Apres avoir achete une premiere maison que l ont a renoves completement et decides de revendre nous nous lancons dans l aventure de la construction d un clos couvert .
Apres avoir rapidement trouve un terrain sur la commune de Marles les Mines ont c est lance dans la dure tache de l elaboration des plans afin d avoir une maison qui nous correspond . Une foi ceux ci enormement aboutit nous nous somme lance dans la fastudieuse recherche du constructeur .
Apres avoir eu recour a plusieurs constructeurs pour des devis il c est averes que ceux ci etait des pures commerciaux ne cherchant que a vendre un projet qui nous ne correspondait pas forcement ou n ayant pas la qualite attendu
On c est donc tourne vers un artisant de Annezin l entreprise Brige et Pecqueur par rapport a leur renome.
Le choix a etait vite fait ...
Effectivement ils ont etait rapide et serieux des le debut du projet tant cas l elaboration des plans que pour le devis qui etait le premier que je recevai aussi detaille et cela en ayant respecte nos attentes tout avec un role de conseil ...Toujours en restant a notre ecoute et repondant a la moindre de nos questions ...
Préparation > Plan de maison
Par stef62122 le 16/02/2012 à 10h53
voici une ebauche de plans
Etant dans une zone historique soumise a l avis des Batiments de France meme si cela nous enchante pas forcement nous somme obliges de respecter un pourcentage de briques de au moins 30% ainsi que une toiture en tuiles rouges
Les fenetres seront en alu de couleur gris anthracite et en mono-battant .
Préparation > Administratif
Par stef62122 le 16/02/2012 à 11h04
Reperage du terrain fin Aout debut Septembre
Debut de la recherche d un constructeur debut Septembre jusque mi- Octobre
Signature promesse de vente du terrain debut Octobre
Signature chez le constructeur le 28 Octobre 2011
Depot du permis de construire le 30 Novembre 2011
Recu avis favorable des Batiments de France le 14 fevrier 2012
génial, j'aime beaucoup: certainement parce qu'elle ressemble aussi à la nôtre
Par contre, je me demande comment tu as fait pour mettre tes photos car je n'arrive pas à cliquer dessus....
chose important que j ai oublier de preciser c est que nous partons sur un clos couvert sans le garage .
il me resteras donc tout l interieur a faire ainsi que la construction du garage par la suite ...
Préparation > Plan de maison
Par stef62122 le 23/02/2012 à 11h41
Lors de nos demarches plusieurs foi il nous a etait stipule que la residence etait en zone historique et que donc il faut se plier aux exigences des batiments de France ...
Et donc quel a etait notre surprise quand on pensant voir les terrain on a vu une premiere maison se construire completement en enduit et tuiles noires comme nous souhaitions au debut ...
Donc je me suis renseigne en mairie et le Permis de construire a etait accepte comme ca et la personen de la mairie imcapable de me repondre ...
Puis une deuxieme maison qui se monte et egalement en enduit et tuiles noirs
Je suis donc retourne en mairie ou la personne m indique que apparement il y a eu des grosses betises de faire au debut et que cela n aurait j amais du etre accepte comme ca ... et que tous le monde commence a venir raler et faire des courriers en tous genre avec photos ...
J ai donc repris rendez vous avec mon constructeur pour deposer une modification de permis de construire en enlevant toutes les briques et en remplacant les tuiles rouges par des noires ... ce qui rendrait mieux avec les ouvrant en alu et anthracite et le style moderne que l on voudrait donner a la maison ...
Incroyable mais çà ne m'étonne pas du tout!! mais tu n'as pas peur que çà prenne beaucoup de temps ?...
Enfin, tu as raison : il vaut mieux attendre et avoir une maison qui réponde vraiment à ce qu'on aime mais c'est quand même malheureux de devoir se soumettre à des règles qui changent au bon vouloir de l'architecte en place à ce moment-là !! ou peut-être, même pas !! c'est peut-être une seule et même personne !!.....SANS COMMENTAIRES !!
C est vrai que c est hallucinant . Le pire c est que la semaine derniere j ai recu l avais favorable des batiments de france pour le projet initial et dessusc est bien reprecise que les ouvrant doivent etre en alu laque de couleur fonce . et hier j ai vu que la deuxieme maison de la residence a ce faire en plus de n avoir pas de brique et d avoir des tuiles noires a maintenant des fenetre en PVC blanc ...
Apres avoir etait discute avec le gars de la mairie apparement je ne suis pas le premier a reagir et il y aurait eu pas de courrier avec des photos d envoyes en recommande .
Il m a dit que a avoir ils commencent a s apercevoir qu ils ont fait une grosse boulette et que les premiers permis de construire n aurai jamais dut etre accepte comme ca , mais que maintenant caallaire leur etre difficile de faire de poid de mesure ...
Au niveau du delais pour la modification on m a parle d un bon mois , etant donne que on ne touche pas aux dimensions de la maison le dossier n est pas retudie completement , et c est plus rapide que un permis initial .
Mais le temps que la banque edite les offres de pret a la reception du permis de construire et que apres on aille signe pour le terrain il y aura encore un peut de temps d ecoule .
Et sinon au pire le constructeur peur dega aller jusque la dalle donc ca sera encore du temps d ecoule et d ici la avec un peut de chance on aurarecu le modificatif .
Et au pire des cas meme s il faut attendre un peut ca permet deux choses
d avoir une maison qui nous correspond reellement . et avec les fenetres antracite et les gouttieres noires les tuiles noires devraient bien suivrent .
Et deuxiemement au point de vu financier .Car on les tuiles noires sont au meme prix que les rouges et on fait un clos couvert et je fait le garage moi meme apres . mais en discutant avec le constructeur la plus value des briques couvrirait largement les fondations du garage .Si ca peut m eviter de le faire moi meme a la main apres... a la place des briques pour faire plaisir aux architectes ...
Tout à fait d'accord avec vous et avouez que c'est quand même hallucinant !! çà a changé d'architecte entre temps aux ABF ou c'est toujours la même ?
Sans être passé par là: on ne peut pas le croire !!Nous, on nous a obligé à faire des fenêtres 1/3; 2/3 , une charpente à 45° (et j'en passe....) et au village à côté, en plein dans le périmètre des monuments historiques, ils font une maison toit terrasse et baie panoramique !! et je pourrais citer des dizaines de cas semblables ou pire !!
Nous, on a du faire un L qui coûte beaucoup + cher et de ce fait on a du supprimer la cave!! (soit disant parce qu'il y a beaucoup de maisons en L dans ma rue !!)
j'arrête là, pour ne pas polluer ton récit mais c'est certain que c'est un problème réel qu'on rencontre tous les jours....
Nous aussi on garde la toiture à 45 . Et aussi les fenêtre en 1/3 , 2/3 . Et en alu gris . D ailleurs les fenêtre c est le seul point en parti positif . Ca permet de les passer en mono battant ce qui donne une touche un peut plus moderne ... Même si Ca coûte plus chère on est pas dessus que ce soit.comme Ca plutôt que classique en pvc blanc .
Apres une premiere mauvaise nouvelle :
On doit retarder la signature du terrain a cause d un souci a la banque (papiers egares)
Le midificatif est revenu avec un avis defavorable donc pas le choix pour le pourcentage de briques et pour les tuiles rouges ...
Ca y est tous c est enfin debloque au niveau de la banque
nous avons enfin recu nos offres de pret ( il suffisait juste que une personne competente reprenne notre dossier en main )
et on pourra signer notre terrain dans une quinzaine de jour ...
Comme m a dit Mr Pecqueur notre constructeur notre debut de projet et un vrai roman entre les monuments de france et la banque ...
D ailleur je verai bien suivant la suite du projet mais pour l instant je ne regrette en rien le choix de mon constructeur .
j y suis passe regulierement (meme sans rendez vous ) ces dernier temps
et quel plaisir de se retrouver en face d un vrai professionel qui connait son metier et qui a est a l ecoute de tout et qui a un vrai role de conseil contrairement a un simple commercial ...
Pour l instant a chaque foi il ont etait reactif et efficace et rapide a la moindre demande ( conseil , demande de devis , ... )
Ce matin il y avait une invitee darrivee sur le terrain ...
Malheuresement vu les conditions climatiques ... le boulot prevu n a pas put etre realise ...
Et tout est remis a lundi ...
Gros oeuvre > Terrassement
Par stef62122 le 03/05/2012 à 14h59
Je vient mettre un petit peut a jour l avancement
Comme convenu le terrassement a bien eu lieu lundi et en plus sous un beau soleil ce qui a facilite les choses ...
Ils etaient al de bonne heure a 7H et a 13h tout etait fait ...
L acces chantier
Vue general du terrassement
Ma future fosse dans mon garage
Le fond du terrain apres un petit coup de grue pour enlever les racines et nettoye un peut apres ce que j ai coupe .
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par stef62122 le 03/05/2012 à 15h12
Et ce matin comme convenu malgres les conditions meteos qui se sont enormement degrades de nouveau les fondation et le fons de la fosse on etait coules .
sauf erreur de ma part, j'ai l'impression que jusqu'au séchage de la dalle, ça va assez vite. Puis ça continu non stop jusqu'au second oeuvre où là c'est le plus long... Prend beaucoup de plaisir en tous les cas !
Samedi matin les premiers materiaux on etait livret sur le chantier ...
Ca sent bon le debut des traveaux ... normalement prevu mercredi a la premiere heure ...
çà c'est sûr: toutes les étapes sont importantes mais le démarrage on ne l'oublie pas !! la seconde c'est la fin de la maçonnerie où l'on a l'image générale de la maison, la 3ème : le clos couvert et puis, la 4'ème c'est l'implantation des cloisons où l'on se balade dans les différentes piéces en s'imaginant.....
C'est mon retour d'expérience......et les joies de la construction..... en espérant que vous aurez plus de joies que de contrariétés !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par stef62122 le 14/05/2012 à 18h06
Ca y est en ce lundi le vide sanitaire a etait commence et sous le soleil en plus , apres une journee il est dega bien entame et on commence vraiment a se rendre compte de l implantation de la maison .
Avec mon pere on a continuer a profiter de l abscence des ouvriers , pour ne pas chomer .
Ca y est la fosse du garage est completement finie . encore une bonne chose de faite ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : Aucune Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 700m²
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