Récit :
Bonjour,
Nous sommes un couple vivant sur St Etienne. N’en pouvant plus de la ville nous avons décidé de nous en éloigner en se rapprochant du parc du Pilat.
Nous cherchions dans l’ancien mais nous avons raté plusieurs maisons. Ces maisons ne répondaient jamais vraiment à la totalité de nos critères (beaucoup de travaux, une chambre manquante, une fosse septique pas aux normes,…) et nos négociations n’aboutissaient pas.
Les offres se faisant rares sur le parc du Pilat et l’hiver arrivant nous avons décidé d’explorer la piste de la construction.
Nous avons commencé par trouver un terrain qui nous plaisait tant au niveau du secteur que de la superficie, puis nous nous sommes décidés à aller voir des constructeurs de maisons neuves afin de voir ce qu’il était possible de faire dans notre budget ou non.
Notre choix s’est finalement porté sur Maisons DZ, grâce à un commercial très à l’écoute de nos besoins et nos envies, avec qui nous avons eu un excellent contact.
Notre projet est donc une maison de 114m² habitables et 66m²de garage, le tout sur un terrain de 1830m² à St Just Malmont dans la Haute Loire.
La maison sera composée de 4 chambres avec placard mural,une cuisine fermée, un salon séjour de 42m² et une salle de bain et WC séparé.
Concernant le mode de chauffage, nous avons choisi une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans l’ ensemble de la maison. La maison quant à elle sera construire en béton cellulaire.
Etant non desservit par les égouts, nous avons fait appel à l’entreprise Guerin & Fils située à St Just Malmont, qui en plus d’être financièrement la mieux placée des trois entreprises prospectées, a été à notre écoute et de très bon conseils car il faut bien avouer que l’ANC était une grande inconnue pour nous. Nous allons également en profiter pour faire poser un récupérateur d’ eau enterré de 5000L dans un soucis d’ économie et d’écologie pour l’ arrosage du terrain, utilisation de nettoyeur HP et autre…
Concernant la cuisine, après avoir fait plusieurs cuisinistes ( So Cook, Aviva, Cuisinella, But et Darty ), notre choix s’ est porter sur Darty.
Comme évoquer plus haut, après avoir eu une cuisine ouverte nous souhaitions passer à une cuisine fermée. Nous souhaitions également pouvoir y manger à 4/5 personnes dedans, il était donc indispensable d’avoir une table correctement dimensionnée et raccord au plan de travail.
Afin d’apporter un peu plus de luminosité, une verrière ainsi qu’une porte d’atelier semi vitrée vont être installées.
Récapitulatif de l’évolution des démarches et avancé des travaux :
11.04.2019 : Signature du CCMI avec Maison DZ.
12.04.2019 : Signature de la promesse d’achat du terrain.
12.04.2019 : RDV avec le courtier pour la recherche de prêt.
04.05.2019 : Dépose du dossier de permis de construire en mairie.
06.05.2019 : Proposition du courtier.
24.05.2019 : Rendez-vous avec la banque pour la signature du prêt.
22.06.2019 : Signature de la cuisine chez Darty (sous clauses suspensives).
04.07.2019 : Obtention du permis de construire.
08.07.2019 : Affichage du permis de construire.
08.10.2019 : Fin des recours.
09.10.2019 : Signature de la vente du terrain chez le notaire.
11.10.2019 : Début du terrassement.
15.10.2019: Début des fondations.
22.10.2019: Fin des murs du garage en béton banché.
23.10.2019: Dalles du garage et de la partie jour.
24.10.2019: Ferraillage de la dalle de la partie nuit au dessus du garage.
25.10.2019: Livraison des blocs de béton cellulaire.
06.11.2019: Fin de la maçonnerie.
13.11.2019: Livraison de la charpente.
25.11.2019: Pose de la charpente.
29.11.2019: Pose de la couverture.
29.11.2019: Rendez-vous avec l' électricien pour implantation électrique de la maison. ( VALENTIN/ELEC5, Saint Just Malmont ).
19.12.2019: Rendez-vous avec le terrassier pour l' aménagement du terrain.
26.12.2019: Validation du devis des surplus d' électricité. ( VALENTIN / ELEC5, St Just Malmont ).
13.01.2020: Début des travaux d' électricité. ( Passage des gaines et câbles ).
16.01.2020: Validation du devis de terrassement du terrain. ( Ets.GUERIN, Saint Just Malmont ).
23.01.2020: Début de la pose des menuiseries.
24.01.2020:Fin de la pose des menuiseries + clé de chantier.
10.02.2020: Début de la pose du placo et de l' isolation.
12.02.2020: Fin de la pose de la 1ere peau du placo.
13.02.2020: Reprise de la partie électrique.
18.02.2020: Début de la plomberie.
25.02.2020: Araignée électrique.
28.02.2020: Fin des placo / bandes à joints / plomberie.
04.03.2020: isolation au sol.
05.03.2020: Pose des serpentin du chauffage au sol.
11.03.2020: SAV baies vitrées.
11.03.2020: Bornage du terrain.
17.03.2020: Chape liquide.
30.03.2020: Terrassement du terrain.
11.04.2020: Fin du terrassement du terrain.
11.04.2020: Pose de la micro station et du récupérateur d'eau.
16.04.2020: Installation de la pompe à chaleur.
23.04.2020: Début des façades.
29.04.2020: Fin des façades.
30.04.2020: Isolation des combles par laine de roche soufflée.
11.05.2020: Début de la pose du carrelage.
13.05.2020: Fin de la pose du carrelage.
20.05.2020: Pose des menuiseries intérieures.
20.05.2020: Pose des WC.
26.06.2020: Test d' étanchéité.
13.07.2020: Pose de la cuisine.
22.07.2020: Installation définitive de la PAC.
28.07.2020: Remise des clés !
Préparation > Plan de maison
Par Steph2422 le 13/10/2019 à 17h54
Rajout de quelques vues 3D de la futur cuisine. Les façades rendent différemment qu'en vrai.
Elles auront une finition imitation béton et plus foncées que sur les vues 3D.
EDIT: Rajout d' une photo du rendu réel des façades.
Comme dit au début de ce récit, nous souhaitions une cuisine fermée après avoir eu une cuisine ouverte pendant des années.
Afin de donner une touche de modernité et ajouté de la luminosité, une verrière de 5 carreaux soit 153x108cm en alu laqué noir sera posée.
Une porte d' atelier coulissante elle aussi en alu laquée noir permettra de fermer la cuisine sans perte de place inutile.
Concernant l' aménagement de la cuisine, c' est assez classique. Une table permettant de manger à 4/5 sera faite avec la même finition que le plan de travail.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Steph2422 le 15/10/2019 à 20h50
Çà y est les travaux commence.
Après avoir signé le 9.10.19 au soir chez le notaire, les terrassements ont commencés le 11.10, ils se sont poursuivit le 14.10 et le 15 les premiers fondations ont déjà été coulées !
Les choses se concrétisent enfin! Pour l' instant l' entreprise Maisons DZ à été très réactive tant à nos demandes qu'au commencement des travaux.
Aujourd'hui, fin de la maçonnerie! La maison a enfin pris forme et malgré l' absence de cloisons nous arrivons mieux à visualiser les volumes et les pièces.
Quand à Maisons DZ, Marc nous tiens informé de l' évolution du chantier sans même en faire la demande, ce qui est à la fois agréable et rassurant. La communication est excellente jusqu'à présent.
La prochaine étape est la livraison de la charpente, pose prévu le 15.11 et pose des lambris et chéneaux le lundi ou mardi suivant.
Cette semaine, la charpente à bien été livrée malheureusement au vu des conditions météo la pose est repoussée d' une semaine.
Nous en profitons donc pour vous partager quelques photos du chantier enneigé en attendant du nouveau.
Ce matin début de la couverture! Photos prises par notre conducteur de travaux ( Marc ) qui nous les a envoyées ce matin pour bien commencer la journée
L' équipe de DZ est pour l' instant toujours très réactive, nous avons malheureusement appris un contre-temps concernant les menuiseries, elles risquent de n'être dispo que semaine 03
Second oeuvre > Electricité
Par Steph2422 le 27/12/2019 à 10h41
Petit point d’avancement.
En attendant la pose des fenêtres prévu le 13.01 nous avançons sur d’autres sujets.
Suite aux intempéries de ces derniers jours et plus particulièrement du 20.12 (vent violent), Marc de Maisons DZ nous à envoyer dès le lendemain matin des photos de la maison lors de sa visite afin de s’assurer que le vent n’est pas fait de dégâts. Comme d’habitude, une communication excellente sans même que nous n’ayons à en faire la demande.
Nous avons eu rendez-vous avec l’Ets Guerin pour le terrassement du terrain. Nous avons vu avec lui les différentes possibilités d’aménagements du terrain, nous attendons le devis.
Après une longue hésitation sur l’éclairage de la maison, nous avons finalement fait le choix de spots encastrés dans toutes les pièces de vie et la salle de bain.
A la cuisine, nous aurons 5 spots au-dessus du plan de travail et deux lustres au-dessus de la table.
Dans le séjour, nous aurons 8 spots, dans le salon 5, dans le dégagement de l’entrée 4, dans le dégagement de l’étage 4 également et pour finir 5 dans la salle de bain.
Les chambres quant à elles seront éclairées par un lustre.
Nous avons également demandé une sortie électrique avec commande filaire pour la pose future d’un store banne, 5 sorties supplémentaire pour installer des néons dans le garage.
Les travaux seront réalisés par la société de VALENTIN/ELEC5 de St Just Malmont, qui a été un très bon conseil quant à nos choix et nos incertitudes. Il fera par ailleurs l’intégralité de l’installation électrique de la maison.
Nous avons appris que malheureusement l' usine qui produit les fenêtres n' avait toujours pas les baies vitrées.
Par conséquent elles n' ont pu être posées le 13.01 comme initialement prévu, mais devraient l'être semaine 05, voir avec un peu de chance semaine 4. Cependant encore une fois la communication avec Marc de Maisons DZ à été excellente.
Nous avons accepté le devis de terrassement complet du terrain de l' Ets GUERIN, ( 1830m², 530m3 ). Ils décaperont la terre végétale, procéderons au terrassement puis ré-étalerons la terre végétale sur la totalité du terrain.
Cette opération se fera lors de la pose de l' ANC ainsi que du récupérateur d' eau enterré.
L' entreprise VALENTIN/ELEC5 a commencé le passage des gaines électriques en attendant l' arrivée des menuiseries.
« Pose des menuiseries et réception de la clé de chantier »
Second oeuvre > Menuiserie
Par Steph2422 le 24/01/2020 à 19h16
Ça y est les menuiseries sont enfin posées ! La pose semble être bien réalisée, malheureusement deux petits problèmes à signaler tout de même...
Premièrement, en usine le fabriquant s' est trompé sur la couleur d' un profilé sur les deux baies vitrées. Afin de ne pas plus retarder le chantier elles ont tout de même été posées et les profilés seront remplacés plus tard.
Deuxièmement, la porte du garage choisie était motorisable sans poignée, hors c' est un modèle avec poignée qui à été posé par le fournisseur. Le panneau sera remplacé prochainement.
Toujours une excellente communication de l' équipe de Maisons DZ et plus particulièrement de Marc qui nous à envoyer des photos jeudi matin lors de la livraisons des menuiseries.
Nous avons également réceptionné la clé de chantier, nous permettant d' accéder à l' intérieur de la maison à tout moment afin de suivre l' évolution du chantier.
Place aux photos:
Vue général ( avec l' erreur de montant blanc sur les baies vitrées ).
Vue porte de garage et fenêtres chambres 1 et 2.
Vue salon/séjour ( avec l' erreur de montant blanc sur les baies vitrées ).
Vue salon/cuisine et chambre 4, ainsi que le garage.
Second oeuvre > Plomberie
Par Steph2422 le 21/02/2020 à 19h44
Petit point d' avancement ce jour.
La partie plomberie est presque finie, il ne manque que l' évent secondaire pour la fosse septique et la partie sous sol.
Les plaquistes devraient intervenir dans la semaine pour la 2nd peaux du placo.
Nous avons fait le choix d' une colonne de douche autre que celle initialement prévu chez un autre fournisseur. Maisons DZ à donc procéder à une moins-value mais en plus nous à proposer de bénéficier de leur condition tarifaire avantageuse.
Second oeuvre > Isolation
Par Steph2422 le 04/03/2020 à 20h34
Aujourd'hui pose de la mousse isolante au sol et RDV avec le métreur pour la cuisine.
Marc de Maisons DZ, comme à son habitude est passé sur le chantier comme à chaque réalisation d' une étape importante et nous à envoyer spontanément une vidéo de la pose de l' isolant.
Lors du RDV avec le métreur pour la cuisine, un simple SMS sans urgence et Marc nous à rappeler dans la demi heure avec une réponse claire et précise. C' est vraiment agréable et rassurant.
Quant à l' isolation du sol, travail très propre et bien réalisé.
Voici quelques photos:
Demain débutera la pose du circuit de chauffage au sol.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Steph2422 le 10/03/2020 à 17h54
Alors un petit point d' avancement.
Le circuit du chauffage au sol à été installé la semaine dernière.
Demain le SAV concernant les montants des baies vitrées va intervenir pour corriger l' erreur d' usine.
Demain également, nous procédons au bornage du terrain afin de connaitre les limites exactes du terrain.
La chape liquide devrait être coulée en début de semaine prochaine.
Pour ce qui est des peintures, que nous allons réaliser nous même, le choix est compliquer...Il n' est pas évident de se projeter encore.
Néanmoins, notre choix est fait concernant quelques pièces de la maison.
La cuisine sera habillée d' un " vert kaki " comme la photo ci dessous (échantillon façade et plan de travail identique à notre future cuisine).
Le chambre 4, qui dans un premier temps servira de bureau devrait être habillée d' une tapisserie à motif et d' une peinture grise sur un des murs comme la photo ci-dessous:
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Steph2422 le 17/03/2020 à 17h22
Compte tenu de la situation actuelle, une pause s' impose.
Le terrassement du terrain n' a pu avoir lieu comme prévu, ce qui dans ces circonstances est TOTALEMENT compréhensif. Aussi, nous remercions l' entreprise Guérin pour leur communication.
Par chance, la chape liquide à pu être coulée ce jour, ce qui lui laissera donc le temps de sécher correctement et suffisamment longtemps. Là encore, nous remercions l' entreprise Maisons DZ et surtout Marc, notre conducteur de travaux pour l' excellente communication comme à leur habitude.
Voici quelques photos communiquées par Marc:
Nous reviendrons vers vous lorsque la situation ce sera débloqué. En attendant, prenez soin de vous.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Steph2422 le 04/04/2020 à 11h40
A notre grande surprise, les travaux ont continué cette semaine, en mode dégradée certes ( confinement et restrictions de circulation oblige, avec les problèmes d' approvisionnement que cela impose ) mais c' est une excellente nouvelle à laquelle nous ne nous attendions pas!
L' entreprise Guérin est intervenue pour procéder au terrassement du terrain ainsi que la réalisation de la tranchée VRD.
Concernant l' assainissement, un changement de systeme est prévu sur les conseils de M.Guérin compte tenu de notre terrassement ( initialement pas prévu dans l' immédiat, mais rajouté à notre demande par la suite ) et à la situation actuelle que nous traversons.
Nous passons donc sur une micro station ELOY Oxifix C-90 MB 5EH.
L' installation de celle-ci ainsi que du récupérateur d' eau de pluie aura lieu la semaine prochaine.
Nous avons également échangé avec l' entreprise ELEC5, les travaux concernant l' électricité seront fini fin de semaine prochaine. Nous essayerons de mettre quelques photos de la réalisation de la partie électrique sous peu.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Steph2422 le 20/04/2020 à 09h04
Comme dit précédement, les travaux de réalisation des travaux de VRD / ANC / Récupérateur d' eau de pluie par l' ETS GUERIN ont été effectué.
Voici quelques photos prise par M.GUERIN lors de la réalisation des travaux.
ELOY Oxifix C-90 MB 5EH
RECUPERATEUR D'EAU 5000L.
Travaux parfaitement réalisé, dans un délai parfaitement tenu malgré la situation actuelle.
Nous avons eu un excellent contact avec M.GUERIN qui à été d' excellent conseils que ce soit sur l' ANC ou le terrassement du terrain, ce qui n' a pas été forcement le cas des autres entreprises prospectées.
Bonjour, je suis intéressé pour acquérir une cuve eloy water en 6000 litres en direct avec le fabricant . Êtes-vous passé par le terrassier ? Combien avez vous payé la cuve hors pose si ce n'est pas indiscret ? Merci d'avance.
Bonjour, attention seule la micro station est une ELOY WATER.
La marque du récupérateur d' eau est SEBICO.
Nous sommes effectivement passé par le terrassier, pour ce qui est du prix je vous envoi ça en MP.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Steph2422 le 06/05/2020 à 11h31
Voici un petit point d' avancement du chantier, alors malgré la situation actuelle le chantier avance très bien.
Depuis le dernier point, l' isolation des combles à été faites, la pose des trappes de visites également.
Réception ce jour du carrelage des pièces de vies et celui de la SDB.
L' analyse de la chape doit être effectuée ce jour afin de savoir si elle est suffisamment sèche pour la pose du carrelage. Si c' est le cas, la pose du carrelage se fera dans la foulée.
Encore une fois nous sommes ravis de la communication de Maisons DZ, en particulier de Marc notre conducteur de travaux qui nous informe très régulièrement de l' avancé des travaux et nous fourni des photos, ce qui est particulièrement appréciable en cette période compliquée.
Photos à venir !
Rajout d' une photo du début de la pose du carrelage:
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Steph2422 le 13/05/2020 à 20h15
Comme promis voici quelques photos du carrelage en 60x60 dans les pièces de vie et couloir et le carrelage imitation parquet dans la salle de bain ( pose droite, avec caniveau ).
Photos fournies par Marc de Maisons DZ:
Le rendu à l' air génial, nous sommes ravis !
Encore une fois, excellente communication avec Maisons DZ, en particulier avec Marc!
Second oeuvre > Menuiserie
Par Steph2422 le 20/05/2020 à 17h11
Aujourd'hui pose de la verrière par le menuisier. Nous trouvons le rendu très jolie nous sommes ravis.
Nous installerons par la suite une porte style atelier pour accorder avec la verrière.
Décoration - finition > Autres
Par Steph2422 le 24/05/2020 à 08h29
Petit point d' avancement général:
La cuisine, initialement prévu pour une pose le 8-9 juin sera finalement posé que le 13 juillet, suite au confinement ( Darty ayant du fermer la semaine ou la commande finale devait être validée et l' usine de production étant fermée également ).
Concernant l' aménagement/décoration de la maison, nous avons commandé le parquet des chambres qui sera celui-ci:
Nous avons également commandé du parement de pierre naturelle pour la chambre parental que nous mettrons en tête de lit, qui sera celui-ci:
Nous avons également commandé une porte de placard sur mesures pour la chambre parental également, décors ardoise, miroir et ardoise, profilés noirs. Photos à venir.
Décoration - finition > Peinture
Par Steph2422 le 15/06/2020 à 18h51
Petit point d' avancement:
Sur la partie nous concernant, nous avons commencé les peintures des plafonds ainsi que l' étanchéité de la douche ainsi que des murs recevant les vasques. Nous n' avons pu avance comme nous l' avions pensé suite à un imprévu personnel.
La pose des faiences salle de bain va suivre.
Concernant la partie CST, le raccordement final aura lieu le 17.06.2020, ce qui permettra à Maisons DZ de procéder à l' installation final de la pompe à chaleur et au test d' étanchéité.
Nous avons également commandé un store banne 4x3.5m avec éclairage ainsi que les éclairages extérieurs.
Jardin - exterieurs > Autres
Par Steph2422 le 03/07/2020 à 12h10
Petit point d' avancement, même si il n' y a que peu d' avancement... ENEDIS devait procéder au raccordement final comme dit plus haut... Malheureusement il y à eu un GROS raté de leur service... Le raccordement ne fera donc que le 10.07.2020, ce qui empêche donc Maisons DZ de procéder au raccordement de la pompe à chaleur avant cette date.
Le teste d' étanchéité à eu lieu le 26.06.2020.
La cuisine sera bien comme prévu livrée le 09.07.2020 et posé le 13.07.2020, nous avons hâte!
« Point d' avancement. L' électricité et la cuisine. »
Décoration - finition > Cuisine
Par Steph2422 le 13/07/2020 à 21h06
Petit point d' avancement.
Après un long combat avec ENEDIS... Nous avons ENFIN l' électricité!
De notre coté, nous avons attaqué le parquet des chambres et le carrelage de la salle de bain.
Le poseur de la cuisine intervient ce jour ainsi que demain.
Voici quelques petits aperçu des travaux en cours:
Cuisine avant la pose.
Cuisine pendant la pose.
Cuisine pendant la pose.
Fond de douche la l' Italienne, pose en cours par nos soins.
Parquet des chambres, pose en cours par nos soins.
EDIT: Rajout de quelques photos de la cuisine quasiment finie, ne reste que la crédence en verre noir sous la hotte et une poignée, deux ou trois petites finition et ça sera bon!
Vue d' ensemble par la porte d' entrée.
Vue de l' espace cuisson.
Vue de l' espace cuisson, manque la crédence en verre noire.
Bonjour, serait-il possible de connaitre les références du carrelage utilisé dans votre douche italienne tropicale s'il vous plait ? Merci par avance pour votre aide.
Bonjour, merci beaucoup pour votre réponse. Vous avez pris plusieurs références différentes du coup ? Des carreaux AMAZONIA Emerald et des carreaux TROPIC Emerald c'est bien ça ? Car il existe plusieurs références différentes et j'aimerais beaucoup obtenir le même rendu que le vôtre. Par ailleurs quelle est la référence du carrelage sur les côtés de la douche s'il vous plait ? Merci bcp pour votre aide et très jolie douche j'adore ! Bravo pour ce travail !
Oui c' est bien ça, il y a environ 2/3 de ZYX AMAZONIA TROPIC et 1/3 de ZYX AMAZONIA ESMERLARD.
Pour les cotés, ce sont des " CERMAICHE ENTROPIA BIANCO " en 30x60cm.
Nous mettrons bientôt des photos finies avec les joints et le tout propre !
En attendant, voici avec la colonne de douche posée:
Ça avance doucement mais la faïence c' est une grande première pour nous...
« Remise des clés et évolutions de notre chantier. »
Autres > Remise des clefs
Par Steph2422 le 04/08/2020 à 20h51
Voilà nous y sommes, depuis mardi 28.07.2020 nous sommes enfin propriétaire de notre maison!
Nous avons procédé à la remise des clés en présence de Marc ainsi que de M.BOUIX, tout s’est parfaitement bien passé. Nous n’avions d' ailleurs aucun doute là-dessus compte tenu du fait que durant l’intégralité de la construction nous avons été en échanges permanents avec Marc.
Le fait d'avoir une clé de chantier nous permettant de suivre l’évolution du chantier au plus près a été réellement un vrai plus!
La disponibilité, la réactivité et le sérieux de Marc ont été également un vrai plus, il a toujours su répondre à nos interrogations. Quant à son suivi de chantier, il est exceptionnel. Nous étions informés en temps réel de chaque étape de l'évolution du chantier, par SMS, Mail et/ou photos.
Le reste de l'équipe de Maisons DZ est aussi très compétent, tant à la retranscription de nos envies/contraintes/besoins sur plan, qu'à la compta avec une excellente gestion administrative et un sérieux irréprochable et un côté humain particulièrement appréciable.
Si nous devions un jour, refaire construire une Maison, nul doute que nous contacterions Maisons DZ sans aucune hésitation.
Merci à toute l’équipe pour votre travail!
Une étape s’achève, une autre suit. Le récit de notre construction prend fin mais pour autant nous continuerons de l’alimenter régulièrement avec les photos de notre déco, nos aménagements intérieurs et extérieurs.
Concernant notre partie, nous avancons petit à petit, nous sommes depuis cette semaine en vacances nous aurons donc du temps à consacrer à l' avancement de notre maison.
En attendant, voici une photos de la chambre N°1, qui sera la notre avec le parquet le parement posés. Reste un bon coup de propre, les plinthes, porte de placard et ça sera bon pour cette pièce.
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