[60] Maison Primmos 106 RT2005 (LDT Gisors)

Citation:

très jolie la maison, cela me donne un aperçu de ma futur maison, par contre vous allez étaler la terre autour de la maison?

Euh ... si tu veux parler du tas de gravier, oui, il a vocation à être étalé (et cela vient d'être fait. Merci Papa !)
Par contre, la terre autour restera en place, sera recouverte de terre végétale et engazonnée ...
Le niveau rattrapera ainsi celui de la route en gros ...

Citation:

On attend la suite !!

La suite, ce sera ce week end sans doute ...
Le problème ici, c'était que le fournisseur teuton avait oublié de fournir la bague (et 2 ou 3 joints) qui vient fixer le mitigeur sous le plan ... (ça me semble gros que j'ai pu la perdre juste en ouvrant, une fois, la boîte ... ).
Vendeur contacté (en français s'il vous plait !), il a donc réclamé la pièce à Hansgrohe avant de me la renvoyer ...
Elle vient juste de m'être livrée gracieusement ...

Longue journée ... enfin ... longue après midi surtout

Le plancher terminé hier aura eu le temps de sécher (...); après 3 passes de ponceuse (grain 40, 80 et 120), il a été huilé deux fois ...

Dans la sdb, les montants du plan vasque ont été enduits une seconde fois avant d'être peints avec une 1ère couche de glycéro.

Le mitigeur (Metris 200 de Hansgrohe) ainsi que la vasque (galet de rivière poli) sont en place (non encore fonctionnels pour cause d'incompatibilité de la bonde).
J'en ai profité pour installer les spots LED étanches (5) dans cette même sdb (on a moins galéré que dans la chambre néanmoins)!

J'ai commencé à peindre la première porte (qui était juste pré-peinte à l'origine)

Enfin, le dernier plan de travail de la cuisine (le retour ...) et son jambage ont été poncés à leur tour ... Prochaine étape : rebouchage des fissures-fente à la pâte à bois, mise en place, puis huilage x3

Spéciale dédicace au seigneur soleil en ce jour clément

Citation:

Elle est superbe cette salle de bain

Les weekend sont bien remplis mais le resultat sera là, bravo.

Bonsoir tontonlolo

Je voulais savoir si tu as fait des modifs de plans interieur et savoir si tu as retiré des choses. Moi dans le celier j avais un wc qui etait séparer par un bout cloison et une porte derriere laquelle se trouve le cellier du RDC ..j ai basculer le wc dans ma sdb d a coté et retire la porte qui séparai les deux du coup j ai un point lumineux en moins une porte et cloison pour 0e de moins.value...est ce que c est normal a ton avis??

Bonsoir tontonlolo

Je voulais savoir si tu as fait des modifs de plans interieur et savoir si tu as retiré des choses. Moi dans le celier j avais un wc qui etait séparer par un bout cloison et une porte derriere laquelle se trouve le cellier du RDC ..j ai basculer le wc dans ma sdb d a coté et retire la porte qui séparai les deux du coup j ai un point lumineux en moins une porte et cloison pour 0e de moins.value...est ce que c est normal a ton avis??

Bonsoir tontonlolo

Je voulais savoir si tu as fait des modifs de plans interieur et savoir si tu as retiré des choses. Moi dans le celier j avais un wc qui etait séparer par un bout cloison et une porte derriere laquelle se trouve le cellier du RDC ..j ai basculer le wc dans ma sdb d a coté et retire la porte qui séparai les deux du coup j ai un point lumineux en moins une porte et cloison pour 0e de moins.value...est ce que c est normal a ton avis??

D'abord, tu peux concevoir qu'il est plus aisé d'obtenir de bons prix (faibles plus-values, fortes moins-values ) auprès de ton commercial avant la signature de tout contrat, ou, au pire, au moment de la MAP ...
Après ... Il est clair que tu as "moins le choix" ...
Clair qu'en général les moins values sont faiblardes (à un moment, m'enlever l'ouverture+porte+décaissement de la descente du garage en sous-sol ne m'aurait fait économiser que 600€ ...).
Un point lumineux ne coûte "rien", qu'ils t'en mettent ou retirent un ...
J'ai fait enlever toutes les cloisons et portes à l'étage : ils m'ont fait une petite moins-value pour les 2 ou trois portes enlevées (genre 30 ou 40€ / porte, ça ne coûte pas très cher) mais rien pour les cloisons (c'est pourtant du travail en moins aussi)...
Et ça, c'était tout au début, avant même la MAP ...

Bref, ça ne me choque pas que ton opération soit "transparente" financièrement ... Dis-toi qu'avec un autre constructeur, tu aurais pu avoir une plus-value pour "changements de dernière minute" ...

tontonlolo a écrit:

Bref, ça ne me choque pas que ton opération soit "transparente" financièrement ... Dis-toi qu'avec un autre constructeur, tu aurais pu avoir une plus-value pour "changements de dernière minute" ...

100% d'accord

Ils jouent le jeu en ajoutant autant de cloison qu'on souhaite sans surcoût alors c'est normal qu'il n'y ait pas de moins value si on en retire une petite Et l'air de rien, des changement occasionnent toujours du temps chez eux, car ils doivent modifier les plans et les prendre en compte. Mais oui certains constructeurs facturent les modifications suite à la signature des plans... Est ce que c'est légal, je sais pas par contre.
Enfin, chez notre constructeur c'est pas le cas, donc c'est le principal.

En tout cas c'est bien le projet avance

Des news ??

Bah, je suis un peu dans les cartons là ...
Ai donc bien pris possession des lieux ...

Prochains travaux ? Pas avant l'été

Citation:

bonsoir tontonlolo...pour l'enduit du vide sanitaire c'était prévu dans votre notice?

merci d'avance

Pas beaucoup de news par ici !!

Bah ... les hostilités vont bientôt reprendre, effectivement ...
En même temps, sachant que ma free box est hs depuis 3 semaines ... ça n'aide pas des masses

Oui, l’étanchéité des murs enterrés était prévue sur la notice descriptive (indiquée de type motex dry DR 520).
Par contre, pour le cas de la version avec vide sanitaire, je lis "enduit ciment sur 0.2m" et juste dessous : "barrage capillaire" ...
Je ne sais pas si ça peut t'aider ...

En tout cas, je n'ai rien demandé (pas d'avenant pour ça ...)

Merci tontonlolo et bon courage pour la suite

Quels sont les travaux à venir ?

Citation:

(Au moins) un mur de soutènement le long de la limite de propriété sur la gauche (sous le grillage) le long de la rampe car la terre s'effondre lentement mais sûrement depuis plusieurs mois ...

Après, il y aurait bien 2 autres mur(et)s sur la droite de la rampe devant puis derrière la maison ...

Puis commencer les terrasses ... doucement ...

Mais certains aménagements intérieurs ne sont pas encore terminés ... humpf ... Mais bon, les vacances sont aussi faites pour ça, non ?

Effectivement le mur de soutenement des terres à l'aplomb du grillage me semble urgent.
Sinon tu vas avoir du grillage à refaire d'ici peu..
Par contre fait du costaud (mur en parpaings à bancher) car la terre ça pousse dur !!

Oui, les parpaings à bancher sont prévus au programme ne t'inquiète pas (même si en théorie d'après leur dtu ils ne peuvent pas servir à ça ... ?).
Mon paternel (ancien ingénieur BTP) m'a noirci plusieurs pages de calculs béton/acier ...

Rien à voir avec le mur mais Est ce que tu pourrais me donner les dimensions de ta cuisine?
La notre semble à peu près des même dimensions et ça permettrait de se projeter sur ce qu'on va y mettre.
On est en plein choix d'aménagement cuisine.
Et est ce que c'est l'évier fourni par ldt?

Merci

Bonjour,
Non, LDT fournissait un ensemble évier inox + sous évier que j'ai fait retirer dès le départ (quelques dizaines d'euros en moins c'est tjrs ça !).

Pour les dimensions de la cuisine, en largeur c'était 3m de prévu (et que je désirais pour faire entrer la cuisine) mais à l'arrivée il manquait 1cm ou 2 (placo non compris au départ ou erreur de côte ? Bref, prévoir 2 ou 3 cm de plus !) et j'ai du scier un meuble d'angle (et l'adapter ...)

En longueur tu fais un peu ce que tu veux ... Le mur (de séparation avec le salon ndlr) faisait 2.3m au départ, je l'ai demandé à 2.8m ... Et/mais mon plan de travail qui revient porte en gros la cuisine à 3m ... Donc en gros elle fait 9m2 ...

A ta disposition

Bonsoir tonton...

est ce que sur votre plan ldt il y avait prevu les places de stationnement... moi c est dessiné et il est noté chemin d acces charge ldt...le cdt me dit que c est l acces chantier...or l acces chantier a été fait a un autre endroit.. avez vous eu les places sur votre terrain??

Début du projet du mur de soutènement principal (il devrait y en avoir 2 autres) ...

Le matériel n'arrivant que Lundi (dont les planches de coffrage) il a donc fallu préparer le terrain en vue du coulage de la fondation du mur (1m de large, 25cm de profondeur (cela parait faible mais mon "bureau d'étude" gère le truc ... donc je fais confiance) ).
Un radier ultérieur viendra se connecter à la fondation (aciers en attente).

Ce mur fera environ 1,80m de haut en bas de la rampe et remontera sur les côtés (plus tard) pour une longueur totale avoisinant les 18 ou 20m a priori ...
Le technique retenue sera les bloc (parpaings) à bancher, armés de différents ferraillage, dans lesquels sera coulé du béton ...
Tout sera fait à la main pour des raisons de praticité ...

L'été sera chaud ...

soleilsucré a écrit:

Bonsoir tonton...

est ce que sur votre plan ldt il y avait prevu les places de stationnement... moi c est dessiné et il est noté chemin d accès charge ldt...le cdt me dit que c est l acces chantier...or l acces chantier a été fait a un autre endroit.. avez vous eu les places sur votre terrain??

Flûte, je n'avais pas vu ton message

LDT ne m'a pas fait mon chemin d'accès ...
Sur le plan du 1er PC, 2 places figuraient à l'entrée du terrain (mais LDT ne devait pas s'en charger car l'aménagement de tout le terrain restait à ma charge)
Par contre, attention, car mon premier PC a été refusé car justement, je n'avais pas 2 places de parking couvert de prévu (à l'époque, je n'avais plus le droit d'avoir un garage en sous sol ndlr).
Je ne sais pas si un garage est prévu pour toi ... Mais ton PC a été accepté donc tu n'as pas de craintes à avoir

Courage dans ce projet pharaonique !!

Bonjour et merci pour la réponse

non j ai pas prévu de garage mais sur la notice de présentation qui a été déposé en mairie LDT a noté que le projet comporte deux places de stationnement alors pour moi elles sont dû non?

et bon courage pour les travaux...

C'est surtout la notice descriptive qu'il faut décortiquer ...
Tout ce qui n'est pas compris dans les travaux de LDT est "à charge (du) client"
Il faut donc que tu retrouves cette "ligne" ...

Sur leur dessin 3D et même leur plan de la propriété, il y a tout l’aménagement "possible", "souhaité", comme les haies, les murets, les arbres, les terrasses ...
Mais, dans mon cas, tout est à ma charge ...

En fait, là où LDT est pas très bon et où on pourrait les embeter si on veut, c'est qu'il me semble que: tout ce qui est sur les plans et qui n'est pas chiffré, est à la charge du constructeur. Les mentions manuscrites"a la charge client" si elles ne sont pas associées à un chiffrage de cette partie n'ont aucune valeur. Donc si on veut , on pourrait les embeter sur ces points là et leur demander de prendre à leur charge les "petits" trucs comme les aménagement extérieurs qu'ils ont indiqué à charge client sans chiffrer dans la notice descriptive. De mon côté, si le reste se passe bien, je n'irai pas les leur réclamer , par contre si on a des problèmes, ce sera autre chose.

tontonlolo a écrit:

Bonjour,
Non, LDT fournissait un ensemble évier inox + sous évier que j'ai fait retirer dès le départ (quelques dizaines d'euros en moins c'est tjrs ça !).

Pour les dimensions de la cuisine, en largeur c'était 3m de prévu (et que je désirais pour faire entrer la cuisine) mais à l'arrivée il manquait 1cm ou 2 (placo non compris au départ ou erreur de côte ? Bref, prévoir 2 ou 3 cm de plus !) et j'ai du scier un meuble d'angle (et l'adapter ...)

En longueur tu fais un peu ce que tu veux ... Le mur (de séparation avec le salon ndlr) faisait 2.3m au départ, je l'ai demandé à 2.8m ... Et/mais mon plan de travail qui revient porte en gros la cuisine à 3m ... Donc en gros elle fait 9m2 ...

A ta disposition

Merci pour ce message
oui nous on est limité au niveau implantation par les menuiseries.
Du coup notre cuisine fait 2,98 *3 donc ca correspond à peu pres ; Ca permet de ce projeter

Le pb, c'est que les meubles font souvent 60cm (et 120cm pour les meubles d'angle) ...
Et 300 est bien un multiple de 60 ... et pas 298

3 solutions s'offrent à vous :
1)Le sur mesure qui coûte un oeil (pour mon budget perso ...)
2)Couper un des meuble d'angle ...
3)Ne pas prendre un meuble de 120 dans un angle mais un simple 60 ... Mais vous perdez potentiellement un peu de place dans votre cuisine ...

tontonlolo a écrit:

Le pb, c'est que les meubles font souvent 60cm (et 120cm pour les meubles d'angle) ...
Et 300 est bien un multiple de 60 ... et pas 298

3 solutions s'offrent à vous :
1)Le sur mesure qui coûte un oeil (pour mon budget perso ...)
2)Couper un des meuble d'angle ...
3)Ne pas prendre un meuble de 120 dans un angle mais un simple 60 ... Mais vous perdez potentiellement un peu de place dans votre cuisine ...

C'est sur,

mais comme je peux pas modifier l'emplacement de la baie vitrée, je dois faire avec (en esperant qu'ils ne me mangerons pas des cm dans l'autre sens avec la cloison du cellier).

Et c'est sur que le sur mesure... oulala. Mais finalement, une cuisine ikea, c'est pas donné non plus.

maisonanous a écrit:

finalement, une cuisine ikea, c'est pas donné non plus.

Dans l'absolu non ...
Maintenant, si tu compares à n'importe quoi d'autre, c'est vraiment un bon plan ...
Sans l'électro ménager, la mienne est autour de 2100/2200€ avec les plans de travail (et 2500E avec le retour sur mesure, l'évier et le robinet)

Des amis viennent de faire installer une Schmit, avec moins de meubles ... ils en ont pour 9000€ ...
Mes futurs voisins (maison en construction) viennent d'investir 12000€ dans une cuisine proposée à la base à 17.000e alors qu'ils ne semblent pas rouler sur l'or ...

C'est impressionnant comme les cordons de bourse peuvent se délier pour cette petite pièce ...

[quote="tontonlolo"]

maisonanous a écrit:

C'est impressionnant comme les cordons de bourse peuvent se délier pour cette petite pièce ...

Ca c'est sur.

Et pour schmidt et autres cuisinistes, ils ont une marge très importante de négociation. Alors au final, la même cuisine peut être vendue de 6000 à 10000 €.

Mais c'est vari que les cuisinistes savent te faire rêver en imaginant la cuisine tip top, puis en te disant, allez, juste pour vous, je descend beaucoup le prix.... alors on veut pas rater une "affaire"

Enfin, pour le coup, nous on sait toujours pas chez qui on la prendra, mais pour le moment, on essaye deja de réflechir à l'implantation pour modifier les cloisons/plomberie si besoin avant que M Placo vienne sur le chantier.

Et bon courage pour le mur! vous le faites vous ou vous le faites faire?

J'ai une question,pourquoi une aussi grande largeur pour la fondation de ton futur mur ?
Sinon good job !!

Lol pour la difference de couleur..(la sieste) sinon sa doit etre dur surttout avec les.fortes chaleur en tous cas ue suis admirative devant votre travail...j espere avoir autan d énergie

Pourquoi ?
Oulà !!! ...

Mon bureau d'étude ( mon paternel ndlr) a rédigé une 10aine de pages de calculs ... Je lui fais confiance, d'autant qu'il a passé une bonne partie de sa vie prof chez Alcatel à dimensionner et superviser des fondations de bâtiments divers ou antennes paraboliques (genre 10 ou 20m de diamètre, resistantes à des ouragans "xxl" avec une orientation axiale précise au pouillème de degré )

Mais en gros, ce type de mur doit parer à deux principaux efforts :
La poussée des terres (enfin, surtout l'eau à l'intérieur) va avoir tendance à :

1) le pousser : donc il faut qu'il soit très lourd (comme les barrages par ex).
On avait donc a priori le choix entre une épaisseur de fondation supérieure (ici, 25 cm c'est assez peu, mais c'était déjà hyper chiant à la pioche because caillasses),ou comme ici une quantité de béton répartie sur une plus grande surface (ce qui augmente les frottements avec le sol).

2) faire basculer le mur, le moment résultant des forces se trouvant forcément au dessus des fondations ... D'où la forme de L, bien armée ...
Comme on ne pouvait pas être aidé du poids des terre sur le "bas du L" qui est inversé par rapport à ce qu'on fait habituellement (pas possible de creuser chez le voisin ), il fallait augmenter ce "bas de L" .
Et encore, il fallait théoriquement plus que ça ! D'où les aciers horizontaux en attente du prochain radier (dalle armée) que l'on coulera ultérieurement entre ce mur et l'entrée du garage ... (le bas du L sera donc in fine bcp plus longue ).
Le risque étant que sous la force de basculement, le bout du L s'enfonce dans le sol ou que le "talon" se soulève, ou que la jambe casse à sa base ...

Bref, en l'état, l'âne que je suis (bien que bac +2 en génie civil ... au siècle dernier), te dira juste : "c'est étudié pour ... )

Pour Maisonanous, oui, on (façon de parler, l'épaule en vrac, je fais plus le spectateur en ce moment ) fait ça à la main et à la bétonnière," que-si-tu-dépasses-70litres-de-matos- ça-mélange-comme-une-grosse-merde-et-menace-en-plus-de-déborder"

Oki !!

Citation:

Est-ce que ta maison a été livrée avec les murs que celui-ci? Ou les murs ont-été pré-peints blancs? Si oui, aurais-tu des photos à visualiser stp?
Merci.

"Est-ce que ta maison a été livrée avec les murs que celui-ci?"
Oui, bien sûr ...
Les placos étaient gris (rampants) verts (pièces humides) ou bleus (ailleurs), c'est ainsi que tu recevras ta maison si tu n'as pas pris l'option peinture ...

Il y a pas mal de photos sur mon récit avant l'étape peinture pour que tu puisses te faire une idée ...