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[62] notre projet par Architecture & Tradition Calais

Récit de construction de gwen/calais - 545 messages - Affiché 55.587 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

gwen/calais
Messages : 266
De : Calais (62)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

11 mai 2015 à 17h28

Présentation du projet :

voila on y est c'est notre tour !!
merci déjà à tous pour vos précieux conseils recueillies au cours des lectures de vos projets.

Première tentative de construction en 2010, achat d'un terrain route principale à FRETHUN et un CCMI signé avec ARCHITECTURE &TRADITION de calais ; nous ne faisons pas d'autre constructeur la maison que Mme bal nous dessine nous convient parfaitement et le prix aussi. Malheureusement celle ci ne verra jamais le jour car la banque s'est retirée du projet au dernier moment ! Dépités, nous avons revendu notre terrain.

Février 2014 après quelques mois de recherches de terrain sur le secteur du calaisis nous tombons sur le projet de Saint Inglevert ou le prix du terrain entre pile poil dans notre nouveaux projet ! Nouvelle banque nouveau financement nouveau projet et donc nouveau départ ...
Août 2014 pré réservation du terrain numéro 20 ! et la grosse déception avec un cahier des charges très très chargé ! interdiction au toit plat , 4 pans ...... et pour boucler le tout tuile rouge obligatoire !!!!!!! rien à voir avec le type de maison que nous souhaitions au départ...
Nous décidons tout de même de garder le terrain ( de toute façon c'est le seul qui convienne au budget de notre projet ) mais c'est notre architecte qui va avoir du boulot pour nous présenter une maison très contemporaine !!!!!

Nos souhaits : séjour de 45 m2 , cuisine ouverte de 18m2 avec baie vitrée , vide de hall et vide séjour , 1 chambre au rdc avec salle de bain , 3 chambres et salle de bain à l'étage, grande entrée, double garage, menuiserie alu noire monocolor, chauffage avec PAC avec production d'eau chaude et domotique dernière génération.... pal mal de chose et le tout avec un budget toujours serré

Nous sommes allé voir 4 constructeurs, habitat concept , maison tradistyle, flandre bâtiment et architecture et tradition. trés bien reçus par habitat concept mais pas convaincus par les méthodes de construction. maison tradistyle nous a présenté une maison hors budget et qui ne passait pas sur notre terrain !!! on a pas tout compris bref pas de suite .... flandre bâtiment nous propose une maison sympa presque tous nos souhaits et dans notre budget et Mr Ruffin très à l'écoute et très réactif , mais nous avons signé le CCMI avec ARCHITECTURE ET TRADITION c'était la maison la plus contemporaine présentée avec tous nos souhaits . on a craqué tout de suite dessus....

Dépot du PC le 05 janvier 2015 et depuis ce jour on attend sa validation par les A.B.F

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
vanbmath 
10 msg (62)
Le 13/05/2015 à 08h57
Je vais suivre votre projet avec attention, j'ai également réservé une parcelle dans ce lotissement (parcelle n°6) qui est globalement plutôt bien situé . J'en suis uniquement aux prémices de mon projet mais je confirme, les contraintes imposées sont assez lourdes et difficiles à concilier avec une construction "moderne" (je pense que c'était le but en même temps). J'avais une idée assez précise de ce que je voulais et c'est un vrai casse tête d'adapter son projet.

Bon courage à vous en tout cas.
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gwen/calais 
266 msg (62)
Le 13/05/2015 à 11h38
vanbmath a écrit:Je vais suivre votre projet avec attention, j'ai également réservé une parcelle dans ce lotissement (parcelle n°6) qui est globalement plutôt bien situé . J'en suis uniquement aux prémices de mon projet mais je confirme, les contraintes imposées sont assez lourdes et difficiles à concilier avec une construction "moderne" (je pense que c'était le but en même temps). J'avais une idée assez précise de ce que je voulais et c'est un vrai casse tête d'adapter son projet.

Bon courage à vous en tout cas.



bonjour futur voisin ! ça fait plaisir de vous rencontrer via ce site ! bon courage pour votre projet c'est vrai que c'est compliqué avec toutes ces contraintes mais avec un bon architecte ceci devrais allé ! je vais bientôt mettre les plans et photos de la maison et vous allez pouvoir constater que le style est bien contemporain et le rendu plutôt sympa !
par contre bon courage aussi pour le dépôt du PC ; pour nous il est déposé depuis le 05 janvier et encore aucunes nouvelles !!!
bref il faut être très patient ...

bon courage pour la suite des événements , et à bientôt
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Vanes21 
315 msg (21)
Le 14/05/2015 à 13h42
Pouvez vous mettre une photo 3D pour se rendre compte de votre projet
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0
gwen/calais 
266 msg (62)
Le 15/05/2015 à 00h09
Bonjour vanes21 ! Les photos et plans arrivent bientôt ! Semaine prochaine si tout va bien !! Bon weekend RolleyesRolleyes
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16 mai 2015
12:10:49

Plan rdc et étage

Préparation > Plan de maison



bonjour; voiçi les plans du RDC et de l'étage ! c'est la version quasi finale mais quelques changements sont encore possible alors si vous avez des nouvelles idées ou chose qui vous choques je suis ouvert aux propositions !!! 

bon weekend à tous...
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vanbmath 
10 msg (62)
Le 16/05/2015 à 15h02
Beau projet (le mien sera plus modeste Happy ), et plan bien optimisé.

Deux petites remarques peut être :
Je suis un peu partagé sur l'idée du vide sur Séjour. Esthétiquement parlant j'aime beaucoup, par contre ça peut être potentiellement gênant d'un point de vue phonique (avec les chambres) et du chauffage (air chaud qui monte)... même si, compte tenu des normes d'isolation imposées maintenant on peut se permettre plus facilement ce genre de petites folies.
J'aurai peut être cherché à caser également un placard faisant office de vestiaire dans le hall ou a proximité ainsi qu'un vrai cellier (j'ai l'habitude d'avoir une cave et je ne saurai pas me passer d'un endroit où stocker les provisions, table à repasser, aspirateur voire la machine à laver).

J'ai hâte de voir une perspective extérieure.
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1
gwen/calais 
266 msg (62)
Le 17/05/2015 à 01h24
Merci pour les remarques ! Alors pour les vides c'était a la base une exigence pour nous ! On voulais donner du volume et de l'espace à notre pièce de vie ! Donc avec notre architecte nous avons beaucoup travaillé sur le point phonique des pièces, pour le chauffage se sera aérothermie par PAC au rdc ainsi qu'à l'étage ! De plus l'exposition sud ouest et les baies vitrées seront un vrai plus !!
Bonne remarque pour le hall , les toilettes vont être légèrement décalé pour laisser place à un placard encastré ...
Pour le cellier il sera pour nous dans le garage c'est pour cette raison que nous avons optez pour un double .... La petite pièce nous servira uniquement pour la machinerie ( PAC , adoucisseur , tableau électrique ....)
Pour la perspective extérieure ça arrive !! Cette semaine très probablement ...
Et vous ou en êtes vous sur votre projet ? Le choix du constructeur est il déjà fait ?
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Actuellement connecté !
Mikisa89 
2 880 msg (89)
Le 17/05/2015 à 04h07
Ça me semble un beau projet. Près de 145m2 au sol garage inclus.
Pas de grosses remarques sur le plan.
Juste dans les wc Rdc, y a-t-il un lave-main prévu ? Sinon faut reculer la porte de la chambre pour que les invités puissent aller à la sdb.
Euh je cherche le dressing du Rdc. À moins que dans la chambre vous avez prévu d'aménager tout un pan de mur complet pour vos vieux jours plus tard.
Perso pas fan de la mezzanine non plus pour les mêmes raisons. Pour avoir plus de volume, vous pouvez faire des plafonds à 2,70 au lieu de 2,50 par exemple. Et si pallier, cela peut servir de bureau adulte ou petit salon Tv lecture pour les enfants.... Enfin par exemple.
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1
gwen/calais 
266 msg (62)
Le 17/05/2015 à 09h57
Mikisa89 a écrit:Ça me semble un beau projet. Près de 145m2 au sol garage inclus.
Pas de grosses remarques sur le plan.
Juste dans les wc Rdc, y a-t-il un lave-main prévu ? Sinon faut reculer la porte de la chambre pour que les invités puissent aller à la sdb.
Euh je cherche le dressing du Rdc. À moins que dans la chambre vous avez prévu d'aménager tout un pan de mur complet pour vos vieux jours plus tard.
Perso pas fan de la mezzanine non plus pour les mêmes raisons. Pour avoir plus de volume, vous pouvez faire des plafonds à 2,70 au lieu de 2,50 par exemple. Et si pallier, cela peut servir de bureau adulte ou petit salon Tv lecture pour les enfants.... Enfin par exemple.

bonjour et merci de l'attention que vous portez à notre projet ! il va y avoir une petite réorganisation au niveau de la distribution de la chambre salle de bain et wc du rdc ! nous allons créer un petit couloir qui desservira les wc avec lave main la chambre et séparément la salle de bain ; ce qui laissera place à un petit dressing dans le hall !

une grosse réflexion à était porter au niveau du vide ou d'une mezzanine ! nous avons finalement opter pour le vide car n'ayant pas d'enfant nous serons que deux dans la maison et l'un des 4 chambres servira de bureau !
puis je pense qu'avec la perspective finale vous comprendrez notre choix ! histoire de transparence ...... à suivre

à bientôt et bon dimanche. 
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gunnar230 
574 msg (62)
Le 18/05/2015 à 14h01
Je vous conseil de poster votre plan dans la section plan du site. Il y à du boulot !

Par exemple le cellier qui est pas plus grand qu'un placard (bref ça mérite pas une porte).
La salle de bain du haut est très mal agencée. LE plus gros point noir est la douche. Vous prévoyez une 90*90.. C'est assez dépassé surtout pour une maison de ce standing. 80*120 mini.
Au niveau des ouvertures, on à l'orientation mais ça semble pas optimisé. Le fait de n'avoir que des m'a choqué sur un maison de ce standing et en plus ils sont petits.
J'ai des gros doutes sur la taille du garage. J'aimerais bien voir la place qu'il reste en garant une berline classique de 4.50M.
Enfin je vais pas m'étaler dans cette section, bien que vous ayez demandé des avis sur vos plans. Les mettre dans la bonne section serait très constructif afin d'améliorer ces plans qui ne sont pas digne d'un architecte.

Mais bon modifier des plans après avoir déposé le permis de construire n'est pas très logique. Ni même que faire le choix de son CCMi sans avoir finalisé ses plans.
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1
gwen/calais 
266 msg (62)
Le 18/05/2015 à 17h06
gunnar230 a écrit:Je vous conseil de poster votre plan dans la section plan du site. Il y à du boulot !

Par exemple le cellier qui est pas plus grand qu'un placard (bref ça mérite pas une porte).
La salle de bain du haut est très mal agencée. LE plus gros point noir est la douche. Vous prévoyez une 90*90.. C'est assez dépassé surtout pour une maison de ce standing. 80*120 mini.
Au niveau des ouvertures, on à l'orientation mais ça semble pas optimisé. Le fait de n'avoir que des m'a choqué sur un maison de ce standing et en plus ils sont petits.
J'ai des gros doutes sur la taille du garage. J'aimerais bien voir la place qu'il reste en garant une berline classique de 4.50M.
Enfin je vais pas m'étaler dans cette section, bien que vous ayez demandé des avis sur vos plans. Les mettre dans la bonne section serait très constructif afin d'améliorer ces plans qui ne sont pas digne d'un architecte.

Mais bon modifier des plans après avoir déposé le permis de construire n'est pas très logique. Ni même que faire le choix de son CCMi sans avoir finalisé ses plans.

bonjour et merci pour l’intérêt que vous portez à notre projet ! pour le cellier vous avez entièrement raison et il va être agrandi ! même chose pour la douche du haut qui va passer en 120x90 c'est le maxi que l'on puisse faire ! pour les ouvertures de baie vitré elles sont tous au maxi en sachant que nous avons un cahier des charges très stricte que le maximum d'ouverture était de 240 cm, et en règle général des ouvertures plus haute que large !!!!! un casse tête quoi mais nous avons quand même au final une surface de presque 70m2 de baie vitrées !
pour le garage il nous servira uniquement de rangement nous ne souhaitons absolument pas pas d'abris extérieur !

comme vous l'avez compris , le permis de construire étant déposé il n'y aura que de petit changement mais je manquerais pas de mettre les nouveaux plans !

merci pour votre œil d'expert...
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gunnar230 
574 msg (62)
Le 18/05/2015 à 17h28
Sympa, j'ai toujours peur que les gens prennent mal les conseils...

N'hésitez pas à poster vos nouveaux plans et bon courage !!!
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2
Sailanddive 
717 msg (62)
Le 19/05/2015 à 13h02
Quelle largeur!! Vous arrivez à faire une maison moderne tout en respectant les grosses contraintes du lotissement, c'est parfait! On est dans le meme cas que vous, PC déposé avant d'avoir partagé nos plans. Mais c'était ca ou tout capote vu les problèmes avec la banque... On ne va pas tarder à les mettre pour faire évoluer l'intérieur si nécessaire. Est-ce que vous savez quel delai l'ABF a pour valider votre PC?
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1
gwen/calais 
266 msg (62)
Le 20/05/2015 à 10h36
Sailanddive a écrit:Quelle largeur!! Vous arrivez à faire une maison moderne tout en respectant les grosses contraintes du lotissement, c'est parfait! On est dans le meme cas que vous, PC déposé avant d'avoir partagé nos plans. Mais c'était ca ou tout capote vu les problèmes avec la banque... On ne va pas tarder à les mettre pour faire évoluer l'intérieur si nécessaire. Est-ce que vous savez quel delai l'ABF a pour valider votre PC?

bonjour ! merci pour les compliments 
pour les plans l'ensemble général nous allais parfaitement ! il y avait juste quelques retouches à faire avec l’œil expert de certain ! et c'est plutôt constructif ! la nous attendons les nouveaux plans avec les quelques petites modifications comme le couloir du rdc pour desservir salle de bain, toilette et chambre afin de créer un petit dressing dans le hall.
petit changement également au niveau de la douche du haut qui va être agrandie ainsi que le cellier.
pour la banque c'est en bonne voix mais toujours rien de finalisé   c'est très très long (5 mois déjà) et compliqué et comme nous sommes commerçant s'a n'arrange rien ! 
pour les A.B.F toujours aucune nouvelle.... ils ont maxi jusqu'au 05 juillet pour prendre leur décision !!!!!!! la aussi 6 mois d'attente c'est horrible .... mais bon on touche le but !!!
aller on y crois on va y arriver à peut prés en même temps apparemment !
bon courage pour la suite. 
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"Notre projet par Architecture & Tradition Calais"

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gwen/calais Auteur : gwen/calais
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais St Inglevert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 164m²
Superficie terrain : 550m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Architecture Et Tradition
Calais (62)
Avis du membre :
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