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[33] Notre seconde maison

Récit de construction de canail18 - 6 messages - Affiché 614 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

canail18

Messages : 10
Dept : 33
Ancienneté : + de 11 mois

Récit créé le :

08 septembre 2017 à 07h45

Présentation du projet :

Je me lance,

Tous 2, "jeunes Retraités" enfin..."pas.. trop vieux retraités", nous avons quitté l’île de France il y presque 3 mois, après la vente de notre maison
Nous voila en location, nous pensions trouver un bien déjà construit....mais rien ne nous convient, trop ancien, trop petit ou trop grand, trop de travaux,
nous nous sommes tournés vers la construction....il y a 25 ans nous avons fait pareil....et nous n'avons pas regretté
surement de l'attente, du stress..mais au final...."notre maison" a notre gout
peut être le parcours du combattant...mais rien n'est 1 long fleuve tranquille
bref :
visite chez 1 premier constructeur que je ne nommerais pas.....qui nous presse de signer pour 1 terrain....bien sur le terrain idéal..mais bon
en 1 semaine, un plan est dans notre bte aux lettres..la maison de nos rêves s'adapte a merveille sur le terrain, pas de chiffrage bien sur!!!!
c'est tentant...Mais son acharnement nous déplaît, on demande a visiter des chantiers.....on nous ballade "comme ils disent"..1 vrai safari de chantier!!!!
Forts de ces expériences mémorables, nos ne donnons pas suite..tant pis pour le beau terrain..bien sur rattaché au constructeur (nous savons la manœuvre pour l’acquérir en se débarrassant du constructeur..mais pas envie de nous battre!)
nous nous tournons vers 1 autre constructeur, moins agressif...mais pas de terrain en vu
et...miracle d'internet : 1 annonce libre de constructeur;;;;;
1 grand terrain est en cours de division... 2 lots d'a peu près 600m2
le constructeur va alors se renseigner sur les contraintes du PLU, tout a l'air de coller
nous avons fait une offre d'achat sur le terrain en 1ere ligne sous réserve de la division et du permis de construire...si quelqu'un pense a une autre réserve..je prends...
le géomètre passe mis septembre, nous saurons fin septembre le bornage exact et le constructeur travaille déjà sur un plan adapté au terrain et a nos désirs et bien sur... sur le chiffrage (c'est moins rigolo)
tout est encore un peu flou mais c'est normal
mon inscription a l'AAMOI est partie hier
pour la construction de notre première maison, pas autant de site internet de conseils;.ou de récits "assez inquiétants" pour nous faire peur, nous avons tout signé les yeux fermés;;ou presque
pas de soucis majeurs...on a surveillé le chantier de près et tout été rectifié quand il y avait des défauts..
j’avoue avoir plus d’inquiétudes maintenant..c'est dommage, mais on se lance tout de même
voila le début de l'histoire.....fin septembre j'espère pouvoir mettre la suite

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
plaquisteheureux 
723 msg (30)
Le 08/09/2017 à 08h48
Salut, je vous souhaite Bonne chance et beaucoup de plaisir dans votre future demeure
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1
22 nov. 2017
08:30:38

Presque au bout de l'étape "dossier"

Préparation > Administratif
Et bien cela avance...promesse de vente signée, le panneau "permis de division" du terrain est enfin affiché, ne manque plus que le passage d'1 huissier a la charge du vendeur qui fait bien sur traîner "l affaire"... CCMI signé aussi..nous attendons l' AR

avons été à la MAP, la cuisine est choisie pour avoir les plans techniques, nous avons repris un cuisiniste franchisé, même enseigne qui nous avait fait notre cuisine en ile de France, bonne qualité, et prix imbattable (sur 4 devis!!)
le fait de ne pas avoir de show room et de charge de personnel aide beaucoup....et même fournisseur de meubles que les autres....

pas mal de prises /interrupteurs, spots etc..ont été rajoutées, renforts de murs des SDB pour les meubles évier qui seront suspendus également
ne nous manquera plus que le choix des carrelages et autres décos intérieures

tout doit être redessiné en fin de semaine et le permis doit être déposé au plus tard le 15 dec
pour l'instant le commercial assure malgré nos nombreux changements de plan, il est patient et réactif
il faut dire que nous habitons a 5 mn de l'agence...donc un changement..une interrogation...nous voila face à lui....il n a pas trop le choix.....les choses se font en direct.. cela est bien pratique et avance beaucoup les choses
le dernier avenant a été signé hier...changement du colorie des huisseries que j'avais choisi a la base en anthracite
mais nous avons reculé devant le poids de la couleur foncée des volets des baies vitrées...qui plombe bien la lumiere..surtout l'été quand il faut jongler avec l'avancée du soleil
dommage j'adorais la déco intérieure avec les gdes baies soulignées d'anthracite, nous jouons donc la sécurité..
Maintenant une longue attente va débuter, les fêtes arrivant le permis mettra surement un peu plus de temps ....mais tout est instruit dans la commune, c'est un" plus"
tout est sur place, l'agence du constructeur, l'urbanisme et surtout ...le terrain....tout cela dans un périmètre de 10 mn a pieds
le chantier va être surveillé a la loupe et cela est vraiment rassurant pour nous....même si nous savons que la construction n'est pas une période "tranquille"
voila je mettrai 1 message lors du dépôt du permis
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0
 
09 fév. 2018
14:16:41

Attente de 3 mois

Préparation > Permis de construire
Nous avons bien avancé . Pc déposé le 9 dec 2017 et accord le 28 janv 2018.
Nous avons affiché fièrement le panneau sur le terrain avec le commercial
L huissier est passé ....étape imposée par le notaire car nous avons signé la promesse de vente du terrain sous la condition que toutes les réserves soient levées (2 mois pour les tiers et 1 mois au cas ou la mairie reviendrait sur sa décision ...ce 3è mois a du mal a passer pour moi.je ne comprends pas!!!)
Bref on devrait débuter fin avril
Nous avons contacté Véolia par internet pour le devis de la pose d'un compteur de chantier.et du raccordement au TAE..on ne sait même pas si la demande aboutit ou non....on les a contacté par téléphone mais il faut attendre que les systèmes informatiques moulinent. Il faut les rappeler dans 1 semaine...ensuite on prendra 1 RDV pour ensuite avoir 1 devis
On nous avait dit que c' était long et bien je confirme...
donc on espère pouvoir a la suite du devis prendre rendez vous juste pour la signature de l'achat du terrain
si pas d'eau..pas de début de chantier!!!!!
1er gros chèque aussi pour acompte de l'accès chantier et passage de tous les tuyaux
en fait les 3 mois vont passer vite...le calme avant la tempête!!!
on espère que les estimations du constructeur concernant les Travaux réservés sont bonnes. Pour le terrassement c'est bon..même 300€ de moins que prévu...
donc a suivre...
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0
 
canail18 
10 msg (33)
Le 09/06/2018 à 06h50
Enfin nous voila propriétaire de notre terrain depuis le 7 juin, cela aurait du être plus rapide mais les vendeurs (héritage) n'étaient plus d'accord sur le partage du lot d'ou un avenant a la promesse de vente à quelques jours de la signature définitive
bref..un stress avant la construction
nous avions pris 1 notaire autre que le notaire des vendeurs...et très mauvais communication entre les 2 études...cela a encore allongé le délai..
nous avons donc signé avec 1 mois de retard
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0
09 juin 2018
07:11:19

Chemin d'accès et viabilisation

Gros oeuvre > Terrassement
Cela commence pour nous :

Pensant signer l'acte de vente du terrain au plus tard le 30 mai 2018, nous avions prévu de faire arriver l'eau et le TAE en juin

nous n’étions pas encore propriétaire que Véolia intervenait déjà, un risque tout de même..

par contre même si on nous raccorde au réseau d'eau....nous ne pouvons pas encore nous en servir..enfin les ouvriers pour la maçonnerie
il faut faire une autre demande pour avoir le compteur et avoir accès a l'eau..cela personne ne nous l'a dit..si on attend .....pas d'eau!
donc 1 conseil..appelez pour 1 seconde intervention

La signature du terrain tardant, notre terrassier devait intervenir vers le 20 juin....
Passant sur le terrain le vend 8 juin, nous avons eu la surprise de voir notre chemin d'accès presque fini
1 avancée très appréciée
maintenant..terminés notaires et agent immobilier...presque fini les contacts avec le commercial du constructeur
Place au chef de chantier
nous avons déjà eu notre 1ere réunion de chantier
nous allons être convoqués pour valider le bon positionnement de la maison sur le terrain....quand ? pour l'instant mystère.....
pour nous, l'idéal c'est que notre chape soit coulée en juillet..elle séchera en août et en septembre nous espérons voir monter les murs
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"Notre seconde maison"

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canail18 Auteur : canail18
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Castelnau De Medoc Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Castelnau de medoc (33)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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