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[85] Notre projet en Vendée

Récit de construction de maik - 139 messages - Affiché 44.693 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

A notre tour de vous raconter notre projet de construction, après tout ce temps passé à regarder ce que faisaient les autres...

La famille s'est agrandie et notre première maison est devenue trop petite... Ce deuxième projet sera, on l'espère, plus abouti que le 1er.
Le permis de construire a été déposé le 29/04/2011 (avant les normes sismiques) et reçu valide le 25/05/2011 ! Nous ne pensions que ça allait être si rapide donc le chantier n'a pas démarré avant l'été !

Nous avons choisi d'être MO sur ce projet et tous les artisans sont soit de la commune d'Aizenay soit des communes alentour.

Voici un descriptif rapide :
Surface du terrain : 1218 m2
Surface habitable : 145 m2
- salle à manger, salon, cuisine ouverte : 64 m2
- 3 chambre de 11,5 m2
- 1 chambre avec dressing et sdb : 17 m2
- salle de bain : 9 m2
- Cellier : 8 m2
- le reste (wc, hall, couloir) : les m2 qui manquent...
Garage : 51 m2

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Implantation, ..., et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par maik le 29/09/2011 à 22h12
Un petit retour arrière pour démarrer ce récit correctement.

En novembre 2010, nous apprenons une bonne nouvelle : un 2ème bébé pointera le bout de son nez fin juin 2011. Conséquence immédiate : vendre la maison de 80 m2 habitable et 2 chambres construite en 2003 et relancer rapidement un projet de construction avec location entre les 2. La maison mise sur le bon coin s'est vendue en 3 semaine ce qui nous a permis de boucler un budget pour la future maison en décembre (ça peut toujours servir pour le crédit d'impôt sur prêt habitat si la loi de finance 2011 l'autorise). Ah oui ! Le terrain, nous l'avons trouvé début novembre 2010 lorsqu'on a fait expertiser la maison.

Donc si je résume, à fin décembre, on a : un terrain en lotissement en train d'être viabilisé, un prêt, un plan de maison (pas tout à fait finalisé), des artisans (on dira plutôt des devis vite fait pour avoir une idée).

Début d'année 2012 : on apprend que le département de la Vendée passe entièrement en norme sismique pour les PC déposés à partir du 1er mai 2012 ==> la course est lancée !

20 avril 2012 : le lotisseur obtient par dérogation le papier permettant aux acheteurs des lots (dont nous) de déposer leur PC... Enfin !

On a déposé le PC en mairie le 29/04/2011 (on était large au niveau délai...) et il est revenu sans remarque et signé 3 semaines plus tard.

1er juin 2011 : mise en place du panneau sur le terrain avec n° de PC et Cie, envoi du recommandé pour prouver la date et c'est parti pour 2 mois d'attente. En même temps, je ne pouvais pas démarrer le projet car le maçon était booké avant l'été.

Le chantier (physique) a commencé le 29/08/2011 jusqu'au 07/09/2011 dalle coulée :
Fouilles

Appel du maçon aujourd'hui pour me prévenir qu'il commençait à monter les murs mardi prochain !
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Super photographe Env. 2000 message Plaisance Du Touch (31)
Bonjour Maik,

Joli projet, et heureusement effectivement que vous avez déposé le PC votre projet avant les nouvelles normes parasismique, car avec une telle architecture vous l'auriez senti passé "la plus-value"
Maison vendue depuis juin 2018.
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prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
bienvenue à vous
projet intéressant
(dans votre message vous confondez 2012 et 2011Wink)

vivement la suite
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maik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Bonjour !
Merci pour ces premiers messages et effectivement j'ai pris un peu d'avance sur l'année...
A bientôt pour la suite
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maik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Un peu de temps pour des informations sur l'intérieur :
Cloisons : briques et plâtre
Chauffage : Géothermie 9kW Eau-Eau en plancher chauffant avec isolant de sol de 60mm (2 forages de 65 mètres chacun)
Au sol : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et nouveauté : plancher teck pont de bateau dans la salle de bain et douche ouverte
Ouvertures : ALU en bicolore (blanc intérieur et gris anthracite extérieur, y/c les volets) de chez Batistyl (les gouttières seront aussi gris anthracite)
Chauffe-eau : thermodynamique Odyssee Atlantic
VMC double flux pour assurer la ventilation et éviter de percer des trous au-dessus des baies vitrées et fenêtres

Toujours en recherche ... :
meuble salle de bain + vasque
carrelage
faïence
Mais on va bientôt s'y mettre, suffit de trouver du temps !
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Super photographe Env. 2000 message Plaisance Du Touch (31)
maik a écrit:
Toujours en recherche ... :
meuble salle de bain + vasque
carrelage
faïence
Mais on va bientôt s'y mettre, suffit de trouver du temps !


Si ça peut vous aider, je suis allé à Leroy-Merlin, (je n'ai aucune action chez eux), pour me renseigner quand ils feraient des promos sur les SDB entre autre. La dame des SDB m'a indiqué qu'ils faisaient des promos vers novembre-décembre et généralement des déstockages sur meubles d'expo qui peuvent aller jusqu'à -70% !!!

Par contre le hic, c'est que dans la configuration exposée on a pas le choix et on doit tout prendre, (sur les déstockages, ensemble meubles, vasques, glaces et robinetterie). Mais des fois si on trouve un ensemble complet qui plaît ça peut être super intéressant.

L'avantage d'une construction, c'est que lorsque l'on s'y prend assez tôt, on peut attendre et donc bénéficier de supers remises....

++
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« Les murs commencent ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par maik le 09/10/2011 à 21h47
Vendredi, il a fait beau et à 8h du matin, les maçons étaient sur le chantier pour commencer les murs.
C'est propre, net et il n'y a rien à traîner !
Pourvu que le temps tienne quelques semaines encore...
Ca commence
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
très joli chantier bien propre et bien net
vivement la suite
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« Murs et Coffres Volets Roulant »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par maik le 11/10/2011 à 20h45
3ème jour que les maçons montent les murs et c'est vraiment bien avancé et toujours aussi propre !
Demain matin, rendez-vous avec le maçon pour finaliser le choix des appuis de fenêtre : le modèle choisi n'existe pas en 150... il faudrait poser 2 x 75 avec un joint au milieu ! Il m'en propose un autre de même coloris (blanc) et arrondi mais moins épais et qui existe en 150. A suivre.
Quelques coffres de volet roulant (demi linteau Prefatec) ont été posés. Ils sont en L et en ciment, comme la maçonnerie, pour éviter les fissures. Le maçon n'en avait jamais posé des comme ça... A priori, la documentation était bien faite car c'est posé nickel ! L'avantage avec ces demi-linteaux, c'est la pose des menuiseries : le volet roulant est déjà posé sur la menuiserie alu, tout est réglé en usine, il n'y plus qu'à positionné et c'est fini ou presque (joint de silicone, étanchéité, et autres réjouissances sont toujours de mise)

A suivre, on a prévu la charpente dans 1 semaine et demi... il n'y a qu'une pointe à monter (entre le garage et la pièce de vie), j'espère que ça va le faire !
6 rangs...Les murs et la pose des coffres de volet roulant en LLes murs et la pose des coffres de volet roulant en L
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
ça avance toujours aussi bienHappy
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« J-7 de la pose de la charpente, les murs se finissent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par maik le 15/10/2011 à 00h11
Bonjour ! (ben oui, minuit 5...)


La maçonnerie a vraiment bien avancé cette semaine, et le maçon a tenu ses délais pour je puisse réaliser la charpente samedi en huit. il s'est même transformé en menuisier pour réaliser les 2 poutres arrondies du (petit) porche car ceux qu'il avait commandé ne sont pas près d'arriver.


Bon, le seul problème, un tout petit..., c'est le charpentier qui ne l'avait pas encore commencée hier ! Débordés qu'ils m'ont dit !!! Enfin, ça devrait le faire, ils s'y sont engagé. Ils doivent au moins me livrer une fermette mardi pour mon (seul) pignon intérieur afin que le maçon puisse être nickel. Le reste doit suivre jeudi...


Sinon, la tuile est choisie depuis hier (on la pose dans 15 jours, il fallait bien se décider !), ce sera la romane canal viellie languedoc, ça devrait sympa avec les ouvertures gris anthracite et les murs blancs.


Le géothermicien (ça se dit ?) est passé dans la journée mettre sa publicité et le double forage est prévu pour la mi-novembre, lorsque la maison sera hors d'eau hors d'air.


Voici quelques photos :
Ca sent la fin de la maçonnerie ...Ca sent la fin de la maçonnerie ...Ca sent la fin de la maçonnerie ...
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Super photographe Env. 2000 message Plaisance Du Touch (31)
Slt,

C'est vrai que c'est d'une propreté ahurissante. Et c'est tellement rare que ça mérite d'être souligné. Je crois que vous pouvez féliciter le maçon

On pourrait presque manger par terre.......

Pourvu que ça dure

++
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maik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Hello

Niveau propreté du chantier, j'en ai parlé aux gars et ils m'ont dit qu'ils fonctionnaient toujours comme ça pour 2 raisons : la première, ça leur permet d'arriver tous les matins sur un chantier nickel (chose non négligeable) et la deuxième est purement commerciale. Il y a toujours des gens à se promener sur les chantiers, en semaine, le week-end (il en a compté 8 dimanche dernier a se promener sur mon terrain, dans la maison ... c'est la fête ! et pourtant c'était pas porte ouverte !!!) et s'ils voient un chantier propre, une maçonnerie nickel (pas de vague), le bouche à oreille fonctionne !!!

Pour ma part, je préfère ce début de maison à ma dernière (en 2003) ou c'était vraiment le b***** du début à la fin.

Continuons !
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« Porche, appuis de fenêtre et autres réjouissances »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par maik le 18/10/2011 à 22h12
Bonsoir,


Les dernières nouvelles sont bonnes ! Les maçons attaquent la pose des appuis de fenêtres, les entourages de fenêtres et baies sont nickel, le porche est tel que souhaité et les L sont posés.


Et cerise sur le gâteau, le charpentier a (enfin) commencé à livrer la charpente (une partie du moins, le reste devrait suivre d'ici à jeudi). Le maçon va pouvoir araser la pointe ! Il m'a promis une livraison maçonnerie finie pour jeudi midi. je vais pouvoir attaquer la pose de la charpente dès vendredi.


De mon côté, perception du pistolet à pointe pneumatique pour la volige et pointes de 51 qui vont avec (3750, en espérant que ça suffise) et achat de 5 kilos de pointes torsadées de 70 pour la charpente.


appuis et Lappuis

Là, ils n'ont pas passé la serpillière, c'est juste qu'il a plu un peu ...

ils vont pouvoir l'araser maintenant ...
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
très beau chantier...vivement la suiteRolleyes
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Merci Flocil
Pour nous aussi, vivement la suite car dès vendredi : lego !
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« 1er week-end de charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par maik le 23/10/2011 à 19h13
Bonjour,
Quelques nouvelles d'un week-end de boulot...
On a commencé vendredi après-midi à trois pour voir où on allait : le plan c'est 4 croupes à monter et le reste en fermettes + un petit bout en traditionnel pour le faux grenier. En 6 heures de temps, on a réussi à positionner 3 croupes. Ca nous donne un ordre d'idée pour le lendemain et du travail pour les 7 personnes qui seront présentes.
En voici une : (c'est long à faire car les 2 fermettes qui tiennent les croupes sont doublées ...)

Le samedi, rendez-vous à 7h30 sur le chantier et début des travaux à 8h00.
C'était pas simple, heureusement que le tonton avait fabriqué un "engin de levage") : la plateforme roulante permet de lever les fermettes et de les positionner, ça aide !

a la fin de la journée ça donne :


Il reste encore pas mal de boulot à faire (fixer tout les étrésillons, contreventements, lisses filantes, les lambourdes du garage, quelques fermettes pour rejoindre les croupes et le pignon à la croupe), ça on devrait le faire courant de semaine.
Et samedi prochain : on volige... 230m2 à faire... enfin quand on aime !
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
beau travail ...d'équipeHappy
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Hello
une journée entière pour mettre les étrésillons entre les gouttes de pluie. Faire une maison avec seulement des croupes c'est bien, c'est beau, ça change, mais qu'est-ce que c'est ch....t ! Il y a des découpes à tout bout de champ et pas de pignon pour s'appuyer, il faut toujours vérifier que tout est correct.
Demain, j'attaque contreventements et filantes, puis vendredi c'est volige et samedi couverture, si pas trop de pluie...
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Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Bonsoir,
Un petit mot avant d'aller me coucher...
Je bénis le mec qui a inventé le cloueuse à gaz ==> c'est un bonheur !!!
Pose des contreventements, filantes et pose des poutres dans le garage pour la petite partie traditionnelle : fait
Demain on attaque la volige... À 2 le matin et tout seul l'après-midi, il ne va pas falloir chômer car samedi c'est couverture, mais bon mon copain pistolet à gaz sera là Biggrin
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Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Etat des lieux rapide avant de faire un gros dodo avant reprise demain matin :
Charpente (fermettes, tradi, étrésillons, lisses, contreventements) : fini !
Volige : 1/3 de fait ... sachant qu'on n'a pas encore attaqué une seule croupe (pour appel, il y en a 4) mais 1 noue sur 3 est faite.
Couverture : les 12 palettes de tuiles sont livrées (dans les 13 tonnes)
Suite demain soir !!!
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« Volige et couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par maik le 29/10/2011 à 23h01
Une belle étape de franchie !



Toute la volige est posée, on s'est bien amusé avec les 3 noues et les 7 arêtiers : 2 scies circulaires et quelques chutes.



Pour les tuiles, on en est à un gros tiers de posé et sur une grosse partie les liteaux sont posés : là aussi des coupes partout mais avec un thermique (la tuile coûte pas cher ...)


En tout cas, ça avance bien !!!


début de voligepose des premières tuileson continue volige et liteaux1/3 de la maison couverte (sauf noues, zingueur pas passé...)
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
beaucoup de travail mais un très joli rendu !!!
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Super photographe Env. 2000 message Plaisance Du Touch (31)
clair qu'elle va être belle cette baraque. J'adore les plain-pieds en forme de "U"........
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Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
On a continué aujourd'hui la couverture... enfin quand je dis "on", c'était un peu sans moi !
Je suis fait une entorse à la cheville gauche à 9h du mat' en aller chercher une botte de liteau ==> béquilles pendant 1 semaine au moins
Pas cool
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
prompt rétablissement..
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merci flocil
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« Fin de la couverture et dégrossi »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par maik le 04/11/2011 à 21h57
Hello
Il y a du neuf sur la maison, les maçons sont venus entre les gouttes de pluie pour (presque) terminer la couverture. Il reste à finir découper définitivement les noues (une technique à eux : ils mettent les tuiles de noues à se toucher pour couper définitivement en faisant un espace de 10 centimes). Pour les arêtiers, il y a 2 bandes figarol à poser ensuite, ils mettront les tuiles de faitage et d'aretier. Ça sent bon le hors d'eau !!!
L'enduiseur est aussi passé pour faire le dégrossi. Ça donne une belle allure à la maison...

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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
ça prend forme...
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maik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Ça commence, ça commence !
On enchaîne les rendez-vous "grâce" à ma cheville en vrac :
Cuisine : couleur des meubles, forme des chaises, poignées, tout est choisi
Carrelage : finalement ce sera de grands carreaux en 60x60 dans les gris anthracite
Parquet : en complément du pont de bateau, on s'est décidé pour du parquet collé sur les 4 chambres et dressing dans les tons clairs (bois blanchi à peu près)
Ne reste plus que la faïence et les sanitaires a choisir, ce sera jeudi et samedi !

Autre point de dernière minute à voir avec le plâtrier : le trou d'homme que nous avions fait dans notre pointe intérieure pour accéder aux fermettes est quasi inaccessible à cause des fermettes... Le pignon rejoint une croupe en perpendiculaire. Donc il va falloir faire une trappe d'accès dans notre dressing, et j'ai du mal à visualiser qui va faire quoi...
Le trou : le plâtrier à l'emplacement que je lui donnerai
La plaque pour fermer : ou en prendre, qui l'installe ?
L'isolation : comment la faire tenir ?

Enfin, il faut bien de petits imprévus... Des petits c'est bien, on se prend moins la tête!
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« Hors d'air ! »

Second oeuvre > Menuiserie Par maik le 28/11/2011 à 07h57
Bonjour,
Ça y est , c'est terminé pour cette étape ! Toutes les menuiseries ont été posées ce week-end.
Nous avons eu nos petits problèmes comme un peu tout le monde : une baie alu rayée, pas de hublot aux 2 portes sectionnelles du garage, 3 fenêtres sur 4 des chambres fumées au lieu de transparentes, des volètes roulants un peu cabosés par ci par la... Normal quoi ! Le commercial à qui j'ai pris ce matériel vient mercredi avec le SAV pour voir tout ce qui doit changé, à suivre...
Je mets des photos des que possible (il faut les faire, pas eu le temps), ça rend bien toutes ces ouvertures gris anthracite en alu, même la porte de service (je ne m'en rappelais plus)

À suivre avec réunion de chantier second œuvre dans 2 jours !...
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
Happy
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Et voici les photos !
Il manque les hublots mais ils viendront plus tard...Je pense qu'il va falloir la protéger, ce que sera la porte d'accès pour les artisansla baie à galandage de 3 mA voir dans 5 mois, pour ne pas faire sauter la garantie...
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
vivement la suite
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Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
oui, j'attaque l'isolation ce week-end et ensuite place aux artisans !!!
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
vivement les photos
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« Début de l'isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par maik le 04/12/2011 à 23h25
Bonsoir,
Une étape de plus de passée : l'isolation !
Enfin passée, pas tout à fait. Il reste les coffres à isoler (je pense mettre un styrodur, car je n'ai pas beaucoup d'épaisseur), ensuite attendre que l'électricien passe ses descentes murales et après SCOTCH !!!

On a profité de la journée pour ajouter 170 étrésillons ... le charpentier était parti sur un plafond léger au lieu de brique+platre, donc il faut rajouter, rajouter et rajouter !

Bonne soirée !
Une bonne journée de boulot !
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« Forage !!! »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par maik le 08/12/2011 à 22h24
Bonsoir,
D'abord un grand merci à la famille qui s'est déplacé pour prendre des photos sur le chantier, j'étais toujours absent !
L'entreprise de forage est venue pendant 2 jours pour faire les 2 forages de 67 mètres.
Sur le 1er trou, geyser !!! ils sont tombés sur une source pas très loin de la surface, on saura où creuser si on veut faire un puits !!!
Quelques photos et bonne soirée
Un peu de matériel1er forage pour la géothermie, ils ont trouvé une source....2ème forage, pas de source ici !
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Photographe Env. 6000 message Cholet (49)
waouh !!! dommage que cela ne soit pas du pétroleLaugh
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« Isolation terminée ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par maik le 18/12/2011 à 17h48
Bonsoir,
L'isolation s'est terminée ce week-end pas la pose de styrodur au niveau des baies à galandage et des coffres de volet roulant (je n'avais pas la place mettre de l'isolant normal, donc pose d'un styrodur de 40 ou de 30) ET par l'isolation du garage pour le côté traditionnel. Petite frayeur à ce niveau car je n'avais pas regardé l'espace nécessaire en hauteur pour l'Odysée (BEC thermodynamique)... il fallait 1,90m (hauteur du BEC) + 20 cm pour la ventilation = 2,10m... et j'ai 2,20 m : OUF !!!
Pour l'étanchéité au niveau de la maison, je n'ai plus qu'à attendre l'électricien et je scotche tout !
Isolation du garageTerminé ! manque plus que l'échelle...
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« Ca commence ! »

Second oeuvre > Electricité Par maik le 18/12/2011 à 17h51
Bonsoir,
L'électricien est pile poil calé au calendrier !
Il a démarré la VMC et sa première pieuvre ce vendredi.
Je commence à voir des câbles accrochés aux fermettes et sortir de l'isolation murale
Cool !!!
Ca commence...
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Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Bonsoir,
L'électricien a bien oeuvré aujourd'hui, 2ème pieuvre posée et début de câblage pour la VDI.
Pour la VDI, il a câblé la moitié de la maison, il va falloir recommencer !!! Il a passé du cat5e au lieu du grade 3 catégorie 6...
Comme on disait à l'armée : "faire et défaire"
C'est une petite déconvenue, sans réel problème à la clef
A suivre
Picto recompense Photographe
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« Elec' passée avant plafond brique »

Second oeuvre > Electricité Par maik le 27/12/2011 à 19h49
Bonsoir,
Même si je me sens un peu tout seul je continue à papoter (merci à flocil de me tenir compagnie !)
L'électricien a continué à travailler : résultat des câbles partout et la VMC est passée aussi
Avec ma chérie, on attaque demain le joli scotch orange pour colmater l'isolation (et tous les coups de cutter de l"électricien)
Pieuvre 1 : terminéeLa VMC, manque plus que le plafond pour mettre les bouches, et le le tuyau pour le condensatDescente des cables pour l'électricité et la VDIPieuvre 2 : en cours
Picto recompense Photographe
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maik Auteur : maik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Aizenay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 145m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1218m²
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