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[77] Notre maison Mikit Seine et Marnaise

Récit de construction de Alexpeus - 204 messages - Affiché 57.030 fois

Présentation du projet :


Salut tout le monde,

Petit récap.!

Janvier 2012 : Terrain en vue
Février 2012 : Recherche d'un constructeur
Mars 2012 : Compromis signé
Avril 2012 : Mise au point des plans
Mai 2012 : CCMI signé
Juin 2012 : Demande d'offre de prêt et dépose du PC
Juillet 2012 : Accord de prêt
Août 2012 : Offre de prêt signé
Septembre 2012 : Permis de construire accordé
Octobre 2012 : Signature notaire
Novembre 2012 : Terrassement et élévation du vide sanitaire
Décembre 2012 : Dalle vide sanitaire coulée et élévation des murs
Janvier 2013 : Dalle étage coulée et élévation des pignons (fin de la maçonnerie)
Février 2013 : Pose de la charpente
Mars 2013 : Hors d'eau - Hors d'air (fin du travail de Mikit)
Avril 2013 : Remise des clefs et escalier béton coulé
Mai 2013 : Début isolation, électricité et ouverture du toit pour les lucarnes!!
Juin 2013 : Fin des lucarnes et pose du coffret ERDF
Juillet 2013 : Terrassement et pose du WC du RDC, hyper pratique sur le chantier!!
Août 2013 : Fin de l'électricité et de l'isolation, début de la pose des plaques de plâtre.
Septembre 2013 : Pose des cloisons de l'étage
Octobre 2013 : Début de la pose des bandes
Novembre 2013 : Enduit, ponçage, pose sortie de toit et conduit Poujoulat
Décembre 2013 : Fin du ponçage
Janvier 2014 : Début de la couche d'impression et pose des collecteurs d'eau
Février 2014 : Pose des trames électrique et coulage de la chape fluide
Mars 2014 : Début et fin des peintures,première mise en chauffe,pose des revêtements de sol.
Avril 2014 : Pose carrelage salle de bain, pose murs de la cuisine.
Mai 2014 : Pose carrelage séjour.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Plan maison »

Préparation > Plan de maison Par Alexpeus le 03/01/2012 à 01h00
Notre projet se situera en Seine et Marne, pour le moment nous sommes sur les plans et la recherche d'une banque.

Je poste les plans de la maison pour vous donnée une idée du projet alors n'hésitez à donner vos avis!!

Je reviens très prochainement pour donner des nouvelles

Et bon courage à tous les auto-constructeurs!!

Rdv vous en page 2 car le début ne correspond plus avec le projet!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Citation:

Attention à cette forme de toiture. Il faut bien regarder où se trouveront les 4ème angles des 2 quadrilatères des extrémités. Ils seront par nécessité à un niveau différent des 3 autres angles. Cela peut casser tout "l'effet recherché"
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De : Boulange (57)
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Article

« Un peu de news »

Préparation > Plan de maison Par Alexpeus le 24/01/2012 à 00h14
phanez69 a écrit:
Citation:

Bonjour,

Pour commencer bienvenu sur le forum.
Vous vous lancez dans l'autoconstruction, je ne suis pas certain que le projet soit simple.
La forme de la maison, la charpente et la toiture ne sont pas des plus simples. Après j'imagine que c'est un choix esthétique que vous avez fait.
Donc parler de ça, il y a certains points qui risque d'êtres ennuyeux à la longue :
  • L'exposition de la pièce à vivre n'est pas mauvaise, mais n'est pas bonne aussi.
    L'ouverture principale de la pièce est tournée à l'est. Ce sera sympa le matin, mais cela limitera les apports solaires le reste du temps.
  • Nous avons bien pris en compte l'orientation de la maison mais vue la forme du terrain nous pensons que c'est le meilleur emplacement.
  • La forme de la pièce à vivre est originale mais risque d'être difficile à meubler d'autant que l'escalier prend une place considérable.
  • L'escalier est la pièce maitresse du salon c'est l'effet rechercher
  • Il manque une ouverture directe à la cuisine pour aller manger dehors. Là vous serez obligés de traverser la pièce à vivre pour manger sur la terrasse.
    Sinon la cuisine est immense et ce sera vraiment bien.
  • On aime bien la bonne bouffe!
  • La buanderie bénéficie d'une ouverture mais d'une sortie directe pour étendre le linge. Quand tu laveras le linge, tu devras passer soit par l'entrée ou la pièce à vivre.
  • On à modifier suivant ton observation mais ma femme ma repris aussi
  • Les surfaces des chambres sont plus que confortable, elles sont mêmes royales. La salle de bain parentale de 16m² serait un peu trop grande à goût, à chauffer...
  • On a modifier l'amenegement de l'espace vie, nous pensons que c'est mieux ainsi et on gagne des rangements (placards)
  • A l'étage l'une des salle de bain aura certainement ses tuyaux qui passeront dans le bureau. Il y aura certainement un coffrage.
  • On va essayer de le passer dans l'isolation
  • Il manque des placards intégrés dans les chambres. [color=#ff0000]C'est fait!! pour le bas [/color]
  • Les WC mériteraient d'être mieux isolés du reste de la maison en sachant que la surface de la maison est plus généreuse. On voulait une séparation avec la cuisine, alors les WC on ne savait pas où les placer
  • Une porte à galandage entre la partie nuit du niveau inférieur et le reste du niveau serait un plus agréable pour les parents. Surtout qu'il risque d'y avoir du monde dans cette maison avec une telle piscine et les chambres. A voir selon l'emprise de la TV sur ce pans de mur mais bonne idée...
  • L'accès de la piscine devrait se faire autrement, car là c'est trop direct. La pièce à vivre risque d'être humide et de devenir un lieu de passage. Le cellier pourrait devenir une sorte de vestiaire qui préserverait la pièce à vivre de l'humidité. Très bonne réflexion, nous penserons à ce détail au moment de l'aménagement de ce coté
    Au niveau sécurité ce serait mieux je pense aussi.
Quel est votre choix constructif?
Vous n'avez pas de garage?
Un projet original.

Je vais suivre.


Je te remercie pour tes observations très pertinentes et intérèssantes

Nous construisons en brique tradi à maçonner sur vide sanitaire. Concernant la charpente on à revue notre copie aussi!.

Le garage existe déjà sur le terrain c'est un atout pour la construction pour le rangement du matos pas besoin de tous remblayer chaque fin de soirée et le terrain est cloturer avec un portail.
Mais à terme le garage subira des modif.
Coté terrain il y a 1212M² constructible et environ 2600m² de zone boisée classée (le pieds de la botte Lool)

Pour le moment, nous sommes dans la phase de la prommesse de vente et à la recherche d'une banque mais deux pistes semblent pratiquables avec HSBC et Banque postale, j'espère avoir des réponses concrètes et positives cette semaine.

à vos commentaires!!
Bye à tous
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Bonjour,

Merci de ta réponse et merci d'avoir pris en compte les remarques.
J'en ajouterais deux :
-pourquoi ne pas faire un toit moins haut? Car la maison maison fait massive. Un toit terrasse végétalisé?
-pourquoi ne pas mettre des baies plus grandes? Pour éviter d'avoir autant de baies collées l'une à l'autre. Tu peux mettre aussi des vitrages fixes si l'ouverture n'est pas nécessaire car tu y gagnera en efficacité thermique et financièrement aussi.[/quote]


Salut Phanez,

C'est étrange mais j'en parlais hier, d'un toit terrasse mais niveau financier cela ne suivra pas et puis il faut vraiment que cela soit étanche. personnellement je verrais un toit terrasse du coté piscine avec une verrière sur le milieu pour donnée une claireté supplémentaire car au dessus des chambre un toit terrasse me fait peur.
Ce coté là n'est pas prévu dans le chiffrage pour le moment, cela nous laisse le temps d'y réfléchir tous ensembles

Les baies vitrées fixe c'est une très bonne idée, je vais me renseigné des prix.

Bye,
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
salut !
Je suis du même avis que Phanez, la maison fait trop massive.
De grandes baies fixes seraient mieux. (pas partout !)
Je verrai bien un toit plus pas sur la partie principale avec des velux dans les chambres ou côté séjour.
La fenêtre en hauteur dans le salon (je ne sais pas comment ca s'appelle), je la verrai bien beaucoup plus grande en hauteur et largeur.
L'orientation n'est pas top :
- salon plein Est, piscine Nord-Est
- les chambres sud-est, ca va !
Je trouve dommage que la maison ne profite que du soleil du matin.... si le salon et la piscine pouvaient être d'avantage ouvert sur l'extérieur et exposé plus vers le sud, ca serait pas mal... ca t'éviterait d'allumer la lumière à 18h l'été.... :-/
pour les expositions idéales des pièces, ca serait:
* Pièce de passage (WC, SdB, buanderie, cuisine) = > Nord
* Chambres => Est
* Pièces de vie (salon, SàM, piscine, ...) => Sud ou Ouest


Petite complément, tu peux décaler le cellier à côté des WC et ouvrir d'avantage la fenêtre, celle qui donnera dans la cuisine?
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Salut!

Nous allons poster de nouveaux plans car plusieurs questions se posent à cause de l'assainissement individuel, le chauffage, l'orientation...
Nous sommes entrain de tous chambouler!

Je reviens plus tard avec plus d'éléments et d'explications
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
ha... l'orientation... bonne idée!
(je pourrais paraître lourd avec ça mais 2 ans dans un appart dans lequel on ne voit pas la lumière de jour.... ca déprime grave !!)
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Julls293 a écrit:ha... l'orientation... bonne idée!
(je pourrais paraître lourd avec ça mais 2 ans dans un appart dans lequel on ne voit pas la lumière de jour.... ca déprime grave !!)


Je connais bien aussi, mon appart etais situé au Nord, mais ça y est il est vendu je passe chez le notaire le 1 Fevrier normalement.

Bye
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Biggrin UP

Voir notre nouvelle présentation du projet, y de petit changement
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Ou je suis bigleux, mais je ne vois rien...
Tu peux mettre un lien STP?
Merci!
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Julls293 a écrit:Ou je suis bigleux, mais je ne vois rien...
Tu peux mettre un lien STP?
Merci!


La photo est dans les documents photo du projet.

Thx
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
De ce que je vois, ca a changé radicalement..
Mais il manque les plans de maison...
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Les plans de la maison sont en cours mais il nous manque le plan de masse du terrain par un géomètre alors je n'ai que des cotes approximatives.

Une maison classique en L avec comble aménagés, avec ouverture (baie vitrée au nord et une au sud.
La vue est magnifique mais au nord.

Si vous avez une idée d'implantation...

Nous avons fait une proposition, on attend la réponse dans la semaine.

Biggrin
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Demande de prêt en cours et PC déposé Smile

Je reviens plus tard quand la banque donnera son accord! nous avons du prendre un constructeur pour une partie de la maison en hors d'eau hors d'air. Trop difficile avec les banques si tout en autoconstruction car pas assez d'apport.
Le constructeur nous fait une partie dont nous finissons le second oeuvre et on va économiser pour faire le reste plus tard.

Je posterais touts les plans prochainement dès qu'on aura réponse de la banque.Sleep
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne (94) (94)
Bonjour,
Je suis paumé..
c'est quoi la 2e photo ? A quoi ressemble ton projet..?
Donne des détails pour que l'on puisse suivre ;)
Merci
@+
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Julls293 a écrit:Bonjour,
Je suis paumé..
c'est quoi la 2e photo ? A quoi ressemble ton projet..?
Donne des détails pour que l'on puisse suivre ;)
Merci
@+


Salut Julls,

En fait la photo c'est un exemple pour un sujet lancer sur la réalisation de lucarne, si vous voulez y aller c'est ici

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-185830.php

Mais je vous tiens informé dès réponse de la banque pour le reste.
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
phanez69 a écrit:Bonsoir,

Je viens de voir les plans.
Mais il y a au minimum 2 choses à revoir : mauvais sens d'ouverture des WC de l'étage et attention au bruit présent dans la cuisine en provenance de ta descente d'eau de la salle de bain.
Des Vélux c'est dommage...


Bonsoir Phanez,

Le sens de la porte des WC à l'étage ou au RDC? mais ne t'inquiète pas c'est moi qui fait l'intérieur alors je verrais sur le coup... C'est le constructeur qui a repris nos plans.
Pour les velux, il y en aura qu'un seul dans la salle de bain car dès qu'on a les clefs ont fait deux lucarnes une pour chaque chambre, il faudra qu'on dépose une modification de permis.
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
phanez69 a écrit:
phanez69 a écrit:Bonsoir,

Je viens de voir les plans.
Mais il y a au minimum 2 choses à revoir : mauvais sens d'ouverture des WC de l'étage et attention au bruit présent dans la cuisine en provenance de ta descente d'eau de la salle de bain.
Des Vélux c'est dommage...


C'est écrit. Sinon comment géreras-tu la descente d'eau de la salle de bain. Car tu auras le droit à un coffrage qui te mangera de la place et t'apportera des nuisances sonores.

Dans le permis que tu as déposé, il y a quoi comme ouverture sur le toit. Car si les 3D postées correspondent à celles du permis, il n'y a pas de lucarnes ou même velux.
Alors il faudra revoir le permis.


Tu te lève tôt Phanez 7H23 pour posté Lool

Pour la descente d'eau, il y a dans la cuisine un meuble d'angle qui dégage cet angle justement, je pense passer par là.
Pour les ouvertures du haut, le constructeur prévoit des chevêtres dont nous devons déterminer les dimensions pour faire des lucarnes. Il faudra que je fasse une demande permis modificatif.

J'ai poster un topic la dessus ici
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Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Ha ok les courses de bon matin comme ça y a personne...

Je pensais faire cet angle en carreau de plâtre de 7 et pour l'étage la maison à déjà son encuvement de 80cm extérieur et 60cm intérieur.

Oui, pour les lucarnes l'idéale aurait été de les mettre sur le PC mais avec le constructeur comme ça c'est plus clair et puis je me suis dis le permis est valable deux ans, si la construction dure plus longtemps que prévue il faudrait quand même faire un permis modificatif.

Bon, je n'éspère pas non plus que cela dur deux Crying
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Offre de prêt accordé!! On attend le PC qui est en siganture à la DDT.
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
phanez69 a écrit:Bonjour,

Début des choses sérieuses alors.
Une bonne chose.



Voila le Bobcat prêt pour terrasser le chemin d'accès demain matin !!


Le bobcat prêt à partir!


Prêt à partir !

Prêt à partir


Le petit talus sera l'obstacle pour le Bobcat!

Façade du terrain
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« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par Alexpeus le 08/09/2012 à 23h03
Le permis est accordé, nous l'avons reçu aujourd'hui!!
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Après une bonne journée à s'amuser avec le Bobcat! Encore merci à Kiki, René et Patrice!

Et voila le resultat
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Super bloggeur Env. 300 message Agde (34)
Félicitation
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De : Agde (34)
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
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paul34300 a écrit:Félicitation


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Allez bientôt signature chez le notaire!!
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
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Rapport d'étude se sol, semelles filantes...
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Rendez-vous confirmé le 16 Octobre chez le notaire Biggrin
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
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12 tonnes à la brouette à étaler!!1h après de boulot à la brouette!!
<br />
Mal au épaule


Voila une bonne journée
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Nous voilà propriétaire de nos terres depuis Hier Biggrin
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« Armatures livrées »

Préparation > Autres Par Alexpeus le 28/10/2012 à 21h58
Un petit tour au terrain et comme prévue le géomètre à fait son métrage et les armatures de fondations on été livrées.
Et en plus, on a eu une belle journée




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Bloggeur Env. 60 message Pierrefitte Sur Seine (93)
Re bonjour Alexpus,

Je vous ai répondu en MP, nous aussi les armatures ont été livré (Vendredi) et ils ont commencé à creuser.
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De : Pierrefitte Sur Seine (93)
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Mat93 a écrit:Re bonjour Alexpeus,

Je vous ai répondu en MP, nous aussi les armatures ont été livré (Vendredi) et ils ont commencé à creuser.


J'ai hâte de voir ce trou dans notre terrain et de voir votre récit aussi
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« Terrassement réalisé »

Gros oeuvre > Terrassement Par Alexpeus le 01/11/2012 à 19h52
Et voilà l'énorme trou !!
Et voila un énorme trou au milieu de notre terrain.










Fond de fouille


Les fondations sont prévu la semaine prochaine, si tout va bien!
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Env. 20 message Prix Les Mezieres (8)
C'est cool ca avance bien chez vous...
Impatient de voir la suite
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« Fondations coulées, blocs VS livrés + robinet d'eau »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alexpeus le 11/11/2012 à 00h33
Fondations coulées

Les fondations sont coulées


Blocs pour vide sanitaire livrés

Allez un peu de pub !


Robinet d'eau posé par nos soins pour le maçon se sera plus simple



Pose du robinet d'eau au passage!
<br />
Merci qui ?? Kiki
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Bloggeur Env. 60 message Pierrefitte Sur Seine (93)
Bonjour,

Super, ça avance bien! De notre côté aussi ça a bien avancé le vide sanitaire est monté, j'ai enfin commencé mon récit je mettrait des photos dans la journée.

A+
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De : Pierrefitte Sur Seine (93)
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Bloggeur Env. 60 message Pierrefitte Sur Seine (93)
J'ai mis quelques photos, elles sont pas dans l'ordre dsl, mais je ne suis pas doué avec ses choses làSadet c'est vous qui avez insisté pour que je fasse un récitTongue.Bon ça vous donne une idée de l'avancement des travaux, j'attend que mon mari me transfère les photos du vide sanitaire et je les mets en ligne. Quand j'aurais le temps je mettrai des photos du terrain avant travaux.

Bonne journée!
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De : Pierrefitte Sur Seine (93)
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Alexpeus Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Seine Et Marne
Mat93 a écrit:J'ai mis quelques photos, elles sont pas dans l'ordre dsl, mais je ne suis pas doué avec ses choses là Sad et c'est vous qui avez insisté pour que je fasse un récit Tongue .Bon ça vous donne une idée de l'avancement des travaux, j'attend que mon mari me transfère les photos du vide sanitaire et je les mets en ligne. Quand j'aurais le temps je mettrai des photos du terrain avant travaux.

Bonne journée!


Vous verrez c'est bien d'avoir fait ce récit, ça vous fera des souvenir et pour partager avec les proches c'est plus simple, ils peuvent voir l'évolution. Après pour les photos vous pouvez les enregistrer avec des dates différentes afin des les mettre dans l'ordre puis les classées par stade d'avancement des travaux!
C'est très bien fait pour ça le forum.
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Bloggeur Env. 60 message Pierrefitte Sur Seine (93)
Ha oui j'avais pas penssé à mettre les dates merci!
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« Elévation du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Alexpeus le 18/11/2012 à 21h04
Le maçon à commencé son travail !!

Elévation du vide sanitaire


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Bloggeur Env. 60 message Pierrefitte Sur Seine (93)
Bonjour,
Cool le maçon a commencer quand?
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De : Pierrefitte Sur Seine (93)
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Env. 20 message Prix Les Mezieres (8)
Bravo,cela avance aussi chez vous...
J'espère de nouvelles photos.
Bon courage
Messages : Env. 20
De : Prix Les Mezieres (8)
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Bloggeur Env. 60 message Pierrefitte Sur Seine (93)
Bonjour,

Comme mlson j'espère que l'on aura bientôt des photos, ça a dus bien avancé chez vous aussi

A+
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Alexpeus Auteur : Alexpeus
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne St Jean Les Deux Jumeaux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 113m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1080m²
Budget de ce projet :
Budget total : 240 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mikit
Senlis (60)
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