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[67] Scoubidou - Crépis fini, terrasse presque finie !

Récit de construction de scoubidou - 1.287 messages - Affiché 611.056 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

scoubidou

Messages : 1587
Dept : 67
Ancienneté : + de 11 ans

Récit créé le :

19 mars 2007 à 10h29

Présentation du projet :

==========

Bienvenue chez Scoubidou et Scoubidette !

Chronologie

Pour ceux qui découvrent notre projet, en voici les grandes lignes, avec un accès direct aux bonnes pages :
- Mars 2007 / Page 1 : le terrain étant signé, débarquement sur le forum ! On s'imagine des plans de maisons (foireux Laugh ) et on commence à faire le tour des constructeurs, archis, bureau d'études...
- Mai 2007 / Page 4 : architecte choisie ! Réflexions sur les plans
- Mai 2007 / Chaleur-Terre : début de la réflexion pour le chauffage (aérothermie)
- Fin mai 2007 / Page 6 : premières réflexions pour la cuisine
- 21 juin 2007 / Page 7 : permis déposé !
- Juillet 2007 / Page 8 : de retour de vacances aux Canaries, on est officiellement propriétaires du terrain
- Septembre 2007 / Page 10 : on attend le permis et on a de quoi s'énerver après la DDE...
- Fin septembre 2007 / Page 11 : pour patienter, on modélise la maison en 3D
- 8 octobre 2007 / Page 12 : récupération du permis et début de l'excavation !
- 11 octobre 2007 / Page 12 : les murs du sous-sol montent
- 24 octobre 2007 / Page 13 : dallée du RDC coulée, les briques des murs du RDC apparaissent
- Fin octobre 2007 / Page 14 : dalle de l'étage coulée
- Novembre 2007 / Page 15 : modifs de l'étage et nouvelles vues 3D
- Fin novembre 2007 / Page 16 : charpente posée !
- Début décembre 2007 / Page 16 : rampanage terminé
- Mi-décembre 2007 / Page 19 : hors d'eau !
- 22 décembre 2007 / Page 20 : hors d'air !
- 10 janvier 2008 / Page 21 : début isolation, plâtrerie et assainissement
- 24 janvier 2008 / Page 22 : phase 1 plâtrerie finie, photos grand angle
- Fin janvier 2008 / Page 23 : réflexions sur l'aménagement des SDB avec vues 3D
- Début février 2008 / Page 24 : baignoire commandée
- Mi-février 2008 / Page 24 : sanitaire en cours
- WE du 23/24 février 2008 / Page 24 : pose de l'isolant de sol
- Fin février 2008 / Page 25 : pose des tubes du chauffage au sol
- Mi-mars 2008 / Page 26 : chape coulée
- Début avril 2008 / Page 27 : finitions du plâtrier et électricien
- Début avril 2008 / Page 27 : arrivage du principal carrelage, choix+commande du reste du carrelage
- 12 avril 2008 / Page 28 : ponçage en cours
- Fin avril 2008 / Page 30 : début du carrelage
- Début mai 2008 / Page 31 : début des sous-couches
- Fin mai 2008 / Page 35 : problèmes (cuisine+consuel)
- Début juin 2008 / Page 37 : presque la fin du carrelage
- Mi-juin 2008 / Page 37 : pose des portes (et perçage du chauffage!)
- Fin juin 2008 / Page 38 : en plein dans les finitions (peinture, tapisserie, joints...)
- Début juillet 2008 / Page 39 : compteur EDF posé, pose cuisine en cours
- 19 juillet 2008 / Page 41 : on emménage !
- 24 juillet 2008 / Page 41 : garde-corps
- Fin août 2008 / Page 44 : terres étalées
- Fin août 2008 / Page 45 : placard chambre bébé
- 10 septembre 2008 / Page 46 : réception
- 29 septembre 2008 / Page 49 : naissance de Léane
- 15 octobre 2008 / Page 54 : placards
- Mi-novembre 2008 / Page 55 : début travaux mur pour retenir les terres
- 20 novembre 2008 / Page 55 : poêle posé
- 28 novembre 2008 / Page 56 : placard dans bureau
- 23 décembre 2008 / Page 57 : fin de la salle de jeux et fondations extérieures (mur de clôture)
- 23 décembre 2008 / Page 58 : Réflexion sur les aménagements extérieurs
- 17 mars 2009 / Page 58 : Spots dans l'escalier
- 21 mars 2009 / Page 60 : Début du mur extérieur de clotûre
- Début avril 2009 / Page 61 : Suite mur extérieur, 2e partie
- Début mai 2009 / Page 61 : fin de l'escalier en sisal
- 11 mai 2009 / Page 62 : fin de la peinture (dégagement étage)
- 23 mai 2009 / Page 63 : petite terrasse provisoire
- Début juillet 2009 / Page 64 : terre étalée, escalier cave, peinture sol garage
- Début octobre 2009 / Page 69 : gazon semé
- Début octobre 2009 / Page 69 : aménagement de la buanderie
- Début décembre 2009 / Page 71 : début des fondations pour les palissades de l'allée vers l'entrée
- Début janvier 2010 / Page 72 : fin de l'aménagement de la buanderie (ou presque)
- Fin février 2010 / Page 72 : palissades posées
- Mi-avril 2010 / Page 73 : début de la pose des pavés dans l'allée de l'entrée
- 17 avril 2010 / Page 73 : naissance d'Hugo
- Fin avril 2010 / Page 75 : pose des dalles dans l'allée de l'entrée
- Fin juillet 2010 / Page 78 : fin de l'aménagement de l'entrée
- Fin septembre 2010 / Page 79 : on attend le crépisseur...
- Mi-Octobre 2010 : Page 80 : annulation du marché avec le crépisseur
- Fin octobre 2010 / Page 80 : préparation terrasse (décaissement)
- Début avril 2011 / Page 82 : terrasse : remplissage tout-venant
- Fin avril 2011 / Page 82 : début du crépis
- Mi-mai 2011 / Page 83 : fin du crépis
- Fin mai 2011 / Page 84 : terrasse : pose des dalles










- A suivre...


Budget
Nous avons un contrat avec une architecte, pour une mission complète jusqu'au PAD, pour 183.600€ TTC.
Messages traitant du budget :
Point à fin mai 2008
Point à fin juillet 2009

Plans et surfaces

Surfaces habitables en m² (et au sol si différente) :
RDC :
- Entrée & couloir : 8
- WC : 1.3
- Cellier : 3.1
- Bureau : 9.6
- Salon/SAM/cuisine : 45.1
Etage :
- SDjeux : 16.7 (27.3)
- Dégagement : 4.8
- Ch parents + dressing : 15 (19.6)
- SDE : 3.5 (4.7)
- Chambre 2 : 12.1 (13.8)
- Chambre 3 : 10.9 (13.3)
- SDB : 8.1 (9.6)
- WC : 2 (2.4)
Garage & sous-sol :
- Garage : 32.4
- Cave à vins : 8.4
- Cave principale : 41.2
- Buanderie : 14.6
- Atelier : 20
Total :
140.2 (162.6)

Plan masse :


Sous-sol :


RDC :


Etage :


Façades :
est - ouest - sud - nord


Vues 3D

Les vues sont réalisées à partir du logiciel 3D Architecte de Micro Application. Pour en savoir plus, lire notamment ce message où on en discute :
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=614031#614031




























Résumé photos



















Entreprises
Voir ici pour les entreprises et leurs avis :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=826235#826235





==========



Salut tout le monde,

A notre tour de détailler notre projet.
Nous avons aujourd'hui un terrain dans un petit village du Kochersberg (nord-ouest de Strasbourg pour les curieux), dont le compromis a été signé il y a 10 jours et dont voici un plan de situation.



Nous avons listé les éléments suivants qui vont servir à élaborer un plan :

GARAGE
Double (mais deux portes séparées) et assez grand pour y caser les vélos
Prévoir ouverture électrique

CUISINE
Ouverte vers salon/séjour
Bar
Hauteur plan de travail > normale
Lave-vaisselle surelevé
Accès sur terrasse

SALON/SEJOUR
35-40 m²

RDC
Salle d'eau avec douche+lavabo+WC
Chauffage au sol

BUREAU
Bureau/chambre d'amis au RDC

CHAMBRES
3 chambres à l'étage
Chambre des parents avec dressing (et peut-être accès direct dans la SDB)

SALLE DE BAINS
A l'étage
Assez grande, double vasque, douche+grande baignoire si possible
Vélux
WC séparés

DIVERS
Prévoir nombreux placards (entrée, chambres, SDB?)
Double vitrage
Oscillo-battant partout
Buanderie à l'étage (stockage linge sale, lavage, séchage, repassage?)
Cellier au RDC pour congélateur et stockage, accès depuis le garage (?)
Combles aménageables en partie
Arrivée d'eau à la cave et à l'extérieur
Récupération des eaux de pluie


Evidemment ce cahier des charges désigne la maison idéale et il faudra peut-être faire l'impasse sur l'une ou l'autre chose.

A partir de ça on a bricolé un premier plan que voici :


On a pensé à placer la maison au NE du terrain, pour profiter de l'espace ensoleillé au sud et à l'ouest. Sachant qu'on a une magnifique vue dégagée vers l'est, on s'en priverait en faisant comme ça, il y a alors peut-être autre chose à faire (mettre le garage à l'ouest ?)


Les réflexions et les points chauds du moment :
- quel chauffage ? le chauffage au bois (granules) a l'air intéressant, l'aérothermie aussi, il faut qu'on creuse le sujet
- le financement : aux environs de 4% sur 25 ans, à finaliser
- constructeur ou architecte : les premiers RDV arrivent et devraient nous permettre de choisir. Vu qu'on a une idée assez précise de ce que l'on veut je serais assez tenté de passer par un archi ou un bureau d'études, mais encore faut-il en trouver un bon...

Voilà pour le moment... si vous avez qqch à redire, n'hésitez pas !

Le récit de la construction :

isa01 
357 msg
Le 19/03/2007 à 12h15
Félicitations Biggrin : vous partez de vos besoins, précis en plus, et vous ne vous contentez pas d'adapter "plus ou moins" un plan tout mâché de constructeur !

Bonne continuation !
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 19/03/2007 à 13h13
Merci ! Happy

On pense que c'est un bonne démarche que de faire comme ça. Si déjà on construit, autant que ça colle à nos besoins ! Reste à espérer que le budget suivra...

En implantation sur le terrain, ça donnerait à peu près ça avec cette première idée (mais on se prive d'une partie de la belle vue vers l'est à cause du garage) :



Dernière édition par scoubidou le Mar 21/Aoû/2007 12:53; édité 1 fois
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isa01 
357 msg
Le 19/03/2007 à 14h07
Peut-être décaler l'implantation du cellier dans le garage (côté cuisine, pour le rangement des courses en sortant de la voiture) ?

Cela vous permettrait de mettre une joli baie en pignon ?
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 19/03/2007 à 14h29
Pourquoi pas, mais je ne vois pas vraiment çe que donnerait une "joli baie en pignon" Unsure
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 22/03/2007 à 09h58
Bon, tant pis pour la "joli baie en pignon" Sleep

Après les premiers RDV, voilà où nous en sommes vis-à-vis du choix constructeur/architecte :

- 1er RDV avec l'architecte Patrick Knapp (Oberschaeffolsheim) : bon contact, on a bien discuté de nos envies et fait part de notre premier cahier des charges. Il nous fait un premier plan pour dans 2 semaines (il ira entre temps voir le terrain). 10% d'honoraires environ, compter 1400€/m² habitable

- 2e RDV avec Oikos (le 1er était sur le terrain) : moins emballant, va fouiller dans nos archives puis nous recontacte pour nous proposer qqch qui collerait aux besoins par rapport aux précédents chantiers

- 1e RDV avec Perspective sur le terrain : bon contact, questions pertinentes, c'est le premier et le seul qui nous a parlé et sensibilisé à des détails qui n'en sont pas forcément (que faire de la terre en trop ? déplacer/sauver les petits arbres qui sont sur l'emplacement de la maison...). Attendons le RDV suivant pour en savoir plus

- 1e RDV avec Maisons Hanau : lit notre cahier des charges et nous propose une maison catalogue qui répond partiellement aux besoins. Chiffrage précis reçu dans les 24h. J'aime moins la méthode qui consiste à adapter nos besoins à la maison, d'autant plus que sur le plan ne figure par exemple pas le cellier, qu'il est chiffré mais qu'on ne sait pas sur quelle pièce il empiètera... On a aussi visité 2 de leurs maisons témoin, plutôt sympa mais je me méfie énormément des prestations qu'on peut y retrouver par rapport aux prestations de base qu'ils proposent

On a aussi vu un architecte du CAUE, pour de simples conseils. C'est un service gratuit, autant en profiter, d'autant qu'il avait de très bonnes critiques et un oeil de pro, il nous a donné de (très) bonnes pistes.


Côté plan, à force d'en discuter avec différentes personnes, on a finalement décidé de faire autrement : le garage sera à l'ouest. La distance depuis l'entrée sur le terrain s'en trouve réduite et ce chemin ne "coupera" pas le reste du terrain, notamment vers la belle vue à l'est. On pourra aussi orienter la terrasse sud-est, ce qui permettra de se mettre à l'ombre quand le soleil tapera, tant en profitant de la vue. On pourra aussi prendre les p'tis déj au soleil en été. Bref, que du bon ! Wub

Voilà ce que ça pourrait donner vite fait au RDC (j'ai pas encore le logiciel pour dessiner les plans!) :


Et sur le terrain :


Par rapport au coût et à la surface (7000 euros en moins pour le garage simple en ne perdant quasiment rien à l'étage), on pense mettre un garage simple, laisser la maison à 3-4m de la limite puis mettre dans cet intervalle un abris pour la 2e voiture. Autre avantage de ce système: on pourra faire le tour complet de la maison (si on met un double garage et qu'on colle la maison à l'ouest, j'ai peur que la bande au Nord du terrain devienne une jungle )

Si vous avez des questions ou des avis, lâchez-vous ! Blush


Dernière édition par scoubidou le Mar 21/Aoû/2007 12:54; édité 1 fois
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Noisette 
304 msg (68)
Le 22/03/2007 à 11h10
Je crois que vous pensez à tout (petit-dej au soleil...!) et je crois que c'est la meilleure manière de démmarrer un projet, adapté à sa façon de vivre...
La cuisine m'a l'air un peu petite mais ce n'est peut-être qu'un croquis...
Et puis j'ai du mal à me représenter la toiture avec cette longueur... vous compter aménager les combles au-dessus du garage ?

A voir maintenant ce que vous proposent les archis...

Bonne continuation Smile
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 22/03/2007 à 11h25
On essaie du moins de penser à tout... Vu qu'on oubliera forcément quelque chose, autant que ça soit un détail à la con Biggrin

Mon schéma est effectivement grossier, vite fait dessiné pour avoir à peu près la forme et les dimensions de la maison et voir les tailles des pièces et la position sur le terrain. Pour la cuisine, là j'ai mis 8,5m² mais les éléments dessinés prennent à peine 6 donc ça fait effectivement petit ;)

Les combles au-dessus du garage seront aménagés. Il y aura 3 chambres, une SDB et une buanderie à l'étage. Pour la toiture, c'est une bonne question ! On peut peut-être resserrer légèrement à l'ouest et élargir à peine à l'est, pour faire un léger L et avoir deux sens de toits. Comme tu dis, on verra ça avec les archis je pense, c'est trop technique pour nous
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gs67 
496 msg (67)
Le 22/03/2007 à 11h48
Salut scoubidou, sympa ton projet, ta la meme démarche que moi c'est à dire créer les pièces suivant ton mode de vie.
De plus tu pense a ce que certain dirait etre des détails( lave vaiselle en hauteur....) mais je peux te dire que c'est ce qu'il faut faire.
Moi j'ai tous noté dans un carnet et pour l'instant je peux te dire quand je rencontre les professionnels, ils ne te ragarde pas comme une proie et te prenne plus au serieux.
Le seul soucis dans ce mode de fonctionnement c'est que tu dort plus la nuit Crying bin ouais le cerveau n'arrete plus de cogiter, et je peux déja te dire qu'a partir du moment ou tu aura le précieux permis ca sera encore pire W00t
Bon courage Biggrin
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Noisette 
304 msg (68)
Le 22/03/2007 à 12h11
Buanderie à l'étage: excellente idée !... la machine à laver à la cave, quelle galère...
Comme notre projet est beaucoup plus petit, on s'est contenté de mettre la machine à laver dans un coin de la salle de bain... Cool
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 22/03/2007 à 14h13
> gs67 : effectivement je dors mal la nuit , j'arrête pas de cogiter ! Dimanche je me suis levé à 7h30 car j'arrivais plus à dormir, du coup je me suis à la table du salon et j'ai réfléchis au plan Laugh

> noisette : au niveau fonctionnement c'est clair que toutes ces opérations sur le linge ça doit se passer à l'étage. Un constructeur essayait de nous convaincre hier de mettre le lave-linge au sous-sol car le nombre de marches à monter/descendre à partir du RDC est le même. Forcément, par rapport à son plan catalogue c'est plus facile de dire ça, sauf que le linge proviendra plutôt de la SDB qui est à l'étage, qu'il faudra repasser (pas au sous-sol) et reranger ce linge à l'étage Tongue
Si on y arrive, on essaiera de laisser un peu de place pour une mezzanine qui prenne le soleil histoire de pouvoir repasser dans un endroit plus sympa que dans la buanderie fermée...
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 26/03/2007 à 09h14
On a acheté 3D Architecte Expert CAD 2007+ pour réfléchir aux plans sur l'ordinateur ! Ajoutez-y le mélange des idées glanées par ci par là et certains points qui s'éclaircissent, voilà les dernières pistes :

- faire un garage simple et réserver une place pour construire un abris pour la 2e voiture nous permet de réduire la surface au sol de la maison et de caser le bureau en bas (avec un garage double il serait forcément en haut)
- le cellier pourrait être intégré dans le garage
- en faisant une salle de bains assez grande à l'étage, on pourrait y intégrer les fonctions de stockage/lavage du linge, éventuellement séchage. La place dégagée par la buanderie pourrait servir à une mezzanine pratique pour le repassage et les jeux des enfants.

Voilà ce que ça pourrait donner :

RDC


ETAGE


On est pas loin des 140 m², il faudra donc réduire légèrement (raisons budgétaires...) mais vu les surfaces c'est jouable. La disposition générale nous convient super bien notamment à l'étage, avec la chambre des parents au nord-est, proche de la salle de bains, les chambres d'enfants de l'autre côté et une mezzanine au milieu. Au RDC il y a encore du boulot mais on va peut-être laisser faire les archis ;)

VUE GENERALE

Y a un problème avec les toits, j'ai pas réussi à bien les imbriquer correctement, mais les pentes dans ce sens sont parfaites ! Il manque aussi encore une couverture pour la terrasse (soit on "bouffe" un coin du RDC soit on fait un débords de toit, on s'en n'est pas occupé pour le moment)

Côté RDV, on voit un constructeur (Stéphane Berger) et 2 archis (Mme Chincholle et Jaures Conception) cette semaine.


Dernière édition par scoubidou le Mar 21/Aoû/2007 13:06; édité 1 fois
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Noisette 
304 msg (68)
Le 26/03/2007 à 13h48
Vous avez bien bossé dis-donc !
La seule chose qui ne me plait pas trop (mais c'est perso, hein!), c'est l'escalier qui part du salon. Avec la cuisine ouverte, les odeurs vont sans doute monter à l'étage. Sinon, la mezzannine est un peu grande mais ça vous laisse une marge si vous devez réduire les surfaces...

Tiens nous au courant pour les visites constructeurs et archis...
Bonne continuation...
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 26/03/2007 à 14h15
On y a effectivement passé une bonne partie du WE Blush

Pour l'escalier tu as raison, mais on l'a plus mis là par défaut que par volonté. On avait déjà passé pas mal de temps à arranger l'étage pour ne pas recommencer le RDC. A un moment t'en as marre de déplacer tous les murs sur l'ordinateur... Et puis il faut bien que l'archi fasse son boulot ! Biggrin J'y crois moyennement mais si ça se trouve on va partir sur qqch de totalement différent !

En tout cas c'est sympa de faire part de tes remarques. Je vous tiendrais bien sûr au courant pour les RDV de cette semaine (ils sont tous mercredi)
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scoubidou 
1 587 msg (67)
Le 29/03/2007 à 09h12
Quelques news de nos RDV :

- Stéphane Berger : RDV annulé par la commerciale 2 jours avant, c'est maintenant la 2e fois que ce RDV est décalé Mad On la verra samedi exceptionnement (je serais bien tenté par les "planter"...)

- Architecte Valérie Chincholle (Strasbourg) : 1er RDV, dans ses bureaux, bon contact général. Elle travaille toute seule et réalise 5-7 maisons/an. Elle nous a donné pas mal d'informations données sur la construction en général, que l'on passe par elle, un autre archi voire un constructeur (!). Ses honoraires sont de type forfait, selon le type de la mission (plan->permis, jusqu'au clos couvert, au PAD ou CEM), on ne connait pas encore les prix. A partir du cahier des charges qui lui a été expliqué, elle nous proposera un avant-projet dans 2-3 semaines, et on ira voir un de ses chantiers la sem prochaine.

- Bureau d'études Jaurès Conception (Merci à Athos67 du forum de nous l'avoir recommandé!) : rencontre avec un commercial. Quelques inquiétudes quand les termes "puits canadien" et "RJ45" lui sont inconnus Ohmy Quelques bonnes explications (notamment sur la DO), ils nous présenteront un avant-projet dans 2 semaines.


Les avis des 2 RDV se rejoignent sur plusieurs points :
- Aérothermie conseillée
- Chauffage au sol au RDC et à l'étage (on ne savait pas que c'était possible notamment avec du parquet)
- Le garage accolé serait forcément en demi niveau (histoire de fondations)


On va attendre ces avant-projets avant de se replonger dans les plans
En attendant, je on va commencer à voir du côté des cuisines, SDB et cheminées pour avoir une idée plus ou moins précise de qu'on souhaite, au niveau du style, des prix...
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scoubidou Auteur : scoubidou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 674m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
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