[56] Maison BBC à Muzillac

Comme convenu, les 3 rangs de parpaings ont été posés, le dalle béton devant être coulée demain.
Compte tenu du dévers du terrain et du fait que nous serons plus bas que la rue, nous avons suivi les recommandations du MO et allons poser un DELTA MS sur le pignon avant de la maison, ainsi qu'un caniveau devant le garage.

Phase 1 terminée, fondations, vide sanitaire et dalle coulée.
On nous annonce le début de l'élévation des murs dans 2 jours, ça me parait un peu court en temps de séchage non?
Pendant ce temps, on s'active sur le choix des carrelages, faiences et on a validé la cuisine, pas de temps morts....


Les tuyaux rouges correspondent à la VMC, les bleus et verts pour l'eau et l'électricité

Bienvenue sur le forum! Pourriez vous nous en dire plus sur votre maison... Chauffage, isolation, choix ouvertures, prix au m²? Merci par avance

Bonjour coco322,
Nous avons choisi (en suivant les conseils du MO pour labellisation BBC)
- Chauffage par chaudière gaz à condensation, couplée avec panneau solaire pour eau chaude sanitaire
- Murs en brique Porotherm GFR20 TH+ (R=1.32)
- Cloisons intérieures : brique creuse enduite au platre 50mm et 40 mm
- Charpente en spin brut, couverture ardoises A1S1T1, crochets inox 18/10
- Isolation panneau laine de verre nue HD 100 GR (R=3.15)
- Isolation LV 200 mm pour plafonds
- Baies coulissantes (sud et ouest)en 280x205 et 240x205 alu vitrage isolant 4-20-4
- Pose d'un conduit Poujoulat pour futur poële

Pas d'ouvertures au nord sauf porte d'entrée et garage.
Voilà pour les grandes lignes.....à ta disposition pour plus de détails. As tu un projet de construction?

Merci et merci aussi pour votre MP

Je vous ai trouvés !!
contente de voir que la maison a commencé, elle semble immense au sol !
du coup je m'inscris pour suivre les avancées !
a bientot
bisous les fauvax

Démasqués aussi,super projet que vous avez là. Nous en sommes aux balbutiements....on va pomper!!
Alors si elle semble grande au sol, c'est que les filles sur la photo sont petites:
Bises aussi et on se fait une réunion de chantier un de ces 4...

Avec plaisir !
Parlons un peu technique quand même, pour vos murs qui montent à peine la dalle coulée c'est ce que notre constructeur a toujours fait, et ça tient bien !

Effectivement, 48h de sèchage ont donc suffi avant d'attaquer l'élévation des murs du RdC. Les maçons ne chôment pas et la dalle de l'étage va pouvoir être coulée en début de semaine prochaine.
Pour l'instant ils sont en avance sur le planning et tout se passe comme prévu. Nous passons chaque jour sur le chantier et nous n'avons pas encore l'impression qu'ils en ont assez de nous voir.........

Bien !! c'est génial au début ça avance tous les jours !!! ça ne dure pas...

Merci pour vos encouragements....ça donne la pêche!

Bonjour,
Bon courage pour votre construction ! Beau projet !
Nous avons un projet aussi en cours dans le 56 à un stade légèrement un peu plus avancé (hors d'eau, hors d'air).
Si vous avez des questions, n'hésitez pas.
Sylvain

Bonjour et merci asylvain, on a visiblement un cahier des charges très proche... Décidemment ça construit partout à Ste Anne, j'ai visité le récit de iceman56 qui est encore plus avancé que nous, il m'a d'ailleurs donné des infos intéressantes sur le réseau VDI, avez vous aussi envisagé un tel équipement?
J'ai l'impression que le budget "electricien" risque de subir une explosion quand on commence à faire le point sur les besoins (cuisine, réseau...)

Re,
Oui, nous sommes voisins avec Iceman56. Effectivement il est plus avancé que nous !
J'ai effectivement envisagé un réseau VDI grade 3 (le même que Iceman) mais, nous envisageons de mettre notre maison en location dans un premier temps. Et vue que le cout d'une telle installation ne nous permettra pas forcement d'augmenter le loyer, nous préférons concentrés nos efforts sur d'autres points moins évolutifs (ex : hourdis isolés au dessus du garage pour aménagement future du grenier, double réseaux d'eau pour future récupération d'eau de pluie, etc...). Nous restons sur un grade 1. En revanche, je vais faire passer du cable cat.6 dans toutes les gaines du réseau et mettre des prises réseaux garde 3. Je vais également prévoir des gaines supplémentaires pour des prises futures. Comme cela, je pourrais faire évoluer mon réseau facilement.
Nous avons rendez-vous avec l'électricien et le plombier le 7 décembre pour planifier nos installations. Et moi aussi, quand je fais le point sur les petites améliorations que je souhaite apporter (points lumineux supp., prises supp...) je crois bien que je vais encore exploser mon budget !!!
Mon bon, je préfère prévoir d'avance !
Sylvain

Et voilà, déjà 1 mois que les travaux ont commencé, et ça commence à prendre forme.
Un grand bravo au couvreur pour sa réactivité car suite au coup de vent de samedi dernier et vu l'exposition des pignons, ils est intervenu en même temps que les maçons pour ne pas prendre de risque.
La charpente sera terminée en début de semaine prochaine. Espérons que ça va continuer à s'enchainer aussi rapidement.
Entre temps nous avons validé les menuisieries int. et ext. ainsi que la cuisine.....et signé quelques chèques

Moi c'est pas des chèques mais des CB!! radiateurs, faiences de SDB, meuble de SDB. Quand je vois tout ce qu'il reste à acheter j'ai peur !!
+ chèques aussi pour le fun, surtout le plus drole la taxe d'urbanisme (car oui nous fetons déjà nos 1 an d'obtention de permis !!)

j'espère avoir de nouvelles photos bientot avec la charpente !
biz !

Alors cette charpente ? elle doit être posée maintenant ?

Suite aux intempéries, à la trève des confiseurs, aux fêtes de noël et à un lumbago qui l'a cloué au lit, nous avons fait la connaissance de notre couvreur qui, une fois à la tâche, ne fait pas semblant, et avec le sourire.
Au final, en 1 semaine d'intervention, pose des voliges, des ardoises, des velux, du panneau solaire, étanchéité des terrasses, pare vapeur et pose du poujoulat, ça y est, nous sommes hors d'eau et avec ce qu'annonce la météo pour les jours à venir ce n'est pas un mal.

De moi......

Super !
ça avance bien !!! Effectivement, avec cette hiver pluvieux, il vaut mieux avoir un bon toit !
Quel chauffage avez-vous prévu pour votre maison BBC ?
Sylvain

asylvain a écrit:

Super !
ça avance bien !!! Effectivement, avec cette hiver pluvieux, il vaut mieux avoir un bon toit !
Quel chauffage avez-vous prévu pour votre maison BBC ?
Sylvain

Bonsoir Asylvain,
Nous avons prévu un chauffage au sol au RdC et radiateurs à l'étage (pb de hauteur si chappe). Le tout étant fourni par chaudière gaz à condensation, couplée avec chauffe eau solaire pour eau chaude sanitaire.
Le poêle n'est pas compatible avec le BBC pour notre surface , ça sera juste pour l'ambiance et la déco. J'ai vu que c'est la solution que vous avez retenu, c'est effectivement économique.

Bonjour Rodedith56,
Votre système est très bien. Je me demandais si avec un chauffage au sol, on pouvait atteindre facilement des températures de confort (20°c), car d'après ce que j'ai pu lire, on s'en sert plutôt pour avoir une température de base, environ 16 17°c.
Oui, nous avons prévu un poêle à bois avec l'électrique en complément. Je n'ai pas encore fais mon choix sur le poêle. Par la suite, nous envisageons de mettre comme vous un chauffe eau solaire. Je serais très intéressé par votre retour d'expérience à ce sujet.
Bonne continuation

asylvain a écrit:

Bonjour Rodedith56,
Votre système est très bien. Je me demandais si avec un chauffage au sol, on pouvait atteindre facilement des températures de confort (20°c), car d'après ce que j'ai pu lire, on s'en sert plutôt pour avoir une température de base, environ 16 17°c.
Oui, nous avons prévu un poêle à bois avec l'électrique en complément. Je n'ai pas encore fais mon choix sur le poêle. Par la suite, nous envisageons de mettre comme vous un chauffe eau solaire. Je serais très intéressé par votre retour d'expérience à ce sujet.
Bonne continuation

Selon descriptif, avec la chaudière gaz condensation 2 zones, les températures données pour chaque pièce avec une température extérieure de 7° sont :
- salon séjour : 20°
- Cuisine, chambres, wc : 18°
- SdB : 22°

ça c'est la théorie, maintenant pour la réalité et aussi pour les performances techniques et économiques de la chaudière et du chauffe eau solaire, RdV dans quelques mois... j'espère que ce sera positif vu l'investissement.
D'ailleurs si quelqu'un a une configuration équivalente chez lui, je serais ravi d'avoir son retour d'expérience

Merci pour votre réponse.
C'est vrai qu'il est toujours difficile de savoir d'avance !!!
Si ce n'est pas trop indiscret, votre investissement pour le chauffage et l'eau chaude, est de quel ordre de grandeur ?
Sylvain

rodedith56 a écrit:

asylvain a écrit:

Bonjour Rodedith56,
Votre système est très bien. Je me demandais si avec un chauffage au sol, on pouvait atteindre facilement des températures de confort (20°c), car d'après ce que j'ai pu lire, on s'en sert plutôt pour avoir une température de base, environ 16 17°c.
Oui, nous avons prévu un poêle à bois avec l'électrique en complément. Je n'ai pas encore fais mon choix sur le poêle. Par la suite, nous envisageons de mettre comme vous un chauffe eau solaire. Je serais très intéressé par votre retour d'expérience à ce sujet.
Bonne continuation

Selon descriptif, avec la chaudière gaz condensation 2 zones, les températures données pour chaque pièce avec une température extérieure de 7° sont :
- salon séjour : 20°
- Cuisine, chambres, wc : 18°
- SdB : 22°

ça c'est la théorie, maintenant pour la réalité et aussi pour les performances techniques et économiques de la chaudière et du chauffe eau solaire, RdV dans quelques mois... j'espère que ce sera positif vu l'investissement.
D'ailleurs si quelqu'un a une configuration équivalente chez lui, je serais ravi d'avoir son retour d'expérience

Nous pôele à bois central au rez de chaussé, mise en route à fond et fonctionnement au minimum et température à létage 22° et 25° au rez de chaussé.
Nous avons le circuit pour les radiateurs électriques mais aucun radiateur de posé pour le moment. La maison n'est chauffée qu'en soirée, la journée nous avons entre 20 et 22° suivant la météo extérieure.
Notre maison n'est pas BBC (juste une bonne isolation et une baie vitrée de 3,60 mètres exposée plein sud)

ça y est, après un temps mort pour cause de délai de fabrication de la porte d'entrée, les travaux ont repris et le chantier s'est transformé pour quelques jours en ruche où sont intervenus :

- le menuisier pour pose des menuiserie extérieures et blocs porte rdc et étage
- l'électricien pour la pose de l'isolation et mise en place du système électrique.
- le plombier pour pose des chutes

seul bémol, le couvreur n'a toujours pas pu intervenir pour terminer l'étanchéité des toits terrasse donc s'il pleut l'eau va ruisseler et mouiller l'isolation fraichement posée. D'après les intervenants, cela n'a pas d'incidence si ça ne dure pas trop longtemps alors on prie pour que le temps se maintienne et nous avons quand même demandé au M.O une intervention rapide du couvreur.

Elle a l'air belle votre porte !!
et zut pour les couvreurs, il y en a toujours un qui ne suit pas !!pourvu qu'il vienne vite !

Hello, il est passé le couvreur pour l'étanchéité toït terrasse? Sinon, porte originale , ça valait le coup d'attendre

On ne sait pas sil est deja passe car on est partis pour 10 jours de vacances, mais on suit la meteo a distance. Cette semaine doivent intervenir le briquetteur et l electricien pour les boitiers interrupteurs et prises. On en a profite pour exploser un petit peu le budget en rajoutant des prises, des spots cuisine, sdb et dressing, ainsi que la fermeture centralisee des volets roulants RdC avec telecommande. On va faire un petit Loto, on ne sait jamais....

Bonne chance pour le loto ou autre jeu de la FDJ ... Et vu ce qui tombe aujourd'hui , vous pouvez vous féliciter du passage du couvreur qui a eu le temps d'étanchéifier les toîts terrasse.

Tant pis pour le Loto....par contre nous avons eu une chance incroyable car, après des semaines (des mois) de pluie, il s'est arrêté de pleuvoir pile le jour où l'isolation a été posée, et il s'est remis à pleuvoir le lendemain de l'étanchéité des toits terrasse. On ne peut pas gagner partout
Dans le même temps, le plâtrier est intervenu pour monter les cloisons et l'électricien pour encastrer tous les boitiers. A suivre les plâtres en fin de semaine, puis les enduits extérieurs et le terrassement dans la foulée. Au final on a quelques semaines d'avance sur le planning, ce qui ne sera pas un mal si on se retrouve sous 50 cm de neige à Pâques...
Enfin, nous avons fait la connaissance du carreleur pour valider nos choix, super contact, un artisan qui prend plus de 2h de son temps pour tout bien expliquer, valider et qui nous trouve en plus un carrelage de gamme supérieure pour le même tarif, finalement ça vaut la FdJ.....de plus il nous garantit que ses chapes seront parfaites et qu'il est inutile de prévoir de réagréage avant la pose des parquets et revêtements de sol.

Petit coup de balai à prévoir...

Intervention du plâtrier la semaine dernière, 3 jours de travail + 1 jour de nettoyage pour nous rendre un chantier nickel, la place est libre pour le plombier qui à cette heure doit être en pleine action, et pour le carreleur qui doit commencer les chapes dès demain.
Merci de faire attention avec les échelles!!

En tous cas , beau boulot de plâtrerie à une époque où le métier se perd ! Si ça continue comme ça , vous allez vers le "sans faute " , et il semble que le M.O. soit top

dom5651 a écrit:

En tous cas , beau boulot de plâtrerie à une époque où le métier se perd ! Si ça continue comme ça , vous allez vers le "sans faute " , et il semble que le M.O. soit top

Merci Dom5651,
Effectivement le chantier est nickel, jusqu'à présent tous les intervenants ont totalement respecté le contrat, les délais et la qualité des prestations est à la hauteur de nos attentes.Idem pour le M.O, le suivi est régulier, nous avons un compte rendu de visite chaque semaine, nos demandes sont traitées dans les 24 heures, pas de mauvaise surprise ni de dépassement de budget par rapport au chiffrage initial du projet.
On (les constructeurs que nous avions consulté) nous avait mis en garde sur ce point, or pour le moment il en ressort que nous n'avons rien à critiquer (on se croirait dans la pub MAAF), pour un budget inférieur de 10% aux devis des constructeurs. Bon, le fait d'être à proximité et de passer régulièrement sur le chantier rassure mais n'étant pas des professionnels de la construction, c'est vraiment agréable de se laisser conseiller et porter en confiance.
Ok il reste encore quelques mois avant la remise des clés et on espère ne pas avoir à changer de discours d'ici là mais on sait notre chantier bien surveillé par de sympathiques voisins qui n'hésiteront pas à nous alerter si cela changeait...

De l'animation à prévoir cette semaine, les pré chapes et , croisons les doigts, les enduits avant le retour de la pluie!

Grand coup d'accélérateur sur le chantier avec la réalisation des enduits de façade (blanc Noirmoutier et Gris Carnac), les finitions des toits terrasse, la pré chape, la pose de l'isolant, du plancher chauffant et la chape finale. Prions pour que le temps reste au beau afin de faciliter les séchages respectifs des enduits, plâtres et chapes.
Pour une fois nous n'avons pas eu de chance avec la météo car il s'est mis à pleuvoir juste après la seconde couche des enduits. Résultat, le blanc a bien supporté mais le gris n'a pas apprécié et il y a des traces de coulure sur 2 pans. Les enduiseurs ont brossé les surfaces concernées mais il reste quelques traces, ils doivent donc effectuer un 2nd brossage prochainement.
Autre surprise avec le plombier qui avait égaré le plan technique cuisine et qui a mis les arrivées et évacuations au mauvais endroit. Heureusement nous avons effectué une visite de contrôle avec le cuisiniste et comme la chape n'était pas encore coulée, le plombier a effectué les modifications. C'est bien appréciable d'être à proximité et de pouvoir venir chaque jour sur le chantier si nécessaire.

Quand ça prend forme sous le soleil ça donne le moral !!

Au menu de cette semaine, terrassement, finitions electriques, et sèchage des platres et des chapes grace à un beau soleil breton.
L'étalement des terres a été fait de manière plutôt intelligente à savoir conserver la terre végétale pour la partie à paysager, les zones terrasses et tour de la maison + accès ayant été bien damées avec la terre non végétale. Au final il nous restera à remblayer un peu le bout du terrain pour adoucir le devers.

D'après le M.O qui est passé reprendre les cotes intérieures, suite à une erreur de solivage de la part du charpentier, un des plafonds de l'étage est plus bas de 5 cm. Le M.O a donc demandé au charpentier de rédiger un protocole d'accord pour dédommagement, on se doute bien qu'ils ne vont pas tout casser pour refaire. Nous attendons donc la proposition, tout en ayant aucune idée de ce qui fait usage dans cette situation. Est ce déjà arrivé à quelqu'un?

By the way, nous avons validé notre projet cuisine. Notre cuisine sera ouverte sur le salon avec une table de capacité 8 couverts en prolongement de l'ilôt central, donc nous ne prévoyons pas de salle à manger dans la pièce de vie.

Je suis impressionnée par la propreté du terrassement ! quand je vois la catastrophe que ty breiz nous a livré, la différence est flagrante !!
pour quand la réception ?
a bientot

Fauvax a écrit:

Je suis impressionnée par la propreté du terrassement ! quand je vois la catastrophe que ty breiz nous a livré, la différence est flagrante !!
pour quand la réception ?
a bientot

C'est vrai qu'ils ont bien optimisé et on a eu la chance que le terrain était bien sec. La réception officielle est prévue en septembre mais on espère mi juillet compte tenu de ce qui reste à faire.
Qu'avez vous choisi de mettre comme revêtement pour faire le tour de la maison? On ne s'est pas encore décidés. Un gravillon c'est économique et facile mais on craint d'en retrouver partout, les dalles en composite paraissent bien mais ce n'est plus du tout le même tarif.....A+

Le budget a été explosé il y a quelques temps déjà donc ce sera du gravier !!
mais on a vécu pendant des années avec des maisons entourées de graviers et ce n'est pas un souci tant que tu creuses un peu autour de la maison pour que les graviers arrivent un peu en dessous du niveau de la pelouse
normalement nous c'est le paysagiste qui fera la pelouse qui va aussi faire les graviers
vu l'état du jardin, on n'a pas trop eu le choix que de passer par un pro pour le jardin...

en tout cas vu l'avancée effectivement ce sera pret bien avant septembre ! tant mieux !!

Joli projet de cuisine

Cette semaine, pose du carrelage au RdC, rapide et bien faite. Pour des raisons budgétaires nous sommes restés dans les carrelages de la gamme, et grace au groupement d'achat auquel adhère notre carreleur, nous avons bénéficié d'une qualité supérieure, et d'une extension sur sanitaires, cellier et même dressing pour le prix initial.
Les faïences sont en route, certainement terminées en fin de semaine, on attend la chaudière, l'escalier et la cuisine pour la semaine prochaine.