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[59] Maison 145m2 valenciennois briques

Récit de construction de Mami59300 - 57 messages - Affiché 425 fois

Présentation du projet :


Bonjour

Je me lance ça yai. Je suis actuellement proprietaire une maison que j'ai rénové.
Aujourd'hui j'ai envie de plus d'espace de terrain et surtout de calme .
L'idée met venue pendant le confinement. On est allé avec monAriège prospecté sur les réseaux les sites de terrain à vendre et les agences immobilières.Nous sommes tombes sur le terrain de mes rêves.
Façade 15m et 1100m2 avec des champs à perte de vue au fond du jardin.
L'agent immobilier à été très réactive étant à l'extérieur nous avons pu le visiter . Proposition faite et accordée par les vendeurs. Nous cherchons un constructeur de maison en brique avec un garage. Nous hésitons entre arlogis et maison d'enfance.
J'ai eu la semaine dernière un rdv teleuphorique avec les 2.
J ai besoin d'une suite parentale au rdc avec dressing et sdb. 70m2 de pièce à vivre. ur.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Rdv arlogis et maison du nord »

Préparation > Choix du constructeur Par Mami59300 le 22/05/2020 à 22h05
Bonjour.

J'ai eu cette semaine rdv avec arlogis maison du nord et maison d'en France.
Quelle est celui avec qui on aura aucune mauvaise surprise ?
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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
Bonjour, prenez un maçon réputé dans le nord (GHESTEM à Quesnoy-sur-Deûle) Ghestem fait-tout dans les règles.

PRIX COMPÉTITIF. Votre plan est soumis à un Bureau d'étude béton. Vous avez un plan de ferraillage de votre infrastructure + fondation selon l'étude de sol. Plancher vide sanitaire 21 cm au lieu de 16 cm chez un constructeur. Demander la liste de leurs clients et visiter leurs maisons sur mesure pas de catalogue votre maison est unique. Voir des constructions qui ont plus de 80 ans. Aucune fissure. Les briques non pas perdues leurs joints.

CARRI
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir Carri. Merci pour votre conseil. Je viens d'apprendre que Valenciennes était en zone sismique et innondable donc 1rang supplémentaire.
CARRI a écrit:Bonjour, prenez un maçon réputé dans le nord (GHESTEM à Quesnoy-sur-Deûle) Ghestem fait-tout dans les règles.

PRIX COMPÉTITIF. Votre plan est soumis à un Bureau d'étude béton. Vous avez un plan de ferraillage de votre infrastructure + fondation selon l'étude de sol. Plancher vide sanitaire 21 cm au lieu de 16 cm chez un constructeur. Demander la liste de leurs clients et visiter leurs maisons sur mesure pas de catalogue votre maison est unique. Voir des constructions qui ont plus de 80 ans. Aucune fissure. Les briques non pas perdues leurs joints.

CARRI
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« 1er pas terrain »

Préparation > Terrain Par Mami59300 le 06/06/2020 à 20h12
Bonjour ça y ai acte de vente terrain signé. Je vous mettrai la photo du terrain 1100m2 clôturé de plaques de béton. Façade 15.80 on va laisser à gauche les 3metres et à droite côté garage sur la limite separative.
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« Choix du constructeur »

Préparation > Plan de maison Par Mami59300 le 06/06/2020 à 20h18
Après visite de la maison témoin de maison du nord à Dourges nous prenons la décision finale.heureuse surprise je pensais pas avoir un vide sur hall et une mezzanine. Bingo c'est la que je mettrai ma méridienne pour mon coin lecture. La commerciale était très à l'écoute respect de notre budget patiente. Elle nous a fait visiter le showroom. Pour garder une belle pièce à vivre nous avons décidé de mettre de l'enduit derrière et sur les côtés et la brique devant.
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Eh bien ! Tout cela se bouge bien vite !

Je comprends votre coup de coeur pour leur maison témoin, c'était également notre cas !
Et comme vous, nous avons était étonné d'être en mesure d'accéder à tout cela. Nous avions peur que notre budget alloué à la construction seule doit un peu limite, surtout que la brique coûte cher, un inconvénient de notre belle région.

Je suis curieuse et ai donc hâte de voir vos plans et les photos du terrain !
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kokoro

Bonjour, le prix d'achat d'une brique moulée main en Belgique est de 0,40 € la brique.

Un mur porteur de 22 cm d'épaisseur, il faut 70 briques au mètre carré.
 
Un mur de parement de 11 cm d'épaisseur, il faut 35 briques au mètre carré.

Une maison de 100 m² en mur de parement de 11 cm d'épaisseur, il faut 3 500 briques soit 1 400 € HT. 

Au prix vente x 2  soit 0,80 €  x 3 500 = 2 800 € + le ciment.

Il faut ajouter la pose et le ciment.

Un mur en brique n'est pas forcément beaucoup beaucoup plus cher qu'un mur en parpaing + crépi.

Il faut des personnes plus qualifiées. Le parpaing non c'est le crépi qui va rectifier l'esthétique.

Demander un devis détaillé de la pose de la maçonnerie.

CARRI

 
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour carri,

J'entendais par là que les constructeurs nous vendaient plus cher un parement brique qu'un mur enduit.
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« Rdv pour prix avant ccmi »

Préparation > Plan de maison Par Mami59300 le 17/06/2020 à 19h30
Bonjour à tous

Voici les plans de la maison.

J'ai eu le prix avec 5 rangs. Pour le carrelage en option le prix est de 6500eur carrelage merheim pour pièce de vie 58m2. L'avez vous fait vous même ou l'avez avec le constructeur ?
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Ça y ai plan reçu si vous ne voyez pas je peux refaire la photo. J'ai mille question concernant le prix.
kokoro a écrit:Bonjour,

Eh bien ! Tout cela se bouge bien vite !

Je comprends votre coup de coeur pour leur maison témoin, c'était également notre cas !
Et comme vous, nous avons était étonné d'être en mesure d'accéder à tout cela. Nous avions peur que notre budget alloué à la construction seule doit un peu limite, surtout que la brique coûte cher, un inconvénient de notre belle région.

Je suis curieuse et ai donc hâte de voir vos plans et les photos du terrain !
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Membre utile Env. 400 message Houplin Ancoisne (59)
Mami59300 a écrit:J'ai eu le prix avec 5 rangs.  Pour le carrelage en option le prix est de 6500eur carrelage merheim pour pièce de vie 58m2.  L'avez vous fait vous même ou l'avez avec le constructeur ?

Beau projet. Il y a un mur dans la pièce de vie ?
Pour le carrelage, nous l'avons laissé au constructeur. Pourtant nous aurions aimé du parquet dans le salon mais on a préféré faire simple.
Il faut avoir en tête que le carrelage doit être posé avant l'arrivée de la PAC et de l'escalier et après le séchage de la chape. De plus, vous n'aurez que très peu de visibilité sur la date à laquelle vous pourrez intervenir.
Bonne journée
Achat du terrain 07/2017
PC accordé 11/2018
MAP 03/2019
DROC 07/2019
Livraison 08/07/2020
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour mamie,

De base, même si comme zeugma nous étions au départ plus pour un parquet, nous avons opté pour le carrelage pour les raison évoqué, mais aussi pour l'entretien, nous avons déjà vu des parquets abîmé chez des amis, lorsque dans la pièce de vie, alors on a misé le carrelage.

Carrelage Merrheim mais le quel ? aucune idée du prix de lot, nous on nous a directement chiffré la maison avec un carrelage 60*60, le même que chez paulouclé, car comme nous dépassions les 200K€ de budget global, ils sortaient directement de la gamme de base, et de toute nous ne voulions pas de carreaux plus petit.
Je sais juste que pour être sorti de cette gamme 60*60 pour un parquet hors gamme MDN, le twenty indus, qui à la base coûte 45€ par m², la plus value, juste pour la pièce de vie était de 1500€ 60m². Nous avons laissé le 60*60 dans l'entrée et le cellier. Comme la quantité de carrelage livré était supérieure au besoin, la SDB a pu aussi être carrelé en twenty.

Je pense comme le souligne zeugma que le plus simple est de prendre le carrelage avec mdn, pour la pose de la pac ou du chauffe eau, car si vous le faites vous même, il ne vous sera jamais autorisé de le faire durant le chantier, donc vous devrez réceptionné en amont, sans que ces équipements soient posé, donc dans une maison jugé non habitable. Bref je trouve cela compliqué. Parfois il faut faire simple même si cela a un coup. De toute, il faudra bien acheter le carrelage et payer le carreleur, car il serait dommage d'avoir une pièce de vie mal carrelée...
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Merci pour vos réponses.je crois que je vais faire ça. Javais vu le carrelage imitation parquet très beau et clair. Je ne me souviens plus du nom. Par contre pour les rangs vous étiez à combien Merci
kokoro a écrit:Bonjour mamie,

De base, même si comme zeugma nous étions au départ plus pour un parquet, nous avons opté pour le carrelage pour les raison évoqué, mais aussi pour l'entretien, nous avons déjà vu des parquets abîmé chez des amis, lorsque dans la pièce de vie, alors on a misé le carrelage.

Carrelage Merrheim mais le quel ? aucune idée du prix de lot, nous on nous a directement chiffré la maison avec un carrelage 60*60, le même que chez paulouclé, car comme nous dépassions les 200K€ de budget global, ils sortaient directement de la gamme de base, et de toute nous ne voulions pas de carreaux plus petit.
Je sais juste que pour être sorti de cette gamme 60*60 pour un parquet hors gamme MDN, le twenty indus, qui à la base coûte 45€ par m², la plus value, juste pour la pièce de vie était de 1500€ 60m². Nous avons laissé le 60*60 dans l'entrée et le cellier. Comme la quantité de carrelage livré était supérieure au besoin, la SDB a pu aussi être carrelé en twenty.

Je pense comme le souligne zeugma que le plus simple est de prendre le carrelage avec mdn, pour la pose de la pac ou du chauffe eau, car si vous le faites vous même, il ne vous sera jamais autorisé de le faire durant le chantier, donc vous devrez réceptionné en amont, sans que ces équipements soient posé, donc dans une maison jugé non habitable. Bref je trouve cela compliqué. Parfois il faut faire simple même si cela a un coup. De toute, il faudra bien acheter le carrelage et payer le carreleur, car il serait dommage d'avoir une pièce de vie mal carrelée...
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Votre imitation c'est dans la gamme mdn ou repéré comme cela chez merrheim.

Pour les rangs de parpings c'est selon le sol. Ici on tapait dans la craie sous moins de 10cm de terre végétale, donc 3 rangs étaient suffisants.
Aucune idée du coup, pour moi les fondations c'est la base, donc on fait ce qu'il faut et part de là pour le reste.
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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
Bonjour, une étude de sol est nécessaire avant la construction. Le géotechnicien va foret votre sol jusqu'à 8 mètres de profondeur. Trois forages à emplacement de la maison sont nécessaires. En cas de reventes le notaire demandera si vous avez fait construit avec une étude de sol. (Maison neuve)

Le nombre de rang, la profondeur des fondations ainsi que la largeur des fondations sont donnés par l'étude de sol.

L'infrastructure est calculée par un bureau d'études béton.

Demander à MDN le plan détaillé du ferraillage du BET. Si ce n'est pas possible, il n'y a pas d'étude béton !!!!

Faire une économie de l'étude de sol + BET, pour avoir un prix plus bas que la concurrence. Ce n'est pas le bon choix.

Les autres constructeurs le compte dans leur devis, ils sont plus cher.

CARRI
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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C'est dans la gamme maisons du nord le carrelage. Je suis tout à fait d'accord avec vous pour les fondations car c'est la base de la construction. Vaut mieux plus que pas assez. On est en zone sismique et inondable
kokoro a écrit:Votre imitation c'est dans la gamme mdn ou repéré comme cela chez merrheim.

Pour les rangs de parpings c'est selon le sol. Ici on tapait dans la craie sous moins de 10cm de terre végétale, donc 3 rangs étaient suffisants.
Aucune idée du coup, pour moi les fondations c'est la base, donc on fait ce qu'il faut et part de là pour le reste.
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Une collègue a fait construire dans le secteur de Valenciennes et la plus-value pour les fondations à été sévère suite à l'étude de sol.
Enfin, je dis plus-value, mais c'était avant signature du ccmi.
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Non il n'y a pas de mur mais un poteau qui tient la charpente du débord en coyaux
Zeugma59 a écrit:
Mami59300 a écrit:J'ai eu le prix avec 5 rangs.  Pour le carrelage en option le prix est de 6500eur carrelage merheim pour pièce de vie 58m2.  L'avez vous fait vous même ou l'avez avec le constructeur ?

Beau projet. Il y a un mur dans la pièce de vie ?
Pour le carrelage, nous l'avons laissé au constructeur. Pourtant nous aurions aimé du parquet dans le salon mais on a préféré faire simple.
Il faut avoir en tête que le carrelage doit être posé avant l'arrivée de la PAC et de l'escalier et après le séchage de la chape. De plus, vous n'aurez que très peu de visibilité sur la date à laquelle vous pourrez intervenir.
Bonne journée
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Mon dieu... je n'avais pas noté ce poteau...

Perso c'est rédhibitoire pour moi...
Sur le plan commercial on m'avait claqué 2 poteaux contre mon mur qui divise l'espace vie du reste du rdc. Dont un dans la partie cuisine.
Rien que ça j'ai grimacé et j'ai demandé à la commerciale de trouver une solution. Hors de question d'avoir des verrues pareil dans mon séjour !

J'ai du réduire l'étage en largeur, mais ils ont réussi à caser les poteaux de l'autre côté de la cloison, un dans le garage, l'autre dans le placard de l'entrée. Et c'est quand même mieux !

On a eu le même ob avec la colonne d'eau usée. Placer sur le mauvais mur. On l'a fait déplacer à l'entrée du séjour. Ca sert de support au deltador et futur visiophone.

Perso je vous conseil de lui demander de revoir son plan.

A l'usage ce poteau, même pas centré, collé à votre baie, va être une véritable plaie !

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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Ce poteau nous fait rajouter 18m2 de pièce de vie il tient le coyau. Après je ne vois pas qu'elle solution à savoir qu'il est fin et pas face à la baie vitrée je suis preneuse c'est pour des conseils commeles vôtres que je suis sur ce forum
kokoro a écrit:Mon dieu... je n'avais pas noté ce poteau...

Perso c'est rédhibitoire pour moi...
Sur le plan commercial on m'avait claqué 2 poteaux contre mon mur qui divise l'espace vie du reste du rdc. Dont un dans la partie cuisine.
Rien que ça j'ai grimacé et j'ai demandé à la commerciale de trouver une solution. Hors de question d'avoir des verrues pareil dans mon séjour !

J'ai du réduire l'étage en largeur, mais ils ont réussi à caser les poteaux de l'autre côté de la cloison, un dans le garage, l'autre dans le placard de l'entrée. Et c'est quand même mieux !

On a eu le même ob avec la colonne d'eau usée. Placer sur le mauvais mur. On l'a fait déplacer à l'entrée du séjour. Ca sert de support au deltador et futur visiophone.

Perso je vous conseil de lui demander de revoir son plan.

A l'usage ce poteau, même pas centré, collé à votre baie, va être une véritable plaie !

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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Perso je me contenterai de dire à la commerciale que ce poteau ne me convient pas. En restant ouverte à un reagencement.

Mdn a une super équipe de dessinateur, je suis persuadé qu'ils auront des solutions.
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Le train étant étroit je pense que le retrait du poteau passera nécessairement par un reagencement des pièces...

Apres je vous l'accorde, on fait avec ce qu'on a et ce qu'on peut. Et nous avons chacun nos critères rédhibitoires. Si vous il ne vous dérange pas ça va.
Mais pensez déjà à l'aménagement de la pièce avec ce poteau (qui vu la dimension sur le plan ressemble plus à un mur qu'à un poteau). Car si mal intégré dans le tout, au moment de revendre cela aura un impact sur votre prix.
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Oui je vais voir des demain. Merci pour vos conseils. Que pensez vous du plan ?
kokoro a écrit:Le train étant étroit je pense que le retrait du poteau passera nécessairement par un reagencement des pièces...

Apres je vous l'accorde, on fait avec ce qu'on a et ce qu'on peut. Et nous avons chacun nos critères rédhibitoires. Si vous il ne vous dérange pas ça va.
Mais pensez déjà à l'aménagement de la pièce avec ce poteau (qui vu la dimension sur le plan ressemble plus à un mur qu'à un poteau). Car si mal intégré dans le tout, au moment de revendre cela aura un impact sur votre prix.
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Il ressemble un peu au mien, on voit que la maison de dourges vous a également beaucoup plu mdr.

Combien de m2 au total ?
C'est votre chambre parentale en bas ? Nous c'est une suite d'invités, qui fera office de salle de jeu tant que les enfants sont petits. J'expérimente la chambre en bas dans ma location, et j'ai du mal à me faire de dormir si loin de mes enfants, mon dernier n'avait pas 2 ans à notre arrivée c'était jeune pour ne pas être au même niveau, enfin, ça c'est une question d'habitude.
Toutefois je trouve le dressing un peu petit en bas, s'il est pour vous, bien que je ne connaisse pas la taille de votre garde robes lol.
Un plan de l'étage peut-être ?

Sur l'extérieur j'aime bien. Vous avez quelle expo ? Je demande car je vois que comme nous vous avez de grands debords, les sous faces arriveront comme moi à ras des menuiseries. Sur ma baie en façade sud ce n'est pas un soucis, ça permet de moins cuire dans la cuisine et c'est compensé par la très grande sur partie en toit plat. Par contre pour ma chambre qui est en façade nord il y fait plutôt sombre car ouverture plutôt petite et expo seulement un peu le matin, disons qu'on ne pourra pas se plaindre que les enfants allument quand ils veulent jouer...
Par contre, esthétiquement, ça en jette ! Moi j'adore cette impression, de dehors, dune menuiserie qui atteint le plafond.





Je vous mets des photos, que vous puissiez vous projeter pour voir ce que cela donne.
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BOn jour.

Je vais refaire les photos de l'étage. Le dressing n'est que pour moi.mon mari a la quatrièmechambre pour ses vêtements ses collections de football ses consoles. La maison fait 137 m2 exposition nord ouest il me semble on a le soleil toute l'après midi sur la terrasse. J'adore votre maison. C'est prévu 4points extérieur sur le plan.
kokoro a écrit:Il ressemble un peu au mien, on voit que la maison de dourges vous a également beaucoup plu mdr.

Combien de m2 au total ?
C'est votre chambre parentale en bas ? Nous c'est une suite d'invités, qui fera office de salle de jeu tant que les enfants sont petits. J'expérimente la chambre en bas dans ma location, et j'ai du mal à me faire de dormir si loin de mes enfants, mon dernier n'avait pas 2 ans à notre arrivée c'était jeune pour ne pas être au même niveau, enfin, ça c'est une question d'habitude.
Toutefois je trouve le dressing un peu petit en bas, s'il est pour vous, bien que je ne connaisse pas la taille de votre garde robes lol.
Un plan de l'étage peut-être ?

Sur l'extérieur j'aime bien. Vous avez quelle expo ? Je demande car je vois que comme nous vous avez de grands debords, les sous faces arriveront comme moi à ras des menuiseries. Sur ma baie en façade sud ce n'est pas un soucis, ça permet de moins cuire dans la cuisine et c'est compensé par la très grande sur partie en toit plat. Par contre pour ma chambre qui est en façade nord il y fait plutôt sombre car ouverture plutôt petite et expo seulement un peu le matin, disons qu'on ne pourra pas se plaindre que les enfants allument quand ils veulent jouer...
Par contre, esthétiquement, ça en jette ! Moi j'adore cette impression, de dehors, dune menuiserie qui atteint le plafond.





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Nos enfants ont 14ans et 11ans.
Mami59300 a écrit:BOn jour.

Je vais refaire les photos de l'étage. Le dressing n'est que pour moi.mon mari a la quatrièmechambre pour ses vêtements ses collections de football ses consoles. La maison fait 137 m2 exposition nord ouest il me semble on a le soleil toute l'après midi sur la terrasse. J'adore votre maison. C'est prévu 4points extérieur sur le plan.
kokoro a écrit:Il ressemble un peu au mien, on voit que la maison de dourges vous a également beaucoup plu mdr.

Combien de m2 au total ?
C'est votre chambre parentale en bas ? Nous c'est une suite d'invités, qui fera office de salle de jeu tant que les enfants sont petits. J'expérimente la chambre en bas dans ma location, et j'ai du mal à me faire de dormir si loin de mes enfants, mon dernier n'avait pas 2 ans à notre arrivée c'était jeune pour ne pas être au même niveau, enfin, ça c'est une question d'habitude.
Toutefois je trouve le dressing un peu petit en bas, s'il est pour vous, bien que je ne connaisse pas la taille de votre garde robes lol.
Un plan de l'étage peut-être ?

Sur l'extérieur j'aime bien. Vous avez quelle expo ? Je demande car je vois que comme nous vous avez de grands debords, les sous faces arriveront comme moi à ras des menuiseries. Sur ma baie en façade sud ce n'est pas un soucis, ça permet de moins cuire dans la cuisine et c'est compensé par la très grande sur partie en toit plat. Par contre pour ma chambre qui est en façade nord il y fait plutôt sombre car ouverture plutôt petite et expo seulement un peu le matin, disons qu'on ne pourra pas se plaindre que les enfants allument quand ils veulent jouer...
Par contre, esthétiquement, ça en jette ! Moi j'adore cette impression, de dehors, dune menuiserie qui atteint le plafond.





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MDR, je ne répéterais jamais à mon mari que le votre a une pièce rien que pour lui !
Sinon on sera bon pour une extension mdr.
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En effet, à cet âge plus besoin de salle de jeu. Pour peu que ce soit des garçon, ils peuvent partager la pièce de papa avec lui mdr.
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Ça y ai j'ai mis le plan de l'étage. J'attends la réponse de la commerciale pour le poteau. J'ai eu Mme C.très gentille à l'écoute trouve des solutions pour coller à notre budget. C'est ce qui nous a fait choisir maison du nord. Très professionnelle. J'espère que ça sera comme ça pendant le chantier.
kokoro a écrit:En effet, à cet âge plus besoin de salle de jeu. Pour peu que ce soit des garçon, ils peuvent partager la pièce de papa avec lui mdr.
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Un fan de foot de consoles de maillots de figurines plus de 300.ça prends de la place .
kokoro a écrit:MDR, je ne répéterais jamais à mon mari que le votre a une pièce rien que pour lui !
Sinon on sera bon pour une extension mdr.
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Ça y ai propos de la commerciale remplacement du poteau 20sur 60 en 2 poteaux 20 sur 20 voici le plan
Mami59300 a écrit:Un fan de foot de consoles de maillots de figurines plus de 300.ça prends de la place .
kokoro a écrit:MDR, je ne répéterais jamais à mon mari que le votre a une pièce rien que pour lui !
Sinon on sera bon pour une extension mdr.
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La pièce de vie fait quelle surface ? Êtes vous sûre que les meubles sont à l'échelle ? Moi j'ai 60m2 et je doute avoir autant d'espace autour de mes meubles...
Je vous conseil de réaliser le plan sur homebyme, de poser des meubles à dimension des vôtres pour vous projeter. Cela aide beaucoup. Le site est bien fait, j'ai utilisé les photos réalistes pour décider de mes peintures de couleurs.

2 poteaux cela fait moins mur, mais bon, moi je n'aime pas l'idée. En plus dégourdie comme je suis je passerai ma vie à me les manger dans la fasse !
Vous avez une vue arrière de la maison ? J'ai du mal à comprendre le coyaux...
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Le coyau permet de rallonger la pièce sans passer par une charpente beaucoup trop coûteuse. Merci pour l'idée des meubles je vais me lancer. Je vais vous envoyer l'arrière qui sera en brique et non en enduit .
kokoro a écrit:La pièce de vie fait quelle surface ? Êtes vous sûre que les meubles sont à l'échelle ? Moi j'ai 60m2 et je doute avoir autant d'espace autour de mes meubles...
Je vous conseil de réaliser le plan sur homebyme, de poser des meubles à dimension des vôtres pour vous projeter. Cela aide beaucoup. Le site est bien fait, j'ai utilisé les photos réalistes pour décider de mes peintures de couleurs.

2 poteaux cela fait moins mur, mais bon, moi je n'aime pas l'idée. En plus dégourdie comme je suis je passerai ma vie à me les manger dans la fasse !
Vous avez une vue arrière de la maison ? J'ai du mal à comprendre le coyaux...
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Ok, c'est bien ce que j'avais en-tête.

Je comprends l'intérêt pour la superficie gagnée. Mais je trouve la solution peu esthétique. Tant sur l'extérieur, que les poteaux à l'intérieur. Mais c'est une histoire de goût.

Je dois avouer que j'ai choisi mon terrain justement en fonction de la superficie de la maison qu'on voulait faire. Je savais qu'il me fallait au moins 20m de façade pour pouvoir avoir au moins 150m2. Car il faudrait taper dans la largeur.

Je pense qu'une architecture plus travaillée pourrait aider votre projet, mais en effet, cela risque de chiffrer, et le budget c'est le nerf de la guerre ! La seule invariable !

Je trouve cette grande façade noire un peu sombre, mais là encore, les goûts et couleurs ça ne se discute pas, c'est personnel.
Nous tout le monde croit qu'on est en zone abf car on a des tuiles postel rouge petit moule, et qu'il semble impensable que cela soit un choix volontaire 🤣.
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Merci pour votre avis. Pour la façade arrière on va mettre de la brique et plus de l'enduit. La façade est de 12metres et 60 mètres de profondeur.
kokoro a écrit:Ok, c'est bien ce que j'avais en-tête.

Je comprends l'intérêt pour la superficie gagnée. Mais je trouve la solution peu esthétique. Tant sur l'extérieur, que les poteaux à l'intérieur. Mais c'est une histoire de goût.

Je dois avouer que j'ai choisi mon terrain justement en fonction de la superficie de la maison qu'on voulait faire. Je savais qu'il me fallait au moins 20m de façade pour pouvoir avoir au moins 150m2. Car il faudrait taper dans la largeur.

Je pense qu'une architecture plus travaillée pourrait aider votre projet, mais en effet, cela risque de chiffrer, et le budget c'est le nerf de la guerre ! La seule invariable !

Je trouve cette grande façade noire un peu sombre, mais là encore, les goûts et couleurs ça ne se discute pas, c'est personnel.
Nous tout le monde croit qu'on est en zone abf car on a des tuiles postel rouge petit moule, et qu'il semble impensable que cela soit un choix volontaire 🤣.
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Je pense en effet que le mélange va adoucir.

Pour le terrain, on fait avec ce qu'on trouve, c'est très compliqué de trouver un terrain qui réunit tous les critères !
Entre la localisation, le cadre, l'orientation, le positionnement ect...
Et il y en a tellement peu selon les secteurs.
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Mami59300 Picto info Auteur du sujet
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Un terrain en lotissement on ne voulait pas car trop de voisins. La on a les champs derrière et sur le côté. On ne veut plus de voisins.
kokoro a écrit:Je pense en effet que le mélange va adoucir.

Pour le terrain, on fait avec ce qu'on trouve, c'est très compliqué de trouver un terrain qui réunit tous les critères !
Entre la localisation, le cadre, l'orientation, le positionnement ect...
Et il y en a tellement peu selon les secteurs.
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Bonsoir mami59300, en ce qui concerne les portes intérieurs largeur 73 cm ça me semble pas tres large ça ! C'est voulu ? Mais pas imposé ?
Mami59300 a écrit:Merci pour votre avis. Pour la façade arrière on va mettre de la brique et plus de l'enduit. La façade est de 12metres et 60 mètres de profondeur.
kokoro a écrit:Ok, c'est bien ce que j'avais en-tête.

Je comprends l'intérêt pour la superficie gagnée. Mais je trouve la solution peu esthétique. Tant sur l'extérieur, que les poteaux à l'intérieur. Mais c'est une histoire de goût.

Je dois avouer que j'ai choisi mon terrain justement en fonction de la superficie de la maison qu'on voulait faire. Je savais qu'il me fallait au moins 20m de façade pour pouvoir avoir au moins 150m2. Car il faudrait taper dans la largeur.

Je pense qu'une architecture plus travaillée pourrait aider votre projet, mais en effet, cela risque de chiffrer, et le budget c'est le nerf de la guerre ! La seule invariable !

Je trouve cette grande façade noire un peu sombre, mais là encore, les goûts et couleurs ça ne se discute pas, c'est personnel.
Nous tout le monde croit qu'on est en zone abf car on a des tuiles postel rouge petit moule, et qu'il semble impensable que cela soit un choix volontaire 🤣.
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Mami59300 je comprend votre choix. Nous avons également exclus direct le lotissement. Bien que les constructeurs se soient bornés à nous proposer ce genre de terrain...

Comme le souligne paulouclé 73cm c'est léger, nous on nous a mis du 83 d'office. Ce qui en cas d'accident de la vie resterait étroit.
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Merci. Vous avez raison 73 c'est petit
kokoro a écrit:Mami59300 je comprend votre choix. Nous avons également exclus direct le lotissement. Bien que les constructeurs se soient bornés à nous proposer ce genre de terrain...

Comme le souligne paulouclé 73cm c'est léger, nous on nous a mis du 83 d'office. Ce qui en cas d'accident de la vie resterait étroit.
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Je suis contente de m'être inscrit sur ce forum est de rencontrer des personnes qui donnent des conseils très utiles
Mami59300 a écrit:Merci. Vous avez raison 73 c'est petit
kokoro a écrit:Mami59300 je comprend votre choix. Nous avons également exclus direct le lotissement. Bien que les constructeurs se soient bornés à nous proposer ce genre de terrain...

Comme le souligne paulouclé 73cm c'est léger, nous on nous a mis du 83 d'office. Ce qui en cas d'accident de la vie resterait étroit.
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On a flot d'informations tellement important quand on démarre qu'il est compliqué de penser à tout !
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On le sait ! un plan reste un plan ce ne sera pas satisfaisant à 100% se projeter et penser à tout c'est compliqué tout de même !! Après les artisans font beaucoup et nous on compte sur eux !! Bon week-end,
kokoro a écrit:On a flot d'informations tellement important quand on démarre qu'il est compliqué de penser à tout !
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Merci pauloucle et kokoro. Vous avez de magnifiques maisons. Je ne savais pas ce qu'était un vide sanitaire un ccmi et avant mon projet
paulouclé a écrit:On le sait ! un plan reste un plan ce ne sera pas satisfaisant à 100% se projeter et penser à tout c'est compliqué tout de même !! Après les artisans font beaucoup et nous on compte sur eux !! Bon week-end,
kokoro a écrit:On a flot d'informations tellement important quand on démarre qu'il est compliqué de penser à tout !
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Mami59300 Auteur : Mami59300
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Valenciennes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1100m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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