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[67] Maison toit plat en alsace

Récit de construction de toubabou - 101 messages - Affiché 43.216 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

toubabou

Messages : 115
De : Sud De Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

25 aout 2011 à 11h08

Présentation du projet :

C'est après de longues heures passées à dévorer ce forum à la recherche d'idées, d'infos et de conseils, que nous nous décidons "enfin" à ouvrir un récit sur le projet de construction de notre maison.

Présentation en quelques mots :

1. Le terrain :
Situé dans un petit lotissement en cours de construction au Sud de Strasbourg. Il est plat et en seconde ligne. Sa surface est de 18 ares dont 4 ares constructible à l'avant du terrain avec une facade de 27.7 m. Il est exposé SUD légèrement EST.

2. La maison

Nous souhaitons une maison contemporaine/moderne. La toiture terrasse n'était pas un choix initialement mais demandé par le lotisseur. La forme de la maison sera plutôt en longueur, d'une part pour une approche bioclimatique et d'autre part l'étroitesse du terrain constructible nous l'impose naturellement. Nous ne souhaitons pas labelliser la maison BBC mais nous allons essayer de nous en rapprocher au maximum.



La maison de 160m² habitable sur 2 niveaux sera construite sur vide sanitaire (pas de sous sol à cause de la nappe trop haute)

Nous souhaitons réaliser un grand nombre de travaux nous même.

3. Les techniques retenues pour le moment
- Construction en brique de 200 mm
- Isolation extérieur de 160 mm
- VMC DF
- PAC air/eau (nous aurions souhaité eau/eau mais les budgets explosent)
- plancher chauffant au RDC et à l'étage
- nous souhaitons précâbler la maison pour domotiser prochainement


Voila pour la présentation rapide.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

2cubes 
15 980 msg (57)
Le 25/08/2011 à 11h11
Biggrin
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2cubes 
15 980 msg (57)
Le 26/08/2011 à 11h39
sur


belle maison bravo
plan ok
bonne construction
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0
toubabou 
115 msg (67)
Le 26/08/2011 à 11h40
Merci beaucoup 2cubes
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0
Nabelle 
1 756 msg (68)
Le 26/08/2011 à 15h57
Hello et bienvenue ! Je vais regarder tout ca Biggrin
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0
toubabou 
115 msg (67)
Le 26/08/2011 à 17h15
Merci Nabelle
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2cubes 
15 980 msg (57)
Le 26/08/2011 à 17h16
tu as 2 post Biggrin
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toubabou 
115 msg (67)
Le 26/08/2011 à 17h17
2cubes a écrit:tu as 2 post Biggrin


???
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0
vm 
18 582 msg (68)
Le 26/08/2011 à 17h47
bonsoir
je vais suivre aussi!
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0
30 aout 2011
09:04:14

Validation des plans interieurs

Préparation > Plan de maison
Après quelques jours de réflexions et grâce aux excellentes remarques postées dans ce sujet nous finalisons et validons "enfin" nos plans intérieurs et la disposition de nos pièces.
(Merci pour vos remarques qui nous ont permit de nous remettre en question sur certains de nos choix)

Résultat :
- Le salon restera à sa place (les tests pour inverser le salon et la salle à manger ne nous convenaient pas.
- Le wc de l'étage ne sera pas déplacé entre la sdb et la buanderie pour éviter les nuisances nocturnes (la sdb serait trop petite pour y mettre 1 vasque + 1 douche + 1 baignoire)
- Nous avons décidé de prévoir la possibilité de descendre une chambre et une sdb au rdc au cas où. Même si cette solution nécessitera de réduire le garage et que l'accès se fera par le local technique.
- Nous avons décidé de regrouper les 2 portes d'entrées des chambres d'enfants côte à côte et de les reculer de 60 cm. Cela nous laissera un peu plus de place dans le couloir et les angles créés dans les chambres nous permettrons d'intégrer des meubles sur toute la longueur de la cloison Nord.

Je posterai les plans modifiés dès que possible.

Il nous reste encore quelques inquiétudes à cause de l'espace entre le canapé et l'ilot central de la cuisine. Nous avons un peu peur que ce soit un peu trop exigu.

Nous devons encore choisir l'emplacement des gaines techniques verticales et horizontales.

A ce propo si vous avez des suggestions !
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0
 
30 aout 2011
09:20:27

Etude VMC DF

Préparation > Plan de maison
Voici le sujet concernant l'étude de ma VMC DF.

Si certains d'entre vous ont des remarques ou des conseils, nous sommes preneurs.
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0
 
vm 
18 582 msg (68)
Le 30/08/2011 à 09h54
bonjour
pour l'ilot il aurait la possibilité de libérer un peu la zone vers le canapé avec une forme libre,en triangle ,ou ovale en diagonale etc......(on a des amis qui ont fait ça et ça libère le passage là où c'est le plus étroit)...sauf si vous tenez au rectangle bien sûr.
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1
HugoTheKing 
5 750 msg (68)
Le 31/08/2011 à 13h35
toubabou a écrit:Voici le sujet concernant l'étude de ma VMC DF.

Si certains d'entre vous ont des remarques ou des conseils, nous sommes preneurs.


Bonjour,

Je viens de lire le récit concernant la VMC. Très intéressant mais malheureusement étant novice dans ce domaine, je ne suis pas en mesure de vous répondre ou de vous donner mon avis.
Par contre je suis impatient de lire d'éventuelles réponses qui pourraient nous aider à choisir notre VMC DF. Pas évident de choisir ce type d'appareil.
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0
ninaD 
1 083 msg (85)
Le 01/09/2011 à 15h01
Bonjour,
J'aime beaucoup vos plans, ils sont magnifiques et bien conçu,
par contre, j'aurai inversé le salon et le séjour pour avoir d'une part un salon en retrait du bruit de la cuisine: hotte, vaisselle et des odeurs, et parce que c'est plus agréable d'avoir un salon "cocon" un peu plus fermé et tranquille,
Bon courage
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0
fredouf67 
517 msg (67)
Le 02/09/2011 à 07h59
bonjour

projet que je vais suivre avec intérêt... très jolie maison...
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0
fredouf67 
517 msg (67)
Le 02/09/2011 à 08h23
l'investissement DF vaut le coup dans notre région.

Je voulais aussi en installer une, mais vu le cout et les contraintes d'installation j'ai préféré utiliser une VMC classique
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toubabou 
115 msg (67)
Le 02/09/2011 à 09h22
fredouf67 a écrit:l'investissement DF vaut le coup dans notre région.

Je voulais aussi en installer une, mais vu le cout et les contraintes d'installation j'ai préféré utiliser une VMC classique


VMC SF ou VMC DF c'est une vraie guerre des tranchées. Chacun maintient sa position et se balance ses arguments.

Personnellement après de petites hésitations (comme toi à cause du cout et des contraintes), j'ai fait mon choix et ce sera une DF.

Il y a quand même des avantages qui "pour moi" on fait mouche, outre l'absence de grille de ventilation sur les fenêtres (je ne suis pas sur qu'avec le temps on y prête vraiment attention !).

1. J'évite de rejeter l'air que je viens de chauffer directement dehors.

2. J'injecte de l'air tempéré dans les pièces de vie et non de l'air froid.
Tu me demandes si dans notre région ca vaut le coup !!! Tu connais nos hivers, tu connais aussi nos automnes et nos printemps ??? Je suis convaincu que la période où on utilisera le bypass et la surventillation nocturne ne sera pas longue. Je comprends cependant qu'une personne habitant dans le Sud puisse se poser la question. Je ne dis pas que nous chauffons toute l'année mais lorsqu'il fait une petite dizaine de degré dehors tu vas ouvrir tes volets et tes rideaux en grand pour faire entrer un maximum de soleil pour chauffer ta maison, si ta maison est bien conçue tu n'auras pas besoin de chauffer les apports solaires suffiront. C'est dommage de virer toute cette chaleur dehors non .

Il y a des inconvénients à cette solution certes.

Pour réduire les couts : je la poserais moi-même.

Pour les contraintes d'installation : j'y travail et j'essai d'optimiser mon installation au mieux.

Avis à tous les détracteurs de la VMC DF ceci n'est que mon avis et une explication de mon choix, je ne souhaite pas relancer un débat.
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fredouf67 
517 msg (67)
Le 02/09/2011 à 10h06
Je suis entièrement d’accord avec toi…
Moi ce qui m’a fait changer d’avis c’est tout d’abord le prix (malgré que j’ai des prix plus que correcte) 2000euro environ uniquement pour la Dee fly de ALDES sans les raccords et gaines…

Mais également les inconvénients d’installation
Principalement pour l’emplacement mais également les aller /retour
Faut bien penser la chose afin de minimiser les caissons à moins de prévoir un faux plafond important au rdc pour létage aucun soucis il y a les combles…

Pas facile

Moi j’ai opté pour une micro watt de chez adles qui me revient à 10x – chères…
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toubabou 
115 msg (67)
Le 02/09/2011 à 10h41
Ce sera un peu plus compliqué que ca pour l'étage. Ma maison est en toiture terrasse, donc pas de combles mais faux plafond technique (sauf dans les chambres des enfants où nous voulons garder un maximum de hauteur.)

Moi j'ai un offre pour une ATLANTIC DUOLIX MAX pour 1 474 €TTC ou une UNELVENT IDEO pour 1 536 €TTC (Hors accessoire biensur)
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1
Xenakis 
87 msg (67)
Le 09/09/2011 à 23h03
Vous vous etes decide pour quelle VMC ?
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0
AnnC 
8 257 msg (21)
Le 10/09/2011 à 12h47
Très sympa ce projet

Je trouve effectivement un peu bizarre d'avoir sàm et salon dans ce sens, à ta place, je prévoierais quand même prise télé etc dans la partie sàm, au cas où vous souhaitiez finalement inverser !

A suivre ;)
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0
nono+flo 
160 msg (67)
Le 11/09/2011 à 12h24
Bonjour,
Beau Projet en Perspective, nous suivons donc ton projet !
Nous avons aussi un projet de construction... nous en sommes aux plans mais nous devrions avoir la même surface habitable... nos choix techniques devraient donc se ressembler.
Bonne continuation !
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0
roteiro 
178 msg (86)
Le 14/09/2011 à 22h10
AnnC a écrit:Très sympa ce projet

Je trouve effectivement un peu bizarre d'avoir sàm et salon dans ce sens, à ta place, je prévoierais quand même prise télé etc dans la partie sàm, au cas où vous souhaitiez finalement inverser !

A suivre ;)


complètement d'accord!
quand tu invites des gens à manger, tu peux cuisiner et continuer la discussion si la SAM est à côté... pour moi, le salon n'a rien à faire à côté de la cuisine.
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0
Stéphane&Karine 
1 200 msg (35)
Le 22/09/2011 à 21h44
très joli rojet auquel je m'inscris pour suivre son évolution...

Stéphane.
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toubabou 
115 msg (67)
Le 22/09/2011 à 22h33
Stéphane&Karine a écrit:très joli rojet auquel je m'inscris pour suivre son évolution...

Stéphane.


Merci
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0
22 sept. 2011
22:38:29

Permis déposé

Préparation > Permis de construire
Permis de construire déposé le 05/08/2011 et toujours pas de nouvelles !!!

C'est looonng !!!
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0
 
vm 
18 582 msg (68)
Le 22/09/2011 à 22h41
oui,c'est l'étape la plus longue finalement!
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franckymoz 
647 msg
Le 22/09/2011 à 22h48
Bonjour
Joli projet que je vais suivre
Patience pour le PC
Bon courage pour le reste
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0
madness 
859 msg (19)
Le 23/09/2011 à 08h12
c'est long et en moyenne faut compter presque 2 ans avant d'ètre chez soi
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28 sept. 2011
14:40:49

Abornement terminé

Préparation > Terrain
Enfin notre terrain est aborné

Vue générale du terrain
Entrée du terrain
Vue du fond du terrain
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0
 
andriana 
10 msg (75)
Le 29/09/2011 à 10h19
Bravo pour ce projet qui commence. Je rejoins tout ce qui a été dit sur la conception. Je suivrai votre récit avec intérêt. Bon courage pour la suite.
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mictaz67 
143 msg (67)
Le 29/09/2011 à 11h02
Salut,

Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .
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mictaz67 
143 msg (67)
Le 29/09/2011 à 11h03
Salut,

Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .
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0
toubabou 
115 msg (67)
Le 29/09/2011 à 12h04
andriana a écrit:Bravo pour ce projet qui commence. Je rejoins tout ce qui a été dit sur la conception. Je suivrai votre récit avec intérêt. Bon courage pour la suite.


Merci pour les encouragement
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0
toubabou 
115 msg (67)
Le 29/09/2011 à 12h06
mictaz67 a écrit:Salut,

Belle demeure en perspective. Bon courage à toi pour cette aventure. Nous construisons aussi un toit plat et nous arrivons doucement aux aménagements intérieurs... non sans mal et sans surprises .


Merci aussi pour les encouragement.

Tu construis où ?

Dommage que tu n'ais pas de Récits
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0
06 oct. 2011
15:49:03

Permis de construire accordé

Préparation > Permis de construire
Bonne nouvelle !!

Nous venons de recevoir la notification d'accord de notre PC !!

Il n'y a plus qu'à faire le joli panneau.

Bien entendu la mairie n'a pas oublié de nous envoyer en même temps le détail des taxes !!!
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0
 
vm 
18 582 msg (68)
Le 06/10/2011 à 16h45
super nouvelle!
à fêter!!!...au finck'stubel peut-être.....juste en bas de chez nous quand on habitait Strasbourg...ah,les souvenirs d'étudiants!
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0
Warnaud 
351 msg (67)
Le 07/10/2011 à 10h17
Salut,

J'aime beaucoup ton projet.
J'ai une question concernant tes volets coulissants.
As-tu déjà eu un devis ou un chiffrage ? J'avais prévu au départ de notre projet d'en équiper la maison.
Mais à la vue des premiers devis on a peu à peu abandonné l'idée.
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0
toubabou 
115 msg (67)
Le 07/10/2011 à 11h27
Warnaud a écrit:Salut,

J'aime beaucoup ton projet.
J'ai une question concernant tes volets coulissants.
As-tu déjà eu un devis ou un chiffrage ? J'avais prévu au départ de notre projet d'en équiper la maison.
Mais à la vue des premiers devis on a peu à peu abandonné l'idée.


Merci, pour les devis honnêtement nous n'avons pas encore fait le tour, c'est de toute façon prévu dans un second temps. Et je pense les faire moi meme.

Pour info tu pourrais me les faire parvenir ou me donner une idée de prix en Mp

Merci
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0
AnnC 
8 257 msg (21)
Le 07/10/2011 à 13h45
Super nouvelle pour le permis Biggrin
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0
Chatcot 
2 844 msg (44)
Le 07/10/2011 à 15h40
Hello,

Joli projet que je découvre suite à ton passage sur mon récit ;)
Je m'inscris pour voir la suite.

Et féliciation pour le permis Smile

Bon je file répondre à tes questions Wink
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0
loulourp 
826 msg (78)
Le 07/10/2011 à 15h45
Je découvre aussi votre projet,

Bravo pour l'obtention du permis.

@+
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0
toubabou 
115 msg (67)
Le 07/10/2011 à 16h57
Merci beaucoup
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0
franckymoz 
647 msg
Le 07/10/2011 à 17h05
+1 pour le permis ... Y a plus qu a ...Biggrin
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0
Cutmag 
1 229 msg (54)
Le 12/10/2011 à 15h03
Je découvre votre projet suite à un passage sur le récit de Petroucka. Beau projet en perspective.

Nous avons également posé un VMC DF DUOLIX MAX. Pour la poser sans soucis pour les gaines, il y a un agglo de réservation au niveau des 2 niveaux supérieur. Vous trouverez des photos de la pose sur mon post.

Les raisons de ce choix sont entre autres les même que vous (aérateur sur fenêtre, rejet dans tempéré dans les pièces à vivre et surtout le tarif au prix où on l'a acheté car le retour sur investissement n'est atteint qu'après plusieurs décennies).

Bonne continuation pour votre projet.
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toubabou Auteur : toubabou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstBas Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 1800m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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