Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :

Auteur du récit

gwen/calais
Messages : 283
De : Calais (62)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

11 mai 2015 à 17h28

Présentation du projet :

voila on y est c'est notre tour !!
merci déjà à tous pour vos précieux conseils recueillies au cours des lectures de vos projets.

Première tentative de construction en 2010, achat d'un terrain route principale à FRETHUN et un CCMI signé avec ARCHITECTURE &TRADITION de calais ; nous ne faisons pas d'autre constructeur la maison que Mme bal nous dessine nous convient parfaitement et le prix aussi. Malheureusement celle ci ne verra jamais le jour car la banque s'est retirée du projet au dernier moment ! Dépités, nous avons revendu notre terrain.

Février 2014 après quelques mois de recherches de terrain sur le secteur du calaisis nous tombons sur le projet de Saint Inglevert ou le prix du terrain entre pile poil dans notre nouveaux projet ! Nouvelle banque nouveau financement nouveau projet et donc nouveau départ ...
Août 2014 pré réservation du terrain numéro 20 ! et la grosse déception avec un cahier des charges très très chargé ! interdiction au toit plat , 4 pans ...... et pour boucler le tout tuile rouge obligatoire !!!!!!! rien à voir avec le type de maison que nous souhaitions au départ...
Nous décidons tout de même de garder le terrain ( de toute façon c'est le seul qui convienne au budget de notre projet ) mais c'est notre architecte qui va avoir du boulot pour nous présenter une maison très contemporaine !!!!!

Nos souhaits : séjour de 45 m2 , cuisine ouverte de 18m2 avec baie vitrée , vide de hall et vide séjour , 1 chambre au rdc avec salle de bain , 3 chambres et salle de bain à l'étage, grande entrée, double garage, menuiserie alu noire monocolor, chauffage avec PAC avec production d'eau chaude et domotique dernière génération.... pal mal de chose et le tout avec un budget toujours serré

Nous sommes allé voir 4 constructeurs, habitat concept , maison tradistyle, flandre bâtiment et architecture et tradition. trés bien reçus par habitat concept mais pas convaincus par les méthodes de construction. maison tradistyle nous a présenté une maison hors budget et qui ne passait pas sur notre terrain !!! on a pas tout compris bref pas de suite .... flandre bâtiment nous propose une maison sympa presque tous nos souhaits et dans notre budget et Mr Ruffin très à l'écoute et très réactif , mais nous avons signé le CCMI avec ARCHITECTURE ET TRADITION c'était la maison la plus contemporaine présentée avec tous nos souhaits . on a craqué tout de suite dessus....

Dépot du PC le 05 janvier 2015 et depuis ce jour on attend sa validation par les A.B.F

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

vanbmath 
10 msg (62)
Le 13/05/2015 à 08h57
Je vais suivre votre projet avec attention, j'ai également réservé une parcelle dans ce lotissement (parcelle n°6) qui est globalement plutôt bien situé . J'en suis uniquement aux prémices de mon projet mais je confirme, les contraintes imposées sont assez lourdes et difficiles à concilier avec une construction "moderne" (je pense que c'était le but en même temps). J'avais une idée assez précise de ce que je voulais et c'est un vrai casse tête d'adapter son projet.

Bon courage à vous en tout cas.
Partager | Citer |
0
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 13/05/2015 à 11h38
vanbmath a écrit:Je vais suivre votre projet avec attention, j'ai également réservé une parcelle dans ce lotissement (parcelle n°6) qui est globalement plutôt bien situé . J'en suis uniquement aux prémices de mon projet mais je confirme, les contraintes imposées sont assez lourdes et difficiles à concilier avec une construction "moderne" (je pense que c'était le but en même temps). J'avais une idée assez précise de ce que je voulais et c'est un vrai casse tête d'adapter son projet.

Bon courage à vous en tout cas.



bonjour futur voisin ! ça fait plaisir de vous rencontrer via ce site ! bon courage pour votre projet c'est vrai que c'est compliqué avec toutes ces contraintes mais avec un bon architecte ceci devrais allé ! je vais bientôt mettre les plans et photos de la maison et vous allez pouvoir constater que le style est bien contemporain et le rendu plutôt sympa !
par contre bon courage aussi pour le dépôt du PC ; pour nous il est déposé depuis le 05 janvier et encore aucunes nouvelles !!!
bref il faut être très patient ...

bon courage pour la suite des événements , et à bientôt
Partager | Citer |
0
Vanes21 
315 msg (21)
Le 14/05/2015 à 13h42
Pouvez vous mettre une photo 3D pour se rendre compte de votre projet
Partager | Citer |
0
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 15/05/2015 à 00h09
Bonjour vanes21 ! Les photos et plans arrivent bientôt ! Semaine prochaine si tout va bien !! Bon weekend RolleyesRolleyes
Partager | Citer |
0
16 mai 2015
12:10:49

Plan rdc et étage

Préparation > Plan de maison



bonjour; voiçi les plans du RDC et de l'étage ! c'est la version quasi finale mais quelques changements sont encore possible alors si vous avez des nouvelles idées ou chose qui vous choques je suis ouvert aux propositions !!! 

bon weekend à tous...
Partager | Citer |
0
 
vanbmath 
10 msg (62)
Le 16/05/2015 à 15h02
Beau projet (le mien sera plus modeste Happy ), et plan bien optimisé.

Deux petites remarques peut être :
Je suis un peu partagé sur l'idée du vide sur Séjour. Esthétiquement parlant j'aime beaucoup, par contre ça peut être potentiellement gênant d'un point de vue phonique (avec les chambres) et du chauffage (air chaud qui monte)... même si, compte tenu des normes d'isolation imposées maintenant on peut se permettre plus facilement ce genre de petites folies.
J'aurai peut être cherché à caser également un placard faisant office de vestiaire dans le hall ou a proximité ainsi qu'un vrai cellier (j'ai l'habitude d'avoir une cave et je ne saurai pas me passer d'un endroit où stocker les provisions, table à repasser, aspirateur voire la machine à laver).

J'ai hâte de voir une perspective extérieure.
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 17/05/2015 à 01h24
Merci pour les remarques ! Alors pour les vides c'était a la base une exigence pour nous ! On voulais donner du volume et de l'espace à notre pièce de vie ! Donc avec notre architecte nous avons beaucoup travaillé sur le point phonique des pièces, pour le chauffage se sera aérothermie par PAC au rdc ainsi qu'à l'étage ! De plus l'exposition sud ouest et les baies vitrées seront un vrai plus !!
Bonne remarque pour le hall , les toilettes vont être légèrement décalé pour laisser place à un placard encastré ...
Pour le cellier il sera pour nous dans le garage c'est pour cette raison que nous avons optez pour un double .... La petite pièce nous servira uniquement pour la machinerie ( PAC , adoucisseur , tableau électrique ....)
Pour la perspective extérieure ça arrive !! Cette semaine très probablement ...
Et vous ou en êtes vous sur votre projet ? Le choix du constructeur est il déjà fait ?
Partager | Citer |
0
Mikisa89 
4 521 msg (89)
Le 17/05/2015 à 04h07
Ça me semble un beau projet. Près de 145m2 au sol garage inclus.
Pas de grosses remarques sur le plan.
Juste dans les wc Rdc, y a-t-il un lave-main prévu ? Sinon faut reculer la porte de la chambre pour que les invités puissent aller à la sdb.
Euh je cherche le dressing du Rdc. À moins que dans la chambre vous avez prévu d'aménager tout un pan de mur complet pour vos vieux jours plus tard.
Perso pas fan de la mezzanine non plus pour les mêmes raisons. Pour avoir plus de volume, vous pouvez faire des plafonds à 2,70 au lieu de 2,50 par exemple. Et si pallier, cela peut servir de bureau adulte ou petit salon Tv lecture pour les enfants.... Enfin par exemple.
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 17/05/2015 à 09h57
Mikisa89 a écrit:Ça me semble un beau projet. Près de 145m2 au sol garage inclus.
Pas de grosses remarques sur le plan.
Juste dans les wc Rdc, y a-t-il un lave-main prévu ? Sinon faut reculer la porte de la chambre pour que les invités puissent aller à la sdb.
Euh je cherche le dressing du Rdc. À moins que dans la chambre vous avez prévu d'aménager tout un pan de mur complet pour vos vieux jours plus tard.
Perso pas fan de la mezzanine non plus pour les mêmes raisons. Pour avoir plus de volume, vous pouvez faire des plafonds à 2,70 au lieu de 2,50 par exemple. Et si pallier, cela peut servir de bureau adulte ou petit salon Tv lecture pour les enfants.... Enfin par exemple.

bonjour et merci de l'attention que vous portez à notre projet ! il va y avoir une petite réorganisation au niveau de la distribution de la chambre salle de bain et wc du rdc ! nous allons créer un petit couloir qui desservira les wc avec lave main la chambre et séparément la salle de bain ; ce qui laissera place à un petit dressing dans le hall !

une grosse réflexion à était porter au niveau du vide ou d'une mezzanine ! nous avons finalement opter pour le vide car n'ayant pas d'enfant nous serons que deux dans la maison et l'un des 4 chambres servira de bureau !
puis je pense qu'avec la perspective finale vous comprendrez notre choix ! histoire de transparence ...... à suivre

à bientôt et bon dimanche. 
Partager | Citer |
0
gunnar230 
574 msg (62)
Le 18/05/2015 à 14h01
Je vous conseil de poster votre plan dans la section plan du site. Il y à du boulot !

Par exemple le cellier qui est pas plus grand qu'un placard (bref ça mérite pas une porte).
La salle de bain du haut est très mal agencée. LE plus gros point noir est la douche. Vous prévoyez une 90*90.. C'est assez dépassé surtout pour une maison de ce standing. 80*120 mini.
Au niveau des ouvertures, on à l'orientation mais ça semble pas optimisé. Le fait de n'avoir que des m'a choqué sur un maison de ce standing et en plus ils sont petits.
J'ai des gros doutes sur la taille du garage. J'aimerais bien voir la place qu'il reste en garant une berline classique de 4.50M.
Enfin je vais pas m'étaler dans cette section, bien que vous ayez demandé des avis sur vos plans. Les mettre dans la bonne section serait très constructif afin d'améliorer ces plans qui ne sont pas digne d'un architecte.

Mais bon modifier des plans après avoir déposé le permis de construire n'est pas très logique. Ni même que faire le choix de son CCMi sans avoir finalisé ses plans.
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 18/05/2015 à 17h06
gunnar230 a écrit:Je vous conseil de poster votre plan dans la section plan du site. Il y à du boulot !

Par exemple le cellier qui est pas plus grand qu'un placard (bref ça mérite pas une porte).
La salle de bain du haut est très mal agencée. LE plus gros point noir est la douche. Vous prévoyez une 90*90.. C'est assez dépassé surtout pour une maison de ce standing. 80*120 mini.
Au niveau des ouvertures, on à l'orientation mais ça semble pas optimisé. Le fait de n'avoir que des m'a choqué sur un maison de ce standing et en plus ils sont petits.
J'ai des gros doutes sur la taille du garage. J'aimerais bien voir la place qu'il reste en garant une berline classique de 4.50M.
Enfin je vais pas m'étaler dans cette section, bien que vous ayez demandé des avis sur vos plans. Les mettre dans la bonne section serait très constructif afin d'améliorer ces plans qui ne sont pas digne d'un architecte.

Mais bon modifier des plans après avoir déposé le permis de construire n'est pas très logique. Ni même que faire le choix de son CCMi sans avoir finalisé ses plans.

bonjour et merci pour l’intérêt que vous portez à notre projet ! pour le cellier vous avez entièrement raison et il va être agrandi ! même chose pour la douche du haut qui va passer en 120x90 c'est le maxi que l'on puisse faire ! pour les ouvertures de baie vitré elles sont tous au maxi en sachant que nous avons un cahier des charges très stricte que le maximum d'ouverture était de 240 cm, et en règle général des ouvertures plus haute que large !!!!! un casse tête quoi mais nous avons quand même au final une surface de presque 70m2 de baie vitrées !
pour le garage il nous servira uniquement de rangement nous ne souhaitons absolument pas pas d'abris extérieur !

comme vous l'avez compris , le permis de construire étant déposé il n'y aura que de petit changement mais je manquerais pas de mettre les nouveaux plans !

merci pour votre œil d'expert...
Partager | Citer |
0
gunnar230 
574 msg (62)
Le 18/05/2015 à 17h28
Sympa, j'ai toujours peur que les gens prennent mal les conseils...

N'hésitez pas à poster vos nouveaux plans et bon courage !!!
Partager | Citer |
2
Sailanddive 
717 msg (62)
Le 19/05/2015 à 13h02
Quelle largeur!! Vous arrivez à faire une maison moderne tout en respectant les grosses contraintes du lotissement, c'est parfait! On est dans le meme cas que vous, PC déposé avant d'avoir partagé nos plans. Mais c'était ca ou tout capote vu les problèmes avec la banque... On ne va pas tarder à les mettre pour faire évoluer l'intérieur si nécessaire. Est-ce que vous savez quel delai l'ABF a pour valider votre PC?
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 20/05/2015 à 10h36
Sailanddive a écrit:Quelle largeur!! Vous arrivez à faire une maison moderne tout en respectant les grosses contraintes du lotissement, c'est parfait! On est dans le meme cas que vous, PC déposé avant d'avoir partagé nos plans. Mais c'était ca ou tout capote vu les problèmes avec la banque... On ne va pas tarder à les mettre pour faire évoluer l'intérieur si nécessaire. Est-ce que vous savez quel delai l'ABF a pour valider votre PC?

bonjour ! merci pour les compliments 
pour les plans l'ensemble général nous allais parfaitement ! il y avait juste quelques retouches à faire avec l’œil expert de certain ! et c'est plutôt constructif ! la nous attendons les nouveaux plans avec les quelques petites modifications comme le couloir du rdc pour desservir salle de bain, toilette et chambre afin de créer un petit dressing dans le hall.
petit changement également au niveau de la douche du haut qui va être agrandie ainsi que le cellier.
pour la banque c'est en bonne voix mais toujours rien de finalisé   c'est très très long (5 mois déjà) et compliqué et comme nous sommes commerçant s'a n'arrange rien ! 
pour les A.B.F toujours aucune nouvelle.... ils ont maxi jusqu'au 05 juillet pour prendre leur décision !!!!!!! la aussi 6 mois d'attente c'est horrible .... mais bon on touche le but !!!
aller on y crois on va y arriver à peut prés en même temps apparemment !
bon courage pour la suite. 
Partager | Citer |
0
vanbmath 
10 msg (62)
Le 20/05/2015 à 16h18
Il faut avouer qu'optimiser un plan ce n'est pas évident... on peut avoir toutes les représentations 3d à disposition, ça reste compliqué de bien se représenter les espaces et agencer au mieux les pièces.
Il est également peu évident de trouver le bon compromis entre l'esthétique du projet et une organisation pratique adaptée au quotidien.

Petite question un peu hors sujet, savez-vous si la Commune de Saint-Inglevert applique l'exonération temporaire de foncier de 2 ans? Je me renseignerai en Mairie le cas échéant...
Partager | Citer |
0
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 20/05/2015 à 16h43
vanbmath a écrit:Il faut avouer qu'optimiser un plan ce n'est pas évident... on peut avoir toutes les représentations 3d à disposition, ça reste compliqué de bien se représenter les espaces et agencer au mieux les pièces.
Il est également peu évident de trouver le bon compromis entre l'esthétique du projet et une organisation pratique adaptée au quotidien.

Petite question un peu hors sujet, savez-vous si la Commune de Saint-Inglevert applique l'exonération temporaire de foncier de 2 ans? Je me renseignerai en Mairie le cas échéant...

oui tout est un casse tête pour le moment ! mais bon ça reste toujours que du plaisir ... en espérant qu'au final nous soyons entièrement satisfait ! mais cela me semble bien parti 

pour l'exonération du foncier pendant 2 ans je suis en cours de renseignement à la mairie ainsi que pour le montant de la taxe d'aménagement mais apparemment elle s'appliquerai...

je vous tiendrai informé des que cela sera officiel.

à bientôt 
Partager | Citer |
0
vanbmath 
10 msg (62)
Le 20/05/2015 à 17h06
L’exonération constitue la norme au niveau national normalement, mais les Communes ayant la possibilité de la supprimer autant être certain (A Blériot-Plage par exemple y a un moment que c'est supprimé).
Partager | Citer |
1
Mikisa89 
4 521 msg (89)
Le 21/05/2015 à 01h19
Mon mari est allé cet aprèm à la mairie d'un terrain que nous avons réservé, prix accepté par le vendeur.
Alors la réponse déjà pas d'exonération des fonciers. Ensuite à prévoir le remboursement des travaux d'extension des vrd réalisés sur les voies communes il y a 4 ans maintenant. Montant 6680€. Faudra encore ajouter les frais de raccordement du terrain vu que le terrain n'est pas viabilisés. Estimés à 5000€. Waouh donc ça fait.
Maintenant faut que j'enquête, que je cherche la solution de contourner cela, ou qu'on cherche un autre terrain.
Partager | Citer |
0
01 juin 2015
10:46:40

Rdv avec immopret

Préparation > Crédit
5 mois d'attente pour avoir la moindre réponse des banques ! et à l'heure actuelle toujours rien ... 
je sais bien que nos amis banquiers sont débordés mais bon un petit coup de téléphone pour nous dire un simple oui ou non me semble la moindre des choses surtout quand on vous fait patienter pendant des mois en vous répondant nous n'avons pas encore eu le temps de nous penchez sur votre dossier ...   

la c'est bon j'suis patient mais la c'est bon ! nous avons pris rendez vous avec un courtier IMMOPRET qui nous affirme un réponse dans les 10 jours !!!!

qui connait ou qui est déja passé par cette société ?? merci 
Partager | Citer |
0
 
Boisdach 
156 msg (62)
Le 01/06/2015 à 18h06
Pourquoi n'essayez-vous pas le courtier proposé par le forum (RT Finances)? Courtier très réactif et gratuit.
Partager | Citer |
1
Boisdach 
156 msg (62)
Le 01/06/2015 à 18h18
Félicitations, vous avez un très beau projet.
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 01/06/2015 à 18h38
Merci pour l'info je ne savais pas ... à bientot
Partager | Citer |
0
Damien_62 
9 msg (62)
Le 02/06/2015 à 13h22
Nous sommes passés par immoprêt à Boulogne-sur-Mer et nous le regrettons car après avoir signé le mandat, nous étions sans cesse obliger de les recontacter afin de leur demander de baisser notre taux car ceux-ci avaient baissés. Je vous conseille plutôt ICF 62 à Boulogne-sur-Mer qui est à votre écoute et épluche votre dossier dans le détail pour vous trouver la meilleure banque par rapport à votre situation. C'est d'ailleurs ce courtier qui a obtenu notre taux.
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 02/06/2015 à 14h48
Damien_62 a écrit:Nous sommes passés par immoprêt à Boulogne-sur-Mer et nous le regrettons car après avoir signé le mandat, nous étions sans cesse obliger de les recontacter afin de leur demander de baisser notre taux car ceux-ci avaient baissés. Je vous conseille plutôt ICF 62 à Boulogne-sur-Mer qui est à votre écoute et épluche votre dossier dans le détail pour vous trouver la meilleure banque par rapport à votre situation. C'est d'ailleurs ce courtier qui a obtenu notre taux.

merci pour le conseil ! pour le moment aucune nouvelle de leur part ça fait 10 jours aujourd'hui !!! on baisse pas les bras ...
Partager | Citer |
0
Sailanddive 
717 msg (62)
Le 03/06/2015 à 17h13
gwen/calais a écrit:
Damien_62 a écrit:Nous sommes passés par immoprêt à Boulogne-sur-Mer et nous le regrettons car après avoir signé le mandat, nous étions sans cesse obliger de les recontacter afin de leur demander de baisser notre taux car ceux-ci avaient baissés. Je vous conseille plutôt ICF 62 à Boulogne-sur-Mer qui est à votre écoute et épluche votre dossier dans le détail pour vous trouver la meilleure banque par rapport à votre situation. C'est d'ailleurs ce courtier qui a obtenu notre taux.

merci pour le conseil ! pour le moment aucune nouvelle de leur part ça fait 10 jours aujourd'hui !!! on baisse pas les bras ...



Et bien, on est dans la même galère, enfin j'ai l'impression qu'on s'en sort mieux que vous puisque notre dossier est monté quand même... C'est l'horreur en ce moment, ils n'ont qu'à recruter, c'est inadmissible de faire patienter les gens si longtemps!

Concernant le courtier, pour nous grosse deception sur Calais, si c'était à refaire, on ferait tout nous-mêmes. Enfin vu la galère, on n'est pas la de refaire une demande de pret!

J'espère que votre situation se débloquera rapidement, heureusement que le vendeur est patient!
Partager | Citer |
0
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 04/06/2015 à 14h35
Sailanddive a écrit:
gwen/calais a écrit:
Damien_62 a écrit:Nous sommes passés par immoprêt à Boulogne-sur-Mer et nous le regrettons car après avoir signé le mandat, nous étions sans cesse obliger de les recontacter afin de leur demander de baisser notre taux car ceux-ci avaient baissés. Je vous conseille plutôt ICF 62 à Boulogne-sur-Mer qui est à votre écoute et épluche votre dossier dans le détail pour vous trouver la meilleure banque par rapport à votre situation. C'est d'ailleurs ce courtier qui a obtenu notre taux.

merci pour le conseil ! pour le moment aucune nouvelle de leur part ça fait 10 jours aujourd'hui !!! on baisse pas les bras ...



Et bien, on est dans la même galère, enfin j'ai l'impression qu'on s'en sort mieux que vous puisque notre dossier est monté quand même... C'est l'horreur en ce moment, ils n'ont qu'à recruter, c'est inadmissible de faire patienter les gens si longtemps!

Concernant le courtier, pour nous grosse deception sur Calais, si c'était à refaire, on ferait tout nous-mêmes. Enfin vu la galère, on n'est pas la de refaire une demande de pret!

J'espère que votre situation se débloquera rapidement, heureusement que le vendeur est patient!

 
oui grosse galère ...
Notre dossier et monté et complet ! nous avons un apport de 45% du projet total du a la vente de notre ancienne maison ... notre taux d'endettement est à 32% !!
le seul hic c'est que je sois commerçant en location gérance depuis 10 ans et que donc je ne suis pas propriétaire ni des murs ni du fond !!!
aujourd'hui des nouvelles de immoprêt avec un refus du crédit agricole pour les mêmes raisons et la notre dossier est en balance à la caisse d'épargne ! et nous attendons toujours la réponse de notre banque le cic avec un nouveau dossier déposé il y à 1 mois aujourd'hui ... 
il y à vraiment de quoi devenir fou mais bon on y crois toujours et on baisse pas les bras....
bon courage à tout ceux qui sont dans la même situation...
Partager | Citer |
0
Boisdach 
156 msg (62)
Le 04/06/2015 à 16h49
Courage, vous allez bien finir par trouver ! C'est vrai que les banques sont débordées en ce moment et les réponses tardent à venir !
Partager | Citer |
1
04 juin 2015
19:27:08

En attendant le financement pour nous faire patienter voici

Préparation > Plan de maison
nouveau plan avec modif du hall création du dressing et du couloir et agrandissement du cellier

nouveau plan avec modif de la chambre du dressing et de la douche
Partager | Citer |
0
 
drvox 
104 msg (29)
Le 06/06/2015 à 17h46
C'est un bien beau projet en perspective !!!! J'espère pour vous que ça se débloquera vite !
Partager | Citer |
1
08 juin 2015
16:27:09

Financement accepte

Préparation > Crédit
CA Y EST LE FINANCEMENT EST VALIDE ! MERCI IMMOPRET BOULOGNE 
Partager | Citer |
1
 
alainlgb23 
1 530 msg (23)
Le 08/06/2015 à 16h31
gwen/calais a écrit:CA Y EST LE FINANCEMENT EST VALIDE ! MERCI IMMOPRET BOULOGNE 

Cool. C'est génial. Félicitations.
Partager | Citer |
1
10 juin 2015
23:47:26

Projet cuisine Ixina

Décoration - finition > Cuisine
Projet cuisine Ixina !





Partager | Citer |
0
 
Mikisa89 
4 521 msg (89)
Le 11/06/2015 à 02h32
Je suppose que vous voulez quelques remarques.
À mon avis, le plan de travail derrière le frigo risque d'être sombre caché ainsi dans le coin.
Perso je mettrai l'ensemble frigo à côté des colonnes de fours tout aligné. Et ensuite le long plan de travail qui revient vers les fenêtres.
Les colonnes je les ferai monter jusqu'au plafond si votre budget le permet.
Tout ça devrait agrandir visuellement la pièce.
Partager | Citer |
1
Vanes21 
315 msg (21)
Le 11/06/2015 à 06h49
Moi je la trouve très bien joli projet
Partager | Citer |
1
happy59 
1 867 msg (59)
Le 11/06/2015 à 23h30
Très chouette projet !! C'est marrant, nous avions quasiment le même projet pour le RDC avec un autre constructeur non retenu, et avions fortement hésité avec celui-ci ; j'aime aussi le hall tout en largeur Happy
Pour la cuisine, vous comptez voir d'autres cuisinistes ? Nous avons fait ixina et d'autres, et finalement on se rend compte qu'on peut avoir quelquechose de plus sympa ailleurs dans des budgets pas tellement plus élevés.
On m'a fortement conseillé Leobey à st omer mais trop loin pour nous, pas donné mais au moins ça peut vous donner des idées Biggrin
Nous avons à peu près la même configuration de cuisine, et même de RDC d'ailleurs...
Partager | Citer |
0
happy59 
1 867 msg (59)
Le 13/06/2015 à 08h40
Mikisa, elle ne peut pas car elle a 2 portes (une pour le garage et une pour le cellier). moi j'aurais plutot mis le grand mur de colonnes sur le mur qui va vers les baies vitrées, et un petit plan de travail entre les 2 portes.
Ou alors l'inverse mais dans ce cas il faut faire un système de porte tronquée (cachée dans le mur de colonnes).Quelles dimensions fait votre ilot technique ? Et le coin-repas ? Ça me parait court pour mettre evier et plaques. J'ai peur que l'espace de circulation soit un peu restreint en mettant l'espace repas de ce côté. Pourquoi ne pas le mettre côté salle à manger ?
Partager | Citer |
0
happy59 
1 867 msg (59)
Le 13/06/2015 à 08h44
Toujours penser au triangle d'activités plaques évier frigo. Ici, l'accès au frigo est trop loin de la plaque et de l'évier, et trop compliqué avec l'espace repas à contourner Biggrin
Partager | Citer |
0
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 15/06/2015 à 10h17
Bonjour merci pour vos remarques et idées !

nous avons fait plusieurs cuisiniste cuisinella, schmid, boulanger, lapyere.
pour lapeyre projet trop classique donc non retenu
boulanger et schimd projet sympa mais carrément hors budget
cuisinella projet quasi identique que celui de ixina
au final nous avons sélectionné Ixina calais qui à fait un super effort pour pouvoir passer dans notre budget de départ, ils ont également fait un très gros effort sur l'électroménager avec une réduction de 45% frigo,hotte, table induction, four, four micro ondes, tiroir chauffant, lave vaisselle de marque SIEMENS avec le nouveau design de la marque et non des fin de séries... et pour finir la garantie electro 5 ans incluses gratuitement donc nous n'avons pas hésité de plus la commercial super sympa et très à l'écoute.

pour le côté implantation ça à pas été simple car nous avions beaucoup d exigences ( grand îlot avec table pour 6 personnes, lave vaisselle en hauteur, pas de superposition d'électro mais plutôt du linéaire, frigo americain encastré et pas de colonne trop haute....)

l'ilot fait 3.60 m dont la table 120 x 120 par contre elle apparaît sur la photo mais la table repas sera légerement décalé de îlot...
de meme pour le lave vaisselle il apparaît pas sur la photo mais il se situe entre les fours sur le même linéaire...

c'est vrai que le mur colonne était notre idée de départ mais avec les deux portes et les deux baies vitrées ça à pas était simple....

nous pu voir notre futur cuisine en taille réelle avec la salle 3D ; muni de lunette spéciale vous pouvez circuler dans votre cuisine en taille réelle ce qui nous a donné une vrai idée des espace de circulation.

au final nous sommes ravis....
Partager | Citer |
1
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 15/06/2015 à 10h22
Happy 59 j'ai vu votre projet cuisine il est top ! c'est superbe...

c'est vrai que l'on a pas mal de ressemblance entre nos projet... j'ai hâte de voir sortir nos maisons de terre!
si tout se passe au mieux pour nous ça devrait commencer pour début septembre.
et vous c'est prévu pour quand ?
Partager | Citer |
1
Mikisa89 
4 521 msg (89)
Le 15/06/2015 à 21h22
Salle 3D ça existe ça ?
Partager | Citer |
1
happy59 
1 867 msg (59)
Le 15/06/2015 à 21h27
Merci Biggrin
On hésite entre un plan de travail tout en quartz, ou avec un espace repas en bois pour réchauffer l'ambiance...
Démarrage prévu aussi début septembre pour nous, cool, on va se suivre de près !!
Partager | Citer |
0
happy59 
1 867 msg (59)
Le 15/06/2015 à 21h30
En quelle matière est le plan de travail pour l'îlot, et pour l'espace repas ? merci Biggrin
Partager | Citer |
0
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 16/06/2015 à 01h02
Mikisa89 a écrit:Salle 3D ça existe ça ?



Oui oui une salle 3D !
Les mesures de la pièce et des meubles sont entrés dans un ordinateur et le tout est projeter sur un grand écran de cinéma ! Ce qui donne une taille réelle de la pièce ! Grâce à des lunettes 3D vous pouvez circuler et vous rendre compte des espaces ... L'effet est géant !!!
Partager | Citer |
2
gwen/calais 
283 msg (62)
Le 16/06/2015 à 01h05
happy59 a écrit:Merci Biggrin
On hésite entre un plan de travail tout en quartz, ou avec un espace repas en bois pour réchauffer l'ambiance...
Démarrage prévu aussi début septembre pour nous, cool, on va se suivre de près !!



Le coin repas en bois c'est trop beau ! Déjà sur la photo l'effet est génial ...
Partager | Citer |
0

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre nouvelle maison avec architecture et tradition
     62  Notre nouvelle maison avec Architecture et Tradition
    Bonjour a tous Voici le recit de notre nouvelle construction nous avions deja tente l'experience il y a 5 ans, puis avons decide de revendre pour realiser ...
    Pas De Calais Par MainMain62 186 mess.
  • maison d en france en v
     62  Maison d'en France en V
    Maison en V sur vide sanitaire avec garage en briques moulees main Nelissen Cap Gris-Nez, tuiles terre cuite plate noires satinees, menuiserie alu, 5 ...
    Pas De Calais Par Sophie8062 613 mess.
  • notre maison a la campagne
     62  Notre maison à la campagne
    HOLA TODOS :) Bienvenue sur notre recit de construction. Nous vous presentons notre projet... Le premier grand projet commun... Notre maison MAELYS, ...
    Pas De Calais Par Celine8989 129 mess.
  • notre future maison dans la foret d hardelot
     62  Notre future maison dans la forêt d'Hardelot
    Nous sommes un couple de quarantenaires avec 2 enfants. Nous faisons construire pour la deuxieme fois (la premiere en 2003). C'est une maison de 251m2 ...
    Hardelot Plage (Pas De Calais) Par Boisdejade 1651 mess.
  • retour aux sources
     62  Retour aux sources !
    Bonjour a tous Nous voila a nouveau dans la construction Pour faire bref, c'est notre troisieme maison.Pour expliquer concretement l'histoire, nous en ...
    Pihem (Pas De Calais) Par titia62 270 mess.
  • notre chez nous maisons d en flandre
     62  Notre chez nous - Maisons d'en Flandre
    Bonjour a tous, J'ai decouvert ce site il y a un petit moment et c'est a mon tour de commencer la grande aventure de la construction Nous avons hesite ...
    Pas De Calais Par mat62136 63 mess.
  • notre maison bbc a verlincthun
     62  Notre maison BBC à Verlincthun
    Apres plusieurs projets dans differentes regions, nous allons enfin construire notre premiere maison. J'ai choisi d'assurer moi-meme la maitrise d'oeuvre ...
    Verlincthun (Pas De Calais) Par imcarcamp 156 mess.
133 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Notre projet par Architecture & Tradition Calais"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
gwen/calais Auteur : gwen/calais
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais St Inglevert Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 164m²
Superficie terrain : 550m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Architecture Et Tradition
Calais (62)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir