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[29] notre 1ere maison

Récit de construction de MS29 - 16 messages - Affiché 7.684 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous,

Apres avoir passé des heures sur ForumConstruire pour rechercher des infos, comparer les expériences, m'assurer de certains choix, je vais essayer d apporter une modeste contribution en y ajoutant "mon experience " de la construction.
Le compromis du terrain est signé, 2 constructeurs restent en lice.Le choix est pour la semaine prochaine.

A bientôt,

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Ca y est c est signé!!!!! »

Préparation > Choix du constructeur Par MS29 le 23/03/2012 à 09h57
Nous avons franchi le pas hier!

Nous partons avec Clef d'or.
Notre démarche a été la suivante:
Nous avons rencontrés pas moins de 6 constructeurs différents.(Le but étant de récolter plein d infos, de conseils, de mise en garde, de faire un premier tri a la louche).
Apres cette etape....on est un peu refroidi....on se dit qu avec notre enveloppe....on est bon pour le plan type et adieu les ptites options sympa

On en garde quand meme 2 (ou plutot 2 acceptent de nous garder ) ( c est indispensable pour les challenger )

Là commence le marathon.
pour pouvoir comparer, nous essayons de mettre les memes matériaux, memes "prestation" globalement.

Il s en suit une enquete sur le terrain:
Plusieurs visites sur les chantiers en cours, les portes ouvertes, (discussion avec les artisans sur place)
étude minutieuse des matériaux et des produits qui vont etres utilisés(marques, caracteristiques, qualité...)

tout verifier:
Verifier tout ce que dit le commercial !!! ( c est pas méchant mais dans le feu de l action , entre ce qu ils disent et ce qu on comprend ....il y a souvent...un monde ! ;)
Les arguments des uns sont les contres-arguments des autres.( c est la tout l intérêt d avoir 2 challengers).

Les 2 commerciaux ont bien joués le jeu. A l écoute, ils ont travaillés les plans, les matériaux, les plus-values... et ont consenti a quelques remises et prestations offertes .

Vainqueur : Clef d or.
112 m² BBC, pierre ponce, chauffage au sol avec PAC,
menuiseries ALU, vitrage : 4,20,4, motorisé.
ardoise naturelle.

Il ne reste plus qu a faire pareil avec...les banques....

Bonne journée!
Picto recompense Bloggeur
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« Propriétaire! »

Préparation > Administratif Par MS29 le 21/08/2012 à 11h42
Enfin…. Et dire que ce n’est que le début des emm…. De l’aventure

6 mois depuis le compromis de vente, 5 mois depuis la signature avec le constructeur et depuis…. Toujours un truc qui manque….

Je vous le sort en vrac :
Coté constructeur :
« Ah ben il faut 2 rangées de parpaings en plus parce qu’il y a plus de terre végétale que prévu du coup le dossier a mis plus de temps à être traité»

Prêt patronal.
« Oui au début c’était 15 000 € mais maintenant c’est 10 000 €, estimez-vous chanceux, ça pourrait être moins »
….ok il faut retourner voir la banque pour ajouter 5 000, € au prêt bancaire.

La banque
« Bonjour Mr le banquier, ça fait une semaine et je n’ai toujours pas reçu l’offre de prêt !! »
« En effet… il manque un quittance de loyer de mars 2011 prouvant que vous n’étiez pas propriétaire…..J’allais vous rappeler….. »

La Mairie
« Votre constructeur a oublié de joindre les plans avec la demande de permis de construire »
« Sans commentaires….. »

Et là c’est juste ce qui me revient en tête au moment où j’écris…Bref….une mise à l’épreuve de notre patience et de notre motivation avant le début des choses sérieuses.
Ah oui…petite cerise sur le gâteau, 24h après la signature définitive du terrain…prélèvement de 2500€ (la banquière avait omis de préciser que les frais de garantis allaient être prélevés dès le début)
Enfin ! , nous sommes propriétaires de notre terrain et je dois admettre que de se balader sur ce carré de pelouse en sachant qu’il est a nous efface un peu les précédentes épreuves.

La construction peut demarrer!
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Photographe Env. 200 message Quimper (29)
Bonjour serait il possible de connaitre le prix de votre construction nous avons un projet de ce type, avez vous un garage?. Merci d'avance
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MS29 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Quimper (29)
Bonjour Pliplouf,

A la louche 130 K€ il reste quelques plus-values/moins-values à trancher.Ca ne devrait pas varier de plus de 2K€.
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Photographe Env. 200 message Quimper (29)
Bonsoir, je pense que nous avons signé pour presque la meme maison. Nous avons pris chauffage au gaz et menuiserie PVC mais qui vont peut etre se changer en alu. Bon au plaisir de voir votre maison évoluer ça nous permettra de rever à la notre.
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Super photographe Env. 400 message Quimper (29)
Coucou !

Nous passons par le même CST. L'ouverture de mon chantier ne devrait plus trop tarder. Je vais suivre avec intérêt votre récit !

Votre prochaine étape est le rendez-vous technique ?


J'aimerai voir plus de détail sur votre maison et terrain. Possible de poster quelques images ? (plans notamment).

(cliquer sur la bannière pour ouvrir mon récit)
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
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Bloggeur Env. 10 message Quimper (29)
Bonjour à tous, Bonjour Gwenn 22,

Nous avons eu la réunion technique fin septembre et nous avons reçu les plans définitifs vendredi dernier; du coup nous venons de les mettre à dispo !

Le premier coup de pelle devrait avoir lieu dans la première quinzaine de novembre...on a vraiment hâte...

On vous transmettra la date définitive du début de chantier dès que nous l'aurons!

A très bientôt!
Biggrin
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Photographe Env. 200 message Quimper (29)
Bonjour, Nous devons renvoyer à clé d'or le permis de construire, mais on souhaite faire des modif interieures, clé d'or a accepté facilement les modif sans surcout apres avoir signé les plans ?(modif de cloison pour integrer des placards). Avant ce dossier de permis de construire nous n'avions pas encore les plan métré précis.
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Bloggeur Env. 10 message Quimper (29)
Bonjour Pliplouf,
En fait, pour le permis de construire clef d 'or se soucie uniquement des plans extérieurs.
Une fois le permis accordé, tu devras planifier une réunion technique avec le metreur pour la réalisation des plans intérieurs définitifs.
Une fois donc cette réunion passée, tu obtiendras les plus ou moins values pour tes modifications.
N'hésite pas si tu as besoin,
A bientôt! Smile
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MS29 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Quimper (29)
Bonjour Pliplouf,
En fait, pour le permis de construire clef d 'or se soucie uniquement des plans extérieurs.
Une fois le permis accordé, tu devras planifier une réunion technique avec le metreur pour la réalisation des plans intérieurs définitifs.
Une fois donc cette réunion passée, tu obtiendras les plus ou moins values pour tes modifications.
N'hésite pas si tu as besoin,
A bientôt! Smile
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Photographe Env. 200 message Quimper (29)
Merci
Vous avez pris une porte alu? Si oui j'aimerai connaitre le cout parce qu'on hésite on a un peu peur de la plus value. On sait que c'est 550 euro pour la porte vitré mais pour les autres il faut faire un devis.
A bientot
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MS29 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Quimper (29)
Bonjour PLiplouf,
Nous avons choisi la porte sillon de Kline en alu et oui nous avons eu une plus value de 1082€- Les plus values sont différentes selon les modèles Tongue
A bientôt!
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Super photographe Env. 400 message Quimper (29)
Bonjour,

J'ai aperçu votre maison en passant dans le coin (le petit panneau du cst) a éveillé ma curiosité.
Apparemment, la charpente a commencée

A bientôt

(cliquer sur la bannière pour ouvrir mon récit)
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
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« Réception »

Autres > Remise des clefs Par MS29 le 18/12/2013 à 18h55
Bonjour
cela fait maintenant 2 mois nous sommes installés et nous sommes vraiment satisfaits de notre maison bbc;
pas de souci pour notre construction avec clé d or!
bonne chance à tous !
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Super photographe Env. 400 message Quimper (29)
Félicitations, et bon courage pour les travaux qui doivent encore rester !

(cliquer sur la bannière pour ouvrir mon récit)
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* 18/10/2013: Réception et remise des clefs
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MS29 Auteur : MS29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Pleuven Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 112m² (6 pièces)
Superficie terrain : 870m²
Budget de ce projet :
Budget total : 135 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Clef D'or
Quimper (29)
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