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[38] Autoconstruction BBC/passive en isère, 250 m² en R+1

Récit de construction de poky - 1.020 messages - Affiché 396.883 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

poky
Messages : 2483
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

27 février 2011 à 14h49

Présentation du projet :

Construction d'une maison individuelle en ossature bois BBC/passive de 200 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 1000 m² plat situé sur un plateau dans une petite commune de l'Isère.
l'accent a été mis sur le bio climatisme, la qualité des matériaux employés, l'isolation conséquente, l'étanchéité à l'air, la ventilation...
Pour au final faire le pari d'une auto construction complète pour moins de 130 000€ TTC

Détails techniques, composition des parois, calcul thermique, matériaux utilisés...

Pour rentrer dans les clous des standards BBC et Passif, il a fallu un gros travail de mon BE thermique.
Au final et en chiffre, on obtient :
BBC : 54.42 Kwh EP /m² SHON / an
PASSIF : 9.6 Kwh /m² SHON / an

détails de la dalle :
Elle sera composée d'un terre plein de 25 cm (20 cm de concassé 0/60 + 5 cm de sable) puis du système jackodur atlas 300.
25 cm de béton viendront remplir ce coffrage en polystyrène extrudé.



détails des murs extérieurs :
On parle donc d'ossature bois avec isolation extérieure.
la section principale est 300*45, pour permettre d'insuffler un maximum de ouate de cellulose.
à l'intérieur un contre lattage rempli de fibre de bois viendra complèter l'isolation.



détails des combles perdus :
Cette partie non aménageable sera essentiellement isolée grace à 50cm de ouate de cellulose soufflée.



détails des combles améngeables :
les chevrons étant taillé dans la même section que l'ossature, l'isolation se fera en rampant avec 30cm de ouate insufflée et 6cm de fibre de bois.



Les menuiseries extérieurs :
la surface vitré totale est de : 36.78 m² dont plus de 60% au sud.
aucun coulissant, uniquement de l'ouverture à la française et de l'oscillo-battant et du fixe.
J'ai choisi la référence Euro78 chez Bieber bois en double vitrage.


La porte d'entrée vient de chez Topic

La ventilation :
elle sera assurée par une VMC DF Zendher comfoair 350



Chauffage :
logiquement on devrait pas en avoir besoin, mais nous installerons quand même une batterie couplé sur la VMC au cas ou...



L'eau chaude sanitaire :
Mon choix s'est porté vers un ballon de 300L et des capteurs solaires sonnenkraft

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
jerem49 
19 msg (49)
Le 27/02/2011 à 14h56
bonjour,
beau projet bon courage j'ai hate de voir la suite bon courage
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0
elisa21 
61 021 msg
Le 27/02/2011 à 15h29
ahhhhhh enfin !!! .... vivement la suite
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1
27 fév. 2011
15:32:49

offre de pret

Préparation > Crédit
Nous avons contracté un prêt avec la Caisse d'Épargne Rhône Alpes qui se décompose comme suit :

cout total de l'opération : 267 926 €
apport personnel : 10 926 €
crédit demandé : 257 000 €

un PTZ de 56 000€ sur 12 ans (majo BBC)
un PAS de 201 000€ sur 25 ans à 3.45%
500 € de frais de dossier.
0.6% en assurance, car j'ai pris l'assurance groupe pour aller plus vite, je changerai après la première année.

ces prêts ont été contracté en décembre 2010 pour nous permettre de bénéficier du crédit d'impôt BBC de 40% sur 7 ans

Nous ne paierons que des intérêts intercalaires tant que la totalité du crédit n'a pas été débloqué, sur notre demande.

pour information :
nous sommes un couple de 30 ans avec 2 enfants de 5 ans et 2 ans, bientôt un 3eme j'espère!
moi fonctionnaire territoriale, elle préparatrice en pharmacie.
pas de crédit en cours, et un loyer très faible.

Dernière édition par poky le Dim 27/Fév/2011 16:40; édité 1 fois
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poky 
2 483 msg (69)
Le 27/02/2011 à 15h34
elisa21 a écrit:ahhhhhh enfin !!! .... vivement la suite

j'étais sur que ça te ferai cet effet
j'attendais le dernier moment pour lancer mon récit, le temps de mettre les choses en place.
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0
27 fév. 2011
15:39:14

decription du terrain

Préparation > Terrain
Nous avons signé une promesse d'achat chez un notaire pour un terrain de 1000 m² situé dans l'Isère.
le terrain est complètement plat, borné et fait partie d'un petit lotissement de 3 maisons issu d'une division de parcelle.
il est en retrait de la route qui n'est que très peu passante, elle est d'ailleurs bordé l'autre coté par un champs de maïs.

le terrain est viabilisé, eau potable, électricité, eaux usées, télécom. je ferai un puisard pour les eaux pluviales







viabilités

la clôture de mon charmant voisin dont les fondations empiètent largement chez moi.
<br />
bien sur les engins sont passés sur mon terrain pour livrer du sable entre autre... sans demander la permission.

Dernière édition par poky le Dim 27/Fév/2011 17:12; édité 1 fois
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27 fév. 2011
15:45:06

Permis accordé

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire a été déposé en mairie le 9/11/2010.
Suite à une demande de pièce complèmentaire, il nous a été accordé le 10/01/2011, je l'ai affiché dans la foulée.

affichage du panneau de permis de construire
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chapiste 
70 msg (56)
Le 27/02/2011 à 17h16
Bonjour

Ambitieux ton projet ! mais autoconstructeur , alors tu as certainement bon sens , détermination et engagement bravo !
J'aime bien le coté " je vais le faire " de l'autoconstruction , tu trouveras sur le forum aide et encouragement , dans l'attente de suivre ton chantier , je te souhaite un bon chantier .

A +
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0
AnnC 
8 231 msg (21)
Le 27/02/2011 à 17h26
Sympa ce projet

T'es plutôt isère ouest j'imagine ? (vu l'absence de montagnes dans les photos )
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0
philyu 
5 062 msg (12)
Le 27/02/2011 à 19h55
Bonsoir Pok ,

Merde!!!

Wink
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0
poky 
2 483 msg (69)
Le 27/02/2011 à 20h21
philyu a écrit:Bonsoir Pok ,

*****!!!

Wink

merci pour les encouragements et pour l'aide que tu m'apportes indirectement par tes posts toujours très intéressant!
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poky 
2 483 msg (69)
Le 27/02/2011 à 20h48
AnnC a écrit:Sympa ce projet
T'es plutôt isère ouest j'imagine ? (vu l'absence de montagnes dans les photos )

je suis à 15 km de vienne, en dessous de condrieu
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0
27 fév. 2011
21:04:53

Les plans

Préparation > Plan de maison
les plans du dossier de permis de construire, établi par le cabinet AAEBD en un 1 mois, car j'étais très pressé.
j'ai été très bien reçu et leur travail me convient.

plan de masse

vu des façades

plans intérieurs

plan de la toiture

insertion paysagère
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0
 
tinkerbellcoco 
9 msg (38)
Le 27/02/2011 à 21h35
Bonsoir,
Super projet, on va le suivre, nous aussi on y pense, une maison en bois c'est notre rêve !
Par contre, d'après ton plan je vois qu'il y a une ligne électrique, j'ai un collègue qui a eu le cas, et apparemment EDF peut la déplacer mais c'est compliqué...Qu'en est-il pour toi ?
Bon courage !
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0
flocil 
6 362 msg (49)
Le 27/02/2011 à 21h44
beau projet...
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poky Auteur : poky
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere St Clair Du Rhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 250m² (9 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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