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[76] The Robinwood family home...

Récit de construction de Robinwood - 421 messages - Affiché 74.170 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Robinwood

Messages : 518
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

24 décembre 2013 à 17h54

Présentation du projet :

Tout d’abord une p'tite présentation.

Nathalie et Pascal, nous vivons en Normandie dans la région de Rouen.

Actuellement nous avons une maison d’environ 170 m² construite sur un terrain de 1800 m² dans les années 80 que nous occupons depuis une vingtaine d’années.
Nous réfléchissons depuis quelque temps à l'idée de la vendre pour nous lancer dans la construction d’une maison neuve correspondant à de nouvelles aspirations de vie.

Voilà 846 jours (si, si, je viens de compter) que j'ai débuté le récit initial de notre projet et nous étions loin de nous imaginer à l'époque que ce serait si long, mais enfin ça bouge.

Finalement tout ce temps n'aura pas été inutile, réflexions sur le projet, modifications diverses et variées, prorogation et modification du PC et décision importante de faire la maitrise d'œuvre de la construction.

Après avoir vainement essayé de modifier le récit initial pour le mettre à jour j’ai finalement pris la décision de tout reprendre au début, cela évitera les confusions…

Bien entendu je vais prévenir les amis du forum qui ont eu la gentillesse de suivre le récit initial de cette initiative « sauvage ».

Concernant le terrain, notre choix s'est porté sur une parcelle de 782 m² dans un petit lotissement de 21 maisons, en Seine Maritime.

Notre projet :
une maison en demi-niveau avec un vide sur séjour, l’ensemble représentant une surface d’environ 180 m².
-Le rez de chaussé sera composé d’une entrée, WC, cuisine, cellier, salon et séjour. La partie salon / séjour sera en décalage de deux marches avec le reste du RDC.
- Au demi-niveau (au-dessus du garage) un salon d’étage qui donnera sur l’espace de vie du RDC, une suite parentale avec salle de bain et dressing.
- Au niveau R 1, trois chambres, WC et salle de bain.

Voilà donc pour les grandes lignes.

En espérant pouvoir donner suite à ce récit de construction le plus vite possible.
À bientôt.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
25 déc. 2013
13:09:07

Dates clés

Préparation > Administratif
Bonjour, j'avais trouvé cette présentation sur le Forum, d'une part je me dis que....j'ai hâte de remplir la dernière date et peut être que cela aidera un futur lecteur de ce récit dans ses réflexions...

Dates clés :

· Signature terrain chez le notaire : 19 aout 2011

· PC déposé le : 21 octobre 2011

· Modification du délai d'instruction : 4 novembre 2011 (6 mois, maxi, au lieu de 2 mois...)

· PC accordé le : 11 janvier 2012

· Demande de prorogation du PC initial déposée le 22 octobre 2013

· Prorogation accordée le : 21 novembre 2013

· PC modificatif déposé le : 9 décembre 2013

· PC modificatif accordé le : 20 janvier 2014

· Pose du panneau de chantier le : 25 janvier 2014

· Vente de notre maison actuelle : Compromis de vente le 31 janvier / Vente définitive le 3 juin 2014

· Ouverture du chantier le : 10 mars 2014

· Délai de construction théorique : On va dire un an.....mais si tout va bien...

. Début du gros oeuvre : 14 mars 2014 (coulage des fondations)

· Début de pose de la charpente le : 16 juin 2014

· Début de pose de la couverture le : 30 juin 2014 (sous toiture)

· Au mois d'août...on bosse au ralenti..., deux semaines de couverture et quelques finitions de maçonnerie (appuis..)

· Clos couvert : Objectif début septembre 2014 => pari tenu menuiseries posées les 3 et 4 septembre.

· Début des corps d'états secondaires le : 4 septembre 2014

· Réception des travaux le : Au fil de l'eau, puisque nous sommes Maitre d'Ouvrage et Maitre d'Œuvre.

· Aménagement le : 14 février 2015...... Saint Valentin oblige!!!

Dernière édition par Robinwood le Mer 18/Fév/2015 13:48; édité 16 fois
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Pandora 
1 285 msg (27)
Le 25/12/2013 à 18h42
Bonsoir et bon Noël Smile

Je me fais un grand plaisir inaugurer ton nouveau récit. J'espère que ce baptême te portera chance.

J'aime bien ta présentation.

A bientôt.
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Robinwood 
518 msg (76)
Le 25/12/2013 à 19h43
Merci Pandora, toujours aussi sympas
Tu vois j'ai fait le vide....mais c'était vraiment compliqué de rendre le récit précédent compréhensible.
Je te souhaite aussi un joyeux Noël.
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25 déc. 2013
20:08:15

Plan du lotissement

Préparation > Terrain
Voilà le plan du lotissement dans lequel nous avons acheté la parcelle N°20 (en bas sur la gauche).
Le terrain fait 782 m2, il bénéficie d'une bonne orientation et surtout ne nécessitera pas un gros entretien.


Dernière édition par Robinwood le Dim 05/Jan/2014 10:19; édité 1 fois
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25 déc. 2013
20:47:56

Implantation du projet

Préparation > Terrain
L'implantation du projet sur le terrain.

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25 déc. 2013
21:24:00

Les plans du PC modificatif

Préparation > Plan de maison
Voilà les plans, de notre PC modificatif, il y a encore deux ou trois bricoles qui sont susceptibles d'évoluer mais cela ressemble bien au projet final.

Plans des façades



Plan du RDC



Plan de l'étage

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MDN67 
443 msg (23)
Le 25/12/2013 à 22h16
Bonjour à vous
Je vais suivre avec intérêt votre récit car je trouve votre projet très attrayant et notamment au niveau de l'architecture de la maison qui me semble plus qu'avenante.
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Robinwood 
518 msg (76)
Le 25/12/2013 à 23h21
Merci pour le compliment MDN67.
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MDN67 
443 msg (23)
Le 14/01/2014 à 05h19
Rien de nouveau par ici?
Je regarde à chaque fois si votre récit avance, je suppose que vous êtes encore en attente du PC. A chaque passage sur votre récit, je regarde les plans de façades de votre future maison et j'ai vraiment hâte de voir la suite, elle sera réellement très jolie cette demeure, du moderne avec un je ne sais quoi d'architecture victorienne avec tout ces pans de toiture coupés, enfin à mon sens, je n'y connais rien en fait Smile
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Robinwood 
518 msg (76)
Le 14/01/2014 à 19h54
Bonsoir MDN67,
Ton message est très sympa
Concernant l'architecture, c'est une volonté, nous souhaitions une maison avec des volumes aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, après, tout n'est qu'une question de gouts.
Pour ce qui est du PC, les choses avancent, nous avons reçu l'avis favorable de l'ABF fin décembre, le PC est normalement (au moment ou j'écris) entre la DDE et la mairie.
Donc si tout va bien, j'espère poser le panneau de chantier pour la fin de cette semaine, il est déjà prèt dans mon garage, il me reste deux cases à remplir.......objectif travaux fin mars!!
Concernant notre projet à ce jour j'en suis là:
-terrassements traités,
-gros œuvre traité,
-charpente traitée,
-cloisons, isolation traités,
-couverture traitée,
-menuiseries extérieures en cours.
-menuiseries intérieures en cours.
Je me pose encore pas mal de questions pour les lots techniques, électricité, plomberie et chauffage mais ça avance.
En fait je veux impérativement valider toutes les réservations dans la structure avant de débuter, ça évitera ou moins limitera les bidouilles
Voili, voila pour aujourd'hui, à très bientôt
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Pandora 
1 285 msg (27)
Le 14/01/2014 à 19h59
Chouette cela se précise
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22 jan. 2014
23:39:56

PC modificatif accordé

Préparation > Administratif
Yessssssssssssss le PC modificatif est accordé en date du 20 janvier, enfin le concret va pouvoir débuter, au programme:
-Pose du panneau de chantier samedi matin.
-Un levé complet du TN avec le géomètre et validation du calage altimétrique des fondations.
-Validation du planning général des travaux avec les entreprises.
-Finalisation des premières commandes de travaux.
-L'objectif de débuter fin mars sera tenu.
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MDN67 
443 msg (23)
Le 23/01/2014 à 07h08
Bien, très bien, j'ai hâte de voir tout cela s’élever
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Pandora 
1 285 msg (27)
Le 23/01/2014 à 07h45
Super ! A ce rythme, tu vas commencer avant moi Wink
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Robinwood Auteur : Robinwood
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Rouen Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 178m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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