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[85] Notre projet en Vendée

Récit de construction de maik - 139 messages - Affiché 44.575 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

maik
Messages : 127
De : Aizenay (85)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

29 septembre 2011 à 18h30

Présentation du projet :

Bonjour,

A notre tour de vous raconter notre projet de construction, après tout ce temps passé à regarder ce que faisaient les autres...

La famille s'est agrandie et notre première maison est devenue trop petite... Ce deuxième projet sera, on l'espère, plus abouti que le 1er.
Le permis de construire a été déposé le 29/04/2011 (avant les normes sismiques) et reçu valide le 25/05/2011 ! Nous ne pensions que ça allait être si rapide donc le chantier n'a pas démarré avant l'été !

Nous avons choisi d'être MO sur ce projet et tous les artisans sont soit de la commune d'Aizenay soit des communes alentour.

Voici un descriptif rapide :
Surface du terrain : 1218 m2
Surface habitable : 145 m2
- salle à manger, salon, cuisine ouverte : 64 m2
- 3 chambre de 11,5 m2
- 1 chambre avec dressing et sdb : 17 m2
- salle de bain : 9 m2
- Cellier : 8 m2
- le reste (wc, hall, couloir) : les m2 qui manquent...
Garage : 51 m2

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

29 sept. 2011
22:12:47

Implantation, ..., et dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Un petit retour arrière pour démarrer ce récit correctement.

En novembre 2010, nous apprenons une bonne nouvelle : un 2ème bébé pointera le bout de son nez fin juin 2011. Conséquence immédiate : vendre la maison de 80 m2 habitable et 2 chambres construite en 2003 et relancer rapidement un projet de construction avec location entre les 2. La maison mise sur le bon coin s'est vendue en 3 semaine ce qui nous a permis de boucler un budget pour la future maison en décembre (ça peut toujours servir pour le crédit d'impôt sur prêt habitat si la loi de finance 2011 l'autorise). Ah oui ! Le terrain, nous l'avons trouvé début novembre 2010 lorsqu'on a fait expertiser la maison.

Donc si je résume, à fin décembre, on a : un terrain en lotissement en train d'être viabilisé, un prêt, un plan de maison (pas tout à fait finalisé), des artisans (on dira plutôt des devis vite fait pour avoir une idée).

Début d'année 2012 : on apprend que le département de la Vendée passe entièrement en norme sismique pour les PC déposés à partir du 1er mai 2012 ==> la course est lancée !

20 avril 2012 : le lotisseur obtient par dérogation le papier permettant aux acheteurs des lots (dont nous) de déposer leur PC... Enfin !

On a déposé le PC en mairie le 29/04/2011 (on était large au niveau délai...) et il est revenu sans remarque et signé 3 semaines plus tard.

1er juin 2011 : mise en place du panneau sur le terrain avec n° de PC et Cie, envoi du recommandé pour prouver la date et c'est parti pour 2 mois d'attente. En même temps, je ne pouvais pas démarrer le projet car le maçon était booké avant l'été.

Le chantier (physique) a commencé le 29/08/2011 jusqu'au 07/09/2011 dalle coulée :
Fouilles

Appel du maçon aujourd'hui pour me prévenir qu'il commençait à monter les murs mardi prochain !
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warstup 
1 875 msg (31)
Le 30/09/2011 à 08h34
Bonjour Maik,

Joli projet, et heureusement effectivement que vous avez déposé le PC votre projet avant les nouvelles normes parasismique, car avec une telle architecture vous l'auriez senti passé "la plus-value"
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 30/09/2011 à 17h53
bienvenue à vous
projet intéressant
(dans votre message vous confondez 2012 et 2011Wink)

vivement la suite
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maik 
127 msg (85)
Le 30/09/2011 à 18h41
Bonjour !
Merci pour ces premiers messages et effectivement j'ai pris un peu d'avance sur l'année...
A bientôt pour la suite
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maik 
127 msg (85)
Le 02/10/2011 à 08h48
Un peu de temps pour des informations sur l'intérieur :
Cloisons : briques et plâtre
Chauffage : Géothermie 9kW Eau-Eau en plancher chauffant avec isolant de sol de 60mm (2 forages de 65 mètres chacun)
Au sol : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et nouveauté : plancher teck pont de bateau dans la salle de bain et douche ouverte
Ouvertures : ALU en bicolore (blanc intérieur et gris anthracite extérieur, y/c les volets) de chez Batistyl (les gouttières seront aussi gris anthracite)
Chauffe-eau : thermodynamique Odyssee Atlantic
VMC double flux pour assurer la ventilation et éviter de percer des trous au-dessus des baies vitrées et fenêtres

Toujours en recherche ... :
meuble salle de bain + vasque
carrelage
faïence
Mais on va bientôt s'y mettre, suffit de trouver du temps !
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warstup 
1 875 msg (31)
Le 02/10/2011 à 10h55
maik a écrit:
Toujours en recherche ... :
meuble salle de bain + vasque
carrelage
faïence
Mais on va bientôt s'y mettre, suffit de trouver du temps !


Si ça peut vous aider, je suis allé à Leroy-Merlin, (je n'ai aucune action chez eux), pour me renseigner quand ils feraient des promos sur les SDB entre autre. La dame des SDB m'a indiqué qu'ils faisaient des promos vers novembre-décembre et généralement des déstockages sur meubles d'expo qui peuvent aller jusqu'à -70% !!!

Par contre le hic, c'est que dans la configuration exposée on a pas le choix et on doit tout prendre, (sur les déstockages, ensemble meubles, vasques, glaces et robinetterie). Mais des fois si on trouve un ensemble complet qui plaît ça peut être super intéressant.

L'avantage d'une construction, c'est que lorsque l'on s'y prend assez tôt, on peut attendre et donc bénéficier de supers remises....

++
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09 oct. 2011
21:47:21

Les murs commencent !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Vendredi, il a fait beau et à 8h du matin, les maçons étaient sur le chantier pour commencer les murs.
C'est propre, net et il n'y a rien à traîner !
Pourvu que le temps tienne quelques semaines encore...
Ca commence
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 10/10/2011 à 09h25
très joli chantier bien propre et bien net
vivement la suite
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11 oct. 2011
20:45:55

Murs et Coffres Volets Roulant

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
3ème jour que les maçons montent les murs et c'est vraiment bien avancé et toujours aussi propre !
Demain matin, rendez-vous avec le maçon pour finaliser le choix des appuis de fenêtre : le modèle choisi n'existe pas en 150... il faudrait poser 2 x 75 avec un joint au milieu ! Il m'en propose un autre de même coloris (blanc) et arrondi mais moins épais et qui existe en 150. A suivre.
Quelques coffres de volet roulant (demi linteau Prefatec) ont été posés. Ils sont en L et en ciment, comme la maçonnerie, pour éviter les fissures. Le maçon n'en avait jamais posé des comme ça... A priori, la documentation était bien faite car c'est posé nickel ! L'avantage avec ces demi-linteaux, c'est la pose des menuiseries : le volet roulant est déjà posé sur la menuiserie alu, tout est réglé en usine, il n'y plus qu'à positionné et c'est fini ou presque (joint de silicone, étanchéité, et autres réjouissances sont toujours de mise)

A suivre, on a prévu la charpente dans 1 semaine et demi... il n'y a qu'une pointe à monter (entre le garage et la pièce de vie), j'espère que ça va le faire !
6 rangs...Les murs et la pose des coffres de volet roulant en LLes murs et la pose des coffres de volet roulant en L
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 11/10/2011 à 20h53
ça avance toujours aussi bienHappy
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15 oct. 2011
00:11:33

J-7 de la pose de la charpente, les murs se finissent

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour ! (ben oui, minuit 5...)


La maçonnerie a vraiment bien avancé cette semaine, et le maçon a tenu ses délais pour je puisse réaliser la charpente samedi en huit. il s'est même transformé en menuisier pour réaliser les 2 poutres arrondies du (petit) porche car ceux qu'il avait commandé ne sont pas près d'arriver.


Bon, le seul problème, un tout petit..., c'est le charpentier qui ne l'avait pas encore commencée hier ! Débordés qu'ils m'ont dit !!! Enfin, ça devrait le faire, ils s'y sont engagé. Ils doivent au moins me livrer une fermette mardi pour mon (seul) pignon intérieur afin que le maçon puisse être nickel. Le reste doit suivre jeudi...


Sinon, la tuile est choisie depuis hier (on la pose dans 15 jours, il fallait bien se décider !), ce sera la romane canal viellie languedoc, ça devrait sympa avec les ouvertures gris anthracite et les murs blancs.


Le géothermicien (ça se dit ?) est passé dans la journée mettre sa publicité et le double forage est prévu pour la mi-novembre, lorsque la maison sera hors d'eau hors d'air.


Voici quelques photos :
Ca sent la fin de la maçonnerie ...Ca sent la fin de la maçonnerie ...Ca sent la fin de la maçonnerie ...
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warstup 
1 875 msg (31)
Le 15/10/2011 à 07h58
Slt,

C'est vrai que c'est d'une propreté ahurissante. Et c'est tellement rare que ça mérite d'être souligné. Je crois que vous pouvez féliciter le maçon

On pourrait presque manger par terre.......

Pourvu que ça dure

++
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maik 
127 msg (85)
Le 15/10/2011 à 21h59
Hello

Niveau propreté du chantier, j'en ai parlé aux gars et ils m'ont dit qu'ils fonctionnaient toujours comme ça pour 2 raisons : la première, ça leur permet d'arriver tous les matins sur un chantier nickel (chose non négligeable) et la deuxième est purement commerciale. Il y a toujours des gens à se promener sur les chantiers, en semaine, le week-end (il en a compté 8 dimanche dernier a se promener sur mon terrain, dans la maison ... c'est la fête ! et pourtant c'était pas porte ouverte !!!) et s'ils voient un chantier propre, une maçonnerie nickel (pas de vague), le bouche à oreille fonctionne !!!

Pour ma part, je préfère ce début de maison à ma dernière (en 2003) ou c'était vraiment le b***** du début à la fin.

Continuons !
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18 oct. 2011
22:12:00

Porche, appuis de fenêtre et autres réjouissances

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Bonsoir,


Les dernières nouvelles sont bonnes ! Les maçons attaquent la pose des appuis de fenêtres, les entourages de fenêtres et baies sont nickel, le porche est tel que souhaité et les L sont posés.


Et cerise sur le gâteau, le charpentier a (enfin) commencé à livrer la charpente (une partie du moins, le reste devrait suivre d'ici à jeudi). Le maçon va pouvoir araser la pointe ! Il m'a promis une livraison maçonnerie finie pour jeudi midi. je vais pouvoir attaquer la pose de la charpente dès vendredi.


De mon côté, perception du pistolet à pointe pneumatique pour la volige et pointes de 51 qui vont avec (3750, en espérant que ça suffise) et achat de 5 kilos de pointes torsadées de 70 pour la charpente.


appuis et Lappuis

Là, ils n'ont pas passé la serpillière, c'est juste qu'il a plu un peu ...

ils vont pouvoir l'araser maintenant ...
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maik Auteur : maik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Aizenay Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 145m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1218m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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