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Présentation du projet :


Récit :
Bonjour,
Nous sommes un couple vivant sur St Etienne. N’en pouvant plus de la ville nous avons décidé de nous en éloigner en se rapprochant du parc du Pilat.
Nous cherchions dans l’ancien mais nous avons raté plusieurs maisons. Ces maisons ne répondaient jamais vraiment à la totalité de nos critères (beaucoup de travaux, une chambre manquante, une fosse septique pas aux normes,…) et nos négociations n’aboutissaient pas.
Les offres se faisant rares sur le parc du Pilat et l’hiver arrivant nous avons décidé d’explorer la piste de la construction.
Nous avons commencé par trouver un terrain qui nous plaisait tant au niveau du secteur que de la superficie, puis nous nous sommes décidés à aller voir des constructeurs de maisons neuves afin de voir ce qu’il était possible de faire dans notre budget ou non.
Notre choix s’est finalement porté sur Maisons DZ, grâce à un commercial très à l’écoute de nos besoins et nos envies, avec qui nous avons eu un excellent contact.
Notre projet est donc une maison de 114m² habitables et 66m²de garage, le tout sur un terrain de 1830m² à St Just Malmont dans la Haute Loire.
La maison sera composée de 4 chambres avec placard mural,une cuisine fermée, un salon séjour de 42m² et une salle de bain et WC séparé.
Concernant le mode de chauffage, nous avons choisi une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans l’ ensemble de la maison. La maison quant à elle sera construire en béton cellulaire.
Etant non desservit par les égouts, nous avons fait appel à l’entreprise Guerin & Fils située à St Just Malmont, qui en plus d’être financièrement la mieux placée des trois entreprises prospectées, a été à notre écoute et de très bon conseils car il faut bien avouer que l’ANC était une grande inconnue pour nous. Nous allons également en profiter pour faire poser un récupérateur d’ eau enterré de 5000L dans un soucis d’ économie et d’écologie pour l’ arrosage du terrain, utilisation de nettoyeur HP et autre…
Concernant la cuisine, après avoir fait plusieurs cuisinistes ( So Cook, Aviva, Cuisinella, But et Darty ), notre choix s’ est porter sur Darty.
Comme évoquer plus haut, après avoir eu une cuisine ouverte nous souhaitions passer à une cuisine fermée. Nous souhaitions également pouvoir y manger à 4/5 personnes dedans, il était donc indispensable d’avoir une table correctement dimensionnée et raccord au plan de travail.
Afin d’apporter un peu plus de luminosité, une verrière ainsi qu’une porte d’atelier semi vitrée vont être installées.
Récapitulatif de l’évolution des démarches et avancé des travaux :
11.04.2019 : Signature du CCMI avec Maison DZ.
12.04.2019 : Signature de la promesse d’achat du terrain.
12.04.2019 : RDV avec le courtier pour la recherche de prêt.
04.05.2019 : Dépose du dossier de permis de construire en mairie.
06.05.2019 : Proposition du courtier.
24.05.2019 : Rendez-vous avec la banque pour la signature du prêt.
22.06.2019 : Signature de la cuisine chez Darty (sous clauses suspensives).
04.07.2019 : Obtention du permis de construire.
08.07.2019 : Affichage du permis de construire.
08.10.2019 : Fin des recours.
09.10.2019 : Signature de la vente du terrain chez le notaire.
11.10.2019 : Début du terrassement.
15.10.2019: Début des fondations.
22.10.2019: Fin des murs du garage en béton banché.
23.10.2019: Dalles du garage et de la partie jour.
24.10.2019: Ferraillage de la dalle de la partie nuit au dessus du garage.
25.10.2019: Livraison des blocs de béton cellulaire.
06.11.2019: Fin de la maçonnerie.
13.11.2019: Livraison de la charpente.
25.11.2019: Pose de la charpente.
29.11.2019: Pose de la couverture.
29.11.2019: Rendez-vous avec l' électricien pour implantation électrique de la maison. ( VALENTIN/ELEC5, Saint Just Malmont ).
19.12.2019: Rendez-vous avec le terrassier pour l' aménagement du terrain.
26.12.2019: Validation du devis des surplus d' électricité. ( VALENTIN / ELEC5, St Just Malmont ).
13.01.2020: Début des travaux d' électricité. ( Passage des gaines et câbles ).
16.01.2020: Validation du devis de terrassement du terrain. ( Ets.GUERIN, Saint Just Malmont ).
23.01.2020: Début de la pose des menuiseries.
24.01.2020:Fin de la pose des menuiseries + clé de chantier.
10.02.2020: Début de la pose du placo et de l' isolation.
12.02.2020: Fin de la pose de la 1ere peau du placo.
13.02.2020: Reprise de la partie électrique.
18.02.2020: Début de la plomberie.
25.02.2020: Araignée électrique.
28.02.2020: Fin des placo / bandes à joints / plomberie.
04.03.2020: isolation au sol.
05.03.2020: Pose des serpentin du chauffage au sol.
11.03.2020: SAV baies vitrées.
11.03.2020: Bornage du terrain.

17.03.2020: Chape liquide.
30.03.2020: Terrassement du terrain.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour Steph, bienvenue dans les récits, je m'abonne au vôtre avec d'autant plus d'intérêt que je suis un ancien Stéphanois.
Marc
Adhérent AAMOI

Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
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Steph2422 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Merci de l' intérêt que vous portez à notre récit.
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« La cuisine. »

Préparation > Plan de maison Par Steph2422 le 13/10/2019 à 17h54
Rajout de quelques vues 3D de la futur cuisine. Les façades rendent différemment qu'en vrai.
Elles auront une finition imitation béton et plus foncées que sur les vues 3D.

EDIT: Rajout d' une photo du rendu réel des façades.

Comme dit au début de ce récit, nous souhaitions une cuisine fermée après avoir eu une cuisine ouverte pendant des années.

Afin de donner une touche de modernité et ajouté de la luminosité, une verrière de 5 carreaux soit 153x108cm en alu laqué noir sera posée.
Une porte d' atelier coulissante elle aussi en alu laquée noir permettra de fermer la cuisine sans perte de place inutile.

Concernant l' aménagement de la cuisine, c' est assez classique. Une table permettant de manger à 4/5 sera faite avec la même finition que le plan de travail.
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« Terassement / Fondation. »

Gros oeuvre > Terrassement Par Steph2422 le 15/10/2019 à 20h50
Çà y est les travaux commence.

Après avoir signé le 9.10.19 au soir chez le notaire, les terrassements ont commencés le 11.10, ils se sont poursuivit le 14.10 et le 15 les premiers fondations ont déjà été coulées !

Les choses se concrétisent enfin! Pour l' instant l' entreprise Maisons DZ à été très réactive tant à nos demandes qu'au commencement des travaux.

Rajout de quelques photos.
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« Premiere réunion de chantier. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Steph2422 le 25/10/2019 à 17h54
Aujourd'hui nous avons eu la première réunion de chantier avec notre conducteur de travaux, Marc.

Cette réunion nous à permis d' y voir un peu plus clair sur l' évolution du chantier et de répondre aux questions que l' on se posaient.

Les dalles garage + pièces de vie ont été coulées, quant à celle du plafond du garage elle devrait l' être la semaine prochaine.

Les murs en béton cellulaire de la partie habitation commencent à être élevés ce jour.

Marc nous à indiqué que la charpente devrait être livrée d' ici 10-15 jours environ.

Nous sommes agréablement surpris par l' avancement du chantier, tout s' enchaine jusqu'à maintenant parfaitement bien.

L' équipe de DZ est très présente pour répondre à nos questions et nous tenir au courant de l' avancée des travaux.

Rajout de quelques photos.
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Aujourd'hui, fin de la maçonnerie! La maison a enfin pris forme et malgré l' absence de cloisons nous arrivons mieux à visualiser les volumes et les pièces.
Quand à Maisons DZ, Marc nous tiens informé de l' évolution du chantier sans même en faire la demande, ce qui est à la fois agréable et rassurant. La communication est excellente jusqu'à présent.
La prochaine étape est la livraison de la charpente, pose prévu le 15.11 et pose des lambris et chéneaux le lundi ou mardi suivant.
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Cette semaine, la charpente à bien été livrée malheureusement au vu des conditions météo la pose est repoussée d' une semaine.
Nous en profitons donc pour vous partager quelques photos du chantier enneigé en attendant du nouveau.
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« Pose de la charpente. »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Steph2422 le 26/11/2019 à 18h04
Ça y est, après un petit contre-temps dû aux intempéries  ( neige/vent ) la pose de la charpente a commencé lundi.

Aujourd'hui, les bandeaux PVC, sous faces PVC et chéneaux/descentes de chéneaux ont également été posés.

Pose de la charpente.
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Steph2422 Picto info Auteur du sujet
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Ce matin début de la couverture! Photos prises par notre conducteur de travaux ( Marc ) qui nous les a envoyées ce matin pour bien commencer la journée Smile
L' équipe de DZ est pour l' instant toujours très réactive, nous avons malheureusement appris un contre-temps concernant les menuiseries, elles risquent de n'être dispo que semaine 03 Crying
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« Fin de la pose de la charpente et... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Steph2422 le 06/12/2019 à 12h03
La nouvelle est tombée, les fenêtres ne seront posées que le 13.01.2020 suite à un retard du fournisseur

Le chantier va donc être arreté jusque là, en attendant je vous met quelques photos de l' intérieur de la maison.

Une petite photo par une belle journée de décembre.
Vue d' ensemble par cette belle journée de décembre.

Partie jour.
Vue partie jour.

Partie jour.
Vue partie jour.

Vue partie nuit.
Vue partie nuit.

Partie nuit.
Vue partie nuit.

Vue marches en direction de la partie nuit.
Vue accès à la partie nuit.
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« Point d' avancement. »

Second oeuvre > Electricité Par Steph2422 le 27/12/2019 à 10h41
Petit point d’avancement.

En  attendant la pose des fenêtres prévu le 13.01 nous avançons sur d’autres sujets.
Suite aux intempéries de ces derniers jours et plus particulièrement du 20.12 (vent violent), Marc de Maisons DZ nous à envoyer dès le lendemain matin des photos de la maison lors de sa visite afin de s’assurer que le vent n’est pas fait de dégâts. Comme d’habitude,  une communication excellente sans même que nous n’ayons à en faire la demande.

Nous avons eu rendez-vous avec l’Ets Guerin pour le terrassement du terrain. Nous avons vu avec lui les différentes possibilités d’aménagements du terrain, nous attendons le devis.

Après une longue hésitation sur l’éclairage de la maison, nous avons finalement fait le choix de spots encastrés dans toutes les pièces de vie et la salle de bain. 
A la cuisine, nous aurons 5 spots au-dessus du plan de travail et deux lustres au-dessus de la table.
Dans le séjour, nous aurons 8 spots, dans le  salon 5, dans le dégagement de l’entrée 4, dans le dégagement de l’étage 4 également et pour finir 5 dans la salle de bain.
Les chambres quant à elles seront éclairées par un lustre.
Nous avons également demandé une sortie électrique avec commande filaire pour la pose future d’un store banne, 5 sorties supplémentaire pour installer des néons dans le garage.

Les travaux seront réalisés par la société de VALENTIN/ELEC5 de St Just Malmont, qui a été un très bon conseil quant à nos choix et nos incertitudes. Il fera par ailleurs l’intégralité de l’installation électrique de la maison.
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Quelques nouvelles sur l' évolution du chantier.

Nous avons appris que malheureusement l' usine qui produit les fenêtres n' avait toujours pas les baies vitrées.

Par conséquent elles n' ont pu être posées le 13.01 comme initialement prévu, mais devraient l'être semaine 05, voir avec un peu de chance semaine 4. Cependant encore une fois la communication avec Marc de Maisons DZ à été excellente.


Nous avons accepté le devis de terrassement complet du terrain de l' Ets GUERIN, ( 1830m², 530m3 ). Ils décaperont la terre végétale, procéderons au terrassement puis ré-étalerons la terre végétale sur la totalité du terrain.

Cette opération se fera lors de la pose de l' ANC ainsi que du récupérateur d' eau enterré.


L' entreprise VALENTIN/ELEC5 a commencé le passage des gaines électriques en attendant l' arrivée des menuiseries.

Début du réseau électrique.
Sous sol.

Début du réseau électrique.
Arrivée pièces de vie ( futur placard murale ).

Début du réseau électrique.
Vue chambre 4

Début du réseau électrique.
Vue chambre 1

N' hésitez pas à nous faire remonter toutes interrogation et/ou remarque.
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Steph2422 Picto info Auteur du sujet
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Excellente nouvelle ce jour, les menuiseries seront posées demain! Pleins de photos à venir et la reprise du chantier également.
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« Pose des menuiseries et réception de la clé de chantier »

Second oeuvre > Menuiserie Par Steph2422 le 24/01/2020 à 19h16
Ça y est les menuiseries sont enfin posées ! La pose semble être bien réalisée, malheureusement deux petits problèmes à signaler tout de même...
Premièrement, en usine le fabriquant s' est trompé sur la couleur d' un profilé sur les deux baies vitrées. Afin de ne pas plus retarder le chantier elles ont tout de même été posées et les profilés seront remplacés plus tard.
Deuxièmement, la porte du garage choisie était motorisable sans poignée, hors c' est un modèle avec poignée qui à été posé par le fournisseur. Le panneau sera remplacé prochainement.
Toujours une excellente communication de l' équipe de Maisons DZ et plus particulièrement de Marc qui nous à envoyer des photos jeudi matin lors de la livraisons des menuiseries.
Nous avons également réceptionné la clé de chantier, nous permettant d' accéder à l' intérieur de la maison à tout moment afin de suivre l' évolution du chantier.

Place aux photos:

Vue générale ( avec l' erreur de montant blanc sur les baies vitrées ).
Vue général ( avec l' erreur de montant blanc sur les baies vitrées ).

Porte de garage bi-colore motorisable.
Vue  porte de garage et fenêtres chambres 1 et 2.

vue baies vitrée ( avec l' erreur de montant blanc sur les baies vitrées ).
Vue salon/séjour ( avec l' erreur de montant blanc sur les baies vitrées ).

Vue générale.
Vue salon/cuisine et chambre 4, ainsi que le garage.

Porte d' entrée modèle " ANGUS " avec poignée Rosace bi-colore.
Vue de la porte d' entrée.

Vue cuisine à gauche, coin salon à droite.
Vue cuisine/salon.

Fenêtres du garage ( oscillo-battantes ).
Vue intérieur garage.

Livraison des menuiseries ( photos Maisons DZ ).

Livraison des menuiseries ( photos Maisons DZ ).

Livraison des Menuiseries. ( Photos Maisons DZ ).
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« Pose du placo et isolation »

Second oeuvre > Isolation Par Steph2422 le 10/02/2020 à 20h07
Aujourd'hui débute la pose du placo et de l' isolation.

Ça avance très vite, les plafonds sont déjà posés ainsi qu'une bonne partie des rails et isolations murales.

Pose des rails de placo.

Pose des rails de placo et isolation.

Plus de photos ( et de meilleurs qualités ) à venir.
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« Point d' avancement. »

Second oeuvre > Plomberie Par Steph2422 le 21/02/2020 à 19h44
Petit point d' avancement ce jour.

La partie plomberie est presque finie, il ne manque que l' évent secondaire pour la fosse septique et la partie sous sol.

Les plaquistes devraient intervenir dans la semaine pour la 2nd peaux du placo.

Nous avons fait le choix d' une colonne de douche autre que celle initialement prévu chez un autre fournisseur. Maisons DZ à donc procéder à une moins-value mais en plus nous à proposer de bénéficier de leur condition tarifaire avantageuse.

Quelques photos:

Cheminement plomberie.

Cheminement plomberie / arrive d' eau douche.

Cheminement plomberie.

Cheminement plomberie / arrivées et évacuations cuisine.

Cheminement plomberie / arrivées et évacuations vasques SDB.

Évacuation lave main.
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« Isolation du sol. »

Second oeuvre > Isolation Par Steph2422 le 04/03/2020 à 20h34
Aujourd'hui pose de la mousse isolante au sol et RDV avec le métreur pour la cuisine.
Marc de Maisons DZ, comme à son habitude est passé sur le chantier comme à chaque réalisation d' une étape importante et nous à envoyer spontanément une vidéo de la pose de l' isolant.
Lors du RDV avec le métreur pour la cuisine, un simple SMS sans urgence et Marc nous à rappeler dans la demi heure avec une réponse claire et précise. C' est vraiment agréable et rassurant.

Quant à l' isolation du sol, travail très propre et bien réalisé.

Voici quelques photos:

Isolation du sol.

Isolation du sol.

Isolation du sol.

Isolation du sol.

Demain débutera la pose du circuit de chauffage au sol.
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« Point d' avancement. »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Steph2422 le 10/03/2020 à 17h54
Alors un petit point d' avancement.

Le circuit du chauffage au sol à été installé la semaine dernière.

Chauffage au sol pièces de vie.

Chauffage au sol cuisine.

Chauffage au sol chambre.

Chauffage au sol SDB.

Serpentin chauffage au sol de la cuisine.



Demain le SAV concernant les montants des baies vitrées va intervenir pour corriger l' erreur d' usine.
Demain également, nous procédons au bornage du terrain afin de connaitre les limites exactes du terrain.

La chape liquide devrait être coulée en début de semaine prochaine.

Pour ce qui est des peintures, que nous allons réaliser nous même, le choix est compliquer...Il n' est pas évident de se projeter encore.

Néanmoins, notre choix est fait concernant quelques pièces de la maison.

La cuisine sera habillée d' un " vert kaki " comme la photo ci dessous (échantillon façade et plan de travail identique à notre future cuisine).

Future peinture de la cuisine.

Le chambre 4, qui dans un premier temps servira de bureau devrait être habillée d' une tapisserie à motif et d' une peinture grise sur un des murs comme la photo ci-dessous:

Idée déco chambre 4.
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« Dernieres photos avant le terrassement du terrain. »

Gros oeuvre > Terrassement Par Steph2422 le 14/03/2020 à 17h37
Voici quelques photos par cette belle journée avant le terrassement du terrain qui devrait avoir lieu la semaine prochaine par l' Ets GUERIN. 



Dernières photos avant le terrassement du terrain.

Dernières photos avant le terrassement du terrain.

Dernières photos avant le terrassement du terrain.

Dernières photos avant le terrassement du terrain.
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« Point d' avancement, une pause s' impose. »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Steph2422 le 17/03/2020 à 17h22
Compte tenu de la situation actuelle, une pause s' impose.

Le terrassement du terrain n' a pu avoir lieu comme prévu, ce qui dans ces circonstances est TOTALEMENT compréhensif. Aussi, nous remercions l' entreprise Guérin pour leur communication.

Par chance, la chape liquide à pu être coulée ce jour, ce qui lui laissera donc le temps de sécher correctement et suffisamment longtemps. Là encore, nous remercions l' entreprise Maisons DZ et surtout Marc, notre conducteur de travaux pour l' excellente communication comme à leur habitude.

Voici quelques photos communiquées par Marc:

Chape liquide.

Chape liquide.

Nous reviendrons vers vous lorsque la situation ce sera débloqué. En attendant, prenez soin de vous.
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« Point d' avancement. »

Gros oeuvre > Terrassement Par Steph2422 le 04/04/2020 à 11h40
A notre grande surprise, les travaux ont continué cette semaine, en mode dégradée certes ( confinement et restrictions de circulation oblige, avec les problèmes d' approvisionnement que cela impose ) mais c' est une excellente nouvelle à laquelle nous ne nous attendions pas!

L' entreprise Guérin est intervenue pour procéder au terrassement du terrain ainsi que la réalisation de la tranchée VRD.
Concernant l' assainissement, un changement de systeme est prévu sur les conseils de M.Guérin compte tenu de notre terrassement ( initialement pas prévu dans l' immédiat, mais rajouté à notre demande par la suite ) et à la situation actuelle que nous traversons.

Nous passons donc sur une micro station ELOY Oxifix C-90 MB 5EH.

L' installation de celle-ci ainsi que du récupérateur d' eau de pluie aura lieu la semaine prochaine.

Nous avons également échangé avec l' entreprise ELEC5, les travaux concernant l' électricité seront fini fin de semaine prochaine. Nous essayerons de mettre quelques photos de la réalisation de la partie électrique sous peu.

Terrassement en cours.

Terrassement en cours.

Terrassement en cours.

Terrassement en cours.


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Steph2422 Auteur : Steph2422
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Loire St Just Malmont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m²
Superficie terrain : 1830m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Dz
Monistrol sur loire (43)
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