Félicitations ! ... C'est le meilleur moment ça quand les travaux commencent. La paperasse et les négociations du début c'est un galère (même si ça procure un certain plaisir)
Le MAP est déjà faite !! La construction devrait démarrer sous quinzaine (dixit le maitre de chantier)... je vous tiendrai au courant !!
Le démarrage est effectivement très grisant, surtout après pleins de déboires concernant la paperasserie !
Je vais voir aujourd'hui s'ils peuvent continuer la viabilisation malgrè toute l'eau qu'il est tombé cette nuit
La tranchée doit maintenant ressembler à un bassin...
Félicitations, j'imagine le plaisir que tu dois avoir à regarder ces travaux commencer. Il me tarde d'y être aussi.
C'est dommage pour le cerisier, il était magnifique mais vous planterez les vôtres et pourrez les regarder pousser, c'est chouette aussi.
Des nouvelles du chantier : les pauvres ouvriers, au lieu de continuer le passage des fourreaux, ont commencé ce matin à 7h en pompant toute l'eau qui s'était accumulée dans la tranchée cette nuit
Heureusement, il ne pleut plus mais ils ont perdu une journée à cause de la pluie d'hier et de cette nuit et ne termineront la viabilisation que lundi (normalement!!!) et non aujourd'hui...
Brissana : c'est effectivement un très grand plaisir le démarrage, c'est la récompense apres des peripéties administratives et peut-être avant certains déboires....
Guinou : je le trouve effectivement sympa notre petit terrain (629m²) même s'il est tout en longueur et qu'il nous a ainsi imposé le format de la maison...
Il y avait pas mal d'arbres fruitiers (tout en fleurs actuellement) qui ont été éliminés.... je suis particulièrement déçues pour le cerisier car c'est un vieux rève d'avoir un cerisier dans le jardin....... là, il y en avait un beau et on a dû le déraciner
Effectivement, on fera pousser les notres !
brissana, Shéhérazade, schotzie, cledoeu, courage et patience... bientôt votre tour viendra!
Certains arbres fuitiers ont pu être épargnés mais pas le cerisier....
qui a été découpé en rondelles !!!
Ce WE les travaux de viabilisation ont avancé grace à mon homme et au voisin avec lequel on partage la tranchée:
Demain les terrassier reviennent (comme prévu, vendredi, à cause de la pluie, ils n'ont pas pu terminer). Il reste la partie de la tranchée qui concerne le passage de nos fourreaux seuls car nous avons le terrain le plus éloigné de la rue (70m).
Je ne pense pas qu'ils aient le temps de faire l'accès chantier en calcaire demain.... cela sera surement pour mardi.....
Achat du terrain ok
reception faite
Sdb en cour
et un autre projet en tete...
Changement acquisition d'une maison ancienne qui n'a rien à voir avec la photo de profil.
Bon allez, j'arrête de pleurer parce qu'on en a un autre cerisier :
Aujourd'hui ils ont poursuivi la viabilisation de notre terrain en prolongeant la tranchée:
Demain, il ne reste plus qu'à faire l'accès chantier en calcaire et ce sera OK pour la viabilisation, le constructeur pourra alors prendre le relai ............
Ca y est , la viabilisation et l'accès chantier sont terminés !!!!
On a fait notre part, maintenant c'est au constructeur de prendre le relai
Le soucis est que, maintenant, il ne semble plus tres pressé de demarrer... il nous avait proposé de commencer le 31/03 mais nous n'etions pas prets (terrain pas encore viabilisé )
Du coup, on lui a annoncé hier que le terrain etait pret mais lui ne l'est plus!! Le chantier ne démarrera même pas la semaine prochaine...
Conclusion : faut pas passer son tour
A quand le début de la construction ???? Il me taaaaaaaaaarde !!!
J'ai hâte que quelquechose se passe sur le mien, on vient de signer le 05 et on a plus qu'à commander le terrassier
Bon courage pour la suite, c'est super!
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Alors nos projets se suivent de très près... nous, les terrassiers viennent de terminer le chemin d'accès.
C'est au constructeur de prendre le relai maintenant....
Alors on attends !!
Ton terrain est bien propre et le chemin d'accès à l'air nickel!
Vivement la suite!
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii, me taaaaaaarde !!
On a fait la MAP il y a 15 jours.
Mon homme et le conducteur de travaux ont rendez-vous mardi matin sur le terrain pour discuter de la viabilisation et du démarrage de la construction... Il nous dira (j'espere!!!!) quand est-ce qu'il peut commencer notre petite maisonnette
Je sais schotzie, j'ai suivi ton parcours
Un peu de patience, il va bientôt arriver ce PC.... (ouuuhhhh je suis trop mal placée pour parler de patience )
on est plusieurs à être à peu près à la même étape (d'attente) de la construction sur le forum... juste le terrain acheté
Ca va être sympa de suivre et comparer la progression de chacun !!
heureuse pour toi!!!!
des photos des photos!!!
je te dis me...!bonne continuation ana! moi rien qui bouge!! la patience est une vertue!!soyons zennnn a +
achat du terrain:29 03 06
pc accordé le 19 juin 06
dalle coulée le 11 sept 06
Pffffffffffffffffff, z'ont rien fait finalement aujourd'hui . A cause du bornage du terrain qui aurait été apparemment mal fait...
Du coup, probleme pour implanter la maison !!
On va pas s'en sortir... ta construction va probablement commencer avant la notre !!!!
je suis vraiment désolée pour toi Ana, tu dois être vraiment déçue
pour quelle raison, le bornage ne va pas, c'est le géomètre qui s'est planté ?
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Ouais, terriblement!! Et bien enervée aussi....
Nous avons passé notre journée à telephoner à differents acteurs (voir non-acteur !!!) de cette vente et/ou construction pour solutionner le probleme (j'ai l'oreille toute rouge et plus de forfait!!!)
Wouaaaaaaa, tres compliqué !!
N'etant pas là le jour de l'implantation de la maison, je n'avais pas bien compris le problème
Je vais essayer d'expliquer : notre terrain n'est pas vraiment rectangulaire, il y a un etranglement d'un coté. Notre maison, elle, est bien rectangulaire et dans la partie du terrain la plus etroite on n'a plus les 4 m réglementaires de chaque coté de la maison...
Par contre, chacun de ces cotés est bordé par un mur de brique. Si ces 2 murs sont à nous on aura la distance suffisante pour implanter la maison comme on l'avait prévu, dans le cas contraire.... il faut faire des modifs pour que la maison rentre dans cette largeur en maintenant les 4 m de chaque coté...
On ne sait pas reellement si ces 2 murs sont à nous ou pas...et, pour l'instant, personne n'est capable de nous dire à qui appartiennent ces 2 murs!!!
Nous avons demandé : aux 2 voisins concernés (ils pensent tous les 2 que les murs sont à nous mais ne sont pas sûrs), à celui qui nous a vendu le terrain, au géomètre, au notaire, à l'ancien proprio... (d'ou ma journée passée au tel!!) et personne ne sait !!! Incroyable non ?
Ce que je ne comprends pas, c'est que le constructeur ne veut pas construire en l'etat alors que, lorsqu'on a implanté la maison sur plan, le terrain avait deja cette forme, ça ne l'a pas choqué. De la même façon, nous avons obtenu le permis de construire sans aucun problème donc si les distances n'avaient pas été convenables le permis n'aurait pas été accepté, non?
Je comprends un peu le constructeur, il se dit que si les murs ne sont pas à vous, il sera obligé de démolir
C'est sûr qu'il vaut mieux s'assurer de ça avant de commencer, tu imagines si un des voisins se réveille à la mise hors d'air et te dis que finale ment son grand-père lui a dit que le mur était à lui, les boules
par contre si le géomètre n'en sait rien non plus, y'a de quoi s'inquiéter!
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Oui je comprends bien Babounette, mais ce que je ne comprends pas de la part du constructeur c'est que, à mon avis, il se reveille tout de même un peu tard! C'est quand même lui qui a implanté la maison sur plan, qui a préparé les docs pour le permis... je ne comprends pas qu'il ne voit ce problème que maintenant!!!
bonsoir
les plans du cadastre ont une valeur seulement présomptive, c'est à dire pas de valeur juridique formelle
pour fixer les limites définitives d'une parcelle il faut plusieures sources (dont titre propriete, cadastre...)
le bornage (par un géomètre expert) permet de fixer limites d'un terrain avec des bornes (interdit de les modifier); ce bornage peut être réalisé à l'amiable ou de façon contradictoire très rarement judiciaire. Si un propietaire veut faire borner son voisin ne peut pas s'y opposer.
contacte le geomètre expert s'il y a eu bornage avant la vente.
sinon tu dois faire borner (essaye de partager les frais avec ton (tes) voisin(s)) ou retrouver les diverses pièces d'un bornage antérieur.
avec des voisins de bonne foi tout devrait s'arranger très vite
bonne chance et félicitations pour le projet.
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
On l'a fait mais il nous a dit qu'il avait borné comme notre vendeur lui avait demandé de borner (il n'a donc pas pris en compte les murs).
Mais ce vendeur n'est qu'un intermédiaire, un homme d'affaire qui a acheté une maison avec du terrain derriere puis il a decoupé maison et terrain et a aussitôt tout revendu séparement....
Or visiblement, les voisins de part et d'autre (qui seraient alors propriétaires chacun d'un des 2 murs) pensent (sans en avoir la preuve) que ces murs sont à nous (il faut dire que ces 2 murs qui encadrent le terrain sont rigoureusement identiques, donc faits de la même façon, au même moment, tres certainement par le propriétaire du terrain du milieu!!)...
Ce je pense maintenant, c'est que c'est murs appartenaient bien au terrain que j'ai acheté jusqu'à lors mais ont été oubliés lors du bornage et ne sont plus inclus dans aucune parcelle... ses murs ne seraient donc plus à personne! Est-ce possible ceci?
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la maconnerie commence 
. A cause du bornage du terrain qui aurait été apparemment mal fait... 
ta construction va probablement commencer avant la notre 
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