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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Ca y est, nous nous sommes jetés à l'eau et se lançons dans la grande aventure qui est la construction de notre petit chez home sweet home.

Après de nombreux mois de recherche dans l'ancien, aucun bien ne rentrait dans notre budget.
C'est pourquoi nous nous sommes tournés vers le neuf et ce, malgré les nombreuses histoires que l'on a pu entendre dans les émissions de Courbet !


Alors pour accueillir notre petite famille de 4 personnes, nous avons souhaité partir sur une maison :

- de 112m²
- en R+1
- 4 chambres
- Nous privilégions 1 grand espace de vie
- 1 grande SdB
- 1 garage de 4mx7m accolé qui pourrait accueillir facilement une voiture et un deux-roues

Voilà pour la petite présentation !

Nous tenterons de vous conter la suite de nos aventures (ou mésaventures!) régulièrement !

Alors à bientôt !


Delphine et Augustin



Un peu d'historique...

Un beau matin de juillet 2011... :
Nous avons enfin trouvé une solution pour nous lever (presque) tous les matins ensemble.

Septembre 2011 :
[color=#00CC00]Visite d'un terrain constructible de 575m² en lot arrière qui sera issu d'une division sur la Ville du Bois.[/color]
Nous décidons de faire une offre mais malheureusement la modification du PLU de la ville retarde de quelques mois tous projets de construction.

31 Mai 2012 :
Et 9 mois plus tard....... lol
[color=#00CC00]Signature du compromis de vente !
Enfin ![/color]

23 Juin 2012 :
[color=#00CC00]Signature avec le constructeur qui nous a paru le plus intéressant et surtout le plus sérieux des constructeurs que nous avons rencontrés.

29 août 2012 :
Dépôt du permis de construire

24 Décembre 2012 :
Signature chez le notaire pour le terrain

05 Octobre 2012 :
Accord du permis de construire

Octobre 2012
Dépôt par le constructeur du panneau d'affichage de la construction avec photo d'un journal à l'appui.
PS : selon le notaire, il faut faire venir un huissier, la photo du journal n'a aucune valeur... Mais bon, c'est passé !!

02 Mars 2013 :
Nous souhaitons finalement une 4ème chambre à l'étage (pour y faire un bureau ou peut être autre chose qui pourrait bien écourté nos nuit !)
Nous avons donc agrandi notre maison de 98m² à 112m² (coût 9700€ tout compris).
Dépôt du permis modificatif.[/color]

21 Mars 2013 :
[color=#00CC00]Accord du permis modificatif
Super rapide.

02 Avril 2013 :
Le terrassement a été fait ! En 2 jours.
Petit bémol : le terrassier a mis un temps fou pour se mettre au travail (il aurait dû le faire en janvier...).
Nous tenons à préciser que le terrassier n'est pas celui du constructeur mais conseiller par notre commercial, ce qui nous revenait bien moins cher.

17 Avril 2013 :
Traçage de l'implantation de la maison.
Le chantier est presque au point mort car nous avons eu un problème avec la mairie pour l'accès au chantier : les camions ne passaient pas par notre entrée voiture et devaient passer par le jardin en traversant un chemin public (dont nous avions une servitude).

06 Mai 2013 :
Le vide sanitaire a été monté !

14 Mai 2013 :
Coulage de la dalle en béton.
Petit problème (ou pas) : nous avons plein de fissures partout !!! :( (cf. photos)
En parcourant les forum, il semblerait que ce soit des fissures de retrait du béton car il y avait trop d'eau dans le mélange ou que le maçon n'est pas venu arroser la dalle le soir...

26 Mai 2013 :

Voilà, les premiers murs s'élèvent !
Petit hic : il y a 60cm de terre juste devant la baie vitrée de derrière (le terrain est en pente).
Il y aura un gros décaissement à faire si nous voulons un jardin plat :-/ Soit environ 60cm de terre sur 175m² de jardin à l'arrière (105m3... et l'enlèvement des terres n'a pas été prévu... gloupsss)

02 Juin 2013 :
Le RDC est terminé, enfin pour les murs.
Nous trouvons qu'ils n'ont pas traîné cette fois-ci !
Petit hic n°2 : le trou pour la fenêtre coulissante de 2m de devant ressemble plus à un trou pour une baie vitrée de 2m. Il faudra que j'appelle le CDT demain matin à la première heure.






[/color]

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
january Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Voilà notre premier post !

Aujourd'hui ma chérie a pris les choses en main elle a scanné et envoyé les documents nécessaires au constructeur pour le dépôt du PC.

En parallèle, nous devrions recevoir le contrat, que nous avons signé, d'ici 1 à 2 semaines...
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Messages : Env. 20
De : La Ville Du Bois (91)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super shopper Env. 70 message Essonne
Bonjour,

Quelles sont les nouvelles?
CCMI signé le 12/10/2010
Signature du compromis pour le terrain le 12/10/2010
Picto recompense Super shopper
Messages : Env. 70
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
january Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Bonjour !

J'espère que votre maison se porte bien Smile Comment avancent vos travaux d'aménagement ?

De notre côté le permis n'est toujours pas déposé !!

Et notre constructeur attend toujours le plan de masse détaillé de la part du géomètre pour finaliser le permis.
Ca ne fait qu'un mois et demi que nous l'attendons ! Ca commence bien... Crying

Je pense qu'on va harceler nous même le géomètre car nous partons en congé début août et aimerions valider le permis ensemble.

Voilà pour les news !

Bon aménagement à vous et n'hésitez pas à poster des photos Tongue
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january Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Hello!

Un petit update : nous devions recevoir le PC début août avant notre départ en vacances pour que nous le signions mais nous n'avons rien reçu!

Le constructeur nous a tout de même appelé durant nos vacances pour s'excuser de ne pas l'avoir envoyer avant notre depart car apparemment il y aurait une erreur dans le PC (garage de 6m max de profondeur au lieu de 7m comme souhaités)

De retour de 3 semaines de vacances et toujours rien! Mad
La commercial nous a appelé ce matin et nous devons donc la voir pour valider les modifications et enfin signer le PC pour qu'elle le dépose...

Ça commence bien!!! Crying

Je met ce petit qwack sur le compte de la période de vacances... J'espère que tout ne sera pas comme ça!
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Et oui, en Aout, plus de troupe !!

Cdt, Core
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Bloggeur Env. 100 message Essonne
Bonjour
alors toujours au point mort??
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Super photographe Env. 600 message La Ville Du Bois (91)
Bonjour (voisins) et bienvenue dans le monde merveilleux de la construction.
Ne lachez pas la pression.
Nous suivrons vos projet avec attention.
Avez-vous des plans a partager ?
Bon courage Wink
Signature contrat et depôt PC : 06 nov 2008
Obtention PC : 27 nov 2008
Achat terrain : 14 jan 2009
Ouverture chantier : 25 fev 2009
Réception : 30 Avril 2010

Nicolas et Virginie
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4016.php
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« Premier coup de pelleteuse »

Gros oeuvre > Terrassement Par january le 03/04/2013 à 17h43
Après une longue absence car de très longs va-et-viens avec le constructeur pour le PC, la MAP, le PC modificatif, les avenants etc. Et je vous passe les détails !

Sans compter les nombreux reports du terrassier pour l'ouverture du chantier !

Et bien........... Le premier coup de pelleteuse a eu lieu hier !!!

Soit 3 mois après la signature chez le notaire (fin décembre 2012) et presque 1 an s'est écoulé depuis la signature du compromis de vente (fin mai 2102).

Je ne sais pas si c'est les délais normaux mais je trouve ça long ! Surtout que depuis janvier, ça nous coûte 400€ / mois d'intérêt d'emprunt pour le terrain...

Le constructeur nous avait annoncé ~12 mois (4-5 pour l'administratif et 7-8 pour la maison....... Mon oeil ! )
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Super photographe Env. 600 message La Ville Du Bois (91)
Les photos, les photos, les photos Happy
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january Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Oui je passe sur le terrain aujourd'hui pour rencontrer notre conducteur de travaux, je prendrai des photos ! HappyHappy
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Bloggeur Env. 100 message Essonne
ALORS CA A COMMENCER ??
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« Dalle coulée ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par january le 20/05/2013 à 16h55
Après moult péripéties pour accéder au chantier, le terrassement a été fait, le vide sanitaire monté et la dalle a été enfin coulée il y a 2 semaine !

Gros bémol : nous avons plein plein de fissure partout !! (cf. photos)

Après de nombreuses recherches avec notre ami google, les avis divergent :

- Ce n'est pas grave car les fissures ne traversent pas la dalle mais sont désordonnées. Qu'il s'agirait donc de fissure de retrait à cause du béton
- Ce n'est pas bon signe car même s'il s'agit de fissures de retrait, cela montre que le maçon n'a pas fait les choses comme il le faut (mélange béton etc.)
- D'autres disent que les fissures de retrait sont inévitables (quelques une je veux bien mais moi j'en ai partout alors que les autres arrivent à les compter... )

Next step : contacter le CDT !!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Super photographe Env. 600 message La Ville Du Bois (91)
Ce n'est pas grave et très commun
don't worry !!!
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Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Tu me rassures un peu ! Vous avez eu ça vous aussi ?

On me conseille même d'envoyer les photos en recommandé au constructeur au cas où... Huh
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Super photographe Env. 600 message La Ville Du Bois (91)
january a écrit:Tu me rassures un peu ! Vous avez eu ça vous aussi ?

On me conseille même d'envoyer les photos en recommandé au constructeur au cas où... Huh


oui oui et bcp de forumeur diront la même chose.
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« Murs du RDC terminés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par january le 02/06/2013 à 21h01
Le RDC est terminé, enfin pour les murs.
Nous trouvons qu'ils n'ont pas traîné cette fois-ci !


Petit hic : il y a 60cm de terre juste devant la baie vitrée de derrière (le terrain est légèrement en pente).
Il faudra faire un gros décaissement si nous ne voulons pas grimper 60cm pour aller dans le jardin et dans l'idéal avoir un jardin plat.
Nous avons 175m² de jardin à l'arrière soit 175m²x0.6m = 105m3... Et l'enlèvement des terres n'a pas été prévu... gloupsss)

Petit hic n°2 : le trou pour la fenêtre coulissante de 2m de devant ressemble plus à un trou pour une baie vitrée de 2m.

Il faudra que j'appelle le CDT demain matin à la première heure.
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Super photographe Env. 600 message La Ville Du Bois (91)
Petite rectification :
175x0, 6 + 30% = 136 m3
Car il faut compter 30% en plus de foisonnement.

De plus je serai curieux de voir comment il vont rattraper l'erreur de la fenetre avant. Car il faut lier les nouveaux parpaings avec les existants.
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Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Ah bon ? Je ne savais pas qu'il fallait rajouter 30%... Ohmy Merci pour l'avertissement !

Pour rattraper la fenêtre, je pensais qu'ils doivent juste rajouter des parpaings à la bonne dimension ?
Comment il faudrait qu'ils fassent selon toi ? Histoire que le CDT ne me mène pas en ballade... Mad
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Super photographe Env. 600 message La Ville Du Bois (91)
Ils devraient lier le nouveau bloc de parpaing sur l'ancien par des fers a beton.
En perçant dans les joints existant et en inserant les fers.
Et sur le nouveau mur en faisant arriver les joints au niveau des fers.
En soit au final les fers seraient dans les joints de parpaings.
Cest une solution de rattrapage car normalement les parpaings devraient etre posés en quinconce.
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january Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message La Ville Du Bois (91)
Après discussion avec les CdT, ils vont casser quelques parpaings afin de reconstruire en quinconce.

La première excuse donnée est : (vous n'allez pas le croire!! Laugh) les ouvriers ont fait ça pour pouvoir transporter plus facilement les parpaings à l'intérieur !!
Mad
Mais bien sur... Et l'histoire de la marmotte il la connaissent ??! Mad
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Super bloggeur Env. 20 message Hauts De Seine
Bonjour January,
Votre construction s'est-elle bien terminée?
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january Auteur : january
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne La Ville Du Bois Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 112m² (5 pièces)
Superficie terrain : 575m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Orca
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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