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Présentation du projet :


Bonjour à tous et à toutes,

Voilà à peu près 1an, nous avons décidé avec ma femme d'acheter ou faire construire un bien. Après les visites infructueuses de plusieurs habitations, nous avons pris la décision de faire construire afin d'avoir un bien qui nous ressemble et qui nous plaît tout simplement.

Après la recherche d'un terrain, nous avons eu le coup de coeur sur un se trouvant en lotissement à Belleville sur Mer; il ne restait plus qu'à trouver un constructeur.

Nous avons tout d'abord sondé un maître d'oeuvres mais leur méthode ne nous convenait pas (signer un engagement sans savoir si notre projet en m2 est réalisable nous paraît trop risqué).

Ensuite nous nous sommes rendus chez Extraco et Habitat concept. Nous avons flashé sur un modèle avec Bow window chez Extraco mais ce dernier était trop cher; alors nous avons fait jouer la concurrence avec Habitat Concept et avons réussi à faire baisser le prix chez Extraco, et voulant saluer leurs efforts nous avons décidé de signer avec eux.

Cependant après maintenant deux mois nous n'avons toujours pas eu de récépissé de dépôt de permis de construire nécessaire aux différents prêts; cela étant dû soit disant à un problème d'implantation de la maison sur le terrain; seul hic Extraco nous prévient seulement après 1mois 1//2 après avoir signé le contrat prétextant des vacances et autres. Je dois dire que cela n'est pas très sérieux autant fermer ses agences si on n'est pas capable d'honorer les commandes pendant les vacances.

Nous sommes donc passé dessus cet éceuil mais maintenant si on veut garder le même espace devant notre maison pour faire une belle terrasse nous devons réduire la maison de 50cm sur la largeur de 8,34 m mais le constructeur ne nous propose une moins value que de 1523 euros pour cela.

Nous hésitons donc sur quoi faire (se renseigner chez d'autres constructeurs, annuler avec Extraco) si quelqu'un a déjà été dans ce cas merci de nous répondre.


Je joindrai d'ici 1 ou 2 jours des photos du terrain.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Voici comme prévu des photos du terrain


[img][/img]



[img]http://imageshack.us/photo/my-images/210/20120429153858899.jpg/[/img]
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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Voici le calcul donné par le constructeur sur la moins value. En surface habitable cela représente 6 m2.
Qu'en pensez vous?

Moins value

Maçonnerie
327.31

Planchers
117.69

F+P Charpente
35.65

P / F Couverture
243.46

Fourn kit placo
150.45

Pose y compris bande
71.81

F+ P Elec & Chauffage
82.86
planchers chauffant
F+ P carrelage
244.18




Total HT
1273.41
€ ht
TVA
249.59

Total TTC
1523.00
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Après discussions et pour éviter de reprendre les démarches à zéro; nous avons donc décidé de continuer l'aventure avec Extraco.
Donc après un certain temps perdu et les délais administratifs nous avons enfin obtenu notre permis de construire le 04/11.
Nous sommes donc allés voir le constructeur le 5 et le 6 pour qu'il nous affiche le panneau autorisant la construction.
Cela a été fait mais le dit panneau traîne sur le terrain, il faut donc le redresser pour constater le peu d'infos indiquées.


[img][/img]







[img][/img]




Bon espérons que ce ne sont que des détails et que la construction se déroules correctement.
Nous sommes maintenant en attente du rendez-vous pour la mise au point technique et avons hâte que le chantier commence.
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« Terrassement et fondations »

Gros oeuvre > Terrassement Par Aizen76 le 06/02/2013 à 23h22
Bonjour à tous ,

Je remets à jour notre récit pour vous annoncer qu'après pas mal d'attente les travaux ont commencé courant janvier avec le terrassement et les fondations.


Pourvu que la dynamique du constructeur continue étant donnée que leur demande de déblocage de fonds ne traîne pas
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Autre ajout et précision pour ceux qui sont novices comme nous au départ: attention à ce que vous signez avec votre constructeur parce que pour nous la moindre modification ou choix que vous aviez fait au départ fait l'objet d'une plus-value d'au moins 400 EUROS.
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Aizen76 le 16/02/2013 à 23h38
Bonjour,

Nouvelle étape: le vide sanitaire! nous sommes bien contents de l'avancement des travaux pourvu que ça dure sur le même rythme; la semaine prochaine ce devrait être à la dalle d'être posée.
Seule ombre au tableau: la casse du regard pour le tout à l'égout avec des débris à l'intérieur du tuyau. (chose qui je pense peut arriver sur pas mal de chantiers mais bon quand on peut s'en passer...).

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Bonjour jai rencontre extraco normandie et je voulai savoir si vous satisfait merci
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« Suite de la construction »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Aizen76 le 25/03/2013 à 18h57
Bonjour, nous avions laissé un peu à l'abandon le sujet depuis février; il est donc temps de se rattraper:

Les travaux ont donc bien avancés avec la pose des hourdis, la dalle et l'élévation des murs en cours:

Nous sommes satisfaits jusqu'à présent de l'avancement de la construction mais avons des doutes concernant certaines finitions qui peuvent être levés si certains d'entre vous sont du métier et nous donnent leurs avis.

finitions qui nous laissent des interrogations...finitions qui nous laissent des interrogations...
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« Suite de l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Aizen76 le 25/03/2013 à 19h41
Voici la suite de l'élévation des murs avec toujours des petits doutes sur certaines finitions:

pose des coffres pour les volets roulants intégrés (pourquoi avoir posé des parpaings avec certains vides?...

finition des linteauxfinition des linteauxtrou dans un parpaing dont on ne sait pas quelle peut être l'utilité (autre trou dans un parpaing dont on ne comprend pas un quelconque utilité)

autre vide dans un parpaing trou dans le parpaing en haut à gauche de la fenêtre qui le traverse de part en part (parpaing sur le sommet cassé en bas à droite )coffres pour les volets roulants intégrés à la maçonnerie installés
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Aizen76 le 02/04/2013 à 19h50
Bonjour,

Notre charpente a été livrée en fin de semaine dernière et la pose a commencé ce 2 avril.
Les appuis de fenêtres ont été réalisées et la finition pour les bâtis également.

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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Aizen76 le 25/04/2013 à 00h43
Bonjour ou bonsoir, de l'eau a coulé sous les ponts et la maison est elle aussi quasiment hors d'eau; je note "quasiment" car les finitions de la maçonnerie ne sont pas encore faites (elles devaient l'être aujourd'hui mais ils ont dû avoir un contre-temps) mais la facture pour le hors d'eau nous est elle déjà parvenue... Le résultat est assez satisfaisant pour le moment.


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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour à tous, voilà quasiment 3 semaines que la toiture est finie et la construction n'avance plus; le conducteur de travaux m'a annoncé que la pose des fenêtres doit avoir lieu cette semaine mais là nous sommes jeudi et toujours rien; de plus certaines finitions de maçonnerie ont été faites mais il en reste à achever.
Alors je sais qu'il y a eu des jours fériés mais là ce ne sont plus des ponts mais des viaducs...
J'ai envoyé un mail à plusieurs personnes d'extraco et pour l'instant pas de réponse donc messieurs dames si vous me lisez merci de vous réveiller.

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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Ca y est, on a eu une réponse d'extraco hier soir; les menuiseries ne seront donc pas posées cette semaine mais mercredi prochain.
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Salut!
Peux tu mettre les initiales de ton CDT.
J'ai eu les mêmes problèmes de lenteur avec eux il y a quelques mois. Même le SAV est très très très lent.
Pour nous la qualité était là, maçonnerie notamment.

Par contre niveau communication, c'est ZERO pointé.MadMadMad
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Bloggeur Env. 200 message Eu (76)
Oui pour les initiales ! mêmes poblèmes, une vraie galère !
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Photographe Env. 100 message Belleville Sur Mer (76)
Sacrée pub pour ce constructeur !!!
En pleine recherche, je suis pas prêt de les contacter !!!
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Bloggeur Env. 300 message Rouen (76)
Dam c'était quoi pour toi?
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« Menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Aizen76 le 28/05/2013 à 03h41
Bonjour,

Je remets à jour le récit après avoir été un peu occupé.
Suite à mes demandes d'être recontacté les menuiseries ont bien été posées le mercredi de la semaine dernière sans problèmes apparents.
L'enduit est en cours de réalisation (on adore les couleurs en réel plutôt qu'en échantillonnage).


Ca y est, c'est reparti! (satanés jours fériés lol)
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« L'enduit en images »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Aizen76 le 28/05/2013 à 03h43
Voici l'avancée de l'enduit en images!

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Photographe Env. 100 message Belleville Sur Mer (76)
Bonjour,
Le règlement de Belleville n'impose pas un bardage bois sur les pignons aveugles (sans fenêtres) ?

Merci
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Photographe Env. 100 message Belleville Sur Mer (76)
Citation:

C'est joli l'enduit double couleur !
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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Guichon76 a écrit:Bonjour,
Le règlement de Belleville n'impose pas un bardage bois sur les pignons aveugles (sans fenêtres) ?

Merci


Non non le lotissement impose simplement soit des fenêtres sur les pignons soit une couleur d'enduit différente du reste de la maison.
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Photographe Env. 100 message Belleville Sur Mer (76)
J'ai retrouvé le règlement, il dit :
En cas de pignon aveugle, un traitement d'accompagnement de type claire voie, bardage bois ou pvc de couleur différente de l'enduit est obligatoire.

Pour moi cela veut dire qu'il faut un bardage, je suis étonné que le permis fut accepté. De plus j'ai le vague souvenir d'avoir vu dans ce village des maisons avec bardage sur pignon aveugle. D'ailleurs je trouve ça très moche et je ferais certainement comme vous.

Pouvez vous me dire sur le nombre de parcelle avec une construction sur les 9 terrains du lotissement ? Cela fait un an que nous ne sommes pas venus et j'ai l'impression que ça a bien changé vu vos photos.

Impatient de voir vos futur photos.

Bien cdl
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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Oui bizarre cette histoire de pignons je rejeterai un coup d'oeil également au règlement d'autant plus que nous avions déjà les plans de la maison à la signature du terrain et le lotisseur nous a également dit qu'un enduit bi-ton suffisait. Sinon il y a 5 constructions dont les deux cer livrées, d'ailleurs elles non plus ne respectent pas cette histoire de bardage: une sans fenêtres sur les pignons et une seule couleur d'enduit; et l'autre une fenêtre sur un pignon et rien sur l'autre. La maison des naturelles à deux fenêtres et pour l'autre extraco je ne sais pas encore. Tant que les maisons se fondent bien dans le décor et respectent d'autres critères: pente de toit...Sur un sixième terrain il y a une implantation faite depuis un moment. Vous avez quel terrain?
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Photographe Env. 100 message Belleville Sur Mer (76)
Nous avons le lot 7, il se situe au bout de la route, face à la mer, 2 eme terrain en partant de la droite.
Nous sommes Parisiens, c'est pour cela que nous sommes pas venus depuis 1 an, mais nous allons pas tarder à revenir car nous envisageons de construire prochainement.
Reste à trouver le constructeur, en contact avec maisons marie, Gueudry
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Belleville Sur Mer (76)
Citation:

Alors quoi de neuf ???
Picto recompense Photographe
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De : Belleville Sur Mer (76)
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Env. 40 message Seine Maritime
Bonjour, moi j'habite pres de Dieppe et je recherche un constructeur et j'aimerais votre avis sur l' agence de Dieppe. si c'était a refaire , changeriez vous de constructeur ?

merci a vous .
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Bloggeur Env. 200 message Eu (76)
Agence de Dieppe= Agence de Eu, je déconseille fortement.
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« Enduit »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Aizen76 le 02/07/2013 à 19h00
Bonjour,

Désolé de vous avoir abandonné je suis actuellement en vacances, voici des photos avec l'enduit terminé, nous avons eu des soucis lorsque celui-ci a été fait une première fois: côté bow window ça faisait une petite vague (on sait qu'on est au bord de la mer mais bon...) enfin ça a été repris par le constructeur mais cela laisse quelques marques. ( à voir si dans peu de temps cela s'atténue ou pas).
Le placo et les bandes sont faites, le plancher chauffant a été installé manque plus que la chape dessus.
La domotique qui permet de contrôler chauffage et volets également.




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« Chape plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Aizen76 le 03/07/2013 à 19h44
Bonsoir,

Même si nous ne sommes pas actuellement à proximité de Belleville nos proches nous ont dit que la chape du plancher chauffant n'était toujours pas faite alors que le carrelage doit être livré d'ici la fin de semaine dixit le conducteur de travaux donc soit il y a un manque de communication et suivi soit ils ont pris du retard pour x ou y raison et on nous prévient pas.
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Photolover Env. 400 message Benfeld (67)
Citation:

Bonsoir,ce sont les gouttieres définitives?
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Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Non non ce sont juste des attentes. Les définitives vont être en aluminium noir et vont descendre jusqu'en basHappy elles aussi ne devraient pas tarder à être posées d'ailleurs à moins qu'ils ne fassent le remblai de la maison avant.
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Env. 40 message Seine Maritime
dam76260 a écrit:Agence de Dieppe= Agence de Eu, je déconseille fortement.


bonjour, pourquoi deconseilles tu?
contactes moi en mp si tu veux, merci
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Perso , je la trouve sympa ta maison sauf peut etre le trou dans le mur, c'est peut etre pour la ventilation lol
d'ailleurs pour le vide sanitaire, est il ventilé ?
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En voyant les photos, je me demandais: mais ou sont donc les joints horizontaux des parpaings ! cela fait peur quand même
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Env. 40 message Seine Maritime
[quote="mahaun"]
dam76260 a écrit:Agence de Dieppe= Agence de Eu, je déconseille fortement.


je viens de voir tes commentaires, effectivement cela me fait douter.
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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
mahaun a écrit:Perso , je la trouve sympa ta maison sauf peut etre le trou dans le mur, c'est peut etre pour la ventilation lol
d'ailleurs pour le vide sanitaire, est il ventilé ?


De quelle maison parles tu ? Celle de Dam ou la mienne? J'ai un peu du mal à vous suivre lol.
Alors si c'est pour moi, il n'y a plus de trous dans les murs; les serre-joints ont été rebouchés avant l'enduit et pour ce qui est du vide sanitaire oui il est bien ventilé par quatre aérations (deux de chaque côté de la maison avec tuyaux sur lesquels viendront se poser des grilles fournies par le constructeur.
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Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
mahaun a écrit:En voyant les photos, je me demandais: mais ou sont donc les joints horizontaux des parpaings ! cela fait peur quand même


Si c'est pour moi ne t'inquiète pas j'ai comme toi été surpris au début et en fait ce sont des nouveaux parpaings (Alkerbloc de Alkern) qui ne nécessitent plus des joints "dégoulinants" pour être bien isolés mais un simple rouleau avec une quantité suffisante de mortier. Après encore faut-il avoir les maçons qui sachent correctement travailler avec ce produit.

Perso, je ne peux pas encore avoir d'avis définitif sur Extraco étant donné que la maison n'est pas encore terminée et je pense pour juger d'une construction il faut le faire 1 ou 2 ans après sauf si on prend le cas de Dam qui lui a eu beaucoup d'ennuis.
Effectivement chacun peut rencontrer ou pas des problèmes avec tel ou tel constructeur si je prends l'exemple du frère de ma femme qui a fait construire avec Bastéa à Aubermesnil Beaumais, il a eu des petites fissures sur les côtés des fenêtres et sur les appuis bétons de ses baies donc il fait un peu la tête car ça ne se voit pas clairement à plus de 2m et donc le constructeur ne refait pas de retouches.
Et d'autres amis ont fait construire avec Habitat Concept et ils se rendent compte de petites malfaçons au fur et à mesure du temps. On a toujours plus envie de s'exprimer quand on est pas content que l'inverse.
Moi je verrai, j'ai prévenu Extraco que ça sera en bien si je suis satisfait ou en mal si tel n'est pas le cas.
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Aizen76 : merci pour ta réponse

je ne connaissais pas ce type de montage de parpaings, en regle generale je suppose que tu es plutôt satisfait d'extraco de dieppe, et le trou dans le mur c'etait du à quoi !

merci pour tes impressions , je crois en faite que le choix de l'équipe de maçon est importante, et surtout le maitre d'oeuvre. apres sur le coté administratif, je me doute que le temps d'attente était assez long.


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Aizen76 Picto info Auteur du sujet
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mahaun a écrit:Aizen76 : merci pour ta réponse

je ne connaissais pas ce type de montage de parpaings, en regle generale je suppose que tu es plutôt satisfait d'extraco de dieppe, et le trou dans le mur c'etait du à quoi !

merci pour tes impressions , je crois en faite que le choix de l'équipe de maçon est importante, et surtout le maitre d'oeuvre. apres sur le coté administratif, je me doute que le temps d'attente était assez long.




Comme dit un peu plus haut le trou était un serre-joint pour l'élévation du pignon aveugle.

Ensuite l'inconvénient de ce type de constructeur comme Extraco c'est qu'ils travaillent avec leur sous-traitants et c'est tout! Globalement nous sommes à peu près satisfaits même si l'enduit est une déception et sera une réserve si on voit toujours leurs retouches avant la fin de la construction. On a eu du mal à comprendre comment le cdt nous a dit qu'ils travaillaient tout le temps avec la même équipe pour l'enduit et que d'habitude ils n'avaient pas eu ce genre de problème...
Pour le temps d'attente oui à quasiment plus de 6 à 7 mois entre la première proposition d'Extraco et le début du chantier ( problèmes de plans qui ne rentraient pas sur le terrain (au moins 2 mois), 2 mois environ pour la validation du permis de construire, et deux mois de recours aux tiers avant le début du chantier)

Je pense qu'il doit y avoir meilleur constructeur mais aussi pire.
On jugera vraiment avec mon épouse une fois qu'on sera bien installés dedans et on a hâte.
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Pour nous pire qu'eux aurait été difficile à trouver
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Bonjour,

merci à dam76260 pour ton message, pour l'instant j'ai rien signé et à vrai dire j'ai changé d'avis pour le terrain, j'en recherche un autre.


je crois que les travaux vont ralentir cet été, c'est les vacances va falloir etre patient mon cher [b]Aizen76

faut voir le coté positif, elle sera terminée un jour


[/b]
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Super bloggeur Env. 40 message Seine Maritime
Salut a tous le carrelage est terminé en fait ils ont fait la chape en carrelant au fur et à mesure.
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C'est classique Biggrin
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