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[02] Notre maison ecozen 3.088

Récit de construction de chental - 214 messages - Affiché 89.792 fois

Présentation du projet :


Nous voila dans l'aventure de construction d'un petit chez nous. Un projet qui nous tient à coeur et qui pourtant fait angoisser.
Nous avons signé un ccmi en date du 1/2/2012 avec mp pour une maison de type r+1 de 88 m2 sur un terrain de 200 m2 à villers-cotterets(02600), lotissement résidence les coyolles. Un garage de 23 m2 est prévu mais celui-ci reste en option.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Debut de recherche de prêt »

Préparation > Crédit Par chental le 25/07/2012 à 20h53
Avant de commencer cette partie du récit, voici les détails financiers du projet :
Terrain : 57000€
Construction : 90122
... abs + notaires et autres ...

Coût total : 164 523 € dont 10000 en apport.

La commerciale s'est engagée à nous trouver un crédit facile avec leurs partenaires (ci, cf ...).
Après plusieurs ratés avec ces organismes, j'ai décide d'aller voir moi-même ma banque (sg) et d'autres.
Finalement, nous avons eu des réponses après une semaine d'étude du dossier de la part de la sg, lcl et banque populaire.
Nous avons retenu lcl, avec obligation de domiciliation de salaire.
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« Réception CCMI »

Préparation > Administratif Par chental le 25/07/2012 à 21h01
MP nous a envoyé notre CCMI avec un classeur contenant d'autres éléments ( assurance génèrale, ...) sans y joindre l'assurance nominative de remboursement alors qu'ils avaient encaissé notre chèque d'acompte des 5 %.
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Photographe Env. 300 message Seine Saint Denis
Bonjour nous avons le meme model de maisons que le votre ont pourrait se suivre si sa vous dit.
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bien entendu. Cela ne sera que benefique pour vous et nous en se passant les expériences.
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« Signature notaire »

Préparation > Administratif Par chental le 30/07/2012 à 19h01
Au mois d'avril, le 20, nous avons concrétisé chez le notaire pour le terrain
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« RDV Gestion chez Maison Pierre »

Préparation > Permis de construire Par chental le 30/07/2012 à 19h05
Nous avons rendez-vous dans les locaux de MP pour choix des couleurs de l'enduit, tuile etc ...
Nous avons aussi fait les documents au dépôt du permis de construire.
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« Obtention du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par chental le 30/07/2012 à 19h06
Le 25/06/2012, notre permis est à accorder et avons rendez-vous le 12/7/2012 pour réunion de lancement de chantier.
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« Rdv Technique sur le terrain »

Préparation > Autres Par chental le 30/07/2012 à 19h32
Aujourd'hui même sur le terrain, 30/07/2012, j'avais rendez-vous avec le conducteur des travaux pour l’implantation de la maison.
Ce dernier m'apprend que le puisard est à 1m des fondations et qu'il faut le reculer d'au moins 2 mètres.
Je viens de rappeler le lotisseur afin de faire le nécessaire.
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« Décapage terrain pour chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par chental le 31/07/2012 à 17h03
Je viens de conclure avec une carrière pour livraison ce vendredi 3/8/2012 des 4 tonnes de concassé 40/80 pour 160 %u20AC.
Ce week-end donc mains dans les cambouis pour faire mon chemin d'accès.
A savoir que le constructeur nous demandait 1240 %u20AC.
Quelle économie ?
Ce week-end, je mettrai en ligne les photos du chemin d'accès par un novice.
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Bloggeur Env. 50 message Villers Cotteret (2)
Pouvez vous me tenir au courant de l avancement des maisons sur le lotissements des coyolles ,moi aussi faisant construire sur celui ci
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De : Villers Cotteret (2)
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Pas de souci. Je pensais moi aussi que l'on pouvait créer un groupe de surveillance qui mettrait tout le monde au courant des avancements des travaux. Mais dites-moi, vous êtes sur quel lot ? Moi je suis le 20.
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Bloggeur Env. 50 message Villers Cotteret (2)
Nous sommes sur le lot no 14 et faisons construire par maison familiale
et oui c est tres bien qu on puisse tous se tenir au courant de l avancement des travaux
j espere que d autre trouveront ce forum pour nous dire comment avance les leurs
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De : Villers Cotteret (2)
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Hier, j'ai reçu l'appel de notre conducteur des travaux pour nous annoncer qu'ils sont rentrés des congés. Il voulait aussi savoir si le lotisseur a bougé le puisard ou non. Par la suite j'ai fait un petit tour sur le terrain, et ai remarqué qu'ils avaient déjà livré le matériel pour les fondations.
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Photographe Env. 400 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Nous fezons egalement construire avec Maison pierre.Nous pouvons nous suivre si vous voulais.
Nous sommes en attente du permis de construire!!
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Bloggeur Env. 50 message Villers Cotteret (2)
Bonjour ,ou en est votre construction?
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De : Villers Cotteret (2)
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Ca y'est, les fouilles ont commencé et coulage des fondations lundi 17/09. Ce dimanche, sûr, je prends des photos et mets en ligne.
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Bonjour j'ai fais construire le même modèle je doit avoir les clef fin de mois
si vous avez besoin d'info je peux répondre a vos questions
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour linkar66, bien reçu votre message et vous en remercie. Bien bon de courage pour la réception. J'espère profiter de votre expérience si vous me le permettez. Construisez vous aussi sur villers ?
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Photographe Env. 400 message Seine Saint Denis
Bonjour
Nous fezons egalement construire avec Maison pierre.Nous pouvons nous suivre si vous voulais. 
Nous sommes en attente du permis de construire!!
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Message pour ceux qui construisent sur le lotissement des coyolles villers cotterets : La maison construite par top duo est hors d'eau. Celles qui sont construites par mp(maisons pierre) sont en phase de fondation dont deux en cours d'élévation des murs. Toutes les autres, aucune action. Je reviens encore vers vous pour lancer une idée de suivi de nos chantiers, cela ne serait que bénéfique pour tout un chacun(e). A bon entendeur, salut.
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Bonsoir

non moi j'ai fais construire dans le 77 a cregy es Meaux
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour linkar66, pourriez-vous me dire comment vous avez fait pour votre garage ? Est-ce MP qui vous l'a fait ou vous le faites faire ?
Si vous le faites faire, combien cela vous coûte t-il ?
Et puis, je voulais avoir votre opinion sur les matériaux utilisés pour l'isolation, en ont-ils mis sur le plancher du RDC et R+1 ? Merci d'avance de vos commentaires.
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Bloggeur Env. 50 message Villers Cotteret (2)
Bonjour
oui c est vrai maison pierre a bien commencer certaine de ses maisons et fait les trous pour les autres ,je suis passer samedi matin pour voir,mais ce qui est pas normal c est qu ils se genent pas pour passer sur nos terrain sans aucune autorisation.les notres devraient commencer d ici peu pour les mf.
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De : Villers Cotteret (2)
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Env. 10 message Limay (78)
Bonjour je fais construire la meme maison sans le garage dans le 78 en attente du permis de construire aussi
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De : Limay (78)
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Eh bien Bahm, bonjour et bienvenu dans l'aventure de construction.
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« Fouilles »

Gros oeuvre > Terrassement Par chental le 18/09/2012 à 19h50
Ca y"est les fouilles ont commencées voilà une semaine et j'en ai profité pour demander au terrassier de me creuser le trou pour ma cuve de récupération d'eau pluviale.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par chental le 18/09/2012 à 19h54
Lundi 17/09, les maçons ont commencé à couler le béton pour les fondations.
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Env. 10 message Limay (78)
BONSOIR merci chental

quelque un aurai t il des photo de la maison ecozen 3.088
et de l intérieur pour mieux voir merci d avance
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De : Limay (78)
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour nath92700, ça y'est Maison Familiale a commencé à faire les terrassements. Je viens de passer par le lotissement, et j'ai vu leurs terrassiers en action. a+
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Bonjour

pour les matériaux utiliser rien a craindre c'est bien isoler il mettent même du bitume pour que l'humidité ne remonte pas par le vide santaire par contre prévoie de faire la cours anglaise car elle n'est pas compris dans le devis
je les fait faire par les maçons au black pour 250e tu n'egocie direct avec eux
est tu déjà passer chez le meunuisier pour les portes et les fenêtres
as tu eu le devis pour le spirtec a mettre en plus avant la toiture pour plus d'isolation
si tu as des questions n'hésite pas je peux même te montrer quelque photos par rapport a ton avancement
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Bloggeur Env. 50 message Villers Cotteret (2)
Vous savez sur quel lot ou si il ont attaquer les 6 a faire.merci de votre info
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De : Villers Cotteret (2)
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Pour le garage je ne fais rien pour l'instant j'ai 2 ans pour le faire et MP m'avait demander 20000e
je me suis renseigner et je peux le faire faire pour max 9000e.... a voir
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Je ne sais pas de quel lot tu parle moi je suis dans le 77
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour linkar66, effectivement nous ne sommes pas dans le même lotissement. Nous on est à Villers cotterêts (02). Mais est-il que nous construisons la même maison. Cependant comme tu me le conseilles, je verrai avec les maçons pour la cour anglaise. Mais c'est quoi encore cette histoire de spirtec ? combien cela coute - t- il ?

Pour le garage, j'ai vu avec les maçons et j'en aurai pour maxi 4800 € pour les murs et j'attends les charpentiers. Vu que je veux faire des combles amenageables dessus, je ne sais pas encore combien ils me prendront.

Quant à mon chantier, les fondations sont à peine finies et je viens déjà de recevoir l'appel des fonds. Ma banque n'a même pas encore reçu les assurances qu'ils m'envoient déjà cela. Je verrai la semaine prochaine si mon conseiller peut activer les choses avec les copies qui me restent.
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Env. 900 message Paris (75)
Le spirtec, c'est l'écran sous-toiture.
Non obligatoire, mais conseillé...
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De : Paris (75)
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Pour le spirtec compte 1000e en plus
je construit le même modèle

pour le garage c'est fondations et murs
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
J ai mis une photo à aujourd'hui sur mon profil
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chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Merci linkar pour la photo. Pourrais-tu m'en mettre de l'intérieur ? Je trouve que 9000, c'est un peu excessif pour murs et fondations. Comme je l'ai dit, je m'en sors pour moitie pour la même chose. Bon moi je suis dans l'ais ne et toi dans la rp où les prix sont en flèche.
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Env. 20 message Melun (77)
Bonsoir
le suis lin77 je fait construire la meme maison que vous avec mp en seine et marne
et je souhaits avoir des photos de votre maison si les fondation sont deja faite
merci et a bientot
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De : Melun (77)
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Bloggeur Env. 40 message Seine Saint Denis
Bonjour lin ou en Seine et Marne car moi aussi
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Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour lin77, toutes les photos des fondations sont sur le récit. Regardez sur photo et vous verrez. Demain, j'irai faire un tour sur le terrain et si le vide sanitaire est fait, je prendrai des photos que je rajouterai. Il faut savoir que mes fondations sont spécifiques, car le lotisseur a mis le puisard à 1 mètre des fondations, alors MP a été obligé de couler une fondation spéciale. D'ailleurs, j'ai AAMMOI qui va intervenir bientôt sur le dossier du lotisseur. J'attends des huissiers qui vont passer faire des constations pour le tribunal. A+
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« Puisard »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par chental le 28/09/2012 à 18h52
Mon lotisseur nous a informé lors du passage notaire qu'il avait mis en place un puisard sur le terrain.
Il nous a presenté une facture de 840€, que nous devions passer à la banque.
Vu la différence des prix avec le constructeur, nous avons accepté.
Tout ceci se passe au mois d'avril 2012.
Je dépose donc à la banque la facture, qui me demande le RIB du lotisseur pour virement.
Ce dernier traine des pieds et me demande les coordonnées de ma banque pour le leur donner.
Chose pas faite jusqu'à juin 2012.
Courant juillet 2012, nous avons rendez-vous avec le constructeur sur le terrain.
Et là, surprise, le puisard est mal implanté, trop près des fondations.
J'alerte donc le lotissseur qui va vérifier sur le terrain et est d'accord avec les constations (Verbalement) et me promet d'y remédier début septembre.
Au mois de septembre, le lotisseur change sa veste, en disant d'abord de payer et ensuite il fera les travaux.
Je lui rétorque que je n'ai pas ce montant en pôche et que je pourrai lui payer 25% de la facture et le reste dès que la banque aura reçu les assurance (DO) du constructeur.
Alors, là, pas content le lotisseur qui m'envoie un courrier recommandé disant que je refuse de payer.
Je lui envoie donc à mon tour un recommandé, en le mettant en demeure de faire les travaux dans les jours sous peine de poursuite judiciaire, accompagné d'un chèque des 25% de la facture.
Il me repond par un recommandé stipulant que le puisard restera là où il est tant que je n'ai pas payé l'intégralité de la facture et qu'en plus je n'en ai pas besoin avant la fin de la construction de la maison.
C'est faux, car je dois brancher le trop plein de ma recup. d'eau de pluie et je suis emmerdé.


Voilà le problème que j'ai avec ce lotisseur et bientôt resolu grâce à l'appui de l'AAMMOI, j'espère. Je vous tiens au courant.
Ceux qui ont des idées, soyez les bienvenus.


Rajout du 29/09/2012


Je viens d'apprendre que le puisard devrait être compris avec le terrain.
Autant que je me souvienne, je n'ai jamais rien signé pour cela, c'est le lotisseur qui m' a présenté la facture au passage notaire.
Lundi, j'irai à la mairie pour me renseigner.
En effet sur le PLU(Plan local d'urbanisme), il y est bien précisé la notion du puisard incorporé sur le terrain.
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Bloggeur Env. 50 message Villers Cotteret (2)
Bonsoir' chental peut tu me tenir au courant pour le puisard car nous n avons pas encore payer celui ci au lotisseur.merci a toi
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De : Villers Cotteret (2)
Ancienneté : + de 8 ans
 
chental Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Seine Saint Denis
Bonjour nath92700, pour le moment je vous conseille de vous rapprocher de la mairie.
En effet, rien ne stipule que nous devons prendre à charge le pulsars, je viens de l'apprendre à mes dépens. Moi-même, je vais faire les mêmes démarches. Nous devrions tous nous retrouver pour en discuter afin de faire cause commune. Je vais essayer de retrouver tous les proprios. Du lotissement à ces fins. A+
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chental Auteur : chental
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceAisne Villers Cotterets Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 88m² (4 pièces)
Superficie terrain : 200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MAREUIL LES MEAUX (77)
Avis du membre :
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