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[77] Ecopure de Maison Pierre

Récit de construction de gaelle95100 - 208 messages - Affiché 49.639 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

gaelle95100
Messages : 177
De : Ville Saint Jacques (77)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

23 avril 2012 à 14h11

Présentation du projet :

Après des début un peu difficile à cause d'un commerciale qui a très mal fait son travail, nous avons changer de commerciale et c'est partie pour l'aventure !!!
Pour résumer :
En janvier nous avons signer une promesse de vente pour un terrain et une construction, mais le commerciale avait très mal monté notre dossier et du coup aucune banque ne voulait nous accorder le prêt contrairement à ce qui nous avait été promis.
Avec mon mari, nous avons décidé de changer de commerciale, de terrain et tous ce qui va avec, pour ce faire nous avons du tout annuler avec l'ancien commerciale, et le dossier étant monter convenablement, on viens d'avoir l'accord de prêt et on va signer l'offre de prêt vendredi matin, nous avons notre rendez vous de gestion vendredi après midi à Vert-Saint-Denis au siège sociale.
Prions pour que tous ce passe bien.
Le terrain se trouve dans un lotissement et il y a une vue superbe !!!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

gaelle95100 
177 msg (77)
Le 24/04/2012 à 10h30
Bonjour,

MP nous a fis que nous n'étions pas obliger de passer par eux pour l'eau, l'edf, les fenêtres ect.... Vous par où êtes vous passer et qu'est ce qui est le plus intéressant rapport qualité prix ???? merci
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15 mai 2012
13:07:30

Terrain trouver

Préparation > Terrain

Le 24 Mars 2012, Erwan nous emmène voir un terrain qui se trouve à Ville Saint Jacques, c'est un lotissement qui est en train de voir le jour, c'est vraiment super !!! La vue est magnifique, et les écoles sont sur place c'est un lotissement avec 13 parcelles, et nous avons la 9.
Le terrain a une surface de 469 m² et un Shon de 259 m².

Nous retournons alors à l'agence et signons le compromis de vente du terrain et celui de maison de pierre !!!
Nous recevons alors le recommander de terrain 28 mars 2012.
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15 mai 2012
13:08:55

Voici les premiers plan de notre maison

Préparation > Plan de maison


Voici les premiers plans de notre future maison.

A la place du garage il y aura la chambre de Manon, donc une porte fenêtre à la place de la porte de garage.

Et la fenêtre de la salle, se transforme en porte fenêtre aussi, et plus simple vu qu'on est en bâtiment de France y a des règles d'imposition.
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15 mai 2012
13:10:16

Enfin notre accord de prêt !!!

Préparation > Administratif
Erwan a déposé le dossier refait correctement au Crédit Immobilier de France, mais nous avons eu encore un refus de prêt, et pour seul excuse « Il a déjà été refusé et ils ne veulent pas revenir dessus !!!! »Nous étions dégoutées mais Erwan déposa le dossier auprès du Crédit Foncier, car il était sûr que le dossier passait, vu que l’excuse du Crédit Immobilier de France n’était pas une raison valable !!!

Et c’est donc avec la plus grande joie que le 17 avril 2012, nous avons eu notre accord de prêt, le jour de l’anniversaire de mon petit frère, il nous aura porté chance qans le savoir !!!! J

Nous avons alors rendez-vous le 27 avril 2012 avec le crédit foncier pour monter l'offre de prêt, et l'après-midi en rendez-vous de gestion avec maison pierre !!!
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15 mai 2012
13:11:40

1er RDV au siège de maison pierre

Préparation > Choix du constructeur
Le matin, nous avions donc rendez-vous avec le crédit foncier pour monter la demande d'offre de prêt, nous est OK, sauf que nous souhaitons passer par une autre compagnie d'assurance cela risque d'être compliquer pour le faire admettre !!

Heureusement que Maison Pierre est là pour nous aider dans les démarchent administrative car sans eux je ne sais pas comment nous aurions fait pour monter le dossier pour la demande de permis de construire !!!!

Nous avons dû choisir la couleur du crépi (claire), la couleur des volets (bleu claire), la couleur des contours de fenêtre (blanc), comment nous sommes en bâtiment de France, nous avons certaine obligation à respecter, nous avons encore le choix ....

Tous ce sont bien passer et le rendez-vous a été moins long que prévu car nous savions ce que nous voulions, et Erwan avait déjà bien avancé que le dossier.
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15 mai 2012
13:13:00

Assurance crédit !!!! la Galère !!!!

Préparation > Administratif
Bon et bien pas le choix, nous avons été obligé de prendre l'assurance crédit du Crédit Foncier (axa) on a bien essayé de prendre allianz mais rien à faire ils ont pas voulut !!! on aurait fait une économie sur 30 ans de 18000€ je suis dégouté !!!
Si vous avez une astuce pour qu'on puisse avoir notre assurance, nous sommes preneur !!!!
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15 mai 2012
13:14:13

Les papiers administratives en mai c'est trop long !!!!

Préparation > Administratif
Bon, n'ayant pas de nouvelle de qui que ce soit depuis notre visite au siège du 27 avril, j'ai téléphoné à mon commerciale, qui me dit que dans la mesure où il y avait pleins de pont en mai notre dossiers de demande de permis de construire ne sera déposer que la semaine prochaine !!!! Grrrrrr, en même temps je comprends c'est normale !!!! faut pas être vache non plus, mais c'est ça l'impatience !!!!
J'ai aussi appris que la taxe d'équipement s'élevait à environ 2000€ !!! Aïe cela va faire mal !!! Mais bon on peut payer en plusieurs fois, et ce n’est pas encore sur pour le montant, on sera vraiment fixer à la signature chez le notaire !!!!
J'ai aussi en ligne la personne qui s'occupe de notre prêt à la banque, nous devrions recevoir notre offre de prêt la semaine prochaine, car pareil, avec les ponts de mai c'est un peu galère !!!!
Bref le mois de mai c'est galère pour l'administration, surtout que nous pour le permis de construire faut attendre environs 5 mois dans la mesure où nous sommes classés en bâtiment de France !!!
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15 mai 2012
13:17:14

Permis de construire déposer en Mairie

Préparation > Permis de construire
J'ai été médisante hier !!!! Ce matin nous avons reçu de maison pierre, notre demande de permis de construire .... Ça y est la demande est partie à Ville Saint Jacques, d'après ce que dis Maison Pierre nous devrions recevoir notre accord dans environs 2 mois soit en Juillet !!! C'est une bonne surprise !!!! Finalement les choses avances !!!!
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YVES95 
874 msg (33)
Le 15/05/2012 à 18h54
Joli projet et bienvenue sur le forum
Pour le permis, sauf erreur de ma part, Délai de 2 mois + 1 pour les batiments de france. Evidement celà peut être réduit.
Dans mon cas en Gironde Permis avec Batiments de France 1 mois et demi.
Vérifie dans l'infomation sur le projet : 9540 M2 c'est un chateau Biggrin
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gaelle95100 
177 msg (77)
Le 15/05/2012 à 19h06
YVES95 a écrit:Joli projet et bienvenue sur le forum
Pour le permis, sauf erreur de ma part, Délai de 2 mois + 1 pour les batiments de france. Evidement celà peut être réduit.
Dans mon cas en Gironde Permis avec Batiments de France 1 mois et demi.
Vérifie dans l'infomation sur le projet : 9540 M2 c'est un chateau Biggrin
mDR

Mdr !!!! Non c'est pas un château je voulais écrire 96,40m² mais il a pas pris la virgule en compte !!!
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18 mai 2012
21:37:18

Info sur le permis de construire !!!!

Préparation > Permis de construire
Affichage du permis de construire de la maison

Dès l'obtention du permis de construire, un panneau doit être apposé sur le terrain conformément aux articles A.424-1 à A.424-4 du code de l'urbanisme.


L'affichage du permis de construire sur le terrain est obligatoireQui doit afficher le panneau ?[*]c'est le bénéficiaire de l'autorisation (ou le déclarant) qui doit effectuer l'affichage. Le défaut d'affichage constitue une infraction pouvant être relevée par la Mairie du lieu de construction. En général, celle ci se contente d'une simple invitation à poser le panneau réglementaire. L'entrepreneur, le constructeur, ou l'architecte ne sont pas responsables de l'affichage.[*]Existe-t'il un panneau standard ?[*]les dimensions du panneau doivent être supérieures à 80 cmNotamment les marchands de matériaux et les grandes surfaces de bricolage fournissent des panneaux prêts à remplir. L'en-tête du panneau, aux couleurs de la marque, constitue pour elle une publicité tolérée. Il en est de même pour les constructeurs de maisons, (ou les architectes).

[*]Indications à mentionner sur le panneau[*]nom du bénéficiaire[*]date et numéro du permis[*]nature du projet (indiquer "villa" ou "maisons individuelle")[*]superficie du terrain[*]adresse de la mairie ou le dossier peut être consulté[*]surface hors oeuvre nette autorisée[*]hauteur de la construction (en mètre mesurée depuis le sol naturel)le panneau doit également comporter le texte suivant:Droit de recours: Le délai de recours contentieux est de deux mois à compter du premier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain du présent panneau (art. R. 600-2 du code de l'urbanisme). Tout recours administratif ou tout recours contentieux doit, à peine d'irrecevabilité, être notifié à l'auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable. Cette notification doit être adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de quinze jours francs à compter du dépôt du recours (art. R. 600-1 du code de l'urbanisme).
ATTENTION: certains panneaux édités avant la réforme entrée en vigueur au 01/10/2007 ne comporte pas ce texte !
[*]les indications ci dessus doivent être, et demeurer lisibles pendant toute la durée du chantier, depuis la voie publique ou un espace ouvert au public.Importance de l'affichage du permis de construireA quoi sert l'affichage ?Comme décrit par la mention ci dessus à indiquer sur le panneau, le premier jour de l'affichage fait courir le délai de recours durant deux mois, pendant lesquels le public doit pouvoir s'informer sur le projet prévu.
Il appartient au futur propriétaire et/ou aux professionnels concernés d'appréhender le risque d'un éventuel recours. Ce risque existe particulièrement lorsque le projet est desservi par une servitude de passage qui peut être contestée ou lorsque la construction est prévue sur une limite du terrain. Afin de s'affranchir du risque de recours au terme de la période de 2 mois il est indispensable d'avoir la preuve de la date d'affichage, voire même la preuve de la période continue des deux mois. Lorsque le projet s'installe dans un lotissement neuf, le risque de recours est minime. En effet, un recours potentiel aurait déjà été lancé à l'encontre du permis d'aménager.

[*]Preuve de l'affichage[*]Lorsque le risque de recours est reconnu, il est incontournable de faire constater par huissier la pose du panneau. Accoutumé à ce genre de mission, en général, lors de son constat, l'huissier appose un macaron sur le panneau indiquant que sa présence a été constatée, ce qui peut éviter à un voisin malveillant la tentation de faire disparaître le dit panneau.[*]Lorsque le risque de recours semble faible, la preuve de la date peut être faite par une photo du panneau envoyée à soi-même par la poste, en recommandé avec accusé de réception. Evidemment il ne faut pas ouvrir le pli à réception, celui ci demeurant fermé pour être ouvert devant témoin si la preuve devait être apportée.[*]Dans tous les cas, faire établir des attestations manuscrites de diverses personnes ayant vu le panneau durant la période de deux mois est une garantie supplémentaire.A savoir[*]Même si vous n'êtes pas encore propriétaire du terrain, vous devez effectuer l'affichage.[*]Le Notaire, chargé de passer la vente du terrain, est susceptible de vous faire patienter durant le délai de recours au titre de son devoir de conseil.[*]Vous devez afficher dès que la Mairie vous a remis votre arrêté.[*]L'affichage doit perdurer pendant tout le chantier. Vous pouvez enlever le panneau lorsque vous déposez votre déclaration d'achèvement de travaux.
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YVES95 
874 msg (33)
Le 18/05/2012 à 21h43
Normalement c'est ton constructeur qui s'occupe de poser le panneau du permis
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gaelle95100 
177 msg (77)
Le 18/05/2012 à 21h46
Normalement oui mais ils ont tendance à ne pas respecter les délais donc je mets l'info pour que les gens soient informé car si le constructeur ne respecte pas les délais, c'est pour ta pomme car il saura se dégager de cette faute !!!! Sad
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stephplr77 
31 637 msg (77)
Le 18/05/2012 à 21h47
Demande à erwan Biggrin
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"Ecopure de Maison Pierre"

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gaelle95100 Auteur : gaelle95100
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Ville St Jacques Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 96m² (5 pièces)
Superficie terrain : 469m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MELUN (77)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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