Maison contemporaine dans un petit hameau en campagne.
Nous envisageons d'avoir sur notre terrain (en plus de la maison) un verger et une petite prairie où nous mettrons quelques chèvres.
Préparation > Crédit
Par Al35 le 15/04/2012 à 23h28
Ci-dessous un résumé des étapes réalisées pour l'obtention du prêt.
Octobre-Novembre 2011
Rencontre ma banque actuelle, 3 autres banques et un courtier afin d'étudier les possibilités de financement.
Nous sommes actuellement propriétaire et il fallait donc prendre en compte :
- les frais de remboursement des prêts en cours
- le montant du prêt relais proposé
Janvier 2012
Choix de la banque et montage du dossier de prêt.
Nous restons finalement chez notre banque.
Ca nous permet d'économiser les remboursement des prêts en cours et nous facilite les démarches administratives.
Février 2012
Accord de principe.
Nous recevons l'accord de principe de notre banque et continuons à monter le dossier.
Mars 2012
Accord de prêt;
Ca y est, nous avons l'accord de prêt ainsi que l'accord de transfert des prêts en cours sur notre projet de construction.
Préparation > Plan de maison
Par Al35 le 15/04/2012 à 23h31
Nous avons demandé à deux constructeurs et un maître d’œuvre de nous proposer des plans de maison.
Après quelques échanges nous avons finalement choisi les plans que nous proposait le maître d’œuvre.
Quelques allers-retours supplémentaires et nous avons les plans définitifs ci-dessous.
Préparation > Permis de construire
Par Al35 le 15/04/2012 à 23h37
Une fois les plans de la maison réalisés notre maitre d’œuvre dépose le permis de construire le 16 décembre 2011.
Le permis de construire est obtenu le 20 décembre (en un temps record !!!).
Le panneau du permis de construire est affiché début janvier sur le terrain et nous demandons à un huissier d'en constater l'affichage (afin de s'assurer des deux mois de recours).
Gros oeuvre > Terrassement
Par Al35 le 21/04/2012 à 14h38
C'est parti, le premier coup de pelle a été donné jeudi 19 avril.
Le terrain est un peu en pente et nous aurons 1,6 m (8 rangs de 0,20cm ) de vide sanitaire.
Nous essaierons d'en profiter pour en faire un local pour le rangement du bois et la cave à vin par exemple.
N'avez-vous pas de visuel 3D pour se faire une idée de l'esthétique de la maison ?
Bonne construction pour la suite des évenements !
NB : vous n'avez pas peur de contracter un prêt relais en ne vendant votre maison actuelle que plus tard ? Les banques sont pourtant de plus en plus frileuses, et au final c'est le particulier qui se retrouve le cas échéant dans la m****, pas la banque...
Nous avons déjà signé un compromis de vente pour notre actuelle.
Cependant l'acte de vente définitif ne se fait que fin juillet.
Le prêt relais ne dure donc pas longtemps et la banque a été rassurée par le compromis de vente.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Al35 le 12/05/2012 à 22h08
Le Vide Sanitaire est fait.
Grâce à ses 8 rangs de parpaing nous allons pouvoir profiter de la hauteur pour entreposer.
Une ouverture sur l'extérieure y permet donc l'accès.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Al35 le 23/05/2012 à 22h45
Je suis passé aujourd'hui sur le terrain et à ma grande surprise la dalle était coulée.
Malgré les grosses pluies que nous avons eu récemment elle était sèche indiquant que le maçon était passé depuis quelques jours au moins.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Al35 le 14/06/2012 à 21h25
La construction suit son cours et les murs du RDC sont pratiquement montés.
Nous avons choisi de mettre de la BGV Thermo, notre MOE nous indiquant que la différence de prix ne justifiait pas de passer à une BGV Thermo+.
Vue côté Sud
Vue côté Nord
J'ai remarqué que certaines briques étaient cassées et par endroit, il y avait un espace d'au moins 1cm entre deux briques.
J'ai remonté ça à notre MOE qui va demander au maçon de les boucher.
Pensez-vous que cela peut avoir une incidence sur l'isolation thermique ?
Très beau projet ! Quelle surface !
Je vais surveiller votre projet !
Pour l'instant de notre côté, nous n'en sommes qu'à l'étape "recherche de contructeur" pour un projet au Theil. Nous avons pris contact avec Maisonn 2000 entre autre.
Bonne construction !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 160m² (7 pièces) Superficie terrain : 4700m²
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