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[67] notre futur chez nous en Alsace

Récit de construction de fouli67 - 197 messages - Affiché 97.227 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

fouli67
Messages : 171
Dept : 67
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

07 juin 2012 à 22h43

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous sommes un couple encore sans enfant qui vit en Alsace, tout en haut à droite de la France. Nous avons décidé de nous lancer à notre tour dans la construction de notre maison.
A la recherche d’un terrain dans notre région (en gros à10km autour de chez nous), nous avons appris qu’il y avait des terrains disponibles dans un lotissement en cours d’aménagement dans un village proche de chez nous.
Donc banco, on vend la caravane. Début février 2012, on a signé la promesse synallagmatique (à vos souhaits) pour un terrain. On va signer la vente courant juin 2012.
Le lotissement se trouve à un bout du village et est le prolongement (et la fin) d’un lotissement existant.


Parallèlement, nous avons rencontré 3 bureaux d’études /maitres d’œuvre. Nous leurs avons donné une idée de ce que nous aimerions avoir, mais n’étant pas architecte, nous leur avons laissés un peu carte blanche.

- Le premier, a tout de suite fait quelque chose qui nous a plu immédiatement et dans notre budget.
- Le second a d’abord fait quelque chose trop proche de notre plan et cela ne nous a pas plu, mais il s’est rattraper avec sa seconde proposition, mais hors budget et nous préférions le projet du premier.
- Le troisième a déclaré forfait, il n’a pas eu le temps de réaliser un avant-projet dans le délai que nous souhaitions (2,5mois).

Nous avons donc choisi le premier : LUNIK Bureau d’étude. Nous sommes très content, bon contact, disponible, très réactif et très motivé. Il fera aussi le suivi de chantier.
Si tout se passe bien, on pourra déposer le permis fin juin.

Je détaillerai la maison dans un prochain message.
Merci de m’avoir lu.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

matetfan 
1 251 msg (27)
Le 07/06/2012 à 22h44
Bienvenu!!Biggrin
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08 juin 2012
21:27:31

le terrain

Préparation > Terrain
Le lotissement se trouve donc limite de commune et la zone nord-ouest est une zone agricole inconstructible, donc on sera tranquille de ce côté-là.
Voici le plan du lotissement dans son environnement.(J’ai emprunté cette idée à un membre du forum), notre terrain est en jaune et fait 664m2.
implantation du lotissement

Et l’implantation de notre maison dans le lotissement.
implantation sur terrain
Nous avons choisi cet emplacement car il n’y avait que 2 voisins mitoyens, rien derrière et le croisement en face ce qui assure l’ensoleillement venu du sud.
Petit soucis, une partie du terrain est à l’ombre en find’après-midi, ce qui est bien en été mais moyen en hivers, à voir ce que ça donne vraiment en hivers surtout qu’une partie de l’ombre est due aux arbres qui sont dégarnis en hivers.
Voici 2 photos, dont l’une où l’on peut voir l’ombre,photos réalisées vers 17 :45 le week-end dernier.
terrain en face, entre les 2 logettes
ombre sur le terrain

la société coopérative immobilière qui réalise le lotissement va le retrocéder à la commune une fois terminé.
Les terrains sont livrés avec une citerne écologique de récupération des eauxde pluie en béton armé de 3 000 litres, de stockage.
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10 juin 2012
13:19:52

la maison

Préparation > Plan de maison
Choix du MO, nous avons donc choisis LUNIK BE, pour diverses raisons, voir la présentation du projet, et de plus, il est du coin (il habite à 5 minutes de notre terrain), c’est le seul qui est venu avec son rouleau de papier calque et a crobardé la premier esquisse lors de notre premier entretien et pour finir en bonus il nous réalise quelques images de synthèse. Donc vous l’avez compris, on est très content.

Voici ce que nous avions transmis comme base aux différents BE, pas top… mais comme dit, je ne suis pas architecte.
notre idée transmise aux BE / MO


Voici la maison, je pense, très proche du résultat final.

Ce qui nous à tout de suite plu, ce sont les volets coulissants (à voir quand même question budget…) et la pergola brise soleil (qui ne sera certainement pas repris dans le projet final).

vue sud ouestfaçade sud estnotre future chez nous
Les plans.
implantationcomblesRDC

Pour finir le coté technique :
- Mur en brique de 20 TH+, isolation extérieure en polystyrène graffite de 12cm et isolation des rampants et du plafond 30cm de laine de verre (je crois)
- Chauffage par poêle de masse de 2 tonnes Tulikivi avec four, option résistances électriques pour assurer le hors gel et option granulés (plus facile d’utilisation, notamment pour mon épouse si je ne suis pas là, et possibilité de brûler une plus grosse quantité de bois à la fois si on doit sortir le soir). On a quand même prévu un réseau hydraulique pour un plancher chauffant ou des radiateurs muraux et si nécessaire des radiateurs électriques pour les chambres
- VMC SF hygro B

L’étude thermique est en cours. En parallèle LUNIK prépare le permis de construire.

Vos remarques et conseils seront les bienvenus !
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fouli67 
171 msg (67)
Le 12/06/2012 à 21h14
matetfan a écrit:Bienvenu!!Biggrin


merci.
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tetsujin67 
176 msg (67)
Le 18/06/2012 à 20h03
Tres Beau projet ! Pas loin de chez nous en plus Biggrin
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fouli67 
171 msg (67)
Le 21/06/2012 à 21h27
tetsujin67 a écrit:Tres Beau projet ! Pas loin de chez nous en plus Biggrin


merci, on était allé visiter une maison "témoin" d'un MOE dans ton lotissement.
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21 juin 2012
21:34:36

on est presque propriétaire...

Préparation > Terrain
ça y est! On propriétaire terrien! enfin presque, le vendeur doit encore signer l'acte. C'est un lotisseur, il passera chez le notaire quand il y aura plus de terrains signés par les acquéreurs.

Donc y-a plus qu'à acheter un Landrover ou un canasson pour aller sur nos terres.

La maison dans son environnement:

c'est quand qu'on déménage?
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fouli67 
171 msg (67)
Le 21/06/2012 à 21h48
voici des images réalisé par notre MOE de ce que à quoi pourraient ressembler nos salles de bain.

la salle de bain du haut, avec la douche derrière les vasques
SDB, la douche se trouve derrière les vasques.SDB, la douche se trouve derrière les vasques.

et la salle d'eau du bas
Toilette / SDE / buanderie
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pitlili67 
169 msg (67)
Le 21/06/2012 à 23h38
beau projet

j'aime bien la salle de bain et la douche derrière les vasques. c'est ce que nous avons chez nous, et je trouve ça très pratique !!
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HugoTheKing 
5 763 msg (68)
Le 22/06/2012 à 12h52
Bonjour,

Joli projet avec en plus de l'ITE

N'ayant pas vu de plan du sous-sol, y en a-t-il un de prévu ou bien c'est sur vide-sanitaire.
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fouli67 
171 msg (67)
Le 22/06/2012 à 18h21
HugoTheKing a écrit:Bonjour,

Joli projet avec en plus de l'ITE

N'ayant pas vu de plan du sous-sol, y en a-t-il un de prévu ou bien c'est sur vide-sanitaire.


Bonjour,
il y a effectivement un sous-sol. J'ai rajouté son plan dans les images.
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12 juil. 2012
22:09:25

Officiellement proprietaire!

Préparation > Terrain
A y est, on est proprietaire depuis le 28 juin!
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12 juil. 2012
22:13:08

Dépôt du permis de construire

Préparation > Permis de construire
ça aussi c'est fait.
On a déposé le permis le 9 juillet .... 2015, et reçu le récépissé aujourd'hui.

y a plus qu'à retourner à la mairie faire changer la date....

Edit: c'est fait, date modifiée en mairie, 9 juillet 2012.

image pour le permis
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fouli67 
171 msg (67)
Le 22/07/2012 à 16h36
Nous avons choisi la société qui fera le gros oeuvre, premier coup de pioche prévu première quinzaine de septembre... sous réserve d'avoir le permis de construire....


sinon on est plein dans les choix du second oeuvre / finitions ( portes, carrellage, fenêtres, salle de bain,...), bordel que c'est compliqué! trop de choix, trop de matière, etc...
Par contre pour la cuisine, ça a été assez rapide et plus facile, donc cuisine choisie et commandée:
Cuisine 02
cuisine 01
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04 aout 2012
18:45:39

Permis accordé!!!

Préparation > Permis de construire
à peine aprés4 semaines, le permis a été accordé!
a y est! on l'a.
par contre il faut aller sur le terrain avec un coupe-coupe...
c'est la jungle
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GEAN57 
38 msg (57)
Le 04/08/2012 à 19h15
Bonjour,
Beau projet! Félicitations pour votre permis!
Vous êtes sûr pour les volets coulissants? Moi aussi, j'aimais bien quand on a emmenagé dans notre appart' ( seulement 7 fenêtres), mais pour notre futur projet, ce sera volets roulants électriques pour le RDC. En été, c'est chouette, mais en hiver... Penser à isoler phoniquement les couvertures de rails si ils sont en tôle... c'est très mélodieux les jours de pluie...Surtout la nuit...Tongue
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GEAN57 
38 msg (57)
Le 04/08/2012 à 19h17
Oups!Je n'ai pas vu les avancées de toit...Blush
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fouli67 
171 msg (67)
Le 04/08/2012 à 20h45
GEAN57 a écrit:Bonjour,
Beau projet! Félicitations pour votre permis!
Vous êtes sûr pour les volets coulissants? Moi aussi, j'aimais bien quand on a emmenagé dans notre appart' ( seulement 7 fenêtres), mais pour notre futur projet, ce sera volets roulants électriques pour le RDC. En été, c'est chouette, mais en hiver... Penser à isoler phoniquement les couvertures de rails si ils sont en tôle... c'est très mélodieux les jours de pluie...Surtout la nuit...Tongue


Bonsoir,
merci!

Concernant les volets coulissants, en fait on est train de changer d'avis et tu m'apportes encore un point négatif ou tout du moins à faire attention.
Pour l'instant on a eu qu'un seul devis et c'est 30-40% plus cher que des volets roulants, en plus manuels pour les coulissants et élèctrique pour les roulants.
Je pense aussi que ce n'est pas pratique pour gérer le soleil qui rentre dans les pièces et je ne sais pas si c'est 100% étanche à la lumière un fois fermé.

Peux-tu me donner ton retour d'experience sur l'utilisation quotidienne de tes volets coulissants?

merci.
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GEAN57 
38 msg (57)
Le 04/08/2012 à 21h13
En effet! comme tu me tutoies, je me permets de le faire aussi...Rolleyes

J'ai oublié la lumière qui passe entre les persiennes, moi cela ne me dérange pas mais mon mari...
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HugoTheKing 
5 763 msg (68)
Le 04/08/2012 à 21h28
Bonsoir,

Vos volets coulissants s'agit-il de BSO (brise soleil orientable) comme cela est appelé le plus souvent ??


Dernière édition par HugoTheKing le Sam 04/Aoû/2012 22:13; édité 1 fois
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fouli67 
171 msg (67)
Le 04/08/2012 à 22h10
GEAN57 a écrit:En effet! comme tu me tutoies, je me permets de le faire aussi...Rolleyes

oups....

GEAN57 a écrit: J'ai oublié la lumière qui passe entre les persiennes, moi cela ne me dérange pas mais mon mari...


ok, merci pour le retour. Je pensais, que la lumière passait autour du volet.
Perso, nous non plus la lumière ne nous dérange pas pour dormir, on a souvent les volets ouvert ainsi que les fenêtres en été. Mais ce n'est pas le cas de tout le monde.
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fouli67 
171 msg (67)
Le 04/08/2012 à 22h26
HugoTheKing a écrit:Bonsoir,

Vos volets coulissants s'agit-il de BSO (brise soleil orientable) comme cela est appelé plus le plus souvent ??


Bonsoir,

non, ce sont des volets coulissants... , comme une porte coulissante. Regarde les images que j'ai mis au début. ou ce lien: http://www.ehret.com/fr/produits/volets-coulissants/
Perso, on trouve ça super beau.

Par contre on s'oriente maintenant sur des volets roulants et sur un ou deux BSO pour les baies vitrées.
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HugoTheKing 
5 763 msg (68)
Le 04/08/2012 à 22h29
fouli67 a écrit:
HugoTheKing a écrit:Bonsoir,

Vos volets coulissants s'agit-il de BSO (brise soleil orientable) comme cela est appelé plus le plus souvent ??


Bonsoir,

non, ce sont des volets coulissants... , comme une porte coulissante. Regarde les images que j'ai mis au début. ou ce lien: http://www.ehret.com/fr/produits/volets-coulissants/
Perso, on trouve ça super beau.

Par contre on s'oriente maintenant sur des volets roulants et sur un ou deux BSO pour les baies vitrées.
Merci pour votre lien. Effectivement c'est très joli.
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fouli67 
171 msg (67)
Le 03/09/2012 à 22h07
Bon, c'est décidé, on abandonne les volets coulissants.
Notre maitre d'oeuvre a repositionné les fenetres et on s'est "amusé" avec les differences de teinte de l'enduit pour combler le manque des volets.
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_572960.php]

[/url]
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03 sept. 2012
22:36:06

Ils ont commencé!

Gros oeuvre > Terrassement
ça y est, le gros oeuvre a commencé!
les fouilles en excavation de la cave ont débuté. Le trous et le tas tas de terre sont déjà impressionnants! Ils devraient continuer demain et commencer la maçonnerie la semaine prochaine.

C'était temps que ça commence, on est dans les devis depuis un bout de temps et cela fait du bien de voir du concret.

trou

Réalisation du trou

trou
on peut apercevoir notre mini dune du pilat au fond.
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1
 
fouli67 
171 msg (67)
Le 08/09/2012 à 23h31
S-ont finis la piscine olympique.
Trou fini

l'enrobée sur les voiries du lotissement a été réalisée.

enrobée des voiries du lotissement

Et l'entrpreneur du gros oeuvre a installé le compteur de chantier! C'est bon signe, ils devraient commencé la semaine prochaine.
Compteur de chantier

Reste à faire le terrassement pour le garage.
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fouli67 
171 msg (67)
Le 08/09/2012 à 23h41
Sinon un peu de nouvelles sur les autres postes:
- Electricien: choisi
- Menuiseries: choisies; profilés Schuco, ferrures Roto
- portes sectionnelles: choisies; Hormann
- charpente: choisie; bois KVH, grosses pièces en laméllé collé
- poele de masse : commandé, c'est un 2 tonnes mais sans four....

poele de masse 2 tonnes
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fouli67 
171 msg (67)
Le 12/09/2012 à 21h10
La grue a été installée lundi.
installation grue


Dernière édition par fouli67 le Mer 12/Sep/2012 21:22; édité 1 fois
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12 sept. 2012
21:21:57

Fondations! Ca commence

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
ça y est, aprés le trou, la construction a commencé.
Mardi: implantation des fondations
Aujourd'hui: réalisation des fouilles pour les fondations, et debut de mise en place de la feraille.
Demain ils devraient finir et couler les fondations.
fondations

fondations

fondation
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fouli67 
171 msg (67)
Le 15/09/2012 à 17h33
Le compteur d'eau a été installé et branché.
Il y a un tuyau en attente à 1,2m sous terre.
Compteur d'eau
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15 sept. 2012
17:47:00

Fondations terminées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Et voilà, les fondations de la maison sont terminées.
Ca avance vite pour l'instant.

Sinon, on est content, le terrain est sabloneux, l'eau s'évacue bien naturellement.

Par contre plus ça va, plus la maison rapticis....

fondations

fondations

fondations

sinon, le lotissement s'est un peu transformé en champ de bataille. Ca a commencé dans tous les coins et les grues poussent un peu partout.
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2
 
mainanjou 
96 msg (67)
Le 19/09/2012 à 12h04
Bonjour,
C'est un beau projet que vous avez là.
Nous avons aussi un projet pas loin du votre, et votre parcours avec Lunik nous intéresse bien.
Nous sommes en pourparlers avec Barberousse, SB, Zinck, et votre récit m'incite à contacter Lunik.
Nous suivrons votre projet avec attention,
Bon courage et plein de réussite.
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2
fouli67 
171 msg (67)
Le 22/09/2012 à 18h08
mainanjou a écrit:Bonjour,
C'est un beau projet que vous avez là.
Nous avons aussi un projet pas loin du votre, et votre parcours avec Lunik nous intéresse bien.
Nous sommes en pourparlers avec Barberousse, SB, Zinck, et votre récit m'incite à contacter Lunik.
Nous suivrons votre projet avec attention,
Bon courage et plein de réussite.


Bonjour,
merci.
Concerant Lunik, nous en sommes trés content. Il est toujours joignable et suis de près le chantier. N'hésitez pas à le contacter.
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0
22 sept. 2012
23:08:28

Elévation des murs de la cave

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
ça a encore bien avancé cette semaine.

bétonnage murs éxtérieurs cave et debut hérissonage
mise en place du coffrage des murs extérieurs de la cave, bétonnage, et début du hérissonnage pour la dalle du sous-sol.

décoffrage murs extérieurs et bétonnage murs intérieurs

décoffrage murs extérieurs et bétonnage murs intérieurs
décoffrage des murs et coffrage + bétonnage des murs intérieurs.

Maintenant, on a une bonne idée du découpage des pièces du rez de chaussée, mais ça fait tout petit...., mais c'est normal parait-il.

On est bien content, ça avance bien, il n'y a pas de temps mort, en plus le temps est avec nous pour l'instant.

maintenant ça devrait être la dalle du rez de chausée.
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0
 
mainanjou 
96 msg (67)
Le 23/09/2012 à 16h55
Nous avons contacté Lunik qui nous rendra visite prochainement pour l'établissement de l'avant-projet.
La météo est avec vous, et c'est tant mieux pour l'avancement.
Espérons, pour vous, un bel été indien Smile
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fouli67 
171 msg (67)
Le 29/09/2012 à 20h35
mainanjou a écrit:Nous avons contacté Lunik qui nous rendra visite prochainement pour l'établissement de l'avant-projet.
La météo est avec vous, et c'est tant mieux pour l'avancement.
Espérons, pour vous, un bel été indien Smile


C'est une sage décision.

L'été indien n'est pas vraiment là, mais on a pas trop à se plaindre.
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1
29 sept. 2012
20:49:28

Sous-sol terminé

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les murs du sous-sol ont été décoffrés.
decoffrage mur sous-sol

Herissonnage du sol de la cave. Il y a une partie qui restera en terre, histoire d'avoir une vrai cave.
Herissonnage dalle bas sous-sol

et enfin coulage de la dalle bas sous-sol
dalle bas sous-sol
Dalle bas sous-sol

préparation dalle haut sous-sol,
pose des poutrelles
pose des poutrelles dalle haut sous-sol

puis pose des hourdis et passage des gaine électriques pour les prises du rez de chaussée
pose des hourdis pour dalle haut sous-sol

et enfin mise en place des trémis et autres ferraille.
pose tremis dalle haut sous-sol

paralellement une partie des murs (coté garage) ont été recouvert de goudron et l'isolant à été posé, puis ils ont remis la terre le long de ce mur pour enfin faire le terrassement pour le garage.
terrassement garage
terrassement garage

Les fondations du garage ainsi que la dalle haut sous-sol ont été réalisé, photos demain.
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berriere 
94 msg (33)
Le 29/09/2012 à 22h08
Bonsoir,
Beau projet, je vais suivre son déroulement avec intérêt.
Quel est l'épaisseur du mur banché de votre sous sol ?
merci
jpb
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fouli67 
171 msg (67)
Le 29/09/2012 à 23h05
berriere a écrit:Bonsoir,
Beau projet, je vais suivre son déroulement avec intérêt.
Quel est l'épaisseur du mur banché de votre sous sol ?
merci
jpb


Bonsoir,
merci.

Les murs font 20cm d'épais.
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30 sept. 2012
17:05:17

Betonnage dalle haut sous sol + escalier + fondations garage

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voila, la dalle haut sous-sol a été coulée
Dalle haut sous-sol
on peut apercevoir l'arrivée d'air pour le poele de masse ainsi que le conduit de cheminée, qui descend jusqu'au sous-sol pour le ramonage.

on peut apercevoir les attentes pour les prises du rez de chaussez.

l'escalier sous-sol / RDC a lui aussi été coulé. Il y a un accés du garage, qui donne sur un petit palier de la on monte quelques marches et on arrive au rez de chaussée ou on descend quelques marches et on arrive à la cave. J'adore, un escalier, 3 accés.

vu du garage, les marches pour monter au RDC:
escalier RDC/sous sol, acces du garage au RDC
et toujours du garage, les marches qui descedent à la cave:
escalier RDC/sous sol, acces du garage au sous sol

terrassement/fondations du garage avec l'accés à l'escalier
dalle haut sous-sol

les fondations du garage.
fondation garage
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1
 
mouton57 
57 msg (57)
Le 01/10/2012 à 14h44
Bonjour, vous avez étudié votre maison autour de votre poele tulikivi?nous attendons le platrier et avions vu un très beau poele tuli mais nous nous sommes désisté car prix trop élévé même si je reste convaincu du produit! vous ne mettriez donc pas de chaudière sur votre chauffage au sol??nous on part pour du gaz condensation et le double invistessiment avec un tuli est à mon gout bcp trop chère. en tout cas très chouette maison bonne continuation à vous
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fouli67 
171 msg (67)
Le 01/10/2012 à 22h42
mouton57 a écrit:Bonjour, vous avez étudié votre maison autour de votre poele tulikivi?nous attendons le platrier et avions vu un très beau poele tuli mais nous nous sommes désisté car prix trop élévé même si je reste convaincu du produit! vous ne mettriez donc pas de chaudière sur votre chauffage au sol??nous on part pour du gaz condensation et le double invistessiment avec un tuli est à mon gout bcp trop chère. en tout cas très chouette maison bonne continuation à vous


Bonsoir,
en fait on a dit à notre maitre d'oeuvre que nous voulions chauffer la maison avec un poele, mais on n'avait pas précisé quel type de poele, bien que les poeles alsaciens (kachelhoff) nous plaisaient. Il a nous donc déssiné une maison avec le poele en position central. Par hasard nous sommes allés chez Tulikivi, pensant que c'étaient des poeles classiques, le concept nous a plu, et ça passait avec la conception de la maison, ce qui nous a été confirmé par le revedeur tulikivi et un autre revendeur allemand. De même on a un peu peur que 2 tonnes soient un peu juste, mais les 2 revendeurs nous ont dit que cela le serait.
On a laissé tomber le chauffage au sol, mais on a prévu le reseau pour un chauffage central (tuyau, répartiteur, RDC, combles et enplacement d'une eventuelle chaufferie) au cas ou on a la flemme de s'occuper du bois.
Sinon, je pense que c'est soit un poele de masse soit un chauffage "classique", comme tu le dit, le double investissement est trop important et en plus c'est redondant.

Merci.
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0
01 oct. 2012
23:01:26

Elévation murs RDC et garage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
L'escalier est décoffré! l'accés du garage ce fait par la porte au fond de l'image.
escalier RDC/Garge/cave décoffré

l'élévation des murs du RDC ont commencé!
élévation murs RDC

là, c'est l'entrée.
élévation mur RDC, entrée

et vu qu'ils sont nombreux , une équipe s'occupe du garage, mise en place du coffrage pour le mur mitoyen.
coffrage mur mitoyen du garage
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mainanjou 
96 msg (67)
Le 03/10/2012 à 13h11
Bonjour,
Le chantier avance bien. Nous observons votre avancée avec attention, d'autant que nous aurions des choix pratiquement identiques concernant les matériaux. Vous montez là des Porotherm de 20 non ? Nous avançons bien avec Lunik et partirions sur du Poro 25.
Bonne continuation Smile
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"Notre futur chez nous en Alsace"

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fouli67 Auteur : fouli67
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 664m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Lunik Be
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