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[60] Notre aventure maison

Récit de construction de Dorian60 - 149 messages - Affiché 35.043 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Dorian60
Messages : 154
De : Montataire (60)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 aout 2012 à 15h45

Présentation du projet :

Bonjour,

Ayant ma conjointe et moi pas mal de fois hésiter entre le fait d'acheter une maison déjà existante et faire construire, nous avons fait le choix de faire construire ! (je sais pas de surprise car sinon nous n'aurions pas créer ce récit).

Etant débutant, mais aussi prudent, je me suis déjà adhéré à l'AAMOI et pris pleins d'informations de ce forum. Mais même en prenant de bons conseils, nous sommes pas à l'abris d'un souci, d'une interrogation.
De ce fait, nous voulons vous faire partager, étape par étape, notre projet de vie.

J'espère qu'il y aura du monde pour suivre notre récit et pour donner des conseils.

Je vous souhaite bon courage à vous pour vos constructions !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 aout 2012
15:55:29

Compromis de vente

Préparation > Administratif
Bonjour,

Première bonne nouvelle, nous avons signer notre compromis de vente pour un terrain à bâtir, non viabilisé, situer à Balagny sur Thérain (60), d'une superficie de 678m², classé en zone des Architectes des Bâtiements de France.

Les propriétaires sont d'accord au niveau du prix (75 000€, frais d'agence inclus) et surtout au niveau des clauses suspensives, qui sont :

- Obtention des prêts nécessaires.
- Obtention du PC, purgé de tous recours.
- L'étude du sol fait par le constructeur, à la charge de l'acheteur, n'impose pas de fondations spécifiques.


Donc maintenant, il faut attendre le retour de vacance de notre constructeur et aussi de notre conseillère pour le prêt. Hé oui quelle idée de commencer les démarches en période estivales.

ÉDIT : J'ai rajouter des photos du plan de notre terrain et du P.O.S (Plan d'Occupation des Sols).
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poutsouch 
268 msg (60)
Le 18/08/2012 à 16h49
Bonjour et bienvenue sur le forum. Nous allons être tout près de chez vous (notre construction est à Cauffry). Bon courage pour la suite.
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Dorian60 
154 msg (60)
Le 18/08/2012 à 19h50
poutsouch a écrit:Bonjour et bienvenue sur le forum. Nous allons être tout près de chez vous (notre construction est à Cauffry). Bon courage pour la suite.


Bonjour,

je vous souhaite aussi bon courage pour la suite et à bientôt.
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Dorian60 
154 msg (60)
Le 20/08/2012 à 22h14
Bonjour,

Juste pour vous informer que j'attend début Septembre pour commencer les démarches avec mon constructeur et ma conseillère pour le prêt, vu qu'ils sont en vacances pour le moment.

Donc d'ici là, il n'y aura pas de nouvelles. Mais promis, dés que j'ai des nouvelles, je vous tiens au courant !

Bon courage pour vos constructions !
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Dorian60 
154 msg (60)
Le 03/09/2012 à 10h47
Bonjour !!
Après un petit moment sans nouvelles, je peut vous dire que demain (mardi 4 septembre 2012), nous avons rendez-vous avec notre constructeur pour commencer les démarches et voir les termes du contrat.
Donc je vous dit a demain pour plus d'informations !!
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04 sept. 2012
12:38:19

Rendez-vous avec notre Constructeur

Préparation > Administratif
Bonjour,

ce matin à 9h30, nous avons eu un rendez-vous avec notre constructeur Maisons MOTA. Lors de cette rencontre, nous avons parler de l'implantation future de notre maison, en fonction de notre future terrain. Des contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). Du terrassement, de l'assainissement individuelle, ...

Ceci nous a permis de chiffrer un peu plus finement notre projet ... Bon, pour rien vous cacher, nous dépassons un peu notre budget initialement prévu, donc nous devons voir avec notre conseillère à la banque mais aussi revoir notre constructeur pour savoir s'il peut faire un geste commerciale

Je partage "l'estimation du projet", dites nous ce dont vous pensez au niveau du chiffrage :

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Dorian60 
154 msg (60)
Le 04/09/2012 à 15h40
Demain nous avons rendez-vous au crédit foncier pour voir si on a la possibilitee d'augmenter notre credit.
Donc demain dans la journée nous vous tenons au courant de ce rendez-vous assez important!

A demain Wink
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05 sept. 2012
11:20:40

Rendez-vous avec notre conseillère Crédit foncier

Préparation > Crédit
Bonjour !

Bon comme prévue, nous avons eu notre rendez-vous avec notre conseillère au crédit foncier, il en sort que nous pouvons pas spécialement augmenter notre crédit. Le souci est que la conseillère prend en compte mes anciens salaires de Roissy, sauf que, maintenant je travaille pour la mairie (je suis stagiaire) et je gagne un peu plus qu'à Roissy.
Notre conseillère nous informe que la solution est de faire une lettre de promesse de titularisation par la Mairie, grâce à cette lettre, la conseillère pourra prendre en compte mes salaires actuels

Du coup nous sommes parti en Mairie, je suis parti voir notre Directeur des Services et il m'a dit qu'ils me feront cette lettre !! Biggrin

SI tout ce passe bien, on devrait avoir notre crédit qui couvre la construction totale de la maison.
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MickEmi 
15 msg (95)
Le 07/09/2012 à 11h06
Dorian60 a écrit:Bonjour,

ce matin à 9h30, nous avons eu un rendez-vous avec notre constructeur Maisons MOTA. Lors de cette rencontre, nous avons parler de l'implantation future de notre maison, en fonction de notre future terrain. Des contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). Du terrassement, de l'assainissement individuelle, ...

Ceci nous a permis de chiffrer un peu plus finement notre projet ... Bon, pour rien vous cacher, nous dépassons un peu notre budget initialement prévu, donc nous devons voir avec notre conseillère à la banque mais aussi revoir notre constructeur pour savoir s'il peut faire un geste commerciale

Je partage "l'estimation du projet", dites nous ce dont vous pensez au niveau du chiffrage :




Bonjour Nicolas,

Tout ce qui n'est pas chiffré est à 0 ?
Et tous les prix sont des estimations qui seront pris en charge par le constructeur ou par des entreprises externe ?
Car les raccordements ont l'air sous estimé.
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Dorian60 
154 msg (60)
Le 11/09/2012 à 14h16
MickEmi a écrit:
Dorian60 a écrit:Bonjour,



Bonjour Nicolas,

Tout ce qui n'est pas chiffré est à 0 ? Oui c'est estimé à 0€
Et tous les prix sont des estimations qui seront pris en charge par le constructeur ou par des entreprises externe ? Ce n'est pas pris en charge par le CST, du coup à ma charge ou je fais faire un devis.
Car les raccordements ont l'air sous estimé.Tu estime à combien les raccordements ? j'ai 10m de distance.
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Dorian60 
154 msg (60)
Le 11/09/2012 à 14h22
Bonjour !!

Hier (Lundi 10 Septembre 2012), nous avons eu un rdv avec notre constructeur pour revoir l'estimation du projet, qui était hors budget.
1Heure 10 plus tard, nous ressortons de ce rdv avec le sourire car après quelques ajustements, nous rentrons (limite) dans notre budget !

Encore quelques détails technique et d'espace au niveau du plan et on sera prêt pour signer notre contrat
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J&K85 
3 342 msg (85)
Le 11/09/2012 à 14h59
Bonjour,

Le montant estimé pour l'installation de l'assainissement individuelle, je le trouve un peu cher !!! Avez vous pensez aussi à la taxe TLE ?!
Avez vous des plans à nous montrer ?!Happy
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Dorian60 
154 msg (60)
Le 11/09/2012 à 18h47
J&K85 a écrit:Bonjour,

Le montant estimé pour l'installation de l'assainissement individuelle, je le trouve un peu cher !!! Avez vous pensez aussi à la taxe TLE ?!
Avez vous des plans à nous montrer ?!Happy


Oui j'y est pensé, mais je ne connait pas le montant de cette taxe
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J&K85 
3 342 msg (85)
Le 11/09/2012 à 18h51
Tu peux demander à la mairie ou à la DDE, à savoir que la somme joue en fonction de ta surface !
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"Notre aventure maison"

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Dorian60 Auteur : Dorian60
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Balagny Sur Therain Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 100m²
Superficie terrain : 678m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Mota
Avis du membre :
 Très satisfait
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