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[67] notre futur chez nous en Alsace

Récit de construction de fouli67 - 192 messages - Affiché 92.829 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

fouli67
Messages : 168
Dept : 67
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

07 juin 2012 à 22h43

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous sommes un couple encore sans enfant qui vit en Alsace, tout en haut à droite de la France. Nous avons décidé de nous lancer à notre tour dans la construction de notre maison.
A la recherche d’un terrain dans notre région (en gros à10km autour de chez nous), nous avons appris qu’il y avait des terrains disponibles dans un lotissement en cours d’aménagement dans un village proche de chez nous.
Donc banco, on vend la caravane. Début février 2012, on a signé la promesse synallagmatique (à vos souhaits) pour un terrain. On va signer la vente courant juin 2012.
Le lotissement se trouve à un bout du village et est le prolongement (et la fin) d’un lotissement existant.


Parallèlement, nous avons rencontré 3 bureaux d’études /maitres d’œuvre. Nous leurs avons donné une idée de ce que nous aimerions avoir, mais n’étant pas architecte, nous leur avons laissés un peu carte blanche.

- Le premier, a tout de suite fait quelque chose qui nous a plu immédiatement et dans notre budget.
- Le second a d’abord fait quelque chose trop proche de notre plan et cela ne nous a pas plu, mais il s’est rattraper avec sa seconde proposition, mais hors budget et nous préférions le projet du premier.
- Le troisième a déclaré forfait, il n’a pas eu le temps de réaliser un avant-projet dans le délai que nous souhaitions (2,5mois).

Nous avons donc choisi le premier : LUNIK Bureau d’étude. Nous sommes très content, bon contact, disponible, très réactif et très motivé. Il fera aussi le suivi de chantier.
Si tout se passe bien, on pourra déposer le permis fin juin.

Je détaillerai la maison dans un prochain message.
Merci de m’avoir lu.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
matetfan 
1 254 msg (27)
Le 07/06/2012 à 22h44
Bienvenu!!Biggrin
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0
08 juin 2012
21:27:31

le terrain

Préparation > Terrain
Le lotissement se trouve donc limite de commune et la zone nord-ouest est une zone agricole inconstructible, donc on sera tranquille de ce côté-là.
Voici le plan du lotissement dans son environnement.(J’ai emprunté cette idée à un membre du forum), notre terrain est en jaune et fait 664m2.
implantation du lotissement

Et l’implantation de notre maison dans le lotissement.
implantation sur terrain
Nous avons choisi cet emplacement car il n’y avait que 2 voisins mitoyens, rien derrière et le croisement en face ce qui assure l’ensoleillement venu du sud.
Petit soucis, une partie du terrain est à l’ombre en find’après-midi, ce qui est bien en été mais moyen en hivers, à voir ce que ça donne vraiment en hivers surtout qu’une partie de l’ombre est due aux arbres qui sont dégarnis en hivers.
Voici 2 photos, dont l’une où l’on peut voir l’ombre,photos réalisées vers 17 :45 le week-end dernier.
terrain en face, entre les 2 logettes
ombre sur le terrain

la société coopérative immobilière qui réalise le lotissement va le retrocéder à la commune une fois terminé.
Les terrains sont livrés avec une citerne écologique de récupération des eauxde pluie en béton armé de 3 000 litres, de stockage.
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0
 
10 juin 2012
13:19:52

la maison

Préparation > Plan de maison
Choix du MO, nous avons donc choisis LUNIK BE, pour diverses raisons, voir la présentation du projet, et de plus, il est du coin (il habite à 5 minutes de notre terrain), c’est le seul qui est venu avec son rouleau de papier calque et a crobardé la premier esquisse lors de notre premier entretien et pour finir en bonus il nous réalise quelques images de synthèse. Donc vous l’avez compris, on est très content.

Voici ce que nous avions transmis comme base aux différents BE, pas top… mais comme dit, je ne suis pas architecte.
notre idée transmise aux BE / MO


Voici la maison, je pense, très proche du résultat final.

Ce qui nous à tout de suite plu, ce sont les volets coulissants (à voir quand même question budget…) et la pergola brise soleil (qui ne sera certainement pas repris dans le projet final).

vue sud ouestfaçade sud estnotre future chez nous
Les plans.
implantationcomblesRDC

Pour finir le coté technique :
- Mur en brique de 20 TH+, isolation extérieure en polystyrène graffite de 12cm et isolation des rampants et du plafond 30cm de laine de verre (je crois)
- Chauffage par poêle de masse de 2 tonnes Tulikivi avec four, option résistances électriques pour assurer le hors gel et option granulés (plus facile d’utilisation, notamment pour mon épouse si je ne suis pas là, et possibilité de brûler une plus grosse quantité de bois à la fois si on doit sortir le soir). On a quand même prévu un réseau hydraulique pour un plancher chauffant ou des radiateurs muraux et si nécessaire des radiateurs électriques pour les chambres
- VMC SF hygro B

L’étude thermique est en cours. En parallèle LUNIK prépare le permis de construire.

Vos remarques et conseils seront les bienvenus !
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1
 
fouli67 
168 msg (67)
Le 12/06/2012 à 21h14
matetfan a écrit:Bienvenu!!Biggrin


merci.
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0
tetsujin67 
176 msg (67)
Le 18/06/2012 à 20h03
Tres Beau projet ! Pas loin de chez nous en plus Biggrin
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0
fouli67 
168 msg (67)
Le 21/06/2012 à 21h27
tetsujin67 a écrit:Tres Beau projet ! Pas loin de chez nous en plus Biggrin


merci, on était allé visiter une maison "témoin" d'un MOE dans ton lotissement.
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0
21 juin 2012
21:34:36

on est presque propriétaire...

Préparation > Terrain
ça y est! On propriétaire terrien! enfin presque, le vendeur doit encore signer l'acte. C'est un lotisseur, il passera chez le notaire quand il y aura plus de terrains signés par les acquéreurs.

Donc y-a plus qu'à acheter un Landrover ou un canasson pour aller sur nos terres.

La maison dans son environnement:

c'est quand qu'on déménage?
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0
 
fouli67 
168 msg (67)
Le 21/06/2012 à 21h48
voici des images réalisé par notre MOE de ce que à quoi pourraient ressembler nos salles de bain.

la salle de bain du haut, avec la douche derrière les vasques
SDB, la douche se trouve derrière les vasques.SDB, la douche se trouve derrière les vasques.

et la salle d'eau du bas
Toilette / SDE / buanderie
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1
pitlili67 
169 msg (67)
Le 21/06/2012 à 23h38
beau projet

j'aime bien la salle de bain et la douche derrière les vasques. c'est ce que nous avons chez nous, et je trouve ça très pratique !!
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0
HugoTheKing 
5 683 msg (68)
Le 22/06/2012 à 12h52
Bonjour,

Joli projet avec en plus de l'ITE

N'ayant pas vu de plan du sous-sol, y en a-t-il un de prévu ou bien c'est sur vide-sanitaire.
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fouli67 
168 msg (67)
Le 22/06/2012 à 18h21
HugoTheKing a écrit:Bonjour,

Joli projet avec en plus de l'ITE

N'ayant pas vu de plan du sous-sol, y en a-t-il un de prévu ou bien c'est sur vide-sanitaire.


Bonjour,
il y a effectivement un sous-sol. J'ai rajouté son plan dans les images.
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12 juil. 2012
22:09:25

Officiellement proprietaire!

Préparation > Terrain
A y est, on est proprietaire depuis le 28 juin!
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0
 
12 juil. 2012
22:13:08

Dépôt du permis de construire

Préparation > Permis de construire
ça aussi c'est fait.
On a déposé le permis le 9 juillet .... 2015, et reçu le récépissé aujourd'hui.

y a plus qu'à retourner à la mairie faire changer la date....

Edit: c'est fait, date modifiée en mairie, 9 juillet 2012.

image pour le permis
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1
 
fouli67 
168 msg (67)
Le 22/07/2012 à 16h36
Nous avons choisi la société qui fera le gros oeuvre, premier coup de pioche prévu première quinzaine de septembre... sous réserve d'avoir le permis de construire....


sinon on est plein dans les choix du second oeuvre / finitions ( portes, carrellage, fenêtres, salle de bain,...), bordel que c'est compliqué! trop de choix, trop de matière, etc...
Par contre pour la cuisine, ça a été assez rapide et plus facile, donc cuisine choisie et commandée:
Cuisine 02
cuisine 01
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"Notre futur chez nous en Alsace"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
fouli67 Auteur : fouli67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 664m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Lunik Be
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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