Après avoir écumé ce site en long, en large et en travers, je me lance dans mon récit de construction.
Nous sommes un jeune couple trentenaire sans enfant et nous allons construire à Saint Amand Les Eaux (59).
Le terrain a enfin été trouvé, il se situe au mont Des bruyères, il s'agit d'un lotissement libre de constructeur de 25 parcelles.
Ce terrain fait 721 m2 est exposé sud/sud ouest, nous avons une surface SHON autorisée de 180 m2.
Il est en forme de trapèze avec une façade de 24 mètres.
Nous partons sur une maison contemporaine avec un garage toiture terasse.
Vous trouverez les plans previsionnels de ce projet. Pour résumer nous souhaitons avec un grand espace de vie / 3 chambres + bureau. Etant donné que nous avons une bonne exposition, le maximum d'ouverture sera coté jardin (sud/sud ouest). Nous rêvons d'une vraie chambre parentale, c'est pourquoi nous opté pour un espace chambre/dressing/sdb fermé.
Le compromis à été signé le 03/10/2011.
Signature prévue le 05/01/2012...et ce sera parti pour une année de folie !!
Voici le détail de la construction :
- Elevation sur un vide sanitaire sur hourdis PSE
- Mur composite : Bloc terre cuite Porotherm R20 TH+(R=1,3 m².k/w) / vide d'air / Brique moulée main en finition
- Menuiseries alu : coloris noir extérieur / blanc intérieur
- Volet roulant electrique sur toutes les menuiseries
- Isolation periph : GR 32 - 120mm (R=3,75 m².k/w)--> Performance globale du mur periph : R= 5 m2.k/w
- Isolation combles perdus : IBR 40 - en 2 couches croisées 260 mm + 100 mm (R= 9 m².k/w)
- Isolation de la chape rdc : TMS Effisol 80 mm(R= 3,70 m².k/w)
- Cloisons de distribution sur ossature metallique
- Tuiles terre cuite vernis noir
- Goutière et descente d'eau en alu coloris noir
- Chauffage au gaz : chaudière Saunier Duval Isotwin Condensation F30E + plancher chauffant rdc + radiateurs à l'étage + production ECS
N'hésitez pas à me faire part de vos remarques, tout critique (constructive...) sera bienvenue.
Bonsoir! ET bienvenue
C'est un beau projet! Nous ne sommes pas loin pour le moment ( Valenciennes )
j'ai hate de voir l'évolution de votre projet! les plans de la maison sont très beaux!
Merci pour votre message.
Nous sommes actuellement en pleine consultation des constructeurs...mais aussi en pleine reflexion sur les plans de maison.
Je ne manquerais pas de mettre à jour ce récit.
Pour le moment nous avons consulter les constructeurs suivants : Batigroup (62) et Thomas et Piron (belge).
Nous nous posons également la question de faire un clos couvert par un constructeur et de faire nous même l'aménagement intérieur. Tout en sachant que nous avons une connaissance fiable et sérieuse pour toute la partie electricité / chauffage / plomberie. Pour toute la partie isolation / platrerie / revêtement de sol je prendrais à ma charge. Surtout que je souhaite optimiser l'isolation de ma maison et dans ces cas là je ferais bien attention à la pose de l'isolant, à la chasse aux ponts thermiques...
Très beau projet!
Nous avons un projet très ressemblant sur la commune de Hem, et je suis très curieuse de savoir à combien s’élève vos devis de construction?
Bonjour,
Merci, effectivement je suis allé consulter votre projet et on est dans le même esprit.
Pour notre part nous ne sommes pas en BBC, en revanche voici les caractéristiques de notre projet dans les grandes lignes :
- Mur composite (briquée moulée main + Porotherm de 20cm)
- Isolation murs périphériques : GR32 - 120 mm
- Isolation des compbles : 260 mm
- Menuiseries extérieures en alu en double vitrage - coloris :anthracite
- Chauffage gaz à condensation : plancher chauffant en rdc + rédiateurs à l'étage
- VMC simple flux hygro B
Pour le moment nos devis oscillent entre 950€/m2 et 1 100€/m2 (surface habitable).
Il s'agit du prix de la maison finie.
J'ai contécte ce week end la société ECA à Orchies, il s'agit d'un groupement d'artisans. J'attends le devis dans une 10aines de jours.
Je suivrai avec intérêt l'évolution de votre maison
Vous parlez de 950 à 1100€ le m², mais vous évoquez le fait que vous allez faire une bonne partie des travaux. S'agit-il donc de la maison en clos couvert ou de la maison réellement finie ?
Merci d'avance, bon courage pour la suite et le suivi des travaux.
Ce sont les prix des constructeurs pour une maison finie.
Pour les clos couverts les prix sont bien entendu inférieurs, mais je suis en plein calcul pour connaitre le montant de ce que je vais prendre en charge.
A partir de là je pourrais prendre ma décision. Je ne manquerais pas de vous tenir informé de mes calculs savants !
Nous avons fait l'acquisition d'un terrain sur rosult autant dire pas très loin de chez toi.
Pense à consulter GBJ delemme frere un M.O. nous allons travailler avec eux quand nous lancerons la construction.
L'avantage avec eux, comme nous l'avons fait, j'ai dessiné ma maison et il t'apporte également les idées et savoir faire.
Tu peux également demander à faire des choses toi même...
Merci pour l'information, je viens d'aller sur leur site et ils ont l'air de faire du bon boulot. J'ai laissé un message, je vais également les consulter.
Pour le moment je rencontre beaucoup de monde, mais pour le moment je ne suis pas vraiment convaincu.
J'ai rencontré ECA sur Orchies, il s'agit d'un groupement d'artisans.
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Assures toi que la nouvelle reglementation sismique soit bien prise en compte par ton constructeur, moi je vais construire sur nivelle et j'y ai droit aussi
notre futur projet pour nous se situe sur landas, à côté d'orchies, le PC est déjà accordé mais attendonc accord de la banque. Nous avons choisi un clos couvert, pas en BBC non plus
Bonsoir,
Je viens de mettre en ligne mes plans dernière version, je pense que là on est bon ça devrait plus trop bouger.
Prochaine étape : on termine la négociation avec le constructeur...ça promet quelques rendez vous assez intenses.
Je vous tiens au courant.
PS :si vous avez des remarques sur mes plans...n'hésitez pas
Finalement on est en négociation très avancée avec le constructeur CDH qui est basé à Hérin.
Concernant les plans de maison, j'ai un léger doute sur la largeur du salon qui est à 4 mètres, je me demande si cela va pas faire un peu juste (je pense que 4,50 mètres serait mieux...mais bon on en veut toujours +++ )
Tu as tes plans en ligne ?
connais pas. Non pas encore en ligne ils doivent être finalisé. Attention au débord de la toiture, un élément sur lequel je ne m'étais pas trop arrété. Mon M.O me prévoit un débord de 30 cm mais en voyant sur d'autres constructions un de min. 60 cm serait plus esthétique.
J'aurais 1-2 question:
La chaudière condensation servirat-elle egalement pour l'esc ? Ou comptez-vous ajouter un ballon ?
Pourquoi une vmc sf plutot qu'une DF ?
Bonjour
La chaudière à condensation servira également pour l'esc.
Concernant la vmc, je ne suis pas convaincu de la rentabilité de la df. Je trouve la différence de prix vraiment trop importante pour espérer une réelle rentabilité. Une sf hygro b me parait un bon compromis.
J'aime beaucoup les plans comme ils sont fait.
Tu peux aussi contacter Maisons d'en France pour une estimation clos couvert. Ils sont localisés à Valenciennes.
Ils nous ont fait un devis pour un clos couvert de 150 m² environ pour 95000 euros.
bonjour
merci pour ton message
le prix que tu m'annonce me parait intéressant, tu as quelles prestations ? (type de mur, de menuiserie ext, couverture...)
Merci pour ces précisions, effectivement cela me parait intéressant.
Ils étaient dans ma liste de constructeurs à consulter, je vais prendre la peine de les rencontrer pour mon projet.
Bonjour,
J'ai besoin de votre avis coté budget maintenant, donc je parts sur un clos/couvert et voilà l'offre qui me parait la plus intérssante en terme de rapport qualité/prix/confiance :
Gros Oeuvre : Mur en composite Porotherm GF20th+ (R = 1,30) - Vide d'air - Brique moulée main / Vide sanitaire / Plancher béton à l'étage / Dalle beton sur dessus de garage + etanchéité : 92 000 €
Charpente : 8 100 €
Couverture : Tuiles terre cuite vernies noires / Gouttière et descente en alu noir / Cache moineau pvc noir : 20 317 €
Menuiseries extérieures : Toutes les menuiseries sont en alu bicolore (noir ext/blanc int) / Gaz argon faible emissivité ITR (4/16/4) / Rupture pont thermique / Volets motorisés avec tabliers noirs / Traitement Antelio sur facade avant (effet miroir) : 23 142 €
Total pour HE/HA : 143 559 €
Qu'en pensez vous ???
Merci
Bonjour futur voisin ,
Tu as un bien joli projet, je suis un peu étonné du prix de ta maison car au départ j'étais aussi intéressé par ce genre de projet mais le prix m'a fait reculer, si on m'avait annoncé un prix comme le tien j'aurais signé de suite.
Du coup je suis parti sur autre chose, un plein pied avec Maison France Confort de Valenciennes, tu verras les plans quand mon récit sera mis en ligne.
Attention, le prix que j'annonce c'est uniquement pour le clos et couvert, c'est à dire qu'il reste tout l'intérieur à aménager (Placo, Chauffage, Elec, sols...)
J'ai hâte de connaitre l'environnement du lotissement. Je suis passé la semaine dernière et j'ai vu qu'une maison est en cours de construction (fondations).
Ok je comprends mieux le prix, désolé je n'avais pas bien lu tes messages ,
Le permis je l'ai obtenu le 23/12 (c'est beau comme cadeau de Noêl), puis petites vacances en famille, maintenant que je suis rentré je dois prendre contact avec MFC pour leur apporter le permis afin que mon projet passe au service travaux.
Ensuite, rdv avec le conducteur pour tout planifier les détails et voir son planning.
On est un peu en retard par rapport à toi, le permis de construire va seulement être déposé courant Janvier.
Une étude de sol est planifiée ? Je suis en train de chercher un prestataire...
Bonjour;
intéressant projet;
pour vos menuiseries, vous êtes passé par quelle entreprise?
idem pour la charpente.
merci
quote="AGH59"]Bonjour,
J'ai besoin de votre avis coté budget maintenant, donc je parts sur un clos/couvert et voilà l'offre qui me parait la plus intérssante en terme de rapport qualité/prix/confiance :
Gros Oeuvre : Mur en composite Porotherm GF20th+ (R = 1,30) - Vide d'air - Brique moulée main / Vide sanitaire / Plancher béton à l'étage / Dalle beton sur dessus de garage + etanchéité : 92 000 €
Charpente : 8 100 €
Couverture : Tuiles terre cuite vernies noires / Gouttière et descente en alu noir / Cache moineau pvc noir : 20 317 €
Menuiseries extérieures : Toutes les menuiseries sont en alu bicolore (noir ext/blanc int) / Gaz argon faible emissivité ITR (4/16/4) / Rupture pont thermique / Volets motorisés avec tabliers noirs / Traitement Antelio sur facade avant (effet miroir) : 23 142 €
Total pour HE/HA : 143 559 €
Qu'en pensez vous ???
Merci[/quote]
Finalement je suis passé par un autre constructeur, je n'ai pas mis à jour les dernieres info sur le forum.
Nous avons déposé le permis de construire courant Février, maintenant nous attendons....
Concernant l'étude de sol, elle sera bien prise en charge par le constructeur, c'est d'ailleurs prévu 1ère quinzaine de mars également.
Ton étude de sol a été réalisée ? Si oui quelles sont les conclusions ?
Beau projet dans un chouette endroit, je vais suivre!
Nous avons également réalisé un clos couvert, près de chez vous
Nous sommes en train de finir l'étage.
Vous avez choisi quel constructeur finalement?
Bonne continuation, à bientôt!
Construction de notre maison en clos couvert dans la campagne amandinoise
Pour le VS, le constructeur avait compté dans le prix de base 2 rangées de parpaings, une provision de 2 rangées supplémentaires a été ajoutée au cas où l'étude de sol exigerait une hauteur supplémentaire.
L'étude de sol effectuée, une semelle plus large et seulement une hauteur de 3 rangées de parpaings seront nécessaires donc un avenant m'a été décompté.
Je suis passé voir le lotissement, la maison du fond avance bien, la dalle avait été coulée avant Noêl et ils en sont à poser les chassis pour la mettre hors d'eau.
Par contre le VS à Vovotelo, WAOUH ! 6 tas de parpaings le mien n'est pas très loin et il n'en compte que 3, mais c'est vrai sa maison est tout en longueur, remarque la mienne fait quand même 17.23 mètres.
Pour l'édude de sol je suis passé par VERBEKE, ils sont à Lille
Pour la VRD je n'ai pas encore trouvé, j'ai des devis mais pas encore pris ma décision.
Et de ton coté ?
Préparation > Permis de construire
Par AGH59 le 06/04/2012 à 12h17
Bonjour,
Je mets à jour le post....le permis de construire a été déposé le 28/02, donc nous l'attendons pour la fin Avril !
Je mettrais les plans définitifs ce soir, ils ont simplement été ajustés.
La construction débutera que fin Juin/début Juillet, que c'est long.
Moi j'attends... permis déposé le 06 mars... pour la banque tout est ok mais il me bloque sur le fait que je passe par un MO et donc pas de D.O et étude de sol. Pour l'étude de sol je pense la faire quand même. Pour les VRD j'ai envoyé plusieurs demande j'attends. Pour mon assainissement et citerne eau pareil ... Tu as le tout à l'égout toi? n'hésitons pas à nous donner des infos.
Pour la banque c'est la même chose...sans DO pas de déblocage de prêt !
Je passe par un constructeur uniquement pour le HE/HA, c'est lui qui m'a mis en contact pour l'étude de sol et l'assureur DO.
Le dossier est en cours, j'attends l'attestation pour signer enfin le terrain !
Allez espérons que ce soit fait courant Mai.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 165m² (5 pièces) Superficie terrain : 720m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
Type de professionnel : entreprise du batiment
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Photographe
j'aime beaucoup l'agencement intérieure .
m'a fait reculer, si on m'avait annoncé un prix comme le tien j'aurais signé de suite.
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