plan de masse pour visualiser le terrain ?
emmenagement le 15 avril 2006
Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Haute-savoie (74)
-157
Laugh
Y z'ont de bonnes raisons, mais perso je me collerais pour laisser un espace assez aéré côté sud.
Messages : Env. 300
De : Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 14 ans
 
fred22 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Pleneuf Val Andre 22 (22)
Messages : Env. 200
De : Pleneuf Val Andre 22 (22)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Yvelines (78)
Voté pour avoir 3m, car j'aime bien pouvoir faire le tour de la maison.

Mais bon, raison totalement subjective !!!
Messages : Env. 300
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
quelles sont les règles d'urbanisme où tu habites ?

je pense qu'être accolé n'est pas la meilleure solution dans le cas d'une revente future (c'est subjectif mais les gens aiment bien avoir une maison indépendante).

faire le tour est aussi une chose sympa

en revanche, 3,5 m de chaque côté n'est pas forcément la meilleure solution car si ton PLU impose accollement ou 3 m minimum, si tu laisses un espace de 3,50 m de chaque côté tu ne pourra pratiquement plus rien faire.

en revanche, si tu laisse 3 m d'un côté et 4 m de l'autre, alors tu pourrais faire un appenti ou un abri bois maçonné par exemple.

j'espère avoir été clair dans mon explication Rolleyes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
fred22 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Pleneuf Val Andre 22 (22)
c'est 0 ou 3m.
Messages : Env. 200
De : Pleneuf Val Andre 22 (22)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message 06 Auribeau (sud Est) (6)
Chez moi c'est 5 m ou 0. Le terrain étant orienté Nord - Sud, le voisin est en haut de son terrain, on a collé le garage au Nord du notre de manière à profiter du terrain au sud.
AAMOI 882
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=12395&postdays=0&postorder=asc&start=558
CCMI 02/09/2004 Réception le 04/05/2007.
L'imagination est plus importante que le savoir. Einstein
Messages : Env. 1000
De : 06 Auribeau (sud Est) (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
En limite c'est sur c'est pas top, on ne peut pas faire le tour de la maison.
MAis faut voir a l'usage, parce que 4m devant soi plein sud, ca fait super pres du terrain d'en face.
Moi je ferais en sorte quand meme d'avoir 7m de terrain devant, le terrain, c'est quand meme plus important qu'une maison isolee.
De notre cote on a failli se mettre en limite pour gagner 4m (on en avait quand meme 11m deja devant).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
fred22 Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Pleneuf Val Andre 22 (22)
d'autres avis?
Messages : Env. 200
De : Pleneuf Val Andre 22 (22)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Bouches Du Rhone
j'ai eu le même cas de conscience quand on a compris que notre voisin construisait en limite de terrain...sauf que l'orientation n'était pas la même et ça change les données du pb!
Ds notre cas, on a préféré ne pas se coller pour pouvoir
- avoir les 3m et caser une voiture ou surement l'abri à scooter de monsieur
- ne pas se coller entre garages fait avec des crépis, bof bof en visuel et l'effet maison accolés qui fait plus cheap
- prendre un peu de distance et faire respirer les construtions
- eviter des eventuels soucis avec le mur commun, condenstaion,joints....
- en plus, comme il y a une très lègere pente, ça nous forçait à faire un muret pour tenir la terre

mais bon, je te rappelle, ds notre cas, ça nous faisait gagner 3m à l'ouest parce que la façade est orienté sud dc plus facile de trancher que toi!
bon courage...
Marseille lotissement de 8 maisons
terrassement 26/9 livraison le 16/5/06
blog à jour
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 600 message Draveil 91-essonne (91)
Pour nous, c'est 3m et 0m.
La facade fait 8.57m sur les 11.57m.
On a collé sur le pignon gauche (est)
LDT - Adhérent AAMOI 984
Terrain : le 14/10/05 - PC le 27/08/05
Reception maison : 26/07/2006.
Travaux en cours : carrelage SdB, Terrasses, Cloture, Portail et Jardin.
Messages : Env. 600
De : Draveil 91-essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
on a changé de terrain en début de projet parce qu'on allait etre obligé d'etre mitoyen par le garage...
Livraison réussie le 06/03/06 !!!
Lyson est née le 18/05/2007 !!!
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 400 message Yvelines
3m pour deux raisons à priori :
- pouvoir faire le tour de la maison.
- Pouvoir faire le ravalement sans devoir aller chez le voisin.
Messages : Env. 400
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 800 message 82 (82)
je ne choisirais pas la mitoyenneté, je trouve çà pas terrible visuellement, et donc pour une revente, la maison perd de sa valeur, c'est bête à dire, mais moi j'ai dis de suite à mon mari, qu'il était hors de question de coller notre maison, et lorsqu'on regardait l'ancien c'était la même chose, on regardait même pas les maisons mitoyennes...

En plus c'est vrai que si son crépis est d'une couleur différente du tien, çà fera vraiment laid...puis l'idée d'avoir sa maison collée à un voisin avec qui on peut ne pas s'entendre, grrrrrrrrr çà me fait flipper moua Crying Crying

Ingrid
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 800
De : 82 (82)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message 06 Auribeau (sud Est) (6)
Précision : Je suis assez contre la mitoyenneté. A partir du moment où le voisin ne construit pas en limite de propriété, ce n'est pas de la mitoyenneté.

Maintenant j'ai mis le garage en limite de propriété, l'emplacement de la maison lui n'a pas bougé, 5.5 au nord et 8 à l'est (les minimum imposés par le PLU et le lotisseur).
AAMOI 882
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=12395&postdays=0&postorder=asc&start=558
CCMI 02/09/2004 Réception le 04/05/2007.
L'imagination est plus importante que le savoir. Einstein
Messages : Env. 1000
De : 06 Auribeau (sud Est) (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 900 message Sur Ma Chaise (25)
maison collée , plus-value envolée

lerapia , poète décallé
tant va la cruche à l'homme qu'elle se case
Messages : Env. 900
De : Sur Ma Chaise (25)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
C'est clair qu'aujourd'hui être mitoyen te fait perdre tes moyens...
C'est une réalité ! Plus t'es collé, moins t'es côté Wink
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 15 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • une maison bbc avec yvelines tradition
     92  Une maison BBC avec Yvelines Tradition
    Je vais essayer de vous relater la construction de notre maison avec Yvelines Tradition au cours des mois qui viennent. Cette aventure commencee au debut ...
    Hauts De Seine Par Arno_2751 399 mess.
  • toit plat a montrequienne
     57  Toit plat a Montrequienne
    Bonjour Voici enfin notre tour de vous faire partager notre aventure qui commence seulement. Nous avons acquis un terrain a Montrequienne d une superficie ...
    Rurange Les Thionville (Moselle) Par deborah0205 136 mess.
  • notre petit chez nous
     29  Notre petit chez nous !!!
    Bonjour a toutes et a tous, Voici notre recit de construction. L'idee a germe depuis l'ete 2010. Nous avons commence par chercher un terrain, on s'est ...
    Quimperle (Finistere) Par ker29v 461 mess.
  • notre futur cocon
     55  notre futur cocon
    Bonjour a tous, Cela fait deja quelques mois que nous parcourons le forum a l'affut de conseils et de bonnes idees de votre part et donc dans la suite ...
    Meuse Par zoizette 50 mess.
  • maison ericlor a huisseau en beauce
     41  Maison Ericlor à Huisseau en beauce
    maison contemporaine
    Huisseau En Beauce (Loir Et Cher) Par Vichenzo 167 mess.
  • maison en isere
     38  Maison en Isere
    Notre projet a debute en janvier 2014 ... Visite du terrain en janvier, signature du compromis en fevrier, depot de permis en avril, obtention du financement ...
    Les Avenieres (Isere) Par blackkermite 103 mess.
  • construction de notre maison a chavagne par ami construction
     35  Construction de notre maison à Chavagne, par AMI Construction.
    Apres plusieurs peripeties sur un projet a Concarneau entre 2016 et 2017 avec les Maisons Francois Leon, et apres 2 ans et demi de location a Chavagne ...
    Chavagne (Ille Et Vilaine) Par veroantoi 84 mess.
5
abonnés
surveillent ce récit

"En limite de propriété ou pas ?"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
fred22 Auteur : fred22
Localisation du projet Lieu de la construction :
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir