[59] Notre petit nid

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Bonjour à tous,

Après plusieurs mois à lire les récits des différents membres et après avoir avancé sur notre propre projet, nous avons décidé vous faire partager notre expérience et vous présenter notre projet.

Tout a démarré après la vente de notre maison et notre impossibilité de trouver quelque chose à notre goût dans l'ancien (trop de travaux, trop chère, mal situé etc.).
En allant voir des maisons en location (car il fallait libérer la maison), nous sommes tombés par hasard sur un lotissement en cours de construction proche de Valenciennes. Nous sommes tombés tout de suite sous le charme et avons opté pour la construction.

Le lotissement nous paraissait également être un gage de sécurité et d'amis futurs pour notre petite fille entre autre.

Après renseignements, nous avons fini par réserver une des dernières parcelles.

Dès lors, il a fallu faire les démarches auprès de la banque et des constructeurs!!!

Très rapidement, nous avons pris contact avec ARLOGIS, CABRE CONSTRUCTION et MAISONNEUVE.

Le dernier cité n'est pas forcément de la même gamme que les deux premiers mais ceci nous permettait d'avoir différentes approches.

Très vite nous avons été séduits par le discours et le projet présenté par ARLOGIS. Leur commercial est effectivement très sympa et d'une grande réactivité (vous me direz cela doit être les qualités premières d'un commercial).

Nous avons également pris contact avec un architecte maître d'oeuvre pour comparer les différences d'approches.

Nous avons eu l'agréable surprise d'avoir un vrai professionnel en face de nous qui s'est attelé à faire rimer originalité, qualité et respect de notre enveloppe financière.

L'avantage de passer par un architecte est qu'il réfléchi par rapport à une cohérence d'ensemble (maximisation de l'espace, exposition, originalité...) et que sa mission de maître d'oeuvre l'amène à négocier les prix avec les différents artisans. Aussi vous n'entendrez pas forcément de sa part que telle ou telle option a un surcôut d'autant (ce qui a toujours été le cas chez les constructeurs traditionnels).

Deuxième avantage est pas les moindre, vous avez une idée précise à quasi l'euro prêt du coût de votre construction puisque tout est d'avance calculé (même la DO en otpion). Vous n'avez ainsi pas la surprise des variations de coût tel que le fameux BTO1 par exemple puisqu'il il n'y est pas assujetti.

Vous aurez donc peut être deviné que notre choix s'est naturellement porté sur un architecte maître d'oeuvre plutôt qu'un constructeur classique.

Reste la question du CCMI dont nous ne bénéficions pas mais qui me paraît être plus un gage de tranquillité pour les banques (comme la DO) que d'une réelle protection pour les maître d'ouvrages aux vus de tout ce que j'ai lu jusqu'à aujourd'hui sur le forum. (Cela ne reste bien sûr que mon opinion). A savoir cependant, que le statut des différents artisans intervenant sur notre chantier a été décortiqué à la loupe par un organisme de notre banque avant qu'elle accorde le prêt. OUF!

Pour reprendre le projet, nous venons de signer les plans définitifs et devons déposer le permis de construire la semaine prochaine.

La maison sera de style contemporain avec un cube rapporté sur le pignon gauche de la maison.


Surface utile 140 m2 habitable 127m2 le tout sur une parcelle de 735m2.

Au RDC nous aurons:
-Entrée/ couloir avec placard (environ 8.5m2)
- WC avec fenêtre
-Bureau (9.3 m2)
-Buanderie/lingerie (7.4 m2)
-Salon séjour cuisine ouverte (environ 52 m2)

A l'étage nous aurons:

-Chambre parentale avec dressing (environ 18m2)
-2 chambres (environ 14 et 12 m2)
-1 salle de bain avec WC (environ 10.5m2)
-1 pièce d'eau (pour notre petite fille entre autre) (4m2)

Les tuiles seront plates d'aspect petit moule couleur anthracite.
La maison sera en brique avec parpaings prorotherm et vide d'aire.
le cube sera de couleur gris quasi noir.
Les châssis en alu noir extérieur, blanc intérieur.
Volets roulant noirs
Gouttières en alu noir.