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[67] Nouvelle maison pour nouvelle vie en Alsace du Nord

Récit de construction de Passi - 66 messages - Affiché 1.122 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Passi
Messages : 98
Dept : 67
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

16 octobre 2017 à 20h27

Présentation du projet :

Bonjour,
Nous sommes un couple de jeunes amoureux proches de la cinquantaine (un peu plus pour mon chéri , un peu moins pour moi)... yes je suis encore quadra.
Pour le moment, nous avons chacun notre chez nous (1 appart pour moi et une maison pour mon chéri)...très amoureux nous passons 95 % du temps ensemble. Restait à choisir notre lieu de vie. Lui : "non, je ne veux pas vivre dans un appart" Moi: "non, je ne veux pas vivre dans ta maison"..."lui: "elle me plaît ma maison, je veux la garder", moi : " il me plait mon appart, et il est proche de mon job"...dilemme, il nous faut trouver un terrain d'entente.

Je regarde régulièrement les annonces de maisons à vendre sur un site bien connu....et je ne vois rien qui me plaise. Et cet été, je clique par hasard sur "vente- terrain" et là je tombe sur une annonce pour un grand terrain, dans la ville de mon chéri..je lui montre en plaisantant.
Et là, il me dit, pourquoi pas...serait il en train de renoncer à sa maison actuelle ?
Et oui, il est d'accord pour vendre sa maison, et en construire une nouvelle. Je fais aussi un pas, en acceptant de construire à un endroit plus éloigné de mon boulot.

Bref nous consultons un architecte, pour avoir un avis sur le terrain. Celui.ci nous fait un premier plan. Nous sommes conquis et décidons de nous lancer dans l'aventure. Ce sera notre première construction.
En septembre, nous signons le compromis pour le terrain.

Fin septembre, je mets mon appart en vente...et 15 jours plus tard, une personne intéressée. ..j'attends que le notaire prépare le compromis...je croise les doigts.

Donc pour en revenir à notre future maison :
Surface 210 m2
Rdc :
1 salon de 40 m2 environ
1 salle à manger- cuisine ouverte de 30 m2
1 cellier-buanderie
1 entrée
1 garage 2 voitures
1 bureau avec une salle d'eau attenante, qui pourra devenir notre chambre à coucher, lorsqu'on sera vieux et qu'on ne pourra plus grimper à l'étage.

À l'étage :
1 suite parentale (avec dressing et salle d'eau)
2 chambres pour accueillir nos amis et enfants
1 salle de bain
1 pallier

Un sous sol : cave

Le bureau et le garage seront en toit plat, le reste avec toiture traditionnelle.

Nous attendons d'avoir signé la vente de l'appart, avant de démarrer la construction, ce qui ne nous empêche pas de commencer à regarder et rêver aux futurs aménagements...cuisine, Sdb, carrelage....c'est fou ce qu'il y a comme choix on s'y perd.
Alors je passe bcp de temps à consulter vos récits de construction, et à piocher des idées de ci de là.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 oct. 2017
00:05:43

Les étapes administratives

Préparation > Administratif
Bonsoir,
Comme annoncé pour le moment, 2 choses sont en cours :
- la vente de mon appartement :
J'ai appelé le notaire aujourd'hui, il devrait m'envoyer le compromis de vente d'ici fin de semaine.

- l'achat du terrain. Là, le compromis est déjà signé. Démarches en cours pour débloquer les fonds...signature définitive dans environ 3 semaines.

Samedi rdv avec la banque. Et voir avec eux comment financer tout ça...possibilité de transférer mon prêt actuel vers la nouvelle maison ? Ou non ? Ou prêt relais, en attendant que mon chéri puisse vendre sa maison (mais pas tout de suite car nous allons y habiter le temps de la nouvelle construction) ? Bref voir les différentes solutions les moins coûteuses.

À quel moment pensez vous, qu'il faut démarrer demande de permis de construire ? Combien de temps ça prend ? J'aimerais bien démarrer les travaux au début du printemps. Faisable ?
Je suppose également qu'un long travail préalable est nécessaire avec l'archi pour caler les plans définitifs, faire une estimation du coût de chaque corps de métier etc...
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0
 
21 oct. 2017
18:44:46

Cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Bonsoir,
Maison pas encore construite, mais je regarde déjà pour des idées de cuisine. L'espace cuisine fera 5m sur 3m...le côté 5m ayant vue sur la salle à manger.
Nous avons déjà eu un 1er rdv avec un menuisier du coin, qui fait aussi les cuisines, d'une marque italienne.
Il nous a proposé un 1er plan en u avec des meubles blancs laqués sans poignée. Et un plan de travail en granit noir. Mais avec 2 meubles d'angle en demi-lune...donc des paniers qui sortent du meuble quand on veut y prendre quelque chose. Et cuisine totalement ouverte sur séjour, avec 4 sièges aligné façon bar, et vue vers mur du fond. Après réflexion, nous préférons que la cuisine soit un peu cachée. Et je ne suis pas fan des sièges alignés en rang d'oignon. Je préférais n'avoir que 2 ou 3 sièges mais que nous soyons face à face.

Ce matin, passage chez perene : le monsieur très sympathique nous donne rdv pour la semaine prochaine afin d'étudier le projet. Pas beaucoup de cuisines exposées mais il nous dit que tout est faisable et tous les coloris possibles. Pérenne c'est la même usine que mobalpa, donc fabrication française en Savoie, mais avec finitions supérieures.

Cet ap-midi, direction la Germanie chez möbel Martin.. .là une grande quantité de cuisines exposées. On peut se rendre compte en vrai de ce que cela donne.
De suite, nous sommes attirés par les cuisines sans poignée...mais nous éliminons les systèmes d'ouverture push...testé en magasin, et parfois ça avait du mal à s'ouvrir. Nous préférons un système avec un petit creux, permettant d'ouvrir portés et tiroirs du bout des doigts.
Pour les angles nous repėrons un système de tourniquet rond...dans l'angle 2 petites "portes" qui se replient à l'intérieur du meuble, et ensuite on fait tourner le plateau...ça à l'air pas mal....reste à approfondir, la possibilité et facilité de démontage-remontage pour nettoyage.
Nous prenons rdv pour le 11 novembre...et oui, les allemands travaillent ce jour là. Vendeur très sympa qui fait des efforts pour me parler en français. ..pour mon compagnon pas de problème il parle allemand couramment. Il y a un cuisinier qui fait des démonstrations alors on goûte la soupe à la pomme de terre et aux panais..miam, et on en profite pour discuter matériel de cuisson. Il nous présente une plaque à induction 5 feux, avec une petite molette pour régler allumage et température de chacune des plaques. Au départ, je me dis, non moi je veux une plaque toute lisse, +pratique pour le nettoyage. Et bien en fait le bouton est juste aimantė, donc s'enlève pour nettoyage de la plaque et se rince sous un filet d'eau. Ce système, nous dit-il est plus pratique à l'usage que les commandes tactiles qui ne répondent plus si on a n'es doigts sales ou si la plaque est mouillée.

J'attends impatiemment les rdv pour voir ce que chacun va nous proposer.

Dernière édition par Passi le Sam 21/Oct/2017 19:20; édité 1 fois
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1
 
Passi 
98 msg (67)
Le 21/10/2017 à 18h50
Ce matin rendez-vous à la banque...pb mon compagnon à préparé tous les documents sur une clé USB, et ils ont interdiction de mettre clé USB sur leur ordi...
Bref on va devoir tout leur renvoyer par mail (si la taille des document le permet) ou leur imprimer.
La conseillère nous enverra une proposition courant de semaine prochaine.
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1
23 oct. 2017
20:29:02

Les plans

Préparation > Plan de maison
Coté entrée

Et voici les plans[img]no[/img]...ils ne sont pas encore définitifs. 
Coté jardin

Coté entrée

Et ici l'étage

Voici le plan du RDC
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0
 
Rwendy 
3 210 msg (76)
Le 24/10/2017 à 08h02
Passi a écrit:

À quel moment pensez vous, qu'il faut démarrer demande de permis de construire ? Combien de temps ça prend ? J'aimerais bien démarrer les travaux au début du printemps. Faisable ?
Je suppose également qu'un long travail préalable est nécessaire avec l'archi pour caler les plans définitifs, faire une estimation du coût de chaque corps de métier etc...

Salut Passi!

J'aime beaucoup la façon dont tu écris, je me retrouve un peu

Vous construisez dans quel coin de l'Alsace ? Proche de la frontière du coup?

Concernant tes questions, effectivement il y a un long boulot avec l'architecte pour fixer les détails du projet, mais disons que selon sa méthode de travail, il peut déjà déposer le PC dès que vous êtes sûrs des plans extérieurs, ça fait gagner du temps!

Ensuite tu as 2 mois (max) d'instruction puis 2 mois de recours des tiers et 1 mois de recours administratif. Admettons que tu déposes ton PC aujourd'hui, il faut donc compter environ 5 mois avant de commencer !
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0
Orphanine 
497 msg (54)
Le 24/10/2017 à 12h30
Bonjour Passi,

Me voici à mon tour ! En bon alsacien qu'il est, si mon chéri passe par ici, il devrait être content Laugh

En effet, je viens de voir vos plans et c'est vrai que ça m'a l'air un peu étroit au niveau de la salle à manger. Mais également au niveau de la cuisine parce que c'est une pièce ou on a toujours besoin d'espace... Là dès que nous serez deux à circuler, ça risque d'être serré, non ?
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1
Passi 
98 msg (67)
Le 24/10/2017 à 21h31
Rwendy , nous serons à 50 km de la frontière, pas très loin de nos voisins lorrains.. ..vers niederbronn

Pour le permis de construire, on verra ça avec l'architecte, ce qui est sûr, c'est que nous attendrons pour débuter les travaux d'avoir vendu mon appart.

Orphanine...il va falloir réfléchir à tout ça avec l'architecte. Idée, repousser le garage d'1,5 mètres pour avoir plus de place sur l'espace cuisine-salle à manger...ça ferait en gros une cuisine de 3,7 de large et à peu près pareil pour la salle à manger, ce qui devrait être suffisant.
Bon faudra convaincre mon chéri...car j'ai déjà fait augmenter le bureau, et l'entrée pour y loger un grand placard (vous avez la version 2...version 0 : bureau et entrée plus petits, version 1: agrandissement bureau et entrée, version 2 : ajout d'un lave mains dans les wc du haut et d'un velux dans une des chambres d'amis pour plus de luminosité.
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mauetnico 
13 msg (78)
Le 25/10/2017 à 11h19
Bonjour Passi,
J'aime beaucoup vos plans ! surtout le positionnement du celier/buanderie qui est accessible depuis l'entrée, la cuisine et le garage.
Je rejoins l'avis des précédants commentaires, l'espace cuisine/salle à manger parait un peu étroit. C'est dommage d'avoir les descentes d'eau de la salle de bain parentale qui coupe votre grande pièce de vie.
Bonne continuation !
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Passi 
98 msg (67)
Le 25/10/2017 à 19h17
Bonsoir Mauetnico,
Oui l'architecte à voulu mettre cellier à côté du garage, pour couper le froid en hiver et aussi faire sas aux odeurs de moteur. Cellier accessible par entrée +garage+ cuisine = pratique pour ranger les courses.

Quant aux descentes d'eau, je ne sais pas..rien d'indiquė sur le plan...le rectangle que l'on voit entre salle à manger et salon, c'est une cheminée avec insert, où les flammes seront visibles des 2 côtés. C'est vrai, je n'avais pas pensé à ça, faudra que je demande à l'archi, comment il compte faire.

Pour cuisine-salle à manger trop étroite j'avais l'idée d'avancer le mur de la salle à manger côté sud de 50 cm, pour s'aligner avec celui du salon, et de reculer le garage de 50cm-1m. Ce qui fait qu'on pourrait gagner jusqu'à 1m50 sur l'espace cuisine-salle à manger.
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Passi 
98 msg (67)
Le 26/10/2017 à 22h32
Ça avance tout doucement...le notaire nous a contacté pour convenir d'une date pour signature achat du terrain. Et bien pas facile, mon chéri est quasi tout le temps en déplacements....allez on y croit, il a proposé le 20 novembre.

Normalement, signature du compromis de vente de mon appart courant semaine prochaine.

Yes, après on va pouvoir passer aux choses sérieuses : réfléchir aux plans définitifs avec l'archi, et commencer à préparer le dossier pour le permis de construire.

Je continue aussi à vider mon appart...tous les jours quelques cartons. J'espère en finir avec le déménagement pour début décembre...et là on pourra faire une petite pause, ça tombe bien il y aura les marchés de Noël....j'adore celui de Bouxwiller !
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cuoresportivo 
756 msg (67)
Le 30/10/2017 à 18h32
Salut et bienvenue!
C'est un superbe projet, hate de découvrir la suite.
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30 oct. 2017
19:03:35

Cuisine Perene ?

Préparation > Idées architecture et déco
Bonsoir,
Un petit retour sur notre rdv chez le cuisiniste Perene.
D'abord, très bon accueil.
Le monsieur nous a d'abord présenté ce qui existait en électro-ménager. ..de la hotte, au four, four micro onde, frigo en passant par la machine à café intégrée. ...bon pour le café, on laisse tomber la super machine, ça coûte un bras ! Mon chéri se contentera de sa machine habituelle, et moi je ne bois pas de café.

Pour le four, il nous explique qu'il y a maintenant des fours avec fonction vapeur, qui se nettoient aussi à la vapeur...mieux que pyrolise
Qqn à t'il four vapeur, et pourrait il me faire un retour ?
Il nous montre un four où la porte rentre à l'intérieur une fois ouverte...c'est tentant.

Four micro onde...existe aussi avec fonction cuisson classique pour faire des tartes....nous demandons un micro-onde simple.

Ensuite nous passons en revue frigo...il nous préconise marque liebherr.
Et nous explique les différentes hottes ...hotte suspendue très design, suspendue par juste 4 fils...très jolie, mais j'ai un doute sur solidité dans le temps.

Hotte intégrée dans plan de travail qui se déploie lors de l'utilisation... la plus efficace d'après lui, mais à mon avis prend du coup de la place dans meuble sous plan de travail. Et un rebord ou creux en plus sur plan de travail...nettoyage?
Et enfin hotte plus classique...il nous conseillé marque famec, car très silencieux et à recyclage pour rt2012.

Nous passons aussi en revue les plaques induction.

Ensuite, nous sortons notre plan de maison, nous lui disons que nous ne sommes pas contre une cuisine ouverte, mais souhaitons pouvoir cacher le bo..l. c'est à dire cafetière (Ben oui, vu que nous ne prenons pas la cafetière intégrée ), théière, bouilloire, robot, grille pain...bref tous les appareils utiles au quotidien, mais pas forcément esthétiques en étant alignés sur plan de travail.. là aussi, il une idée toute bête mais à laquelle nous n'avions pas pensé..... tout simplement mettre ces appareils dans le cellier, qui est juste à côté dans une armoire ouverte, donc accessible très rapidement et facilement. Nous discutons aussi de la distance nécessaire pour implanter la cuisine et largeur de la salle à manger. D'après lui 1m15 suffisent pour passage derrière l'îlot. .côté préparation et sur les côtés. Il nous suggère d'avancer le mur avec les baies vitrées pour gagner 60 cm côté salle à manger. Ce qui ferait en gros 3m50 de large pour la salle à manger.

Il respecte aussi notre souhait de lave-vaisselle en hauteur, nous propose une implantation en îlot pour faciliter la circulation. Donc fini les meubles d'angle. Les meubles de rangement, perdu petit côté du u, sont compensés car rangement des 2 côtés sous l'îlot. Sur l'îlot, il y aura la plaque de cuisson, évier contre mur du fond. La poubelle entre lavé vaisselle et évier.

Enfin, nous discutons matériaux pour les plans de travail.
Dekton ou granit ?
D'après lui, le dekton résiste à tout. Le granit résiste moins aux acides.
Je n'ai pas de coup de coeur pour un coloris dekton, mais pas contre je repère un beau granit brun foncé. Maintenant, faudrait voir sur une grande surface...avec un petit carré de 10cm, c'est difficile de se faire une idée du rendu.
Il nous conseillé de choisir d'abord le carrelage et ensuite de choisir couleur du plan de travail et des meubles.
Il nous fera une proposition d'aménagement pour dans un mois et un chiffrage avec dekton et avec granit...y a plus qu'à attendre.

D'ici là nous aurons vu 2 cuisinistes allemands.
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0
 
lilinew 
1 547 msg (93)
Le 02/11/2017 à 22h51
Bonsoir Passi. Je m'inscris à ton récit (je me permets le tutoiement), j'ai l'impression de me revoir au début de la construction avec tous mes questionnements par rapport à l'agencement de la cuisine, du choix des matériaux et de l'électroménager, j'ai un peu la nostalgie de cette époque.
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Passi 
98 msg (67)
Le 03/11/2017 à 11h59
Pas de souci pour le tutoiement.
Oui, c'est très excitant ces recherches. Ce samedi, on ira voir les carrelages.
Ce sera notre première et sans doute dernière construction, alors on ne veut pas se louper.
Et pour la cuisine, elle sera ouverte sur le séjour, alors il faut qu'elle soit belle et pratique.

G hâte que ça démarre vraiment, pour l'instant vente de mon appart en cours, j'emmenage chez mon compagnon, et une fois la maison construite nouveau déménagement, mais cette fois dans une maison à mon goût.

Les possibilités sont tellement immenses en terme d'aménagement et déco...il faut bien réfléchir.
Et respecter le budgetCrying
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Passi Auteur : Passi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 210m²
Superficie terrain : 1900m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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