Après plus de 10 mois de recherche, nous avons enfin trouvé le terrain idéal. Après moult péripéties, nous avons finalement opté pour le constructeur chez qui travaille (ou maintenant travaillait...) le vendeur du terrain et voisin.
Notre budget ne correspondant pas à la maison de nos rêves, nous avons du voir plus "petit", pour essayer de maintenir des prestations élevées.
- Salon-séjour-cuisine ouverte+ entrée 50m²
- 1 suite parentale 15m² en demi niveau avec dressing et salle d'eau 4m² (douche à l'italienne) + bureau
- 2 chambres enfant avec une salle de bain à l'étage (1 vasque, baignoire d'angle, WC) + petite mezzanine
- 1 garage de 32m²
Le tout en parpaing, avec chauffage électrique au sol + poêle à bois (Termatech), coffrets de volets intégrés à la maçonnerie dans la partie jour, gouttières en alu laquées, porte de garage en 3m motorisée, WC suspendus, portes postgravées.
Nous avons opté pour une cuisine Cuisinella en taupe mat avec plan papyrus.
Nous sommes contraints de réaliser la clôture rapidement, nous avons donc profité d'une offre BricoDepôt pour acheter un portail coulissant en alu gris anthracite avec motorisation, et par la même occasion un carport pour la 2ème voiture!
Reste à choisir les salles de bains, en espérant qu'une baignoire balnéo rentre dans notre budget.
Nous espérons aussi pouvoir faire rapidement une grande terrasse sud-ouest de 70m² grâce à de la récup.
Chronologie
06/12/2012: signature du CCMI avec Numan constructions
11/12/2012: signature du compromis d'achat du terrain
14/12/2012: dépôt du PC en mairie
26/12/2012: acceptation du prêt avec PTZ
10/01/2013: retour du PC pour pièces manquantes, allongement du délais du fait de la présence d'une ligne aérienne EDF (imaginaire)
18/01/2013: dépôt des pièces manquante au PC
12/02/2013: Acceptation du PC 28/02/2013: Réunion pré-travaux avec le constructeur
26/03/2013: Signature de l'acte de vente du terrain
28/03/2013: Premier coup de pelle, début du terrassement
09/04/2013: Dalle coulée, fin des fondations, premier appel de fond.
15/04/2013: Début de l'élévation des murs
26/04/2013: Fin élévation, deuxième appel de fond, arrivée des charpentiers
17/05/2013: Réception mise hors d'eau, troisième appel de fond
22/05/2013: Menuiseries posées: hors d'air
23/05/2013: Arrivée des plaquistes
10/06/2013: Fin des cloisons, quatrième appel de fond
15/06/2013: Enduit des plafonds
19/06/2013: Arrivée du plombier
28/06/2013 au 05/07/2013: Remise en forme des terres et raccordement aux réseaux
01/07/2013: Incident câbles arrachés par le terrassier
08/07/2013 au 12/07/2013: Façades + coulage chapes ravoirage
16/07/2013 au 20/07/2013: Pose isolation au sol et trames plancher chauffant
23/07/2013 au 03/09/2013: Pause estivale...
04/09/2013 au 13/09/2013: Chape + pose carrelage
10/09/2013: Réparation câbles arrachés + décalage 50 cm câbles + lampadaire
16/09/2013 au 18/09/2013: Pose carrelage, mosaïque douche italienne et faïence SdB parentale
18/09/2013: Pose menuiseries intérieures
01/10/2013 au 04/10/2013: Raccordement ErDF
03/10/2013:Pose Poêle à bois
04/10/2013: Ré-intervention du plombier: pose WC, ballon d'eau chaude
11/10/2013: Mise en service EDF, pose des spots
16/10/2013: Pose de la cuisine
22/10/2013: Remise des clés
26-27/10/2013: Déménagement
03/12/2013: Raccordement France Télécom
18/12/2013: Mise en service internet
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Sonata le 04/04/2013 à 18h50
Aujourd'hui je trouve que ça a bien avancé: le vide sanitaire du salon et le garage commencent à monter. Je suis agréablement surprise par la qualité des parpaings et du travail réalisé jusque là. Pour l'instant tout va bien! OUf!
Autres > Nettoyage du terrain
Par Sonata le 07/04/2013 à 18h09
Après l'abattage des deux gros arbres, le terrain avait sérieusement besoin d'être nettoyé.
Il restait aussi un noisetier, en plein milieu de l'allée de garage, qu'il fallait aussi hélas couper.
Après un week-end entier, le terrain paraît déjà plus grand et surtout plus propre!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Sonata le 09/04/2013 à 23h43
Hier, le vide sanitaire a été préparé pour le coulage de la dalle du séjour-salon-cuisine
Et aujourd'hui la dalle a donc été coulée, à temps, en début d'après midi alors que la pluie matinale avait laissée place à de belles éclaircies.
D'après le CdT, cette étape marque l'achèvement des fondations, et nous nous apprêtons donc à recevoir la première douloureuse: notre 1er appel de fonds (15%)!!
Jardin - exterieurs > Portail
Par Sonata le 10/04/2013 à 15h57
Une fois la construction de notre maison achevée, nous allons devoir rapidement nous occuper de la clôture pour cause de machin poilu tricolore de 50kg à oreilles tombante: notre boubou (plus courament 9appelé Bouvier Bernois pour les non avertis). Nous avons donc prévu cette dépense dans nos travaux. Décidés à investir dans un portail coulissant en alu, nous sommes tombés sur la bonne affaire made in Brico Dépôt:
Le soucis principal étant que le Brico Dépôt le plus proche se situe à 50km. Sur place le jour de l'arrivage pour cause de réunion au rectorat, je passe donc au magasin. Bien sûr, le portail ne rentre pas dans ma modeste 407 SW et chez Bricot dépôt, les commandes doivent être emportées immédiatement. Il y avait 8 portails réceptionnés, et 4 sont partis dans la matinée... Chaud!
Du coup le lendemain, branle bas de combat, retour au magasin à 8h où il n'y a plus que 2 portails, on loue un camion benne, et on part tout stocker chez la belle sœur qui habite la même ville!
Dans la foulée, on prend aussi la motorisation (AAAAAAAAAAAAAAAAHHHH ne plus sortir pour ouvrir et fermer ce put*** de portail, j'ai hâte ), le portier vidéo capable d'ouvrir le portail (comme ça le facteur sonnera au lieu de nous laisser des avis de passage même quand on est là) , et un carport car les 2 voitures ne rentreront pas dans le garage (AAAAAAAAAAAHHHHH ne plus gratter son pare-brise les petits matins d'hiver)!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sonata le 20/04/2013 à 11h49
Mercredi la dalle du demi-niveau a été coulée, et les murs du RdC ont bien montés:
Dès jeudi, les maçons ont attaqués les murs du demi-niveau, sur la dalle coulée la veille donc. Même s'il a fait plutôt chaud mercredi, n'aurait-il pas fallu laisser en core un peu sécher la dalle??
Et enfin vendredi les caissons Titan ont été posés et le pignon nord a été monté:
D'après le chef de chantier la maison sera hors d'air avant l'été, il restera encore de longs mois de chantier (au moins 4, sur une construction qu'on nous a promise de 7 mois, avec une garantie de livraison à 10 mois)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sonata le 25/04/2013 à 13h17
A notre grande surprise, les maçons ont même travailler samedi:
Du coup on a pu voir que les caissons de volet n'étaient pas des Titans (Bubbendorf) mais des Profalux... En consultant le descriptif, la marque n'était en effet pas précisée, d'après le CdT, ils sont aussi bien et contrairement aux Titans, ils sont compatibles avec les volets intégrés aux menuiseries des chambres au niveau de la commande centralisée. Ils paraissent pourtant moins solides que les Titans du voisin qui ont un coffre béton tandis que ceux là ont un coffrage en fibre de verre... Je n'ai pas réussi à trouver plus d'info si quelqu'un peut me renseigner.
Cette semaine les 2 autres pignons ont été réalisés et les rebords de portes et de fenêtres posés:
Un peu de shopping déco en promo chez Leroy Merlin, un meuble vasque pour la salle de bain de notre fils, qu'on envisage de faire au niveau faïence et parquet comme ce modèle expo de Careo:
Je conseille à tous le grande guide rénovation construction Leroy Merlin, il contient beaucoup d'explications. Cette maison n'est pas encore terminée que je songe déjà à la suivante: il y a beaucoup de chose que je ferais différemment: l'isolation par l'extérieur et sous VS par exemple. D'ailleurs je pense que je ne ferais pas appel à un constructeur, à la place je ferais moi-même la maîtrise d'oeuvre. Mais là, pressés par la RT 2012 et n'y connaissant rien, ce n'était pas possible.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sonata le 01/05/2013 à 11h43
Jeudi, belle journée, pas de maçons à l'horizon, ça sent la fin des murs... Confirmé par le constructeur qui nous donne RdV le lendemain pour le PV de réception:
Vendredi 9h, PV de réception des murs avec quelques réserves: aération du VS, seuils de la fenêtre fixe et du garage, divers trous dans les agglos. Surprise: les charpentiers sont déjà là en train de poser leurs échafaudages! Quel enchaînement!
Lundi retour des charpentiers, début de la pose des fermes, retour des maçon qui ré-enduisent les parties enterrées:
Mardi: réalisation des arases de toit et retrait des étais:
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Sonata le 19/05/2013 à 12h26
Cette semaine, quelques petites évolutions:
Pose du solivage de l'étage et fin de la charpente:
Pose des descentes de gouttière et du conduit de cheminée:
Couleur un peu étrange de la sortie de cheminée, qui ne correspond pas à la couleur de crépis que l'on a choisit, mais c'est la même sur les autres chantiers, quelque soit le crépis.
Vendredi, PV de réception de la mise hors d'eau, qui pour le coup a vraiment été testée au vu du déluge de ces derniers jours, et bien sûr 3ème appel de fonds! Aucunes réserves au PV, les charpentiers ont fait un super boulot, ils ont rectifié d'eux mêmes les petits détails comme le film sous toiture qui avait été déchiré. De plus ils ont été super propres (ça change des maçons!): déchets évacués au fur et à mesure, dalle balayée tous les jours, même la cabane (qui sert d'abris de chantier) est nickel!
Début de semaine prochaine: pose des menuiseries et intervention du plaquiste. Bon enchaînement, peu de temps morts, pourvu que ça dure!
[quote="lyno"]
Bonjour et merci! J'allais justement poster un article dessus, c'est un extrait du grand guide 2013 de l'aménagement et de la décoration Leroy Merlin (feuilletable en ligne)! A quelque cm près c'est ce qu'on va mettre dans le dressing de la suite parentale.
Décoration - finition > Autres
Par Sonata le 20/05/2013 à 19h01
Nous nous sommes rendu compte qu'il ne serait pas forcément très pratique de passer par la chambre puis le dressing pour accéder à la salle d'eau. Après plusieurs moutures, et grâce au CdT et au dessinateur qui sont restés à l'écoute, voici le plan qui permet l'entrée par le dressing , tout en conservant la même capacité de rangement. En bonus, le dressing que l'on envisage de faire, à quelques cm près, d'après le catalogue Leroy Merlin: (et il nous restera encore un espace placard derrière la porte)
Second oeuvre > Menuiserie
Par Sonata le 23/05/2013 à 11h15
Mardi, intervention des menuisiers, et quelques petites déconvenues: nous n'avons pas assez réfléchit à la taille et à la forme des menuiseries lors de l'élaboration des plans. Bon tant pis maintenant c'est fait, mais j'aurais quand même préféré une fenêtre un ventail dans la cuisine, ou carrément une forme différente (panoramique, plus large que haute), et des fenêtres plus grandes dans les chambres. Tant pis, ça nous servira de leçon!
Mercredi, suite de l'intervention des menuisiers avec pose de la porte de garage et des volets dans les caissons, et arrivée du plaquiste qui a livré son matériel:
Depuis mercredi soir, ça y est on ne peut plus rentrer
Pour la suite: RdV avec l'électricien samedi, intervention de la pelle d'ici 15 jours - 3 semaines pour remise en forme partiel des terres, du coup on doit s'occuper de la démolition de la cabane et de la pose du drain rapidement.
Date de livraison de la maison à confirmer mais normalement pour mi-septembre/début octobre!
Bonjour et ben sa change encore plus avec les menuiseries tout va s enchainé sa y et nous pour le terrassement il vont pas le faire maintenant a cause du temps
c est triste d être en mai et d avoir froid enfin
hate de voir la suite vous allé avoir la maison rapidement nous c est au plus tard le 25 janvier la réception maintenant on Véra bien si sa continue a avancé comme la
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Sonata le 25/05/2013 à 23h46
Jeudi, début du travail des plaquiste avec mise en place des panneaux Xtherm 32 sur les murs.
Dans la foulée, jeudi aprem, RdV avec l'électricien pour définir l'emplacement des éclairages, interrupteurs et prises. Je n'imaginais pas que ça serait aussi compliqué, c'est difficile de savoir où mettre interrupteurs et prises quand on ne vit pas encore dans la maison...
Vendredi, petit tour sur le chantier, les plaquistes ont bien reçu les instructions concernant le placoflam. Je discute et fait quelques photos.
Ce n'est qu'en regardant les photos chez moi que je me rend compte d'un "léger" problème: le placo hydrofuge n'est pas placé correctement. Ci dessous, on voit que la fenêtre de la SdB est a peu près centrée au milieu du placo hydrofuge, hors la SdB ne commence quelques cm avant la fenêtre, et va jusqu'à 15 cm de la fenêtre du bureau. Le placo hydrofuge est donc en partie dans le dressing, et il en manque dans la SdB Pourtant les plaquistes ont bien le bon plan affiché, et la SdB n'a jamais changé de place ne serait-ce que d'1 cm.
Affaire à suivre, après le week-end donc...
.
Aujourd'hui, petite séance de shopping pour se détendre avec l'achat d'une paroi de douche effet miroir chez brico dépôt et de spots à encastrer pour l'électricien chez Leroy Merlin.
Toujours beaucoup d'interrogations concernant le sol: parquet ou carrelage? Est-ce vraiment difficile de poser du carrelage? Le parquet stratifié résistera t-il à "l'enthousiasme" et à la bave de Boubou?
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Sonata le 28/05/2013 à 18h55
Depuis dimanche, nous avons attaqué le démontage de la cabane puisque la pelle doit ré-intervenir prochainement. Nous avons appris, grâce au voisin que la cabane était en fait un ancien wagon de tramway, de plus de 120 ans! On reconnait bien la forme sur cette photo:
Sinon pour la suite du placoflam, les plaquistes en ont donc posé au plafond du séjour et isoleront le conduit à l'étage en posant du placostill + laine de roche à la place du polystyrène et mettront bien du placoflam autour du conduit! OUF!
Le placo hydrofuge manquant dans la SdB sera compensé par un enduit d'isolation... Mouais, ça ne respecte pas le DTU mais vu que ça ne se trouve pas dans la douche, on laisse passer. J'apprend que le placo hydrofuge n'était prévu qu'au niveau des espaces douche et baignoire, le plaquiste vient de recevoir les instructions afin de mettre du placo hydrofuge sur toutes les parois des SdB. Au moins ils ont anticipé mes futures revendications!
Sinon les plaquistes ont posé l'isolation dans les combles: laine de verre en pose croisée, cette fois le plaquiste a compris que je m'impliquais dans la construction et m'a bien expliqué et montré l'isolation. Il a même rajouté les chutes de laine de verre au dessus du plafond du séjour dans les espaces extrêmes des combles, même si dejà bien islée à la base avec 320mm de prévu, on arrive avec les chutes à plus de 400. Le travail semble bien fait, espérons que ça continue comme ça!
J'en oubliais presque l'électricien, qui a fait passer la plupart de ses gaines et m'a bien attendu pour définir l'emplacement exact des spots et des prises:
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Sonata le 10/06/2013 à 23h25
Difficile de trouver un peu de temps en ce moment, mais petite mise à jour pour montrer l'avancée des travaux:
- Les plaquistes ont terminé aujourd'hui les cloisons et l'électricien terminera mercredi de passer ses gaines: vue du séjour sur le demi niveau et vue de la cuisine
- Le plaquiste nous a proposé de faire l'enduit des plafonds, il a même fait un bout pour nous donner envie:
- Nous avons enfin choisit le carrelage: City gris 40x40 de Doras, qui du coup ne va plus avec la cuisine (RdV demain chez Cuisinella pour changer la couleur), et nous avons aussi choisi la faïence et les galets pour notre salle de bain (bout de parquet pour avoir une idée du rendu avec le meuble)
Bien entendu, nous avons aussi reçu le 4ème appel de fond: 75%
Prochain intervenant: le plombier!
Décoration - finition > Peinture
Par Sonata le 22/06/2013 à 12h42
Après l'appel de fond des 75%, ça avance doucement mais sûrement: l'électricien a fait la majorité du travail et a installé le tableau électrique, le plombier est arrivé mercredi. Bonne surprise, c'est un artisan local ayant une bonne réputation, qui nous faisait l'entretien de notre chaudière.
Nous avons demandé au plaquiste de nous enduire les plafonds des pièces ouvertes (séjour, cuisine, bureau, mezzanine) et c'est vraiment magnifique :
Il ne nous reste plus qu'à faire ceux des chambres et SdB...
Le dernier orage a fait s'envoler la plaque de protection, du coup on découvre notre porte d'entrée:
Nous n'avons toujours pas de date définitive de livraison, et ça devient tendu car notre propriétaire souhaite vendre la maison qu'on loue: c'est le début de la valse des visites, et surtout il est plus exigeant que s'il la relouait, il cherche la petite bête pour des malfaçons qui sont de son fait car il l'a construit lui-même (absence de joints dans la douche = dégât des eaux) alors que pour le pavillon d'à côté il n'a pas embêté la précédente locataire avec des détails. Comme si j'avais le temps de m'occuper de 2 maisons en même temps
je voi que ta maison avance très bien elle est magnifique !!!! nous c est toujours pareil il on poser la menuiserie mais toujours pas la porte de garage donc du coup sa n avance pas nous somme un peu decu mais bon c est comme sa il faut attendre lil .
pour ton proprio j'espère qu'il ne vous retiendra pas votre contions nous nous avons eu a peu près le même souci sauf que nous il ne vent pas il re-loue mais bon comme toi c est lui qui la faite et franchement c est pas glorieux enfin maintenant on n y et parti on vis chez nos parents le temps que la maison se monte voila bonne soirée
Gros oeuvre > Terrassement
Par Sonata le 04/07/2013 à 22h00
Après l'intervention du plombier, c'est le retour du terrassier pour la remise en forme des terres:
Avec un petit incident: le terrassier a arraché un câble électrique en raccordant les eaux pluviales, le grillage avait été enlevé pour poser le T de raccordement. Heureusement ERDF est arrivé très vite pour profiter de cette belle journée :
Le terrassier nous a donc fait une belle terrasse et une belle allée de garage avec la place pour le carport, nous avons même trouvé un tampon Pont-a-Mousson pour boucher le puit
Il a également étalé la terre, plus que quelques ajustements à faire demain, avant l'arrivée du carreleur pour les chapes et des façadiers la semaine prochaine
Ta maison donne trop envie!!!! nous on attend sur le terrassier le plaquiste fini normalement aujourd'hui pour laisser place a l électricien mercredi car nous avons RDV mardi avec lui pour voir ou on veu nos prise et après le plaquiste revient pour boucher les trou le plombier commence fin de cette semaine ou début semaine prochaine
J'espère que vous me répondrez et que vous pourrez m'aider.
Un de mes voisins qui a acheté le même portail que vous a changé d'avis et ne souhaite plus le poser. Du coup, il me le propose au prix d'achat. Pouvez vous me dire si vous en êtes satisfait? La qualité est elle au rendez vous?
Pouvez vous me donner les dimensions entre poteau que vous avez utilisées?
Finalement, pouvez vous me dire quelle motorisation vous avez prise?
Merci beaucoup pour votre aide, et félicitations pour votre maison. C'est une belle réusite
Bonjour et merci pour vos compliments,
Le portail n'étant pas encore installé, je ne peux pas encore vous répondre sur tout! Au niveau de la qualité, je vous suggère de vous rendre dans un brico dépot, normalement ils ont en permanence le même modèle en marron, ça vous permettra d'avoir une idée de sa qualité. Pour les dimensions entre poteaux j'avoue ne pas avoir encore consulté la notice, normalement toutes les côtes sont précisées dedans (enfin, d'après le vendeur). Pour la motorisation j'ai pris une en fin de série de mon magasin brico dépot, ils n'ont pas beaucoup de choix mais le premier prix ne me semble pas terrible (absence de cellule...).
« Reprise des travaux: la dernière ligne droite! »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Sonata le 13/09/2013 à 14h36
Après une loooooooooooooongue pose de près de 6 semaines sur le chantier à admirer la maison sous le soleil du mois d'août:
Les travaux ont donc enfin repris la semaine dernière avec la pose du carrelage dans le bureau et cette semaine dans le salon:
La commune est enfin venue réparer les dégâts du terrassier, car en fait les câbles EDF passaient sur notre parcelle. Ils ont même du déplacer le lampadaire. Par contre on cours toujours l'entreprise mandaté par ErDF pour faire le raccordement, tandis que l'électricien vient de nous obtenir le consuel.
La semaine prochaine nous attendons les menuisiers pour poser les portes fin de chantier, et le fabricant de l'escalier pour prendre les côtes: normalement, il devrait ressembler à ça:
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Sonata le 20/09/2013 à 12h48
Cette semaine le carreleur est donc venu faire le sol de la salle de bain, puis les faïences:
Et le menuisiers sont venus poser les portes (photos à venir). Je ne regrette pas mon choix, les portes pose fin de chantier c'est vraiment beaucoup plus beau! Il reste néanmoins la porte isolante qui va du salon au garage puisqu'il faut attendre la pose de l'escalier pour réaliser la cloison, et donc poser la porte.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 118m² (5 pièces) Superficie terrain : 760m²
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