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Présentation du projet :


Bonjour,

Premier projet de construction de maison, je vais essayer de vous faire partager notre projet le mieux possible.

A bientôt

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« A la recherche de notre terrain. »

Préparation > Terrain Par Syrtex le 30/10/2012 à 15h43
Notre recherche a débuté en mai 2012. Elle s'est orientée vers le Médoc. Belle région; proche de Bordeaux, de la mer et de la verdure.

Après plusieurs de visites de terrains dans des villes (villages) comme Avensan, Arsac, le Pian Médoc, Castelnau de Medoc, nous avons arrêté nos recherches le 06 juin 2012.

Nous avons trouvé LE terrain. Un terrain en 3ième ligne de 1200 m² non viabilisé.

L'aventure peut commencer.

Notre terrain
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Le sous-seing »

Préparation > Administratif Par Syrtex le 30/10/2012 à 15h53
Nous avons signé chez le notaire le sous-seing le 14 juin 2012.

Ce que nous avions pas réellement vu lors de la signature, c'est que nous avions 1 mois pour déposer un permis de construire. C'est à dire, avoir trouvé son constructeur, sa maison, et avoir fait la partie "négociation". Chaud !!!
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Syrtex le 30/10/2012 à 16h03
En marge de la visite des terrains, nous faisions aussi le tour des constructeurs.
Pour ça, Home Expo de Bordeaux est super. Un grand choix de constructeur, des modèles de maison récents ou rénovés.

Au final, nous hésitions entre 2 constructeurs, nous avons finalement pris MCA pour plusieurs raisons :
- bon retour du constructeur (une personne de ma famille a fait construire par MCA et j'ai pu suivre par le bais de cette personne le déroulement de la construction de sa maison)
- le choix du modèle de maison
- le rapport prix/prestation
- le "feeling" avec le commercial
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Plan de notre maison »

Préparation > Plan de maison Par Syrtex le 30/10/2012 à 16h15
Après plusieurs longues soirées avec notre commercial, nous avons fini par valider notre plan de maison.
Nous avons effectuées les modifications suivantes :
- Création d'une terrasse couverte
- Modification des angles de la maison, au début ils étaient bizotés
- Modification des volumes des pièces
- Déplacement des WC
- Elargissement du garage

Plan maison
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« Dépôt du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Syrtex le 30/10/2012 à 16h22
Avec la signature du sous-seing effectuée le 14 juin 2012, nous devions déposer le permis avant le 14 juillet 2012.
Nos "tractations" avec notre constructeur ayant pris un peu plus de temps que prévu, nous avons déposé le permis de construire le 26 juillet 2012. Ouf !!!
Entre temps, nous avons prévenu notre notaire pour qu'il informe notre vendeur du délai supplémentaire.
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Retour du permis de construire. Il est accepté dès le premier passage. Merci à notre constructeur pour le bon dossier.

Nous avions envoyé la demande le 26 juillet 2012, nous avons eu le retour le 13 aout 2012. Environ 15 jours de délais, correct !!!
Picto recompense Photographe
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De : Castelnau De Medoc (33)
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Nous avons signé notre terrain le 18 octobre 2012.

Nous somme propriétaires terriens. Super !!!
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De : Castelnau De Medoc (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 2000 message Manche / Basse-normandie (50)
Bonjour et bienvenu Syrtex,
Très bien pour la rapidité d'accord du permis de construire. Quel soulagement de voir une réponse positive aussi vite. Le projet devient concret Smile
Ma maison BBC de plain-pied en Normandie (50) : http://wildspirit.forumconstruire.com

Adhérente AAMOI
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De : Manche / Basse-normandie (50)
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« Reprenons le cours normal »

Préparation > Autres Par Syrtex le 30/10/2012 à 16h40
Reprenons le cours normal.

Aujourd'hui, 30 octobre 2012.
Nous venons de retourner les devis concernant l'eau (arrivée d'eau et assainissement).
Nous devons faire cela avant le début de la construction car la tranchée qui relira la maison à la route passera sous le chemin d'accès (tout à droite du chemin sur le plan).

Explications :
Le début de la construction débutera quand le chemin d'accès sera fait
Le chemin d'accès débutera quand la tranchée sera faite
La tranchée débutera quand le compteur d'eau et le tabouret du tout à l'égout sera fait
Le compteur d'eau et le tabouret sera fait quand VEOLIA aura reçu le devis signé et planifié un rendez-vous.

Pour information, j'ai fait ma demande de devis à VEOLIA mi-septembre 2012.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Castelnau De Medoc (33)
Ancienneté : + de 7 ans
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« A mes heures perdues »

Préparation > Plan de maison Par Syrtex le 30/10/2012 à 16h47
Voici quelques photos crééent avec le logiciel Sweet home 3D pour avoir un rendu de ce que sera notre maison [url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_613326.php]

[/url] PLan avec Sweet home 3D
PLan avec Sweet home 3D
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De : Castelnau De Medoc (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 800 message Bruges (33)
Bienvenu.
Joli projet, cette maison est vraiment bien agencé, nous avions aimé le modèle chez MCA.
Bon courage pour la suite des avantures mais vous avez l'air de bien vous préparer donc tout se passera bien
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Bruges (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Merci. L'aventure ne fait que commencé.Smile
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Messages : Env. 200
De : Castelnau De Medoc (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Roalala..... j'adore le style de ta maison... c'est exactement ce que je voulais au début... j'avais grave flashé dessus... mais raison budgétaire... j'ai tout reçu à la baisse...

J'ai hâte de voir ton résultat!!!Laugh
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Messages : Env. 1000
Dept : Tarn Et Garonne
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
jojolulu82 a écrit:Roalala..... j'adore le style de ta maison... c'est exactement ce que je voulais au début... j'avais grave flashé dessus... mais raison budgétaire... j'ai tout revu à la baisse...

J'ai hâte de voir ton résultat!!!Laugh
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Merci. Le début de la construction "devrait" commencé début decembre mi-decembre 2012.
Avant, il y aura Compteur d'eau, tranchée et chemin d'accès (chemin d'accès que je me réserve avec mon frère, longueur 60 mètres)Blush
Picto recompense Photographe
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De : Castelnau De Medoc (33)
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Petite question... a combien vous a estimé le constructeur en prix de base pour ce plan de maison? vous pouvez me répondre en MP!Mellow
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Dept : Tarn Et Garonne
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Super photographe Env. 300 message Gironde
Bonjour Syrtex et bienvenu,
Très joli plan de maison!! Nous avions également eu un avant projet avec MCA pour ce style de maison, mais comme le dit jojolulu82...raison budgétaire...
Bon courage pour toute la préparation avant les travaux
Picto recompense Super photographe
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Dept : Gironde
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Photographe Env. 800 message Gironde
Bonjour, quelle belle maison !!!! Moi aussi je suis en pleine démarche avec mca, j'attends le retour du contrat en recommandé. Pour info combien s’élève le compteur d'eau pour avoir une idée ? merci beaucoup pour la réponse !!! Tongue
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« Implantation de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Syrtex le 02/11/2012 à 16h46
Voici un plan de notre terrain avec l'implantation de la maison dessus ainsi que l'indication Nord / Sud.

Quand pensez-vous ?

Implantation maison
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De : Castelnau De Medoc (33)
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Photolover Env. 500 message Sud Gironde (33)
Bonsoir, beau projet. Pensez à bien faire votre chemin d'accès en fonction de la nature de votre sol (Cf pour récit, pour ne pas vivre la même chose).

Pensez aussi que sur une telle longueur, le câble d'alimentation électrique à un certain coût. Surtout prenez la bonne section de câble.

Bon courage,

Cordialement,
Adhérent AAMOI n°4025
Notre récit , notre aventure et quelle aventure : http://lcaconstruction.forumconstruire.com

La santé commence à s'affaiblir....
Picto recompense Photolover
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De : Sud Gironde (33)
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Comment peut-on connaitre la section du câble à prendre ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Castelnau De Medoc (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 500 message Sud Gironde (33)
Un post que j'avais créé à l'époque : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-164377.php

Vous trouverez toutes vos infos....

Surtout mettez la bonne section, ne jouez pas la carte des économies....Attention, le câble est cher ! Sad
Adhérent AAMOI n°4025
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Picto recompense Photolover
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De : Sud Gironde (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Merci pour votre post.

Après lecture, je dois prendre du câble de section 35mm² car j'ai une longueur de 80 mètres et je vais prendre une puissance maximal de 12kva en monophasé auprès de ERDF.Smile
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Castelnau De Medoc (33)
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Photolover Env. 500 message Sud Gironde (33)
Adhérent AAMOI n°4025
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Picto recompense Photolover
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De : Sud Gironde (33)
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« Arrivée de l'eau »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Syrtex le 07/11/2012 à 14h35
Bonjour,

Appel de Veolia Eau, intervention pour les travaux d'arrivée d'eau et pose du tabouret (départ des eaux usées) prévue semaine 47 (du 19 au 23 novembre 2012)

Je vais pouvoir contacter la société qui va faire la tranchée pour la semaine d'après et derrière çà, je pourrais faire mon chemin d'accès pour le début de la construction.

Enfin ça va avancé un peu.
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De : Castelnau De Medoc (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Week-end de préparation du bidim pour le chemin d'accès.
Vérification du métrage. Résultat : 45 mètres. Pile poil pour la longueur du chemin
Toute la famille s'y est mis !!!

Préparation des 45 mètres de bidim
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« Arrivée de l'eau - Suite et fin »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Syrtex le 29/11/2012 à 09h09
Après quelques jours de pauses, le 26/11/2012, je peux vous annoncer que mon compteur d'eau ainsi que mon tabouret sont installés sur mon terrain.
Compteur d'eau bien à droite comme indiqué sur les plans fait par mes soins demandé par Veolia.
Tabouret d'evacuation des eaux usées installé au centre du chemin, j'avais mis le positionnement à droite également mais Veolia là mis au centre . Surement une bonne raison.


J'ai contacté la société qui va me faire la tranchée pour le prévenir que la tranchée ne sera plus à droite mais au centre.
Réponse de sa part : Parfait, de toute façon, nous aurions fait la tranchée au centre du chemin pour éviter les passages de roues des véhicules à venir (CAMIONS, voitures et vélos d'enfants).


Etape suivante : La tranchée
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De : Castelnau De Medoc (33)
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Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Bonjour,

Alors bilan au niveau du prix pas trop chère j’espère

Cordialement,
Picto recompense Super bloggeur
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De : Floirac (33)
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Syrtex a écrit:Avec la signature du sous-seing effectuée le 14 juin 2012, nous devions déposer le permis avant le 14 juillet 2012.
Nos "tractations" avec notre constructeur ayant pris un peu plus de temps que prévu, nous avons déposé le permis de construire le 26 juillet 2012. Ouf !!!
Entre temps, nous avons prévenu notre notaire pour qu'il informe notre vendeur du délai supplémentaire.


Bonjour,... je reviens sur cet article..

Le permis a été accordé?
c'est plutôt long entre juillet a aujourd'hui...

Le début de la construction est prévue pour début 2013?
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Oui, le permis m'a été accordé le 23 aout 2012. Ce qui a pris du temps a été la finalisation des prêts bancaires, et depuis Septembre, Veolia a qui j'ai envoyé ma demande de branchements mi septembre et travaux effectués fin novembre.
Le chemin d'accès sera disponible pour les premiers camions normalement le 17 décembre 2012. La semaine prochaine vient la société qui me fait la tranchée pour le passage du TAE de la maison vers le tabouret que Veolia a installé.

Dans une construction, il faut de la patience, beaucoup de patience Sleep
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
C'est surtout..; que là ton terrain il était pas viabilisé!
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Tout à fait jojolulu82, pas viabilisé mais le terrain est nu, pas un arbre dessus, c'est déjà çà !!!
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« Chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Syrtex le 10/12/2012 à 11h41
Bonjour,

Ce week-end (du 08 et 09 décembre 2012) fut le premier week-end dit "de travaux" .
La semaine dernière, une société est venu faire une tranchée au centre du chemin pour m'amener toutes les gaines ainsi que l'eau et le tout à l'égout au bout du chemin.

Nous avons travaillé avec mon frère et mon père à la préparation du chemin d'accès.

Chemin d'accès préparé par la société qui a fait la tranchée. Merci de nous avoir avancé le travail !! Chemin d'accès (4m de large) après plusieurs passages du chargeur pour applatir le chemin au mieux avant de mettre le bidim.

Nous avons fini d'aplanir le chemin avec un chargeur pour pouvoir dérouler le bidim dessus.

Début du déroulage des 65 mètres de bidim. Merci à mon père et à mon frère. Fin du "déroulage" du bidim, nous avons mis un peu de grave pour ne pas que le bidim ne s'envole avant que le calcaire arrive
En fin de soirée, le chemin est prêt à recevoir le GRH qui va arriver courant de cette semaine.

Week-end prochain, étalage du GRH pour finalisation du chemin d'accès.
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Bien bossé... !
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« Chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Syrtex le 11/12/2012 à 16h19
Première livraison de GRH sur le terrain, 31 tonnes de cailloux.

Encore 2 livraisons et on pourra l'étaler

Premier arrivage (31 T) de GRH. Encore 2
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Attention.. ca va finir par faire la dune du pyla!!!
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« Annonce des débuts des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Syrtex le 13/12/2012 à 20h34
Aujourd'hui, appel du conducteur des travaux : les maçons seront sur le terrain lundi matin pour implantation de la maison. Super !!!

Je lui avait dit que nous finissions le chemin d'accès pour le 16 décembre. Il a prévu le début dès le 17 décembre. Cool

Vivement lundi.

Bon avant, reste 90 tonnes de GRH à étaler sur le chemin. Les gros bras vont être de sorti ce week-end
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Déception :
Le loueur à qui je devait prendre le chargeur m'a appelé à 15h le vendredi pour me dire que le chargeur que je devais avoir était en panne. Plus de chargeur pour ce week-end. 90 tonnes à faire à la main et la brouette, Huh, je sais que je suis fort mais quand même !!!

Pendant 2 heures, j'ai cherché à louer autre part mais un vendredi à 15h avant un wee-end peine perdu.

Donc pas de chemin d'accès, pas de début de travaux lundi. J'ai appelé le conducteur de travaux pour lui donner la mauvaise nouvelle. De son coté, il a contacté le macon pour lui dire de venir dès début janvier pour le début des travaux.
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Reprise :

J'ai réussi à trouver un chargeur de grande capacité (700 L) et un compacteur double billes de 120cm de largeur pour finir le chemin d'accès ce week-end.

Trouver des engins pendant les vacances de noël n'a pas été chose facile. J'ai du passé environ 15 appels pour enfin avoir ce que je veux.

A voir vendredi soir avant le week-end si pas de nouvelles mauvaises surprises !!!

@+
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Photographe Env. 1000 message Tarn Et Garonne
Espérons que 2013 soit plus propice...
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Syrtex Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Castelnau De Medoc (33)
Terminons bien 2012 !! chemin d'accès à faire et tous les repas de fêtes W00t
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« Fin du chemin d'accès »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Syrtex le 29/12/2012 à 22h41
Bonsoir,

Notre chemin d'accès est terminé. Nous avons avec mon frère et mon père terminé le chemin le week-end dernier.
Le samedi , nous avons étaler 90 tonnes de GRH avec le chargeur en 2 fois.
Une première fois de 10 cm d'épaisseur sur 60 mètres de longs puis passage du compacteur pour bien tassé.
L'après-midi, nous avons fini d'étaler le reste sur une dizaine de centimètres et puis nous avons re-compacter l'ensemble.
Le dimanche, nous avons remis çà, re-compactage du chemin, plus c'est tasser mieux sais.
Voici quelques photos de ces journées.
Début de journée, 90 tonnes à étaller !!!Mon frère aux commandes, premier passage du GRH, il reste encore du boulotEncore plus de la moitié à faire, merci le chargeurFin du premier passage. Environ une dizaine de centimètres d'épaisseur sur 60 mètres (40 tonnes de GHR). On commence à voir le chemin d'accès.Fin de la première journée, on re-commence le compactage de la seconde et dernière couche. Photo prise en "Live"Un Dimanche matin, sur son compacteur avec ... . 
<br />

<br />
Non sans blague, reprise du compactage le dimanche matin pour que le chemin soit le plus tassé possible. !!!
Picto recompense Photographe
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De : Castelnau De Medoc (33)
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Photographe Env. 800 message Gironde
Quel courage, il y en a qui chôme pas pendant les fêtes !!! Bravo, une bonne chose de faite !!!! Biggrin
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"Notre maison sur Castelnau de Medoc"

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Syrtex Auteur : Syrtex
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Castelnau De Medoc Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 135m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MCA (Maisons de la côte Atlantique)
Maisons MCA Artigues pr?s bordeaux (33)
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