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[59] Maison BBC panoramique...et le plaisir de faire soi-même

Récit de construction de DavidM40 - 260 messages - Affiché 212.334 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

DavidM40
Messages : 201
Dept : 2
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

02 septembre 2012 à 22h55

Présentation du projet :

Conception de notre maison :

- Maison BBC
- Plain pied
- 4 chambres
- Grand espace de vie : 74m2
- Chauffage au sol
- PAC

Et surtout : ouverte sur l'extérieur, vue panoramique, lumière du jour, vue sur la campagne, terrasse privative pour chaque pièce à vivre, conviviale (grande table, dancing), ludique (homecinema, labyrinthe), alignement des perspectives et fenêtres (vues panoramiques), utilisation des couloirs en dressing, mini salon détente, portes coulissantes... et le plaisir de faire soi-même


Chronologie des travaux de gros œuvre réalisés par les entreprises et artisans

CONSTRUCTEUR : DEMEURES PRESTIGE (SAINT QUENTIN 02100) : NOTE depuis le début 5/5

- 1/9/12 : permis de contruire déposé
- 01/10 : propriétaire du terrain
- 15/10 : permis accordé
- 28/10 : préparation terrain
- 29/10 : implantation
- 1/11/12 : terrassement et accès au chantier

MAçONNERIE : AKIN (LAON 02000) : NOTE 5/5

- 6/11 : fouilles et semelles
- 7/11 : béton semelles
- 15/11 : élévation vide sanitaire
- 20/11 : plancher hourdis polystyrène + sous-face bois (R=0.6)
- 21/11 : dalle de compréssion
- 05/12 : élévation des murs

CHARPENTE : COQUART (BEAUVOIR WAVANS 62390) : NOTE 5/5

- 07/01 : pose de la charpente

COUVERTURE : BéDU (SAINT QUENTIN 02100) : NOTE 5/5

- 13/02 : pose de la couverture

PLAQUISTE : L. URIER (BEAUVOIS EN VERMANDOIS 02590) : NOTE 5/5 +++++

ENDUIT : JMC MEREAU (02420 HARGICOURT) : NOTE 5/5

- 29/07 : préparation
- 30/07 : enduit

CHAUFFAGE AU SOL + PAC : JM FROID (02440 BENAY) : NOTE 5/5

- 02/08 : pose des tuyaux au sol
- 08/10 : installation PAC et mise chauffe du sol


CHAPE LIQUIDE : SRL DUMONT LECUYUER (60700 SACY LE GRAND) : NOTE 5/5
- 07/08 : coulage de la chape

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
DavidM40 
201 msg (2)
Le 02/09/2012 à 23h08
Voilà, nous mettons en ligne le récit de notre maison.


Nous avons déposé le permis de construire hier samedi 1er septembre 12.


Voici la photo de la maison sur le terrain.

Maison sur terrain


Nous avons choisi le constructeur Demeures Prestige (02100 St Quentin).
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1
CaSaDomiBene 
185 msg (57)
Le 02/09/2012 à 23h17
Bonsoir,
Belle maison. Un plan à nous proposer car l'argumentation mets l'eau à la bouche W00t
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2
DavidM40 
201 msg (2)
Le 04/09/2012 à 23h48
Voici le plan de départ pour présenter aux constructeurs notre concept.


En rouge, les alignements de fenêtres permettant d'obtenir une vue devant derrière.

En vert, les terrasses avec pour objectif une pièce à vivre une terrasse.

Toutes les menuiseries extérieures sont des portes fenêtres afin d'offrir un accès rapide d'une terrasse à l'autre et par la même occasion de donner à la maison un côté labyrinthe terrain de jeu pour les enfants.

Plan original avec perspectives et terrasses
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1
DavidM40 
201 msg (2)
Le 06/09/2012 à 22h51
La belle petite histoire...


Un beau dimanche de mai 2012 : il faisait beau, nous marchions main dans la main,les jardins étaient fleuris, on entendait les hirondelles... on était bien


En cette fin d'après-midi le soleil plus bas commençait à donner aux façades des maisons une couleur dorée, on s'est mis à en parler, de maison en maison, l'envie est devenue de plus en plus forte et on s'est dit... On y va !


Voilà, c'est comme cela que tout a commencé, on est rentré à la maison, on a ressorti des tiroirs les premiers plans de maison et on s'est lancé dans l'aventure...


Juin 2012 :

- Nous déposons le Certificat d'Urbanisme Opérationnel en mairie

- Rendez-vous avec le constructeur Demeures Prestige pour présenter notre projet rue d'Enfer dans le 59

- Choix du cabinet de Géomètres-Experts Chollet Leduc (02100 ST Quentin) pour la partie terrain (bornage, plan de masse, document d'arpentage)


Juillet 2012
:

- Bornage du terrain

- Vacances en Espagne


1er août 2012
:

- Nous déposons en mairie la Déclaration Préalable


1er septembre 2012
:

- Nous déposons en mairie le Permis de Construire



... La grande aventure

Fin juin 2012, nous reçevons les premières ébauches du constructeur Demeures Prestige que nous remercions entre autres pour leur disponibilité, réactivité, professionnalisme et patience Pierre

1ère ébauche Demeures Prestige1er plan RDC Demeures Prestige
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1
chocolat3103 
27 msg (2)
Le 07/09/2012 à 19h38
Whaaaa! DavidM40...Quelle jolie romance et quelle jolie maison! Je crois que je suis amoureuse...
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2
sofi&fred 
58 msg (2)
Le 08/09/2012 à 10h29
Félicitations pour ce beau projet !
On a hâte de voir la suite Happy

Sophie
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1
DavidM40 
201 msg (2)
Le 21/10/2012 à 19h47
Octobre 2012 :

Le permis de construire est arrivé ce jeudi 18 octobre, 6 semaines après le dépot en mairie. Entre temps nous avons signé avec La Banque Postale pour le prêt immobilier (actuellement la meilleure offre) et la MGEN pour l'assurance du prêt. Quelques modifications ont été egalement apportées au plan intérieur (les portes sont manquantes).




Aujourd'hui, dimanche 21, nous avons profité de l'arrivée tardive cette année de l'été indien pour préparer le terrain au terrassement qui constitue la première étape de la construction.


En effet, il restait quelques constructions en limite de propriété à faire tomber.

Démolition murDémolition mur


Le terrain dégagé laisse deviner la vue depuis le salon...

Future vue depuis salon


Mercredi 24 nous rencontrons le conducteur de travaux de Demeures Prestige.
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1
DavidM40 
201 msg (2)
Le 26/10/2012 à 19h50
Suite à la "réunion avant ouverture" de mercredi, de nouveaux et définitifs plans ont été édités.


Comme annoncé dans le précédent message, emplacements - dimensions des fenêtres et cloisons ont été ajustées au fur et à mesure que nous aménagions la maison.


Il a fallu concilier équipement de la maison, contraintes techniques et respect de notre projet initial, à savoir :

- Alignement des fenêtres et portes pour conserver au maximum des vues simultanées devant derrière ;
- Réduction des couloirs, portes battantes, pièces fermèes ;
- Accès rapides d'une terrasse à l'autre ;
- Evolution future des pièces possible ;
- Contrainte terrain et orientation au sud.


Voici donc la maison que Demeures Prestige va nous construire :



RDC - Plan finalAxonométries - Plan final


Seule la chambre 4 ne dispose pas de surface vitrée sud.

Toutes les autres pièces y compris celles côté nord ont un éclairage sud grâce à l'alignement portes fenêtres - portes coulissantes à galandage.


Ce dimanche, nous terminons de préparer le terrain (encore une dalle à casser et des tas de briques à déplacer) pour permettre l'implantation, prévue ce lundi 29 octobre s
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DavidM40 
201 msg (2)
Le 28/10/2012 à 18h33
Aujourd'hui, nous ne sommes pas venus pour "enfiler des perles".


La limite de propriété doit être dégagée pour permettre l'implantation demain matin.


Menu du jour :

- Entrée : déposer la cloture
- Casse-croûte de 10h : casser la dalle de la cuve
- 2ème casse-dalle de 10h : tronçonner une dalle sur 15m à la disqueuse thérmique
- 1er plat de résistance : casser la cuve en beton enterrée (pas rèussi avec la grue, faudra revenir avec le marteau piqueur)
- 2ème plat de résistance : sortir de terre une évacuation en beton de 10m de long, 1m de largeur
- Pas de fromage : nous n'avons pas le temps, faut enlever la dalle de la zone d'implantation
- Pas de dessert : pas le temps, reste à déplacer les tas de briques de la limite de propriété
- Vaisselle : nettoyer le chantier

Bonne fin de journée à tous, nous, nous ne tarderons pas à aller dormir...



La dalle de la cuve n'a pas fait un pli... avec la technique : soulever - laisser tomber

Dalle cuve


La dalle à tronçonner... à la fin nous étions recouverts de poussière de beton

Dalle à casser


Un bloc de la canalisation entérrée en beton coulé façon construction durable à l'ancienne... 20cm d'épaisseur

Ancien écoulement


Le deuxième casse-dalle de 10h

Terrasse


Un des tas à déplacer

Déplacement tas de briques
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DavidM40 
201 msg (2)
Le 29/10/2012 à 14h58
M. Dubois et M. Hebert de Demeures Prestige ont fait l'implantation de la maison ce matin.

Affichage permis de construction
Implatation, dalle renforcée à prévoirBorne estBorne nordFond du vide sanitaire au laser
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DavidM40 
201 msg (2)
Le 01/11/2012 à 19h03
Entre averses, vent et soleil, aujourd'hui nous avons fait le terrassement et l'accès au chantier, le début de la maçonnerie (fouilles) est prévu dans 5 jours.

Merci à nos trois préfêrés "coups de mains" Patrice, Ludo et Daniel



Nous avons commencé par l'accès au chantier

Accès au chantier commencé
Laser calibré, début du terrassement


Ensuite, le terrassement, "nous avons fait bip bip bip" toute la matinée avec le laser

Mise à niveau du terrassement au laser


Le soleil pointe son nez

Terrassement presque terminé


Encore d'anciennes fondations ont fait surface en creusant

Anciennes fondationsAncien puit


Enfin, nous avons terminé par remblayer l'accès

Remblais accès terminé


Dernière édition par DavidM40 le Ven 02/Nov/2012 11:09; édité 1 fois
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DavidM40 
201 msg (2)
Le 01/11/2012 à 20h14
Voici une illustration des vues "panoramiques" recherchées


Malgré les contraintes du terrain (largeur réduite à 23m en milieu de terrain et orientation des maisons de la rue est - ouest sans surface vitrée au sud), nous souhaitons une maison ouverte sur l'extérieur, traversée par la lumière naturelle, orientée vers le sud


Exemples :

- Maison "transparente" : lorsque nous arrivons à la porte d'entrée, nous devrions voir à travers la maison l'autre côté du terrain grâce" à l'alignement de deux fenêtres (ligne jaune sud-nord) ;

- Vues panoramiques éspérées : aux points de croisement des lignes jaunes et oranges-rouges, nous devrions avoir une vue nord - est - sud - ouest.


Vues panoramiques recherchées

La réalisation et la prise en compte de la faisabilité de ce plan a pris plusieurs mois.

Nous remerçios une fois de plus M. Herbert pour sa patience et sa réactivité (hier encore, nous faisions changer la commande des fenêtres pour la 4e fois et demandions des modifications au niveau du vide sanitaire - celui-ci débute dans 5 jours).


Dernière édition par DavidM40 le Jeu 01/Nov/2012 23:46; édité 6 fois
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DavidM40 
201 msg (2)
Le 01/11/2012 à 22h28
Les fouilles sont creusées mardi 5 novembre si la météo le permet


Grâce au plan côté fourni par notre constructeur, nous pourrons mieux suivre le chantier


Nous implanterons la boucle de la mise à la terre de la future installation éléctrique (câble en cuivre nu de 25mm2) en fond de fouille

Plan vide sanitaire côté

Initialement prévues en pignon est, les deux ventilations du vide sanitaire seront déplacées sur les côtés pour ne pas déboucher sur une sortie de porte fenêtre.
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DavidM40 
201 msg (2)
Le 04/11/2012 à 20h16
Aujourd'hui, nous avons encore fait "joujou" avec quoi ???







AVANT...




... APRES




Alors il faut quoi pour faire cette piste 4 étoiles ?


D'abord, il faut ça

A la chargeuse, ça va plus vite...


Après il faut ça

Grattage étalé au râteau


Et enfin il faut ça

Rouleau terminé



Voilà, nous avons terminé de préparer le terrain pour l'entrée des artisants ce mardi, nous leur avons fait une belle piste aux étoiles pour une belle maison...


Il fait toujours beau dans le NORD

Couché de soleil depuis le salonNovembre dans le nord
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DavidM40 Auteur : DavidM40
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 156m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1344m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures Prestige
St quentin (2)
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 Très satisfait
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