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Présentation du projet :

Auteur du récit

colombine

Messages : 772
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 10 ans

Récit créé le :

08 décembre 2009 à 13h54

Présentation du projet :



Bonjour à tous,

Voici le descriptif de notre projet de construction. Il se situe dans un petit village au Nord-Ouest de Strasbourg.

Maison contemporaine cubique : (sans toit plat)

- 6 pièces, surface habitable 146m2
- terrain de 437m2
- création des plans réalisée par nous même avec l'appui technique du MOE et les bonnes idées du commercial
- toiture en zinc à joint debout (pente 5%) + gouttière en anthrazinc (fournisseur hollandais Nedzink)
- récupération des eaux de pluie (cuve 5000L rétention + stockage)
- menuiseries extérieures aluminium noir sablé
- porte de garage sectionnelle HORMANN L=5000mm
- volets électriques RDC + étage en aluminium (couleur alu nature)
- chauffage par pompe à chaleur aérothermique air-eau DE DIETRICH ROE II 10 MR réversible (RDC au sol / Etage : radiateurs alimentés par PAC)
- escalier bois / métal avec limon central
- cuisine équipée Ixina
- carrelage INALCO 120x60

Situation du projet :

Notre projet comme beaucoup d'autres débuta par la recherche d'un terrain de construction dès 2005-2006. A cette époque, les prix des terrains en Alsace sont à leurs plus hauts et deviennent il faut bien le dire rédhibitoires aux alentours de Strasbourg dans un rayon de 20-25 km. Il faudra alors compter entre 20 k€ et 35 k€ / are !

Après avoir été inscrits dans de nombreuses mairies autour de Strasbourg pour obtenir un terrain en lotissement communal (toujours beaucoup moins cher !) force est de constater que les listes d'attente sont très, très longues et que les Mairies pratiquent un certain protectionisme, du moins du favoritisme.

C'est donc en 2007 qu'en consultant le journal local, nous avons trouvé une annonce pour des terrains à vendre dans un petit lotissement situé dans un village très calme et assez proche de toutes commodités (magasins, accès autoroute,...) bien qu'un petit peu plus loin que notre rayon de recherche initial. Le lotissement n'est alors qu'un pré à cheval avec un dénivelé qui permet aux futures maisons situées en partie haute d'avoir un panorama exceptionnel sur les environs. Ce lotissement est une impasse, garantie de calme et de sécurité pour nos futurs enfants.

Les terrains ne sont pas très grands mais laissent de l'espace en partie arrière de chaque terrain favorisant ainsi l'intimité des co-lotis.

Nous nous rendons donc au cabinet de vente des terrains pour voir les terrains restants disponibles.

Notre objectif étant d'avoir un terrain bien exposé Sud-Ouest et sur le point culminant du lotissement. A notre satisfaction , il reste un lot en hauteur nous paraissant avoir une forme optimale et bien exposé. Nous décidons donc de porter une option d'achat. La vente se concrétisera quelques mois plus tard en Juin 2008 après la viabilisation des terrains.

Etudes et conception des plans :

Mon mari et moi aimons beaucoup l'architecture contemporaine, c'est la raison pour laquelle nous nous sommes orientés vers une architecture cubique minimaliste et épurée. A ce titre, j'ai créé un petit recensement des maisons cubiques du forum qui vous aidera sans doute à trouver des idées et en tirer le meilleur pour faire votre propre architecture !

Le lien est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-74378.php

L'étude et la conception des plans ont été fortement liées à la topographie du terrain, à l'imposition de l'implantation de la construction sur le terrain par le plan de lotissement (-polygone de constructibilité-).

La taille modeste de notre terrain nous a poussé à chercher une solution nous permettant de limiter l'emprise au sol du bâti en construisant des volumes habitables à tous les étages.

Compte tenu de la pente de notre terrain, nous avons choisi de faire une demi-niveau nous permettant d'adapter au mieux la maison au terrain. La maison étant proche de la rue, nous avons privilégié une façade avant sobre, formant un écran visuel au RDC. Seuls les 3 bandeaux verticaux équipés de stores à lamelles dans le futur, permettent une communication visuelle avec la placette située devant la maison tout en garantissant un apport de lumière important.

Les ouvertures situées sur les façades Sud et Ouest dans le fond de la parcelle sont elles plus importantes et captent la lumière nécessaire à l'éclairage des pièces à vivre du RDC. Dotées de volets roulants protégeant de la chaleur l'été, elles apporteront de la chaleur naturelle à l'intersaison et durant les mois d'hiver.

Phase d'éxecution :

En décembre 2010, nous débutons la construction après avoir bataillé durant près de 10 mois pour obtenir notre permis de construire...




CHRONOLOGIE DU CHANTIER

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 08/12/2009 à 14h38
Ca y est le récit est ouvert.


Bonne continuation pour la construction
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colombine 
772 msg (67)
Le 09/12/2009 à 22h27
Voilà les premières photos du terrassement de notre maison qui a débuté le 3 décembre dernier
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colombine 
772 msg (67)
Le 10/12/2009 à 09h42
angele_cyril a écrit:Ca y est le récit est ouvert.


Bonne continuation pour la construction


Et oui c'est "enfin" parti ! Bon courage à vous pour la réno et la déco !
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Chatcot 
2 844 msg (44)
Le 10/12/2009 à 10h11
Bonjour Colombine,

Félicitation pour cette ouverture de chantier (que je vais suivre avec plaisir car ton projet est très sympa )

Bon courage
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0
FAIL 
248 msg (83)
Le 10/12/2009 à 20h39
bonsoir,

félicitations pour avoir ENFIN obtenu ce permis et pour le démarrage du chantier.

je vais suivre.
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Downrider 
1 612 msg (17)
Le 10/12/2009 à 22h44
Bravo ! On va suivre tout ça de très prés !
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Matou 
2 384 msg (6)
Le 12/12/2009 à 15h26
Chatcot a écrit:Bonjour Colombine,

Félicitation pour cette ouverture de chantier (que je vais suivre avec plaisir car ton projet est très sympa )

Bon courage


Bonjour,

+1

Super nouvelle.
J'attends avec impatience les photos des avancées.

Bonne continuation
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 13/12/2009 à 16h40
+1, je me suis "abonnée" au suivi de ce récit !
Tongue
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frank1820 
1 msg (67)
Le 20/12/2009 à 15h54
Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain et nous aussi aimerions construire une maison contemporaine. Avez vous vu plusieurs constructeurs?
Pourriez vous nous conseiller?
A titre d'info, quel budget doit on prévoir au m pour une maison de ce type?

merci d'avance.
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0
choupie90 
2 263 msg (90)
Le 21/12/2009 à 15h07
alors ça terrasse, ça terrasse ???

le début des fondations peut être ??

franck, je me permets.. chez les constructeurs, je ne saurais trop te conseiller, mais il y a aussi les maitres d'oeuvres, moins onéreux que les architectes pour une maison sur mesure mais qui doit faire - de 170m²!

et le prix dépend de tes prestations (type d'isolation, chauffage...)... mais autours de 1600€/m² en prêt à décorer => sans les sols et peinture... ça me parait honnete ? les autres qu'en pensez vous ? en tout cas c'est notre budget
Tongue
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0
changui 
168 msg (68)
Le 23/12/2009 à 00h18
Effectivement un tres beau projet...

Choupie, quand est ce que tu ouvres un topic sur le tien...?
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0
Chatcot 
2 844 msg (44)
Le 23/12/2009 à 10h47
Et bien ça avance ici

Bonne continuation et joyeuses fêtes de fin d'année Smile
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0
23 déc. 2009
10:59:36

Mur RDC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Oui l'entreprise de gros-oeuvre a fini la première dalle et attaque les murs du RDC !
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Chatcot 
2 844 msg (44)
Le 23/12/2009 à 11h07
Cooool, ça doit faire plaisir !

Nous on a hâte d'être à cet étape, mais je crois qu'il va encore falloir patienter quelques mois, ça sera pas avant avril/mai ! Pas facile d'être patient ;)

Ils ne prennent pas de congés à Noël les ouvriers de ton chantier ?
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colombine 
772 msg (67)
Le 23/12/2009 à 11h32
Chatcot a écrit:Cooool, ça doit faire plaisir !

Nous on a hâte d'être à cet étape, mais je crois qu'il va encore falloir patienter quelques mois, ça sera pas avant avril/mai ! Pas facile d'être patient ;)

Ils ne prennent pas de congés à Noël les ouvriers de ton chantier ?


C'est sûr que l'attente est difficile lorsqu'on a un projet de maison qui tarde à commencer. Pour nous c'était 11 mois ! D'un autre côté, ça donne 11 mois supplémentaires pour réfléchir et faire des ajustements.

Nos entreprise de gros-oeuvre prendra congés entre Noël et Nouvel An. D'ici demain soir, on espère qu'ils auront montés les murs du RDC en totalité !
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 23/12/2009 à 11h56
En tout cas ça prends bonne forme !
j'ai hate d'en être à ce point ! pour nous aussi avril/ mi au mieux, car on est soumis aux ABF pour l'acceptation du permis, donc il faut patienter !

en attendant c'est bien sympa de voir les maisons des autres avancer !!
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colombine 
772 msg (67)
Le 23/12/2009 à 12h07
choupie90 a écrit:En tout cas ça prends bonne forme !
j'ai hate d'en être à ce point ! pour nous aussi avril/ mi au mieux, car on est soumis aux ABF pour l'acceptation du permis, donc il faut patienter !

en attendant c'est bien sympa de voir les maisons des autres avancer !!


Choupie,

As-tu des plans dispo de ta future maison ?
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0
tautaur 
718 msg (64)
Le 23/12/2009 à 12h10
Bonjour

c'est bien cela avance bien par ici.

@+
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Chatcot 
2 844 msg (44)
Le 23/12/2009 à 12h10
colombine a écrit:Choupie,

As-tu des plans dispo de ta future maison ?

Ah oui moi aussi ça m'intéresse
Bah oui on est curieuse
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Downrider 
1 612 msg (17)
Le 23/12/2009 à 22h02
Bonsoir Colombine, et bravo pour cette ouverture de chantier qui commence bien.

Cela semble aller très vite !

J'ai cru voir que vous faisiez du béton banché. L'isolation était prévue à l'intérieur il me semble ? Vous ne pourrez donc pas profiter au max de l'inertie du béton, mais par contre si l'étanchéité à l'air est soignée, le voile béton va procurer une belle isolation phonique.

Sinon, combien vous demande t on (prix/m² H.T) pour la réalisation de ce voile béton, et en quelle épaisseur (si vous pouviez détailler le prix du béton de celui de la M.O) ?

En tout cas, j'ai hâte comme beaucoup ici de voir votre maison se construire.

Bon courage et à bientôt.
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0
colombine 
772 msg (67)
Le 27/12/2009 à 19h10
Downrider a écrit:Bonsoir Colombine, et bravo pour cette ouverture de chantier qui commence bien.

Cela semble aller très vite !

J'ai cru voir que vous faisiez du béton banché. L'isolation était prévue à l'intérieur il me semble ? Vous ne pourrez donc pas profiter au max de l'inertie du béton, mais par contre si l'étanchéité à l'air est soignée, le voile béton va procurer une belle isolation phonique.

Sinon, combien vous demande t on (prix/m² H.T) pour la réalisation de ce voile béton, et en quelle épaisseur (si vous pouviez détailler le prix du béton de celui de la M.O) ?

En tout cas, j'ai hâte comme beaucoup ici de voir votre maison se construire.

Bon courage et à bientôt.


Bonsoir Downrider,

Nous n'avons pas de béton banché à l'exception de notre sous-sol qui lui sera effectivement en béton. Pour le reste de la maison nous construisons en brique rouge alvéolée avec une isolation standard.

Pour ce qui est du prix , je ne connais pas le détail du béton dans le lot "gros-oeuvre".

Désolée de ne pouvoir t'en dire plus

Bon courage pour la suite de ton projet qui promet d'être très original et bien étudié

Coco
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FAIL 
248 msg (83)
Le 29/12/2009 à 12h49
bonjour,

tu peux nous rappeler les dimensions de l'ouverture de ton garage stp ?

merci.
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colombine 
772 msg (67)
Le 29/12/2009 à 15h49
FAIL a écrit:bonjour,

tu peux nous rappeler les dimensions de l'ouverture de ton garage stp ?

merci.


Les dimensions sont 5000x2000mm

A+

Colombine
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 30/12/2009 à 13h35
hello !

si, si j'ai des plans et des 3D, mais je vais pas polluer le post à colombine !!! W00t
je vais peut etre ouvrir un récit Tongue

nous aussi c'est brique (merci la proximité de l'alsace !!) mais isolation extérieure
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colombine 
772 msg (67)
Le 05/01/2010 à 15h09
choupie90 a écrit:hello !

si, si j'ai des plans et des 3D, mais je vais pas polluer le post à colombine !!! W00t
je vais peut etre ouvrir un récit Tongue

nous aussi c'est brique (merci la proximité de l'alsace !!) mais isolation extérieure


Salut Choupie !

Pourquoi polluer ? Ils sont si moches que ça tes plans ?
Allez, je suis sûre que ta maison va être super chouette ! On veut un récit, on veut un récit !!

De notre côté, l'entreprise de gros-oeuvre fait une pause à cause du froid qui nous l'espérons ne sera pas trop longue...

A+

Coco
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matxou 
584 msg (73)
Le 06/01/2010 à 20h12
jolie projet dans le même esprit que notre projet
nous allons suivre avec intérêt l'avancement de vos travaux
quel est le revêtement que vous avez choisi pour les façades extérieurs
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 07/01/2010 à 16h09
ce qu'il y a surtout, c'est que je ne sais pas quand cela va pouvoir débuter...
un appartement à vendre pour commencer...
et un delai pour le permis de construire de 5 à 6 mois (ABF), ce qui nous emmene en mai / juin...
j'ai donc le temps de l'ouvrir mon récit Crying

en attendant je lis vos contructions pour rester motivée !

oh ben non !!!! j'espere pas qu'ils sont moches mes plans Tongue
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colombine 
772 msg (67)
Le 08/01/2010 à 13h36
choupie90 a écrit:ce qu'il y a surtout, c'est que je ne sais pas quand cela va pouvoir débuter...
un appartement à vendre pour commencer...
et un delai pour le permis de construire de 5 à 6 mois (ABF), ce qui nous emmene en mai / juin...
j'ai donc le temps de l'ouvrir mon récit Crying

en attendant je lis vos contructions pour rester motivée !

oh ben non !!!! j'espere pas qu'ils sont moches mes plans Tongue


Aïe, c'est vrai que c'est risqué de s'aventurer à vendre un appart avant d'avoir eu un PC surtout quant c'est en secteur ABF...

Avez-vous rencontrez les ABF avant de déposer votre PC ou du moins un architecte CAUE ?

En tout cas, bon courage !

Keep in touch...

Coco
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 08/01/2010 à 15h06
non non...nous n'avons rencontré ni architecte ABF (seulement un contact téléphonique assez bref, pendant lequel il a été dit qu'à partir du moment ou la construction respecte le PLU alors c'est ok), ni CAUE.
en fait, nous avons appris très tard la soumission du dossier aux ABF...grhh

nous avons RDV le 18 janvier pour des questions de remblais et d'aménagement naturel du terrain, on verra bien ... Wink
mais rien sur la maison

pour nous ce n'est pas risqué de vendre l'appart, c'est obligé pour débuter la construction Rolleyes

les maçons se sont remis au boulot ???
avec ce froid, et cette neige qui va potentiellement arriver (rien quasi sur belfort pour le moment), c'est pas le meilleur temps pour monter les murs...Sad et encore plus froid semaine prochaine Crying
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colombine 
772 msg (67)
Le 08/01/2010 à 15h21
Eh bien non, l'entreprise de gros-oeuvre ne travaille pas actuellement et comme tu le dis la météo ne va pas aller en s'arrangeant...

J'espère qu'ils pourront reprendre les travaux au plus tard en semaine 4 mais le froid semble vouloir perdurer...

D'ailleurs les premiers flocons commencent à tomber par ici...

A+
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 08/01/2010 à 15h48
que de patience..... pour avoir maison, il faut...

a y est, j'ai fait un récit.. pas très fourni pour le moment...lol!
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08 jan. 2010
22:48:27

Vue générale de l'arrière

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
J'ai mis en ligne une vue de la maison à l'arrière du terrain où l'on voit le début de la deuxième dalle.

Préparation des murs de l'étage....quand le froid sera moins rude !
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0
 
Beajoline 
1 msg (82)
Le 10/01/2010 à 22h31
Bonsoir Colombine,
tout d'abord je trouve ta maison Magnifique. Nous allons vendre notre maison, pour faire construire un peu le même style de maison que toi. Peux -tu me dire combien te coûte cette maison sans le terrain. Merci & bonne continuation.
Beajoline.Biggrin
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colombine 
772 msg (67)
Le 11/01/2010 à 11h12
Beajoline a écrit:Bonsoir Colombine,
tout d'abord je trouve ta maison Magnifique. Nous allons vendre notre maison, pour faire construire un peu le même style de maison que toi. Peux -tu me dire combien te coûte cette maison sans le terrain. Merci & bonne continuation.
Beajoline.Biggrin


Bonjour Beajoline,

Merci pour le compliment !

Pour le budget au m2, il faut compter entre 1 600 et 1 900 € mais attention cela n'inclue pas le prix de la cuisine équipée, le poêle et notre escalier spécifique

A ta dispo !

Coco
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 11/01/2010 à 15h02
coco,

qu'est-ce qui explique l'écart de prix entre 1600 et 1900 ?? car si je multiplie par la surface, ça fait une belle différence !

c'est le package cuisisne, escalier poele inclus ou non ?
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colombine 
772 msg (67)
Le 11/01/2010 à 16h25
choupie90 a écrit:coco,

qu'est-ce qui explique l'écart de prix entre 1600 et 1900 ?? car si je multiplie par la surface, ça fait une belle différence !

c'est le package cuisisne, escalier poele inclus ou non ?


Choupie,

L'écart de prix est à considérer selon les prestations envisagées. En effet, pour des fenêtres alu il faut bien compter 1.5X plus que le PVC, ensuite ça va aussi dépendre du type de chauffage. S'il y a une PAC, c'est bien plus cher que s'il y a un chauffage électrique ou une chaudière classique.

Mais ça n'est pas le package cuisine, escalier et poêle qui font cette différence.
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 11/01/2010 à 17h42
mais ça veut dire que vos choix ne sont pas encore faits ?

les fenêtres c'est bien un poste qui nous embete c'est clair, quel a été votre choix ?
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Pegasus 
2 msg (67)
Le 17/01/2010 à 22h31
Bonjour,
Tout d'abord bravo pour ce beau projet!
Je suis nouveau sur ce forum très intéressant et m'y suis inscrit car nous sommes en phase de négociation d'un projet de maison toit-terrasse dans la région de Strasbourg.
Quel est le constructeur ou le MOE du projet?
Aurions nous un moyen d'échanger nos emails directement afin pourquoi pas d'entrer en contact directement?

Merci et à bientôt!
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colombine 
772 msg (67)
Le 18/01/2010 à 09h02
choupie90 a écrit:mais ça veut dire que vos choix ne sont pas encore faits ?

les fenêtres c'est bien un poste qui nous embete c'est clair, quel a été votre choix ?


Salut Choupie !

Nos choix sont faits mais le prix au mètre carré que j'ai indiqué est indiqué dans l'absolu. Pour nous il entre 1750 et 1820 €.

Pour les fenêtres, nous sommes partis sur des fenêtres en alu noir sablé pour avoir des fenêtres noires à l'intérieur également

A+

Colombine
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choupie90 
2 263 msg (90)
Le 18/01/2010 à 14h57
ah d'accord ! je comprends mieux tes différences !
on entend tellement de chiffres au m²....


tu me mets l'eau à la bouche avec tes fenetres, tu me dis qui c'est , ton nombre d'ouvrants et ton budget ? en MP si tu preferes !

pour le moment, j'ai 2 devis à 30KE pour 17 ou 18 ouvrants et volets/BSO inclus
Wink
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colombine 
772 msg (67)
Le 20/01/2010 à 15h04
L'entreprise de gros-oeuvre continue de travailler cette semaine . Ils montent les murs de l'étage et ils ont déjà montés l'oeil de boeuf du bureau !

Je vais poster des photos d'ici peu...
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Bobb 
315 msg (22)
Le 22/01/2010 à 07h43
Bonjour Colombine,

Très chouette que tu construis là !!! Ta porte de garage va être énooooorme !!?

Tes enduits c'est quoi ? Du "blanc de chez blanc" ou du blanc naturel ?

Si c'était moi, je sais si j'aurais mis la fenêtre ronde, j'suis pas fan ...

On attends les photos hein ;)
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treffelen 
50 msg (29)
Le 22/01/2010 à 08h40
Bonjour,

Nous aussi on commence une maison moderne la semaine prochaine dans le finistere; ta cuisine me plait bien, peux-tu me dire avec qui vous l'avez faite et un ordre de prix?
merci d'avance
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0
23 jan. 2010
22:38:59

Gros problème de maçonnerie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Nous sommes allés sur le chantier aujourd'hui après 2 jours sans y être aller...

Nous avons complètement hallucinés lorsque nous sommes arrivés sur les lieux !!

Comme vous pouvez le constater au-dessus du hublot, la façade qui devait être en retrait suit l'alignement de la façade du hublot !!!

Ca ne correspond pas du tout à nos plans, on se demande vraiment comment ils ont pu faire une erreur pareille....

Etant donné que nous sommes samedi, nous n'avons pas pu jondre notre conducteur de travaux mais nous attendons avec impatience lundi matin... !

C'est vraiment dommage car jusque-là la maçonnerie était plutôt réussie à part la dalle apparente sur l'arrière de la maison...Quand je vois tout ce qu'ils vont devoir casser pour refaire, ça me fait froid dans le dos...

A+

Colombine
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colombine Auteur : colombine
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 146m² (6 pièces)
Superficie terrain : 437m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir