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[67] Maison toit plat en alsace

Récit de construction de toubabou - 101 messages - Affiché 43.704 fois

Présentation du projet :


C'est après de longues heures passées à dévorer ce forum à la recherche d'idées, d'infos et de conseils, que nous nous décidons "enfin" à ouvrir un récit sur le projet de construction de notre maison.

Présentation en quelques mots :

1. Le terrain :
Situé dans un petit lotissement en cours de construction au Sud de Strasbourg. Il est plat et en seconde ligne. Sa surface est de 18 ares dont 4 ares constructible à l'avant du terrain avec une facade de 27.7 m. Il est exposé SUD légèrement EST.

2. La maison

Nous souhaitons une maison contemporaine/moderne. La toiture terrasse n'était pas un choix initialement mais demandé par le lotisseur. La forme de la maison sera plutôt en longueur, d'une part pour une approche bioclimatique et d'autre part l'étroitesse du terrain constructible nous l'impose naturellement. Nous ne souhaitons pas labelliser la maison BBC mais nous allons essayer de nous en rapprocher au maximum.



La maison de 160m² habitable sur 2 niveaux sera construite sur vide sanitaire (pas de sous sol à cause de la nappe trop haute)

Nous souhaitons réaliser un grand nombre de travaux nous même.

3. Les techniques retenues pour le moment
- Construction en brique de 200 mm
- Isolation extérieur de 160 mm
- VMC DF
- PAC air/eau (nous aurions souhaité eau/eau mais les budgets explosent)
- plancher chauffant au RDC et à l'étage
- nous souhaitons précâbler la maison pour domotiser prochainement


Voila pour la présentation rapide.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
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Biggrin
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
sur


belle maison bravo
plan ok
bonne construction
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toubabou Picto info Auteur du sujet
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Hello et bienvenue ! Je vais regarder tout ca Biggrin
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toubabou Picto info Auteur du sujet
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
tu as 2 post Biggrin
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toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
2cubes a écrit:tu as 2 post Biggrin


???
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vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonsoir
je vais suivre aussi!
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« Validation des plans interieurs »

Préparation > Plan de maison Par toubabou le 30/08/2011 à 09h04
Après quelques jours de réflexions et grâce aux excellentes remarques postées dans ce sujet nous finalisons et validons "enfin" nos plans intérieurs et la disposition de nos pièces.
(Merci pour vos remarques qui nous ont permit de nous remettre en question sur certains de nos choix)

Résultat :
- Le salon restera à sa place (les tests pour inverser le salon et la salle à manger ne nous convenaient pas.
- Le wc de l'étage ne sera pas déplacé entre la sdb et la buanderie pour éviter les nuisances nocturnes (la sdb serait trop petite pour y mettre 1 vasque + 1 douche + 1 baignoire)
- Nous avons décidé de prévoir la possibilité de descendre une chambre et une sdb au rdc au cas où. Même si cette solution nécessitera de réduire le garage et que l'accès se fera par le local technique.
- Nous avons décidé de regrouper les 2 portes d'entrées des chambres d'enfants côte à côte et de les reculer de 60 cm. Cela nous laissera un peu plus de place dans le couloir et les angles créés dans les chambres nous permettrons d'intégrer des meubles sur toute la longueur de la cloison Nord.

Je posterai les plans modifiés dès que possible.

Il nous reste encore quelques inquiétudes à cause de l'espace entre le canapé et l'ilot central de la cuisine. Nous avons un peu peur que ce soit un peu trop exigu.

Nous devons encore choisir l'emplacement des gaines techniques verticales et horizontales.

A ce propo si vous avez des suggestions !
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« Etude VMC DF »

Préparation > Plan de maison Par toubabou le 30/08/2011 à 09h20
Voici le sujet concernant l'étude de ma VMC DF.

Si certains d'entre vous ont des remarques ou des conseils, nous sommes preneurs.
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vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
bonjour
pour l'ilot il aurait la possibilité de libérer un peu la zone vers le canapé avec une forme libre,en triangle ,ou ovale en diagonale etc......(on a des amis qui ont fait ça et ça libère le passage là où c'est le plus étroit)...sauf si vous tenez au rectangle bien sûr.
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
toubabou a écrit:Voici le sujet concernant l'étude de ma VMC DF.

Si certains d'entre vous ont des remarques ou des conseils, nous sommes preneurs.


Bonjour,

Je viens de lire le récit concernant la VMC. Très intéressant mais malheureusement étant novice dans ce domaine, je ne suis pas en mesure de vous répondre ou de vous donner mon avis.
Par contre je suis impatient de lire d'éventuelles réponses qui pourraient nous aider à choisir notre VMC DF. Pas évident de choisir ce type d'appareil.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Super photographe Env. 1000 message Vendee
Bonjour,
J'aime beaucoup vos plans, ils sont magnifiques et bien conçu,
par contre, j'aurai inversé le salon et le séjour pour avoir d'une part un salon en retrait du bruit de la cuisine: hotte, vaisselle et des odeurs, et parce que c'est plus agréable d'avoir un salon "cocon" un peu plus fermé et tranquille,
Bon courage
Picto recompense Super photographe
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Env. 500 message Strasbourg (67)
bonjour

projet que je vais suivre avec intérêt... très jolie maison...
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
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Env. 500 message Strasbourg (67)
l'investissement DF vaut le coup dans notre région.

Je voulais aussi en installer une, mais vu le cout et les contraintes d'installation j'ai préféré utiliser une VMC classique
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
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toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
fredouf67 a écrit:l'investissement DF vaut le coup dans notre région.

Je voulais aussi en installer une, mais vu le cout et les contraintes d'installation j'ai préféré utiliser une VMC classique


VMC SF ou VMC DF c'est une vraie guerre des tranchées. Chacun maintient sa position et se balance ses arguments.

Personnellement après de petites hésitations (comme toi à cause du cout et des contraintes), j'ai fait mon choix et ce sera une DF.

Il y a quand même des avantages qui "pour moi" on fait mouche, outre l'absence de grille de ventilation sur les fenêtres (je ne suis pas sur qu'avec le temps on y prête vraiment attention !).

1. J'évite de rejeter l'air que je viens de chauffer directement dehors.

2. J'injecte de l'air tempéré dans les pièces de vie et non de l'air froid.
Tu me demandes si dans notre région ca vaut le coup !!! Tu connais nos hivers, tu connais aussi nos automnes et nos printemps ??? Je suis convaincu que la période où on utilisera le bypass et la surventillation nocturne ne sera pas longue. Je comprends cependant qu'une personne habitant dans le Sud puisse se poser la question. Je ne dis pas que nous chauffons toute l'année mais lorsqu'il fait une petite dizaine de degré dehors tu vas ouvrir tes volets et tes rideaux en grand pour faire entrer un maximum de soleil pour chauffer ta maison, si ta maison est bien conçue tu n'auras pas besoin de chauffer les apports solaires suffiront. C'est dommage de virer toute cette chaleur dehors non .

Il y a des inconvénients à cette solution certes.

Pour réduire les couts : je la poserais moi-même.

Pour les contraintes d'installation : j'y travail et j'essai d'optimiser mon installation au mieux.

Avis à tous les détracteurs de la VMC DF ceci n'est que mon avis et une explication de mon choix, je ne souhaite pas relancer un débat.
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Env. 500 message Strasbourg (67)
Je suis entièrement d’accord avec toi…
Moi ce qui m’a fait changer d’avis c’est tout d’abord le prix (malgré que j’ai des prix plus que correcte) 2000euro environ uniquement pour la Dee fly de ALDES sans les raccords et gaines…

Mais également les inconvénients d’installation
Principalement pour l’emplacement mais également les aller /retour
Faut bien penser la chose afin de minimiser les caissons à moins de prévoir un faux plafond important au rdc pour létage aucun soucis il y a les combles…

Pas facile

Moi j’ai opté pour une micro watt de chez adles qui me revient à 10x – chères…
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
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toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
Ce sera un peu plus compliqué que ca pour l'étage. Ma maison est en toiture terrasse, donc pas de combles mais faux plafond technique (sauf dans les chambres des enfants où nous voulons garder un maximum de hauteur.)

Moi j'ai un offre pour une ATLANTIC DUOLIX MAX pour 1 474 €TTC ou une UNELVENT IDEO pour 1 536 €TTC (Hors accessoire biensur)
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Env. 90 message Bas Rhin
Vous vous etes decide pour quelle VMC ?
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Très sympa ce projet

Je trouve effectivement un peu bizarre d'avoir sàm et salon dans ce sens, à ta place, je prévoierais quand même prise télé etc dans la partie sàm, au cas où vous souhaitiez finalement inverser !

A suivre ;)
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Env. 200 message Nordheim (67)
Bonjour,
Beau Projet en Perspective, nous suivons donc ton projet !
Nous avons aussi un projet de construction... nous en sommes aux plans mais nous devrions avoir la même surface habitable... nos choix techniques devraient donc se ressembler.
Bonne continuation !
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De : Nordheim (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 200 message Vienne
AnnC a écrit:Très sympa ce projet

Je trouve effectivement un peu bizarre d'avoir sàm et salon dans ce sens, à ta place, je prévoierais quand même prise télé etc dans la partie sàm, au cas où vous souhaitiez finalement inverser !

A suivre ;)


complètement d'accord!
quand tu invites des gens à manger, tu peux cuisiner et continuer la discussion si la SAM est à côté... pour moi, le salon n'a rien à faire à côté de la cuisine.
Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 1000 message Pacé ( 35 ) (35)
très joli rojet auquel je m'inscris pour suivre son évolution...

Stéphane.
Rénovation d'une longère avec extension cubique métallique.
Permis accepté le 6 novembre 2013.
Début des travaux : 15 janvier 2014
Pose des menuiseries : novembre 2014
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De : Pacé ( 35 ) (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
Stéphane&Karine a écrit:très joli rojet auquel je m'inscris pour suivre son évolution...

Stéphane.


Merci
Picto recompense Super bloggeur
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« Permis déposé »

Préparation > Permis de construire Par toubabou le 22/09/2011 à 22h38
Permis de construire déposé le 05/08/2011 et toujours pas de nouvelles !!!

C'est looonng !!!
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vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
oui,c'est l'étape la plus longue finalement!
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Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photographe Env. 600 message Moorea
Bonjour
Joli projet que je vais suivre
Patience pour le PC
Bon courage pour le reste
Picto recompense Super photographe
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De : Moorea
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Super photographe Env. 900 message Correze
c'est long et en moyenne faut compter presque 2 ans avant d'ètre chez soi
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
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Ancienneté : + de 10 ans
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« Abornement terminé »

Préparation > Terrain Par toubabou le 28/09/2011 à 14h40
Enfin notre terrain est aborné

Vue générale du terrain
Entrée du terrain
Vue du fond du terrain
Picto recompense Super bloggeur
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De : Sud De Strasbourg (67)
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Env. 10 message Paris
Bravo pour ce projet qui commence. Je rejoins tout ce qui a été dit sur la conception. Je suivrai votre récit avec intérêt. Bon courage pour la suite.
Messages : Env. 10
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Super photographe Env. 100 message Oberdorf-spachbach (67)
Salut,

Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .
Mictaz67
construction maison toit plat Karelis à Spachbach
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8556.php
Picto recompense Super photographe
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De : Oberdorf-spachbach (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 100 message Oberdorf-spachbach (67)
Salut,

Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .
Mictaz67
construction maison toit plat Karelis à Spachbach
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8556.php
Picto recompense Super photographe
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toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
andriana a écrit:Bravo pour ce projet qui commence. Je rejoins tout ce qui a été dit sur la conception. Je suivrai votre récit avec intérêt. Bon courage pour la suite.


Merci pour les encouragement
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toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
mictaz67 a écrit:Salut,

Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .


Merci aussi pour les encouragement.

Tu construis où ?

Dommage que tu n'ais pas de Récits
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« Permis de construire accordé »

Préparation > Permis de construire Par toubabou le 06/10/2011 à 15h49
Bonne nouvelle !!

Nous venons de recevoir la notification d'accord de notre PC !!

Il n'y a plus qu'à faire le joli panneau.

Bien entendu la mairie n'a pas oublié de nous envoyer en même temps le détail des taxes !!!
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De : Sud De Strasbourg (67)
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vm Picto info
Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
super nouvelle!
à fêter!!!...au finck'stubel peut-être.....juste en bas de chez nous quand on habitait Strasbourg...ah,les souvenirs d'étudiants!
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Dept : Haut Rhin
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Env. 400 message Bas Rhin
Salut,

J'aime beaucoup ton projet.
J'ai une question concernant tes volets coulissants.
As-tu déjà eu un devis ou un chiffrage ? J'avais prévu au départ de notre projet d'en équiper la maison.
Mais à la vue des premiers devis on a peu à peu abandonné l'idée.
Messages : Env. 400
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toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
Warnaud a écrit:Salut,

J'aime beaucoup ton projet.
J'ai une question concernant tes volets coulissants.
As-tu déjà eu un devis ou un chiffrage ? J'avais prévu au départ de notre projet d'en équiper la maison.
Mais à la vue des premiers devis on a peu à peu abandonné l'idée.


Merci, pour les devis honnêtement nous n'avons pas encore fait le tour, c'est de toute façon prévu dans un second temps. Et je pense les faire moi meme.

Pour info tu pourrais me les faire parvenir ou me donner une idée de prix en Mp

Merci
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Sud De Strasbourg (67)
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Super nouvelle pour le permis Biggrin
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Hello,

Joli projet que je découvre suite à ton passage sur mon récit ;)
Je m'inscris pour voir la suite.

Et féliciation pour le permis Smile

Bon je file répondre à tes questions Wink
Notre jolie contemporaine
http://chatcot.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 800 message Yvelines
Je découvre aussi votre projet,

Bravo pour l'obtention du permis.

@+
La construction, le projet d'une vie, attention aux ******** qui en vivent.
Messages : Env. 800
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
toubabou Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 100 message Sud De Strasbourg (67)
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Super photographe Env. 600 message Moorea
+1 pour le permis ... Y a plus qu a ...Biggrin
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 600
De : Moorea
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Photographe pro Env. 1000 message Quelque Part En Meurthe Et Moselle (54)
Je découvre votre projet suite à un passage sur le récit de Petroucka. Beau projet en perspective.

Nous avons également posé un VMC DF DUOLIX MAX. Pour la poser sans soucis pour les gaines, il y a un agglo de réservation au niveau des 2 niveaux supérieur. Vous trouverez des photos de la pose sur mon post.

Les raisons de ce choix sont entre autres les même que vous (aérateur sur fenêtre, rejet dans tempéré dans les pièces à vivre et surtout le tarif au prix où on l'a acheté car le retour sur investissement n'est atteint qu'après plusieurs décennies).

Bonne continuation pour votre projet.
27/05/2010 : PC déposé en mairie
03/09/2010 : Refus ABF
02/12/2010 : PC ACCEPTE !!! OUF enfin ~ ouverture officielle du chantier ~
01/06/2012 : Emménagement définitif
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Meurthe Et Moselle (54)
Ancienneté : + de 10 ans

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toubabou Auteur : toubabou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 1800m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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