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[59] maison PRESQUE passive dans le valenciennois...

Récit de construction de starlia59 - 193 messages - Affiché 10.664 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

starlia59
Messages : 55
Dept : 59
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

13 février 2015 à 09h40

Présentation du projet :

Alors ça y est nous nous lançons !
Nous avons commence nos démarches il y a plusieurs mois . Nous nous sommes renseigné sur le passif et avons trouve un constructeur qui accepte de construire la maison de nos rêves! Nous avons aussi trouve le terrain qui correspond parfaitement a notre projet .

Alors un peu plus de détails ...
Nous partons sur la construction d une maison passive a ossature bois et en bardage bois d environ 130m 2 . 4 chambres dont une au rez de chaussée et une pièce a vivre d environ 55m2 .
Les plans devraient arriver la semaine prochaine .
Nous aimerions avoir des conseils et un regard critique sur notre projet pour qu il soit le plus réfléchi possible !
Merci a tous !

Le récit de la construction :

Imprévu 
3 014 msg (59)
Le 14/02/2015 à 08h28

Je vous souhaite une maison super agréable .
Est-ce que tu sais quel est le thermicien avec lequel travaille le constructeur pour votre projet ?
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starlia59 
55 msg (59)
Le 27/03/2015 à 19h28
Le thermicien avec lequel travail le constructeur s appelle ETC. Alors ça y est notre projet avance .. Je vous mets une petite photo de l extérieur du projet ..
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Imprévu 
3 014 msg (59)
Le 27/03/2015 à 21h08
Ah des nouvelles ! Smile

Thermicien pas encore vu pour les passives de la région me semble-t-il, faudra le surveiller de près !

C'est la façade sud ? Toiture un pan un peu incliné ou c'est un effet de la photo et il est plat ?
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starlia59 
55 msg (59)
Le 28/03/2015 à 07h40
Apparemment le thermicien est base a Rouen . on l a rencontré hier. Il bosse avec le constructeur depuis un moment .. Effectivement on va suivre! Oui c est la façade sud . aucune fenêtre au nord. La toiture est plate , c est la photo qui doit faire cet effet. 138m2 habitable . cette maison correspond en tout point a ce qu on recherche ..
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Imprévu 
3 014 msg (59)
Le 28/03/2015 à 08h02
Chouette ! Smile
Quand vous aurez plus de détails à mettre sur les points particuliers de la construction (composition des parois, résultat PHPP, menuiseries et VMC choisies, etc) ça intéressera sans doute du monde Happy .
La demande de Pc est déposée ou pas encore ?
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starlia59 
55 msg (59)
Le 28/03/2015 à 09h02
Alors nous avons signe un CCMI avec le constructeur. Nous partons sur une ossature bois avec une isolation en laine de bois. Triple vitrage de marque Kline ou Avm.la demande de PC sera déposée dans les 30 jours ..
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starlia59 
55 msg (59)
Le 12/04/2015 à 09h14
Nous partons aussi sur une vmc double flux thermodynamique de chez mydatec . des avis et des retours d expérience? Et pour nos plans qu en pensez vous?
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Imprévu 
3 014 msg (59)
Le 13/04/2015 à 00h47
Je ne connaissais pas du tout cette marque et ce système de VMC + PAC.
Ici quelques pages de lecture à son sujet http://www.forumconstruire.com/construire/topic-246926.php , tu peux peut-être poser des questions dans cette discussion-là si tu en as au sujet de cet appareil.
Ca semble cher par rapport à une "simple" VMC même de marque réputée, et la PAC ne devrait pas vous être très utile ? A voir si le surcoût en vaut la chandelle. Je n'ai pas tout lu, est-ce que cette machine a une certification passive ? (pas indispensable mais toujours mieux et gage d'une certaine efficacité dans le but recherché)


Pour les plans, j'ai une première interrogation sur les épaisseurs des murs extérieurs: 31 cm tout compris si j'ai bien lu, ça ne semble pas beaucoup, quelle est leur composition ?

Ensuite, le fait d'avoir un décroché augmente les déperditions par rapport à un simple parallélépipède, mais ce n'est pas impossible, si ça passe comme ça niveau étude thermique Happy .

Pas d'ouverture à l'ouest (enfin ce que je suppose être l'ouest) dans la grande pièce de vie ? Peut-être un mur en limite de propriété ? ça fait une grande longueur de mur sans ouverture, j'ai peur que le fond de la pièce soit un peu sombre ? Où la partie cuisine sera-t-elle dans la pièce ?

Je vois que 4 menuiseries coulissantes sont prévues, attention en passif il faut envisager des coulissantes à déportation/translation (chères - peut-être votre choix quand même Wink ) ou dans la mesure du possible et des préférences personnelles éviter les coulissantes et préférer des ouvrants à la française, plus performants niveau étanchéité à l'air et bien moins chers (ou mieux encore, des menuiseries fixes mais parfois plus difficile à envisager).

A mon avis des soucis avec des sens de portes (entrée, WC, chambre parentale).

Enfin, l'aménagement de la sdb ne me semble pas optimum, notamment l'emplacement de la baignoire.

J'aime bien l'idée du dressing communiquant avec la sdb commune. Par contre je l'aurais peut-être un peu raccourci pour agrandir le passage à l'entrée de la chambre.

Voilà pour un premier avis rapide. Tu peux aussi poster vos plans dans la rubrique dédiée du forum http://www.forumconstruire.com/construire/forum-34.php voire aussi ici dans la rubrique dédiée aux maisons basse énergie http://www.forumconstruire.com/construire/forum-33.php en y donnant tous les éléments techniques et spécificités de la maison/du terrain pour que tous les forumeurs prêts à vous aider aient les données en main, vous aurez probablement plus de retours.
N'hésite pas non plus à consulter les autres récits de maisons passives pour avoir des idées.
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starlia59 
55 msg (59)
Le 04/07/2015 à 08h23
Bonjour !
Quelques nouvelles de notre projet !
J ai suivi certains de tes conseils imprévu . nous avons ajouté une fenêtre au niveau de la cuisine et enlevé les fenêtres coulissantes des chambres.
Notre permis de construire a été déposé le 01 juin . nous attendons le retour pour que la construction débute !
Entre temps nous avons choisi la cuisine . je mets des photos en pièce jointe.
Beaucoup de démarches administratives mais on commence a voir le bout !
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Titebelette 
5 444 msg (62)
Le 23/07/2015 à 23h09
Joli projet, comme Imprévu j'ai certaines interrogations face à votre plan, l'épaisseur des murs et le choix des menuiseries entre autres. En passif, rien n'est imposé, il faut mixer entre des éléments performants et d'autres un peu moins pour au final obtenir un ensemble cohérent.

Là les murs et les menuiseries me semblent légers au premier abord.

Votre constructeur s'est il engagé sur un quelqconque résultat passif?
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starlia59 
55 msg (59)
Le 23/07/2015 à 23h37
Notre constructeur s est effectivement engagé sur un résultat passif , il nous annonce,après avoir vu avec le thermicien pouvoir être a environ 12kw/m2/an .
Le constructeur n a jamais fait de passif mais , en ne respectant que la norme 2012 , il arrive déjà a construire des maisons ne consommant que 30 ou 40 kW/m2/an . ici il travaille avec une isolation plus performante , du triple vitrage et une orientation plein sud ce qui nous laisse penser que les objectifs du passif sont réalisables. Qu est ce qui vous questionne concernant les menuiseries? Nous avons modifiés des choses après le plan que j avais sur le forum . il y a désormais une fenêtre a l ouest au niveau de la cuisine , les fenêtre des chambres a l étage ne sont plus coulissantes mais en oscillo battant.
Et concernant l isolation , pour vous elle ne parait pas suffisante?
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Titebelette 
5 444 msg (62)
Le 23/07/2015 à 23h41
Des murs de 31 cela semble faible, les marques de menuiseries citées ne sont pas les plus optimisées pour du passif. Mais après comme je te le dis cela dépend d'un ensemble de critères donc pourquoi pas!

Vous avez eu de la part du thermicien un résumé du PHPP ou pas?
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starlia59 
55 msg (59)
Le 24/07/2015 à 00h14
Non on a pas au de résume du phpp mais on a rencontré le thermicien. Le constructeur bosse avec lui depuis un moment, il est basé a Rouen . le fait d avoir signé un ccmi avec un constructeur fait que nous nous laissons bcp plus porté que vous , et du coup je suis vraiment a l écoute de vos remarques que je pourrais reprendre avec le constructeur ! C est le projet d une vie la construction d une maison , il ne faut pas se louper !!
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cancan59 
60 msg (59)
Le 24/07/2015 à 00h23
Effectivement, 31 cm me semble un peu faible.
En ce qui me concerne, les murs font environ 55 cm d'épaisseur !
Est ce que tu connais la composition exacte de l'ensemble des composants des murs ?
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starlia59 Auteur : starlia59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Valenciennes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 1190m²
Budget de ce projet :
Budget total : 212 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Cabre Constructions
Escaudain (59)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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